Le gage en droit civil: concept et types

L'institution d'un gage en droit civil est considérée comme l'un des moyens les plus populaires de garantir les obligations. Le propriétaire du bien gagne un avantage sur les autres prêteurs. Cela signifie que si le débiteur a accepté plusieurs obligations et ne les a pas remplies, les intérêts du sujet qui a accepté le gage seront d'abord satisfaits. Le droit civil, cependant, a quelques exceptions. Dans les cas prévus par la loi, un tel avantage n'est pas accordé ou une personne peut l'utiliser avec certaines restrictions. Nous considérons en outre le concept et types de garanties en droit civil.

Les avantages

La notion de gage en droit civil suppose que les créances des créanciers sur les obligations patrimoniales de la personne morale en cours de liquidation sont réglées au détriment des montants reçus de sa vente. L'exception concerne les entités pour lesquelles une dette a été contractée auparavant. Les intérêts du créancier détenteur du bien sont satisfaits principalement après le remboursement des obligations envers les citoyens:

• la santé ou la vie par laquelle la personne liquidée a causé des dommages;
• exiger une réparation du préjudice moral, le paiement des salaires et des avantages conformément au contrat de travail, la rémunération des auteurs de produits de l'activité intellectuelle.

Conformément à la règle générale, dans le cas de mauvaise exécution des obligations débiteur, la valeur de la propriété est dépensée pour le remboursement des créances de l’entité qui détient le nantissement. En droit civil, il est permis de vendre un objet et d’envoyer le produit à un créancier. Le montant peut être payé en totalité ou en partie.

Sécurité (crèche): droit civil

La forme envisagée de garantie des obligations présente un certain nombre de caractéristiques distinctives. Ensuite, les principales caractéristiques de la promesse seront considérées. Aide-mémoire:

1. Le droit civil du titulaire s’applique aux biens d’autrui.
2. Les capacités juridiques du sujet suivent le sujet. Cela signifie que lorsque le bien est fourni au bien, gestion économique à une autre personne, un nantissement (hypothèque) continue de lui être applicable.
3. Le droit civil en la matière découle d'une obligation fondamentale.

La productivité de la catégorie considérée à partir des relations qu’elle fournit réside dans le fait qu’elle se pose dans la mesure où il existe un accord initial entre les sujets. S'il n'y a pas d'obligation de base, aucun gage n'apparaît. En droit civil, le fait que la catégorie dépende de la relation repose sur le fait qu'elle constitue une exigence exclusivement valide. En cas d'invalidité de l'obligation principale, l'accord sur le transfert de l'objet au créancier est reconnu comme identique.

Points importants

Si la relation est sécurisée par un bien immobilier (hypothèque), des actions en droit civil sont intentées conformément au contrat. Ce document est rédigé de la même manière que le contrat principal. En particulier, si l'accord dont découlent les relations a été légalisé, l'engagement doit suivre la même procédure. En cas de résiliation de l'obligation principale, le contrat pour sa fourniture cesse d'être valide.

Différence par rapport aux autres catégories

Le concept de garantie en droit civil présente des caractéristiques spécifiques. Il doit être distingué des autres catégories du même nom utilisées dans d'autres branches de la législation (procédure pénale, douanes, etc.). De plus, vous ne devez pas le mélanger avec les coutumes existantes. Dans ce dernier cas, l’utilisation du terme «nantissement» est souvent tout à fait contraire à la loi.Par exemple, lors de la saisie de documents d’identité. Dans cette situation, il n’est pas question de garantie.

Sources d'occurrence

Comment une promesse apparaît-elle? Le droit civil de la Fédération de Russie fournit deux sources de son existence. En règle générale, la garantie des obligations provient du contrat en question. Un gage en droit civil russe peut naître de force de loi. Cependant, la pratique montre que de tels cas sont assez rares. Dans le même temps, l'acte réglementaire pertinent doit contenir des indications sur:

1. Une obligation qui est garantie par un gage.
2. Objet de l'accord.
3. Faits juridiques dont la présence détermine la réalisation automatique d’une obligation de sécurité.

Pour un gage découlant de la loi, des règles similaires à celles prévues pour les situations de son apparition dans le contrat s’appliquent, sauf disposition contraire des textes réglementaires.

Relation Participants

Parties à un gage de droit civil:

1. Le détenteur du bien est le sujet à qui est transféré l'objet fournissant l'obligation - le créancier.
2. Un titulaire de gage est une personne qui transfère des valeurs matérielles. En règle générale, il agit en tant que débiteur pour l'obligation initiale. Cependant, il est possible qu'un tiers en soit un. Un exemple est la tâche suivante en droit civil. Un gage JSC est un bien qui appartient à la société et qui est transféré pour garantir les obligations de la coopérative de production. Ce dernier est né d'un accord avec la banque. Dans ce cas, la coopérative agit en tant que débiteur de l'obligation initiale. Le garant, conformément à la convention de garantie, est une tierce partie - JSC. En outre, le propriétaire ou l'entité menant des opérations commerciales peut agir en tant que participant. Dans ce dernier cas, le transfert de biens immobiliers à titre de nantissement est effectué avec le consentement du propriétaire légal.

Objet de l'accord

Les objets du monde matériel qu'une personne possède peuvent être transférés en garantie du droit civil et servir à satisfaire ses besoins. L'objet de l'accord ne peut être une valeur retirée de la circulation. Ceux-ci comprennent notamment:

• Quelques pesticides.
• Armes chimiques.
• Composés psychotropes.
• Produits agrochimiques.
• Stupéfiants, etc.

Termes clés de l'accord

Le contrat est une condition essentielle à l’émergence de relations garantissant des obligations. L’indication de l’objet d’un nantissement est l’une des conditions essentielles de son exécution. Lors du transfert de valeur matérielle, ses caractéristiques qualitatives et quantitatives sont indiquées, son nom est donné. Selon les signes spécifiés dans l'accord, la chose est identifiée, se démarque de la masse de sa semblable. L'objet du contrat peut être certaines possibilités juridiques de nature immobilière. Dans ce cas, il est nécessaire d'indiquer quels droits spécifiques sont transférés, de quelles relations ils procèdent, quel contenu ils ont, etc. Certains types de gage en droit civil sont établis avec l'inclusion d'autres caractéristiques de l'objet dans le contrat. Par exemple, pour la construction, le bâtiment, les locaux indiquaient, entre autres, l'adresse de l'emplacement de l'objet. Lors de la description du sujet, les droits sur la chose doivent être décrits: gestion économique ou propriété. De plus, le nom de l'autorité qui a enregistré et enregistré cet objet (dans le cas d'une hypothèque, par exemple) est indiqué.

Matière

Elle est réalisée conformément à l'accord entre les parties à la relation. Si des biens immobiliers municipaux ou d’État sont mis en gage, l’évaluation est effectuée conformément aux exigences ou à la procédure établie par la loi fédérale. Si l'objet de la construction en cours est transféré, le critère sera la valeur marchande. L’évaluation du terrain est effectuée conformément à la législation applicable.La valeur de la garantie sera établie par accord des parties.

Autres conditions

Le contrat doit déterminer laquelle des parties détiendra la propriété promise. L’accord décrit également l’essence de l’obligation garantie. Par exemple, un nantissement est né d’un contrat de vente. L'accord indique respectivement le vendeur et l'acheteur, ainsi que l'objet de la transaction. Le contrat doit contenir la taille de la réclamation fournie par la propriété. En cas de vente, le prix de la propriété sera celui. Si la garantie découle du contrat de prêt, celui-ci indique le montant du prêt et les intérêts payables pour l'utilisation des fonds. Une autre condition préalable est la désignation du délai pour le respect de l'obligation. Lors de l'achat et de la vente, il s'agit de la période de transfert de l'objet au nouveau propriétaire et du paiement du prix d'achat, dans le cas d'un emprunt, la date de remboursement du principal et des intérêts y afférents.

Explication

L’essence de l’obligation, l’ampleur des besoins et le délai d’exécution ne nécessitent pas d’accord séparé. De par leur nature, elles constituent les conditions du contrat initial. Par conséquent, aucun participant à la relation ne peut les modifier de quelque manière que ce soit. Dans le même temps, ces éléments ne peuvent pas être considérés comme optionnels. Conformément à la procédure générale, le consentement des participants dans ces conditions lors de la conclusion d'un contrat de nantissement n'est pas requis. Mais la réalisation de cet accord est déterminée par l’existence de l’obligation fournie par la propriété.

Ce dernier, à son tour, est réalisé avec l'accord des participants. À cet égard, l’essence de l’obligation garantie par le gage doit être indiquée dans le contrat de gage. En outre, lorsqu’ils parviendront à un accord sur les exigences spécifiques qui seront soutenues par le transfert de propriété, les participants en établiront la valeur. Par exemple, l'accord peut établir que la garantie ne prévoit que le paiement de la dette principale sans intérêts. Il convient également de noter que les créances sur le débiteur, exprimées sous la forme d’une forclusion sur le bien qui leur est transféré, ne peuvent être présentées que si l’obligation n’est pas remplie dans les délais impartis. À cet égard, l'accord doit indiquer le délai dans lequel les créances doivent être réglées. En l'absence de contrat dans au moins une de ces conditions, celui-ci est réputé non conclu.

Pion de choses dans un prêteur sur gages: droit civil

Ces relations sont régies par l'art. 358 Code civil. Conformément à la norme, l'acceptation d'objets comme garantie peut être réalisée dans le cadre d'une activité entrepreneuriale par des organisations spéciales - des prêteurs sur gages. Dans ce cas, en règle générale, des obligations à court terme sont prévues. Un contrat de prêt est émis avec un ticket de sécurité. Dans ce cas, les actifs corporels sont transférés au créancier. Ce sont des objets mobiles. L’organisation d’accueil, à son tour, est tenue d’assurer les objets transférés intégralement à hauteur de leur quote-part en faveur du débiteur à leurs propres frais. Il est défini en fonction de la valeur des objets de même nature et de même qualité établis dans le commerce à la date de leur transfert. Le prêteur sur gages ne peut pas disposer et utiliser les objets mis en gage. Le prêteur est responsable des dommages et de la perte des objets qui lui ont été transférés s’il ne peut pas prouver que le dommage est dû à un cas de force majeure. Si le débiteur ne rembourse pas le prêt dans les délais impartis, le prêteur sur gages à la fin du délai d'un mois peut vendre la chose mise en gage de la manière prescrite par la loi applicable.

Catégorie de relation spéciale

De nos jours, les contrats de prêt hypothécaire sont de plus en plus conclus entre entités. Ces relations sont régies par le Code civil et la loi fédérale n ° 102. En vertu du paragraphe 2 de l'article 30 de l'acte réglementaire spécifié, l'enregistrement d'un emprunt hypothécaire est effectué simultanément à l'enregistrement des droits de propriété grevés d'un gage, sauf disposition contraire de la loi.Pour la procédure, il est nécessaire de fournir une hypothèque, une copie de celle-ci et les documents indiqués en annexe, en double exemplaire. Chaque enregistrement du droit, son encombrement / restriction et la transaction avec l'objet sont identifiés par le numéro d'enregistrement correspondant. Il se produit lors de la réception des documents et correspond aux numéros entrants.

Caractéristiques du contrat

Le contrat de prêt hypothécaire doit indiquer la valeur de garantie de l'article Ce n'est pas la valeur marchande de la propriété. Cela est dû au fait que ces indicateurs peuvent ne pas correspondre, car l'évaluation de la sécurité est déterminée par accord entre les parties et que la participation à cet expert n'est pas requise. Cette disposition ne s'applique toutefois pas aux contrats dont l'objet est la terre. Ceci est dû au fait que selon norme impérative Art. 67 Loi fédérale n ° 102, l'évaluation indirecte de l'allotissement ne peut être inférieure à sa valeur normative. Selon le paragraphe 1 de l'art. 9 de ladite loi, le contrat indique la taille, le contenu et le délai d'exécution de l'obligation principale. Dans ce cas, il peut être difficile d’établir le montant des créances si la mise en gage prévoit un remboursement des fonds fournis au débiteur dans le cadre d’une ligne de crédit. Dans cette situation, avec la conclusion directe du contrat, le montant exact de la dette ne peut pas être indiqué. La condition d’intérêt sur l’utilisation des fonds est plus pertinente pour le contenu de l’obligation. Si cette clause est absente à la fois dans le contrat de prêt et dans le contrat de prêt hypothécaire, les dispositions de l'art. 809 Code civil. Si des intérêts sont indiqués dans le contrat de prêt mais pas dans le document de garantie, celui-ci sera considéré comme non conclu.

Période de validité

Un contrat de prêt hypothécaire doit contenir des informations sur la période au cours de laquelle l'obligation garantie doit être remplie. En cas de désaccord sur le fait de savoir si cette condition est remplie ou non dans la convention, les tribunaux sont guidés, en règle générale, par les dispositions du Code civil régissant le calcul des délais. En particulier, une période peut être établie soit en indiquant un numéro de calendrier, soit en établissant un événement inévitable. Par exemple, lorsqu’il a examiné un litige, le tribunal a reconnu que la condition selon laquelle le contrat de prêt hypothécaire était valide jusqu’à ce que le débiteur ait entièrement remboursé les obligations du prêt et le débiteur hypothécaire de gré à gré ne puisse pas servir de condition à la période de remboursement des créances. Conformément à l'art. 190 Code civil, la durée déterminée dans le cadre de la transaction est déterminée par le numéro du calendrier ou par la fin de la période, calculés en années, mois, jours, semaines, heures. Une période peut être définie en indiquant un événement qui se produira inévitablement. Compte tenu de cette règle, la condition spécifiée dans l'accord de garantie concernant la coïncidence de la durée de validité de la garantie avec la durée de l'accord de prêt ne constitue pas une condition à l'échéance de la créance.

Facultatif

Le contrat hypothécaire doit indiquer le lieu de son exécution. Ceci est destiné à être utile aux cessionnaires. Ces entités pourront ensuite déterminer quelle loi particulière peut être considérée comme applicable aux relations entre les parties initiales. Dans l’intervalle, les tribunaux estiment que la condition pour indiquer le lieu d’exécution du contrat principal sera réputée remplie lorsque l’accord sur la garantie de l’obligation contient la condition initiale. Et il inclura à son tour un paragraphe correspondant.