L’expression «enregistrement temporaire» entraîne dans la stupeur de nombreux propriétaires. La plupart d'entre eux croient que l'enregistrement de l'enregistrement temporaire présuppose le droit de posséder une propriété résidentielle. Tout avocat vous dira que tel n'est pas le cas. Cependant, ayant des locataires enregistrés sur son espace de vie, le propriétaire assume certains devoirs et responsabilités devant la loi.
Obtenir un enregistrement temporaire pour un citoyen étranger n’est pas assez facile, et l’important n’est pas la complexité de la procédure, mais l’ignorance des lois. Pendant ce temps, le nombre de migrants en Russie n'augmente que chaque année. Les conditions et règles d'enregistrement d'un permis de séjour temporaire sont définies dans le Code du logement de la Fédération de Russie. Enregistrement des citoyens étrangers et d'autres catégories sociales de la population sont fournies par des points individuels du LCD. Pour devenir une puissance moderne, les citoyens de Russie doivent apprendre à reconnaître et à étudier correctement les lois.
Dans cet article, nous examinons ce qui menace le propriétaire d’enregistrer temporairement des citoyens étrangers et ce que cette procédure implique.
Qu'est-ce qu'un permis de séjour temporaire?
L'inscription de citoyens sur le lieu de résidence ou de séjour implique l'inscription. Lorsqu'un citoyen étranger franchit les frontières de la Russie, des données sur son séjour dans le pays sont entrées dans le service des migrations. Pour qu'un non-résident soit constamment surveillé, la loi russe oblige les étrangers à fournir des informations sur leur lieu de séjour, et plus particulièrement sur leur lieu de résidence.
Le concept "d'enregistrement" implique 2 types:
- Enregistrement sur le lieu de séjour (temporaire) - obligatoire lorsqu'un citoyen séjourne plus de 90 jours sur le territoire de la Fédération de Russie. Le lieu d’enregistrement est le lieu où il réside temporairement (hôtel, maison de famille, etc.).
- Enregistrement au lieu de résidence (permanent) - implique un lieu de résidence permanent. Cette inscription est exécutée lorsque le locataire réside de manière continue sur la base des droits du propriétaire ou en vertu d’un contrat de travail. L'inscription permanente est inscrite dans le passeport.
Quels sont les risques associés à l'enregistrement temporaire, qu'est-ce qui menace le propriétaire?
Donc, avec le fait que les citoyens étrangers ont besoin d'un enregistrement temporaire, nous l'avons compris. Une autre question est de savoir ce qui menace le propriétaire avec l'enregistrement temporaire des citoyens. Théoriquement, selon les lois, en tant que propriétaire, le propriétaire a le droit d'exiger à tout moment l'expulsion des locataires. Même si la période d'enregistrement temporaire n'a pas encore expiré, l'enregistrement peut être annulé à l'initiative du propriétaire.
En présence d'une inscription temporaire, une personne inscrite temporairement n'a pas de droit de propriété sur la propriété. Le seul risque est que le locataire puisse être légalement dans votre espace de vie jusqu'à la fin de l'enregistrement. Par conséquent, si le propriétaire veut expulser le locataire, ce dernier peut intenter un procès en demandant à rester dans ce logement jusqu'à la fin de la période prescrite dans les documents.
Si le propriétaire conclut un contrat de location avec le locataire, mais refuse de fournir un permis de séjour, de telles actions sont alors considérées comme illégales et seront strictement supprimées par la loi. Une telle infraction est passible d'amendes administratives d'un montant de 3 000 roubles.
Quelles sont les obligations du propriétaire lorsqu'il demande une inscription temporaire?
Selon le code du logement, des questions telles que l'enregistrement temporaire de ce qui menace le propriétaire, les règles d'enregistrement et la procédure sont définies très clairement.
Obligations du propriétaire lors de l'enregistrement temporaire:
- Paiement des services publics. Certains services publics étant facturés selon la formule suivante: le nombre de résidents multiplié par le tarif et la norme, le paiement pour les services de logement augmente proportionnellement au nombre de personnes entrées. Ainsi, le propriétaire est tenu de payer les factures de services publics en fonction du nombre de résidents. Dans le cas où les factures de services publics sont payées selon les indicateurs des compteurs installés pour la lumière, l’eau, le gaz, la seule chose qui menace le propriétaire avec un permis de séjour temporaire est une augmentation de la consommation d’eau, d’électricité, de gaz, etc.
- Responsabilité envers les voisins. Lorsqu'il inspire les locataires sur l'espace de vie, le propriétaire doit être responsable envers les résidents voisins. Si les locataires inondent les voisins ou détruisent une propriété commune, le propriétaire est responsable de ces actions.
- Conclusion d'un bail et paiement des taxes. Dans le cas où le propriétaire fournit un logement locatif, mais ne paie pas l'impôt de l'État, ces actions sont également punissables. La réponse à la question de ce qui menace le propriétaire avec l'enregistrement temporaire d'un locataire sans bail approprié est une amende.
Si le propriétaire instille ses proches, la procédure de location peut être contournée.
Enregistrement temporaire et enregistrement des citoyens étrangers
Rester dans le pays pour les citoyens sans visa est autorisé pas plus de 90 jours. Selon le décret n ° 809, les citoyens étrangers ont le droit de rester dans le pays sans être enregistrés pendant 90 jours. Pour les réfugiés, les militaires et les citoyens travaillant sur la base d’un brevet, les délais d’enregistrement sont quelque peu différents. À son arrivée dans le pays dans un délai de trois jours, un citoyen étranger doit s’inscrire auprès du service des migrations. Les conditions d'inscription prévues sont de 7 jours.
Inscription en ligne
Pour minimiser les risques, il est préférable de délivrer un enregistrement temporaire pour une période de 3 à 6 mois. Selon les innovations du Code du logement (enregistrement temporaire de ce qui menace le propriétaire), en 2014, la résolution n ° 809 a été adoptée, simplifiant l'enregistrement pour beaucoup. À l'heure actuelle, ayant les données de passeport du propriétaire de la maison, le locataire a la possibilité de demander l'enregistrement via Internet. Après une semaine, le propriétaire doit être averti par courrier électronique que les citoyens suivants sont enregistrés à cette adresse. Toutefois, en liaison avec les innovations adoptées, les cas de fraude sont devenus plus fréquents. Toutes les difficultés - l'authenticité des documents, qui menace le propriétaire avec un permis de séjour temporaire de citoyens étrangers dans ce cas - peuvent être autorisées par le propriétaire de la maison par le biais du tribunal.
Enregistrement temporaire des mineurs
La loi prévoit une procédure spécifique pour l'enregistrement des enfants de moins de 16 ans. L'enregistrement des mineurs est effectué au lieu d'enregistrement de l'un des parents ou du tuteur. Les parents d'un enfant ont le droit d'inscrire leur enfant à leur lieu de résidence.
Un autre aspect très important de ce qui menace le propriétaire de l’enregistrement temporaire de l’enfant de quelqu'un d’autre avec sa mère est la possibilité que le tribunal refuse d’écrire les citoyens sans autre enregistrement. La raison de ce refus peut être qu’ils n’ont nulle part où prendre leur retraite. En outre, si la durée d’enregistrement de l’enfant est plus longue que celle du parent, ce dernier a le droit de s’enregistrer à nouveau à cette adresse.
Quels documents sont requis pour l'inscription
Pour enregistrer les résidents, le propriétaire doit contacter le FMS local. Les locataires ne sont pas obligés d'assister en personne.
Pour vous inscrire, vous devez disposer des éléments suivants:
- Document d'identité (passeport, droits, etc.).
- Une demande d'inscription dûment remplie sur le lieu de séjour.
- Certificat de propriété ou contrat de travail.
- La procuration pour le droit de propriété et les formalités administratives relatives au logement (si le propriétaire n'est pas en mesure d'établir des documents personnellement).
L'enregistrement temporaire est délivré dans les 6 jours à compter de la date de dépôt.
Comment annuler une inscription temporaire
L'enregistrement temporaire invalide ne peut que courtiser. Pour arrêter durée de validité d'un titre de séjour temporaire, le propriétaire doit déposer une réclamation. Le locataire a également le droit de contester la décision du tribunal ou de former un recours contre les actions illégales du propriétaire. Dans les cas de logement locatif, la signature du contrat est la base de l'enregistrement, le non-respect de cette condition peut être appliqué par le tribunal. L’enregistrement est régi par le gouvernement de la Fédération de Russie le 17 juillet 1995, n o 713, intitulé «Approbation des règles relatives à l’enregistrement et à l’enlèvement des citoyens de la Fédération de Russie des inscriptions au lieu de séjour et au lieu de résidence dans la Fédération de Russie.
Il existe un certain nombre de cas dans lesquels l'enregistrement temporaire peut être invalidé. Ceux-ci incluent l'enregistrement sans le consentement du propriétaire, si les locaux sont considérés comme non résidentiels, etc. Pour faire appel aux autorités locales, au FMS ou à la cour de justice, vous devez disposer de solides arguments juridiques. Avant de tenter de résoudre toutes les actions, il est nécessaire de consulter un avocat sur le sujet "Enregistrement de la résidence temporaire que le propriétaire est confronté" et de savoir comment vous protéger du risque.
Inscription au lieu de résidence
