De manière générale, un différend est une revendication mutuelle des parties (deux ou plus) sur un même objet. Ce conflit est éliminé par la concurrence (défense de son propre point de vue, preuve verbale) devant le tribunal compétent. Ce dernier doit être compris comme un tribunal. Par exemple, un citoyen doit prendre des mesures pour éliminer les mauvaises herbes dans une zone voisine, car ils ont commencé à infecter la végétation sur son territoire. À cet égard, il a engagé une action en justice contre le contrevenant aux règles de lutte contre les plantations nuisibles en ce qui concerne le remboursement des dépenses engagées. Le défendeur refuse toutefois de se conformer aux exigences du demandeur, estimant qu'il ne devrait pas dépenser d'argent pour la lutte contre les mauvaises herbes dans cette partie de sa parcelle qu'il n'a pas utilisée. Dans ce cas, les deux parties peuvent réclamer le coût des dépenses. Nous analyserons ensuite ce que sont les conflits fonciers. 
Informations générales
Les litiges fonciers sont la preuve et la discussion de ses propres droits sur un terrain, dans le respect des droits égaux de toutes les parties à la relation devant la loi et de certaines procédures. Ceci ou cette situation conflictuelle peut agir comme un objet. Il est associé au site, à sa taille, à ses frontières, etc.
Concepts de base
Les sujets entre lesquels des litiges fonciers surviennent, à l'exception des propriétaires eux-mêmes, peuvent être des tiers (personnes physiques ou morales). Un gouvernement ou une autorité peut être impliqué dans des conflits. En règle générale, les conflits fonciers sont associés à la résiliation, à la modification et à la réalisation des droits d'utilisation. Le sujet peut être une résolution de l'organe exécutif, à qui une plainte a été soumise par le propriétaire du site. La résolution des litiges fonciers constitue une relation juridique particulière. Ils sont régis par les règles de l'arbitrage et de la procédure civile, le droit civil. Le code foncier est l’une des principales lois fixant les règles de rotation des parcelles.
Classification
Les réclamations peuvent varier de différentes manières. Ainsi, il existe les types suivants de conflits fonciers:
- Selon l'objet.
- Par sujet.
- En ordre de considération et ainsi de suite.
Mise à disposition de sites
La pratique judiciaire dans les conflits fonciers indique une prévalence assez répandue de revendications liées à l'obtention de territoires à utiliser. Ils sont classés dans les types suivants:
- Sur la question de la violation des règles pour la disposition. Lors de la fourniture de terrains pour la construction d'installations liées aux intérêts environnementaux de la population, la résolution des conflits fonciers est parfois effectuée lors d'un référendum ou au cours de discussions. Ceci est indiqué par l'art. 41, partie 2 de la loi sur la protection de l'environnement. Si la décision de fournir des terres est prise contre la volonté de la population, les participants intéressés, par l'intermédiaire de leurs représentants ou eux-mêmes, peuvent contacter directement l'autorité compétente pour lui demander de protéger leurs droits. Le gagnant du concours pour l'organisation d'une entreprise agricole paysanne a également la possibilité de faire valoir ses droits concernant l'attribution illégale de territoire à des tiers.
- Pour les violations de la frontière. Ces litiges fonciers surviennent lorsque le service responsable de la fixation des limites a commis une erreur dans les calculs lorsque le terrain a été concédé à la propriété.En conséquence, une partie du territoire qui appartient déjà à un autre propriétaire a été attribuée. En outre, de tels conflits fonciers surviennent lorsque l’un des propriétaires s’associe de manière arbitraire à la zone du voisin, bloque le passage, qui est une zone commune, et ainsi de suite.
Exercice des droits
Comme le montre la pratique judiciaire en matière de litiges fonciers, ce sujet est également d'actualité. Conformément à la loi, le droit de faire des réclamations peut être à la fois les propriétaires et les locataires des territoires et les personnes qui utilisent les terres. L’examen des litiges fonciers peut porter sur les situations suivantes:
- Interventions dans l'activité économique. Le droit d'utiliser le site de manière indépendante est garanti par la loi et toute restriction n'est autorisée que dans les cas stipulés par la loi, si cela est nécessaire pour la protection de l'environnement ou le maintien de la sécurité nationale. Le propriétaire du terrain peut contester les actes illégaux d'un voisin qui, par exemple, en érigeant un objet sur son territoire obscurcit les cultures et réduit ainsi leur productivité.
- Formation d'ingérence de quelqu'un d'autre qui empêche l'exercice des pouvoirs existants pour ordonner, posséder ou utiliser le territoire. Par exemple, une usine a été construite près du partenariat horticole, dont les émissions empêchent les propriétaires de la terre de cultiver des produits agricoles biologiques. Dans ce cas, les propriétaires, collectivement ou individuellement, peuvent demander aux dirigeants de l’entreprise de mettre fin aux rejets de substances nocives.
Retrait de terre
Des litiges à ce sujet peuvent survenir dans les cas suivants:
- Soumission des exigences illégales (ou légales) concernant la résiliation anticipée du contrat de location en liaison avec la violation des obligations par le locataire. Ce dernier a le droit de prouver, et le bailleur, respectivement, de réfuter la conformité ou la non-conformité d'activités économiques avec les termes de l'accord.
- Prendre une décision illégale concernant la saisie du site. Par exemple, l'administration locale émet un décret sur le lotissement du territoire en raison d'un "usage irrationnel". Le locataire foncier a le droit de prouver l'illégalité de ces demandes en raison du fait qu'il n'y a pas eu de baisse de productivité et que les mesures pour augmenter la fertilité ont été appliquées à temps et correctement.
Réclamations pour dommages
Les obligations liées à l'indemnisation des dommages résultent souvent de la mise en œuvre des relations foncières. Indemnisation à son tour, il peut être causé par:
- Par des actions licites. Celles-ci incluent la saisie ou l'occupation temporaire du territoire, la restriction des droits des personnes qui utilisent le site, ainsi que la détérioration de la qualité du sol, qui n'est pas en contradiction avec la loi ni est commise. Dans ce cas, les tribunaux devraient appliquer un règlement spécial contenant un certain nombre de restrictions aux sanctions. Les actions dans un état d'urgence sont également considérées comme légitimes. Dans ce cas, la procédure de résolution des litiges fonciers prévoit l’intervention de tiers dans l’intérêt duquel l'auteur du préjudice a agi, en leur imposant l'obligation d'indemniser.
- Actes injustifiés. Les dommages civils généraux sont utilisés pour résoudre les affaires relevant de cette catégorie. Ils sont prévus à l'art. 1064 Code civil. Selon la réglementation, les auteurs doivent indemniser intégralement les dommages causés en fonction des caractéristiques des objets endommagés. Par exemple, un citoyen est le propriétaire source de danger accru. Il est obligé de réparer le dommage, qu'il en soit ou non directement coupable.
Juridiction des litiges fonciers
Selon la résolution de l'assemblée plénière des forces armées du 22 avril 1992, les organes autorisés peuvent accepter et enquêter sur des cas liés à la circulation du territoire dont l'une des parties est citoyenne (à l'exception de ceux qui exercent des activités commerciales, y compris l'agriculture paysanne), La plainte concernait leurs activités entrepreneuriales, ainsi que la présentation de plaintes de ces personnes concernant des actes de l'administration locale. Production de parcelles pour les besoins du public et de l’État, concessions de terres, résiliation des droits de propriété, baux, acquisitions et cessions et autres litiges, si entreprises et associations, organisations de toutes formes, y compris fermes collectives, ainsi que citoyens exercer des activités commerciales indépendantes.
Les plaintes
Conformément au décret susmentionné, les tribunaux peuvent faire l'objet de plaintes:
- Le refus de procéder à l’enregistrement et à la publication par l’administration compétente d’actes devant certifier la propriété du terrain, ainsi que de contrats de location conclus.
- Propriétaires et locataires de la reconnaissance de la nullité d'actes émanant d'États ou d'organes ne relevant pas de leur compétence ou violant la loi.
- Sur la décision des autorités locales sur la fourniture du territoire à d'autres personnes, qui viole les intérêts et les droits du propriétaire, protégés par la loi. Par exemple, sur ordre des propriétaires, ils perdent l’entrée de leurs parcelles.
Les exigences
Conformément à ce décret, les tribunaux sont soumis aux exigences suivantes:
- À propos de la réparation des dommages en cas d’occupation illégale du territoire, de sa pollution, de ses dommages et autres violations.
- Sur la reconnaissance d'un acte illégal, le refus des autorités locales de fournir un territoire, y compris pour la formation de l'agriculture paysanne ou de l'agriculture personnelle, la construction d'une maison, pour le jardinage individuel et l'horticulture, la fauche du foin, le pâturage.
- Sur le remboursement par les autorités locales des coûts d’amélioration du territoire lors de la suppression volontaire du droit d’utilisation et de propriété illimitées et héritées. Parallèlement à cela, l'administration peut intenter une action en justice pour les dommages liés à la détérioration de la qualité du sol et aux dommages causés au site.
- Sur l'indemnisation des pertes subies à la suite de travaux d'exploration.
- Sur l'établissement du droit de préemption successoral sur un site après le décès du chef d'une entreprise agricole paysanne, pour la conduite de l'agriculture personnelle, la construction d'un garage, d'une maison d'été, de logements, d'activités commerciales, pour l'élevage et le jardinage, et l'obtention de droits de bail à l'héritage.
- Sur l'indemnisation des dommages causés par le rachat, la saisie, l'occupation temporaire du territoire pour des besoins publics et publics, la restriction de la propriété, la détérioration de la qualité du sol due à l'influence du fonctionnement d'organisations, d'institutions, d'entreprises ou de citoyens.
Réclamations
Conformément à ce décret, les tribunaux sont soumis à des litiges entre:
- Propriétaires d'immeubles résidentiels individuels situés dans des zones voisines (adjacentes) en ce qui concerne l'élimination des obstacles à l'utilisation, y compris des cas de détermination des tailles et des limites
- La société et ses membres, directement entre eux, ainsi qu'entre les époux (anciens, y compris) en ce qui concerne la division du site ou la détermination de la procédure d'utilisation de celui-ci.
- La coopérative et ses membres, ainsi que ces derniers entre eux quant à la division ou à l’utilisation du site.
