Prolongation du contrat. Conditions de renouvellement du contrat

La prolongation du contrat peut être réalisée de différentes manières. Dans certains cas, la prolongation est prévue par la loi. En général, le choix de la méthode d’extension du contrat, le libellé des clauses pertinentes du document - tout dépend du degré de confiance entre les parties, de l’absence ou de la nécessité de vérifier divers faits.

Points clés

Une des clauses intégrales du contrat est la disposition sur les termes. Dans le même temps, pour certaines transactions, cela sera obligatoire ou essentiel. Par exemple, cela concerne la conclusion d'un contrat. Pour d'autres transactions, un tel cadre n'a pas été mis en place. C'est le cas avec la vente. La période pendant laquelle le contrat est valable et où les parties sont liées par des obligations établies revêt une importance particulière. Il détermine la période au cours de laquelle l'interaction des participants au chiffre d'affaires dans le cadre de la transaction qu'ils ont conclue. La détermination du terme est particulièrement importante dans les cas où les parties travaillent ensemble pour la première fois. De cette manière, ils peuvent évaluer l'engagement et l'intégrité. Si quelque chose ne convient pas à quelqu'un, les participants peuvent mettre fin à la relation à la fin de la période spécifiée ou avant la fin de celle-ci, si la possibilité d'un refus unilatéral rapide est établie.

Renouvellement du contrat: options

À la fin de la période prévue à la conclusion de la transaction, les parties peuvent décider de poursuivre leur coopération. Dans ce cas, vous devez soit signer un nouveau document, soit prolonger le précédent. Comme le montre la pratique, les participants au chiffre d’affaires oublient souvent de prendre les mesures appropriées à la fin de la période spécifiée. Cela se produit notamment s'il existe de nombreux accords de ce type. Cette omission peut avoir des conséquences très néfastes. Parmi eux, en particulier, la fin de l'exécution des obligations liées à l'expiration de l'accord. Afin d'éviter de tels incidents, les mesures nécessaires devraient être prises à temps. Comment un contrat peut-il être prolongé? Le renouvellement peut être effectué:

• Par la loi.
• Accord d'extension supplémentaire.
• Par défaut
• Nouvel accord.

Considérez les options plus en détail.

Ordre général

Dans certains cas, il est conseillé de conclure un accord avec prolongation (un exemple de document est disponible dans l'article). Si la loi ne prévoit pas l'extension du document, les parties prévoient elles-mêmes ce paragraphe. Ceci est autorisé si les termes de l'extension du contrat ne sont pas établis par la loi. Les normes peuvent prescrire des périodes limites pour certaines transactions. Par exemple, la prolongation d'un contrat de bail pour un morceau de forêt appartenant à une municipalité ou à un État ne peut prendre plus de 49 ans. Cet ordre est établi dans le Code forestier, art. 72.

Nuances de conception

Comment l'extension du contrat est-elle fixée? Le libellé du document peut être différent. Par exemple, le papier peut indiquer:

Cet accord entre en vigueur dès sa signature et est valable un an. Au terme de cette période, si aucune des parties ne déclare son refus dans un délai de trente jours, le document est considéré comme prolongé d'un an. Ainsi, l'extension automatique du contrat est fixée.

Résiliation anticipée

Une clause sur l'absence de nécessité de signer du papier supplémentaire, le nombre illimité de renouvellements, etc. peut être incluse dans les termes de la prolongation du contrat.De plus, dans certains cas, une disposition est ajoutée selon laquelle chaque partie (ou une partie) peut refuser de remplir ses obligations et d'exercer ses droits avant l'expiration du document. Dans ce cas, le participant qui souhaite mettre fin au contrat envoie une seconde lettre - une notification à ce sujet.

Extension de l'accord

En pratique, des situations surviennent lorsque les parties ne prévoient pas de modifier quoi que ce soit dans le document signé. Dans ces cas, l’extension du contrat est réalisée par la délivrance d’un document supplémentaire. Cependant, d'autres points restent inchangés ou certaines dispositions peuvent être ajustées en même temps que l'extension sans modification significative du contenu et de la structure du document. Signer un accord supplémentaire équivaut à la signification juridique d’une prolongation par défaut. La différence est que, dans ce cas, un autre document est rédigé et signé par les parties.

Approbation de l'entreprise

Dans certains cas, cohérent grandes affaires ou ceux qui ont un intérêt dans les organes de direction de la société. Dans de telles situations, la prolongation du contrat devra également être approuvée. Si le document contenait à l'origine une clause de renouvellement par défaut, l'approbation n'est pas nécessaire. Il convient de préciser ici que si un document supplémentaire modifie plusieurs conditions, à l'exception d'une prolongation, une approbation devra encore être obtenue.

Renouvellement juridique

Cette extension du contrat enregistre le temps des parties à la transaction. Divers règlements régissent ce problème. Il peut s'agir notamment du code du logement, de la loi fédérale, des réglementations gouvernementales, etc. Par exemple:

• En l’absence de demandes des parties de résilier le contrat de travail gestion d'immeuble à la fin de la période spécifiée, il est considéré comme étendu aux mêmes conditions et au même moment. Cette exigence est contenue dans l’écran LCD, art. 162.
• Accord sur gestion de la confiance est considérée comme prolongée pour la période spécifiée si les propriétaires de parts n’ont pas demandé le rachat et si cette disposition est prévue par les règles applicables. Cette disposition est établie dans la loi fédérale n ° 156, qui régit la question des fonds de placement.
• La période de validité du contrat d’assurance responsabilité civile du voyagiste est reconnue comme prolongée pour la même période et aux mêmes conditions, à moins que les parties à la relation juridique ne déclarent dans les trois mois qui précèdent l’expiration de la période spécifiée changer ou mettre fin à la relation ou conclure un nouveau contrat. Cette position est inscrite dans la loi fédérale n ° 132.
• Un contrat d’approvisionnement en eau froide est réputé prolongé pour la même période et aux mêmes conditions si, un mois avant son expiration, les parties ne déclarent pas la résiliation, ni la modification de ses clauses, ni la conclusion d’une nouvelle pour une autre raison. Cette clause est contenue dans un contrat type approuvé par le règlement gouvernemental n ° 645.

Avantages du renouvellement juridique

Une telle extension automatique exempte les participants aux relations juridiques non seulement de la conclusion d'un accord supplémentaire ou d'un nouveau contrat. Dans ce cas, les parties n'ont pas besoin d'inclure les paragraphes pertinents dans le document source. De plus, en raison de l'extension automatique prévue par la loi, les relations entre les contractants sont également stabilisées, ce qui peut simplement faire oublier l'expiration du contrat. S'il existe des dispositions nécessaires dans les normes, les entrepreneurs ne peuvent pas être distraits par des actions supplémentaires qui les distraient des activités.

Nouveau contrat

Si l'expiration du document approche, les parties peuvent établir et signer un nouvel accord. Dans le même temps, les participants peuvent laisser tous les éléments inchangés ou ajuster quelque chose. Le contrat précédent cessera d’agir et les relations en cours des participants seront régies par le nouveau contrat.Conformément à une règle générale, un contrat ou une loi peut prévoir que, au terme d'une période déterminée, les obligations et les droits des parties cessent. Ceci, par exemple, s’applique à un contrat de garantie, de location, d’agence maritime, etc. Le document peut indiquer spécifiquement les circonstances dans lesquelles les obligations sont résiliées. Par exemple, à la fin durée du contrat le locateur élimine le besoin de sécuriser les locaux utilisés par la contrepartie, de fournir des services publics, etc. Si de telles circonstances ne sont pas indiquées dans le document, celui-ci agit par défaut jusqu'au remboursement intégral des obligations.

La nécessité d'un nouveau contrat

Il est conseillé de conclure un accord plutôt que le précédent dans les cas où les parties envisagent de poursuivre leur coopération, mais à des conditions différentes. Par exemple, le propriétaire des lieux, qui en transfère l’utilisation, peut décider de modifier fondamentalement le contenu et la structure du formulaire type du contrat. Ainsi, on peut en être exclu et d’autres dispositions peuvent être ajoutées. Par exemple, les ajustements peuvent porter sur des clauses de responsabilité, des obligations supplémentaires, des moyens de remplir des conditions, des procédures de facturation, etc.

Option alternative

Vous pouvez prolonger la validité du document en envoyant une lettre sur l’extension du contrat. Cela est autorisé si le contrat initial contient une clause. Ce n’est qu’alors que la correspondance aura une signification juridique. La partie qui souhaite prolonger le contrat envoie une lettre officielle au partenaire indiquant le délai approprié. Toutefois, dans ce cas, il existe un risque de falsification de la présence d'un tel avis ou de la possibilité de contester le fait qu'il est reçu par une contrepartie sans scrupule.

En conclusion

Attention à la date d'expiration du contrat aidera à éviter des problèmes dans les affaires. Le moment où une période spécifique est établie assure la protection du participant qui, dans le cadre de ses relations juridiques, investit dans la perception ultérieure de revenus. Si la transaction est ponctuelle, il est en principe impraticable dans le contrat de prévoir de longues périodes. Si les parties remplissent leurs obligations, son action ultérieure n’a aucun sens. Par exemple, cela s’applique à la situation où le contractant installe le logiciel. Cependant, dans ce cas, le client peut offrir une coopération à long terme. Ensuite, il est nécessaire de conclure un nouvel accord, qui indique la durée de validité, des paragraphes sur le renouvellement sont introduits (si nécessaire). Dans chaque cas particulier, les participants doivent partir de la nature de la transaction, objectif qui devrait être atteint lors de la conclusion de relations juridiques. Si, pour une raison quelconque, les conditions de l'extension ne sont pas spécifiées dans le contrat et que sa durée de validité est strictement définie, le document doit être révisé à temps et son sort futur décidé.