De waarde van onroerend goed groeit elk jaar. Ondanks de constante prijsstijging hebben mensen persoonlijke huisvesting nodig. De beste optie voor het verwerven van een woning is een hypotheek, omdat het niet altijd mogelijk is om het vereiste bedrag te accumuleren. Elke bank in Rusland kan een hypothecaire lening verstrekken. Bovendien heeft elk van hen zijn eigen regels en voorwaarden voor het sluiten van een contract. Veel van degenen die van plan zijn om onroerend goed te kopen, vragen zich af of de werklozen een hypotheek kunnen nemen, en zo ja, hoe dit te doen.
Hypotheek voorwaarden
Banken stellen bepaalde eisen aan hun klanten, waarvan de belangrijkste zijn:
- De aanwezigheid van een vast inkomen.
- Het eigendom van onroerend goed - een auto of onroerend goed.
- Zekerheid van een derde partij.
Maar hoe kun je een hypotheek nemen op de werklozen of op iemand die onofficieel in dienst is en loon ontvangt in een envelop? Een paar jaar geleden was een hypotheek alleen beschikbaar voor officieel werkende mensen, maar vandaag is de situatie drastisch veranderd. Een toename van het aantal kredietorganisaties leidt tot meer concurrentie tussen hen. Om deze reden hebben veel banken geen documenten meer nodig die inkomsten van hun klanten bevestigen. Bovendien verplichten veel beroepen die tegenwoordig veel gevraagd worden, geen officieel werk. Bankorganisaties proberen up-to-date te blijven en zijn loyaal aan klanten, zodat u een hypotheek kunt nemen voor werklozen. Staatskredietorganisaties verstrekken echter geen leningen zonder een volledig pakket documenten te verstrekken.
Manieren om een hypotheek te krijgen zonder formeel werk
Hypotheken aan werklozen kunnen door bankorganisaties worden verstrekt zonder een officieel werkgelegenheidsattest te verstrekken. Om de benodigde lening te verkrijgen, kunt u gebruik maken van een van de drie meest voorkomende opties.
Eerste manier
Hypotheek aan de werklozen wordt verleend als de persoon die een lening aanvraagt een individuele ondernemer is of een particuliere praktijk voert. In dit geval zal de bank tevreden zijn met een afzonderlijke winst-en-verliesrekening, die verkrijgbaar is bij het belastingkantoor.
Tweede manier
Een van de meest voorkomende opties voor het verkrijgen van een hypothecaire lening is een garantie. De borg kan familieleden of vrienden zijn; de bank ontvangt documenten die bevestigen dat de garant onroerend goed heeft. Het nadeel is dat weinig mensen ermee instemmen een borg voor een andere persoon te zijn.
Derde manier
Betaling van de helft van het bedrag van de hypothecaire lening op de dag van registratie. De resterende helft wordt door de bank verdeeld in delen die binnen een bepaalde periode moeten worden gedoofd.
Andere manieren
Als de hypotheek voor werklozen niet wordt geregistreerd door de bank met behulp van een van de hierboven vermelde methoden, kunt u een kredietinstelling vinden die ermee instemt de lening terug te betalen zonder een bewijs van inkomen en borgstelling te verstrekken. Deze optie is heel goed mogelijk, maar beladen met hoge rentetarieven en een kortere hypotheeklooptijd.
Je kunt een hypotheeklening krijgen via trucs: het is voldoende om een baan af te spreken en de nodige informatie te verstrekken. Nadat de lening is verstrekt, wordt de kredietnemer ontslagen uit de organisatie.Banken controleren niet of de klant op zijn plaats blijft werken.
Het is niet de moeite waard om een inkomensverklaring te vervalsen: dit wordt als een misdrijf beschouwd en strafbaar gesteld.
Verwerking van consumentenleningen
U kunt een hypotheek vervangen door een consumentenlening: de registratie gaat gepaard met minder moeilijkheden. Veel banken verstrekken dergelijke leningen zonder formele tewerkstelling van cliënten te vereisen. In de in te vullen vragenlijst hoeft de lener alleen het inkomensniveau aan te geven. Een dergelijke vragenlijst is een juridisch document, een soort contract dat is gesloten tussen de bank en de lener, waarvan de overtreding wordt bestraft met sancties.
De gegevens in de vragenlijst kunnen door de bank worden geverifieerd. Om deze reden dient u bij het invullen van een document geen onjuiste informatie aan te geven.
Creditcards
Hypotheken voor werklozen kunnen worden vervangen door creditcards. Aanvankelijk werden dergelijke kaarten gemaakt voor klanten van banken die geen officieel dienstverband hebben, dus tegenwoordig is het heel gemakkelijk om ze te krijgen. Natuurlijk is het bedrag waarvoor een creditcard wordt uitgegeven niet voldoende om een woning te kopen, maar het is heel goed mogelijk om de bestaande besparingen met zijn hulp aan te vullen.
Banken staan klaar om creditcards uit te geven, zelfs aan klanten met een slechte kredietgeschiedenis. Om plastic te krijgen, hoeft u geen aanbetaling te doen. De kaart zelf wordt onmiddellijk na de uitvoering van het contract uitgegeven.
Preferentiële programma's
Verschillende preferentiële programma's zijn wat kan worden gepresenteerd en gerechtvaardigd als een hypotheek voor de werklozen. Sberbank en sommige andere banken bieden hun klanten speciale leningsprogramma's waarvan de voorwaarden niet vereisen dat informatie wordt verstrekt over de plaats van tewerkstelling. De enige voorwaarde is een grote aanbetaling - het bedrag is in de regel ongeveer 50-60% van het totale geleende bedrag.
Bij gebrek aan werkervaring kunt u een lening krijgen bij het bedrijf, dat een partner van de bank is. Vaak sluiten werkgevers partnerschapsovereenkomsten met kredietorganisaties om lonen over te dragen aan werknemers, zelfs in gevallen waarin de werknemer niet officieel in dienst is. Hypotheek voor werklozen in dergelijke situaties is zeer voordelig. In dit geval voorzien de voorwaarden in een hoge kredietlimiet en lage rentetarieven.
Hypotheekwerklozen met moederschapskapitaal
Alle burgers van de Russische Federatie met twee of meer kinderen hebben het recht om moederschapskapitaal te gebruiken. Een attest van moederschapskapitaal wordt na de geboorte van het kind bij het pensioenfonds uitgegeven. Beide ouders kunnen het gebruiken - zowel moeder als vader.
Moederschapskapitaal kan worden gebruikt om de woonomstandigheden te verbeteren, bijvoorbeeld om rente te betalen over een hypotheeklening of een eerste betaling te doen. Het certificaat wordt meestal gebruikt als een eerste termijn voor een lening: in feite vraagt elk gezin sociale bijstand aan voor financiële ondersteuning om een hypotheeklening te krijgen.
Dienovereenkomstig kan een hypothecaire lening worden verstrekt aan de werklozen, op voorwaarde dat deze over moederschapskapitaal beschikt. In dit geval is echter een verzekering vereist. In de meeste gevallen wordt een hypothecaire lening verstrekt aan Sberbank. Geven ze een hypotheek aan de werklozen in deze bank en kan een jong gezin dit regelen?
Sberbank verstrekt hypothecaire leningen aan zowel jonge gezinnen als werklozen, maar biedt tegelijkertijd gerelateerde ziektekosten- en levensverzekeringen. Met deze oplossing kunt u de rente verlagen en risico's voor de bank minimaliseren. Samen met de leningsovereenkomst krijgt de klant een verzekeringsdocument.
Waar kan ik een hypotheeklening krijgen aan werklozen?
Als banken in staatseigendom de aanvraag voor een hypotheek niet goedkeuren, kan de kredietnemer een aanvraag indienen bij kleine kredietinstellingen. Voor veel particulieren werden hypothecaire leningen goedgekeurd door banken zoals Otkrytie, VTB 24, Sovcombank, Renaissance Credit en SKB Bank.
De hierboven genoemde kredietinstellingen kunnen een werkloze lening verstrekken als hij liquide middelen verstrekt en een grote aanbetaling doet.
Vaak kunnen makelaars helpen bij het afsluiten van een hypotheek. Het enige is dat u een dergelijke specialist zorgvuldig moet kiezen om geen oplichter tegen te komen.
De makelaar is een specialist die zich richt op de financiële markt en helpt bij het kiezen van het beste leningaanbod. Een onrendabele lening voor een klant is niet interessant voor hem. Voor zijn diensten neemt hij een vast bedrag, dat niet afhankelijk is van de rentevoet of de omvang van de verstrekte hypothecaire lening.