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Comment obtenir un permis de séjour en Bulgarie lors de l'achat d'un bien immobilier

Un permis de séjour est un document spécial permettant à un citoyen de rester longtemps sur le territoire d'un État donné. En plus de la résidence, un permis de séjour donne à un ressortissant d'un État étranger le droit à certains avantages, ainsi que la possibilité d'entrer et de sortir de ce pays sans visa. Dans ce cas, le montant des prestations dépend de l'État qui a délivré le permis de séjour. En Bulgarie, par exemple, un résident d'un État étranger a le droit d'ouvrir sa propre entreprise dans le cadre d'un système d'imposition simplifié. Plus d'informations sur les avantages offerts aux résidents titulaires d'un permis de séjour sont décrites dans cet article.

permis de séjour en bulgarie

Moyens possibles pour obtenir un permis de séjour

Chaque pays a ses propres conditions d'obtention d'un permis de séjour. Comment faire une demande de permis de séjour en Bulgarie? La méthode la plus courante (caractéristique non seulement pour cela, mais également pour la plupart des États) est d’investir les fonds propres d’un étranger dans son économie. Vous pouvez investir dans des valeurs mobilières, des structures commerciales, des fonds publics ainsi que dans l'immobilier. La taille des investissements varie considérablement d'un pays à l'autre et dépend de la stabilité économique du pays. On pense que plus un État sera stable, plus un permis de résidence coûtera cher à un étranger. L'obtention d'un permis de séjour par l'achat d'un logement est la plus courante.

Avantages d'un permis de séjour en Bulgarie

Un permis de séjour en Bulgarie pour les Russes est le document de permis le plus recherché. Nos compatriotes sont attirés par leur langage apparenté, leur climat doux et agréable, leur économie confiante et leur faible coût de la vie.

Grâce à la présence d'un permis de séjour, les résidents de la république ont la possibilité d'entrer et de sortir librement du pays sans visa. En outre, les invités bulgares ont le droit de gérer leur propre entreprise, de recevoir un enseignement technique supérieur, primaire et secondaire. En outre, les résidents de Bulgarie ont la possibilité d'obtenir un visa Schengen simplifié.

permis de séjour en Bulgarie lors de l'achat d'un bien immobilier depuis 2014

La procédure d'obtention d'un permis de séjour

Comment obtenir un permis de séjour en Bulgarie? Ceci est plus facile à faire ici par rapport aux autres pays européens. Pour cela, un citoyen d'un pays étranger doit être en possession d'un visa de catégorie D. Ce visa est délivré sur la base de documents relatifs à la vente de biens immobiliers et est également soumis à la présence de l'un des facteurs suivants:

  • emploi dans les entreprises RB;
  • une invitation d'une des entreprises en Bulgarie;
  • posséder une entreprise en Bulgarie avec dix emplois;
  • si la personne est un représentant de la société d'un autre État;
  • mariage officiel avec un résident de Bulgarie;
  • étudier dans l'une des universités bulgares;
  • la présence d'un enfant citoyen de la république,
  • si une personne a longtemps utilisé les services médicaux du pays;
  • L'étranger est un journaliste accrédité.
  • la présence d'un certificat de pension russe.

Si vous avez un visa D et l’une des conditions ci-dessus, un citoyen a le droit de recevoir un document sur un permis de séjour. Cependant, en réalité, ce n'est pas si simple. Le moyen le plus simple est d'obtenir un permis de séjour en achetant un bien immobilier et en enregistrant un bureau de représentation en Bulgarie. Le moyen le plus simple d’obtenir un permis de séjour en Bulgarie est peut-être pour les retraités.

comment faire une demande de permis de séjour en bulgarie

Permis de séjour pour retraités

Ce type de permis est le plus souvent délivré à des Russes.En effet, nos retraités sont beaucoup plus à l'aise de vivre en Bulgarie avec une pension de retraite russe qu'en Russie. En outre, le climat de la Bulgarie est plus adapté aux personnes malades. La condition préalable à l'obtention d'un document de permis de séjour est la présence d'un visa D, d'un certificat de pension russe et d'un logement propre ou loué.

Il convient de noter que les pensionnés sont considérés non seulement comme les personnes âgées, mais également comme ceux qui perçoivent une pension d'invalidité ou des soins pour leurs proches. Cependant, le montant de la pension est limité à 70 euros. Le logement peut être propre ou loué, et le coût de la location est en moyenne deux à trois fois moins élevé en Bulgarie qu'en Russie. Les retraités russes vivent souvent en Bulgarie avec les fonds provenant de la location d'un appartement russe. Ils ont assez de cet argent pour louer des biens immobiliers dans un pays étranger, pour des services médicaux, des voyages et des divertissements.

Document de résidence pour achat immobilier

La question de savoir comment obtenir un permis de résidence en Bulgarie lors de l'achat d'un bien immobilier est très populaire parmi les Russes. Beaucoup sont intéressés par les conditions d'obtention d'un permis de séjour et les caractéristiques de son utilisation.

Tout d'abord, ceux qui souhaitent devenir résidents de Bulgarie doivent savoir que le coût minimum d'un bien immobilier, permettant d'obtenir un permis de séjour, est de 300 000 euros. Un permis de séjour en Bulgarie n'est pas automatiquement délivré lors de l'acquisition d'un logement. Au début, l'invité du pays n'aura que la possibilité de rester longtemps dans le pays. À l'avenir, il sera nécessaire de renouveler ce permis chaque année pendant cinq ans avant que le gouvernement n'autorise l'étranger à rester dans le pays pendant une période plus longue de cinq ans.

comment obtenir un permis de séjour en bulgarie lors de l'achat d'une propriété

À l'avenir, vous pourrez séjourner de manière permanente dans un pays comme la Bulgarie. Les biens immobiliers (un permis de séjour dépend de sa valeur) peuvent être achetés en Bulgarie pour moins de 300 000 euros. Toutefois, pour obtenir un permis de séjour, vous devez disposer d'une raison supplémentaire dans ce cas (les conditions de délivrance d'un visa D ont été examinées ci-dessus).

Permis de séjour pour représentation

Pour obtenir un permis de séjour de cette manière, vous devez être un employé d'une société russe ayant un bureau de représentation en Bulgarie. De nombreux hommes d'affaires russes enregistrent aujourd'hui leurs bureaux de représentation à la Chambre de commerce de Bulgarie. Le coût de l'accréditation dans un tel établissement est d'environ 1 000 euros. Pour les Russes, ce secteur constitue un secteur d'activité complet. Dans de nombreux cas, les bureaux de représentation sont spécifiquement enregistrés pour la vente d'accréditations à ceux qui souhaitent obtenir un permis de séjour en Bulgarie. Il n'est pas ouvertement accepté de parler d'une telle méthode, même si ce n'est pas un secret pour les services de migration bulgares.

Documents à remplir pour obtenir la permission

Pour obtenir un document autorisant le séjour en Bulgarie, il est nécessaire de présenter les documents suivants au service consulaire:

  • demande de permis de séjour;
  • photographies au format spécial;
  • une copie d'un passeport étranger avec une note sur la disponibilité d'un visa D;
  • assurance maladie avec une garantie d'au moins 30 000 euros, valable au moins 6 mois;
  • un document confirmant le paiement de la taxe d'état pour l'examen de la demande;
  • une déclaration avec une déclaration du statut du compte personnel;
  • confirmation de l'absence de poursuite;
  • confirmation de l'un des motifs du permis de séjour (achat d'un bien immobilier, certificat de pension, certificat de travail dans un bureau de représentation russe, etc.).

permis de séjour en Bulgarie lors de l'achat d'un bien immobilier

Points importants lors de la demande d'autorisation

Si vous connaissez certains des pièges liés à l'obtention d'un permis de séjour, vous pouvez économiser une partie importante de l'argent, des nerfs et du temps.

  • Le timing. Un permis de séjour doit être délivré immédiatement après votre arrivée en Bulgarie. Si le visa D expire, vous devrez retourner dans votre pays d'origine. Une demande de permis de séjour est généralement considérée pendant au moins deux semaines.
  • Adresse aux professionnels. Si vous avez des problèmes avec la langue bulgare ou si vous comprenez la terminologie de la législation bulgare, vous pouvez vous adresser à des spécialistes qui parlent russe à l'aide. Ils ne traduiront pas seulement des documents, mais aideront également à leur exécution.
  • Les tarifs. La paperasse coûte de toute urgence beaucoup plus que prévu. Par conséquent, si le problème de l'épargne financière est grave, il convient de veiller à soumettre les documents comme prévu. La procédure standard coûtera au demandeur 10 BGN, le prix du permis lui-même étant de 200 BGN (valable 6 mois) et de 500 BGN (valable 12 mois). La délivrance urgente d'une carte de séjour coûtera au résident 220 leva supplémentaires.
  • Renouvellement de la carte. Si la validité de la carte de séjour expire, une demande de renouvellement doit être soumise au plus tard 3 semaines avant la date limite. L'ensemble de documents sera identique à celui soumis pour la première fois.
  • L'exactitude des informations fournies. Lors de la demande d'un permis de séjour, il est nécessaire d'indiquer uniquement des données réelles (adresses, numéros de téléphone, etc.). Cette information est vérifiée personnellement par le personnel du service de migration. Par conséquent, la fraude peut entraîner le refus à vie de l’émission d’une carte.

Motifs de refus d'un titre de séjour

comment obtenir un permis de séjour en bulgarie

Un permis de séjour en Bulgarie peut être annulé s'il s'avère que le résident a fourni des informations erronées ou a commis des actes illégaux dans le pays. En outre, un permis de séjour peut être refusé si:

  • si le résident a été emprisonné pour une peine de trois ans ou plus;
  • de faux documents ont été utilisés par un étranger;
  • l'invité a une maladie en raison de laquelle il pose un danger pour les autres personnes;
  • quand un homme n'a rien pour vivre;
  • si le résident a violé les règles de migration ou les réglementations douanières;
  • s'il concluait mariage fictif avec le bulgare;
  • commis un délit au regard de la législation fiscale bulgare.

Permis de séjour permanent

Un permis de séjour permanent en Bulgarie se distingue par le fait qu’il offre un certain nombre de possibilités supplémentaires à son titulaire, notamment:

  • un résident a le droit de rester dans le pays pendant cinq ans;
  • l'entrée se fait sans visas ni autres autorisations;
  • une personne a la possibilité de travailler en Bulgarie contre rémunération;
  • un résident peut utiliser gratuitement la médecine bulgare;
  • peut compter sur une pension bulgare;
  • les enfants d'une personne ayant le statut de résident permanent peuvent aller à l'école et à la maternelle gratuitement;
  • Les étudiants bénéficient d'un enseignement gratuit dans les universités et les collèges.

Malgré la vaste liste de droits de l'homme avec permis de séjour, il n'a toujours pas le droit de vote aux élections en Bulgarie. Seuls les citoyens du pays ont le droit de vote.

Comment obtenir la citoyenneté bulgare

Permis de séjour bulgare pour les Russes

L'obtention de la nationalité bulgare officielle d'un citoyen étranger doit être précédée de son séjour sur le territoire du pays pendant au moins cinq ans, de l'absence de casier judiciaire pendant cette période, de la perception régulière d'un revenu suffisant pour vivre et de la connaissance de la langue bulgare. En outre, le Russe doit renoncer à la citoyenneté de la Fédération de Russie.

L'intérêt des différents pays pour la délivrance de permis de séjour

L’intérêt des différents États pour attirer les résidents étrangers n’est pas le même. En Turquie, par exemple, un permis de séjour est automatiquement accordé lors de l'acquisition d'un bien, quelle qu'en soit la valeur, et en Angleterre, un étranger doit investir des millions de livres dans l'économie du pays.

L’intérêt des autorités bulgares pour la délivrance de permis de séjour est nettement supérieur à celui de l’Angleterre, ce qui montre bien le seuil d’entrée estimé à 300 000 euros, ce qui est tout à fait réalisable pour les citoyens russes. Un permis de séjour en Bulgarie lors de l'achat d'un bien immobilier depuis 2014 constitue une réelle opportunité de devenir résident de ce pays.

Il est à noter que l'assouplissement du régime de délivrance de permis de séjour dans les pays étrangers est toujours associé à la nécessité d'injections financières supplémentaires d'émigrants. Il était donc possible d'obtenir un permis de séjour en Bulgarie lors de l'achat d'un bien immobilier depuis 2013. Les analystes financiers ont depuis longtemps constaté que les États à économie stable hésitaient à délivrer des permis de séjour. Ne soyez donc pas séduit par la facilité d'obtention d'un permis de séjour en Bulgarie, il est possible que vous deviez d'abord peser en détail tous les avantages de la vie dans ce pays.

Qui est intéressé par la citoyenneté bulgare

Des sondages menés auprès de propriétaires en Bulgarie indiquent que plus de 30% des personnes interrogées envisagent de s'installer dans cet État à l'avenir, 20% des propriétaires bulgares s'attendent à quitter notre pays dans un avenir proche et 10% achètent un logement spécifiquement pour un permis de séjour. Ces données indiquent que nos compatriotes, qui achètent des logements à l'étranger, s'attendent dans la plupart des cas à quitter la Fédération de Russie et à obtenir un permis de résidence en Bulgarie lorsqu'ils achètent des biens immobiliers. Depuis 2014, cela peut être fait grâce au décret pertinent du gouvernement de ce pays.

permis de séjour en Bulgarie lors de l'achat d'un bien immobilier depuis 2013

Les motivations de ces personnes sont différentes. Un émigré russe est souvent une personne aisée, soucieuse de l'avenir de ses enfants en Russie ou insatisfaite des conditions sociales de la vie en Russie. Quelqu'un est coupable de l'économie russe en tant que coupable de l'émigration, quelqu'un est coupable d'insatisfaction à l'égard du gouvernement, du système éducatif et du niveau des médicaments. Une plus petite partie témoigne du climat rude de la Russie. Ainsi, un permis de séjour en Bulgarie lors de l'achat d'un bien immobilier est pour les Russes un moyen d'éviter une réalité indésirable.


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