In Rusland is het niet zo eenvoudig om een eigen huis te krijgen. Velen zijn gedwongen om leningen voor huisvesting te nemen en een hypotheek aan te vragen. Het is het laatste scenario dat het meest voorkomt in de praktijk. Vandaag moeten we uitzoeken hoe we de rente op de hypotheek kunnen terugbetalen en of het überhaupt mogelijk is. Over welke operatie heb je het? Wat biedt het precies? Waar worden inhoudingen op gedaan? In werkelijkheid is alles veel eenvoudiger dan het op het eerste gezicht lijkt. Basiskennis van de belastingwetgeving van de Russische Federatie zal helpen om al deze functies te begrijpen.
Hypotheken en inhoudingen - is het echt?
Is er echt een terugbetaling van rente op een hypotheek in Rusland? En is het in principe mogelijk om geld terug te krijgen voor een hypotheekovereenkomst?
Moderne wetgeving voorziet in deze operaties. Burgers kunnen zowel voor een hypotheekovereenkomst als voor de rente een aftrek aanvragen. Dit recht is indicatief en wordt uitgeoefend door de aanvrager.
Wie heeft het recht?
En wie kan een deel van de kosten van een appartement dat op een hypotheek is gekocht, verhalen? Hebben alle burgers hier recht op?
Nee. Het belastingwetboek van de Russische Federatie stelt de bestudeerde mogelijkheid alleen voor huiseigenaren veilig. In dit geval moeten burgers aan bepaalde criteria voldoen. namelijk:
- inkomsten hebben belast tegen 13%;
- werken tijdens de periode van betaling van de hypotheek en de rente daarop;
- volwassen worden.
Burgers die geen werknemer zijn of geen inkomstenbelasting van 13% betalen, kunnen dus geen aftrek van de staat eisen.
De begunstigde is zowel particulieren als ondernemers. Maar een IP die rente trekt op een hypotheek is een zeldzaamheid. Dit komt omdat Russische ondernemers speciale belastingregelingen proberen te gebruiken die niet voorzien in de betaling van 13% belasting.
Waar op te stellen
Waar te gaan om hun rechten uit te oefenen? Hoe rente op een hypotheek terug te betalen? Welke instanties lossen dit probleem op?
Vandaag kunt u onafhankelijk de plaats kiezen waar u de aanvraag in de vastgestelde vorm wilt indienen. Het ding is dat ze met belastingaftrek werken:
- federale belastingdienst;
- werkgevers;
- multifunctionele centra.
Vaker wel dan niet, gaan burgers gewoon naar de Federale Belastingdienst en vullen ze alle inhoudingen in die ze daar hebben gedaan. Dit is de meest eenvoudige en correcte oplossing.
Wat kan worden geretourneerd?
Hoeveel procent kan worden geretourneerd door een hypotheek? En in welke specifieke maten? Deze kwesties zijn van belang voor alle burgers die een woning hebben gekocht onder hypotheekovereenkomsten.
Tot op heden voorziet Rusland in verschillende inhoudingen met betrekking tot de hypotheek. Burgers kunnen terugkeren:
- eigendom aftrek (van het bedrag van de hypotheek);
- rente op een betaalde hypotheek.
Er is geen verdere ontwikkeling voorzien. Dit zijn alle inhoudingen die kunnen worden teruggegeven bij het aanvragen van een hypotheek.
Over recept
De bestudeerde processen hebben veel functies. Wanneer kan ik rente op een hypotheek terugbetalen? Hoe lang duurt het statuut van beperkingen van beroepen bij de Federale Belastingdienst voor de uitvoering van de bestudeerde wet?
Burgers kunnen gedurende de gehele betalingsperiode rente op een hypotheekovereenkomst terugbetalen. Maar er zijn enkele beperkingen.
De verjaringstermijn voor belastingaftrek is 36 maanden. Dit betekent dat een retour onmiddellijk binnen 3 jaar kan worden uitgegeven. Oudere periodes worden niet door de belastingdienst overwogen.
Experts raden aan om jaarlijks geld terug te geven. Dit is niet erg handig, maar het zal mogelijk zijn om de maximale fondsen te krijgen zonder het risico van verlies.
Uitbetalingsbedrag
Hoe het belastingtarief op een hypotheek teruggeven? Hoeveel kan in principe van de staat worden verkregen bij de uitvoering van de bestudeerde wet?
Vandaag is het tarief van de aftrekbelasting 13%. Dat is hoeveel een burger kan terugkrijgen voor zijn hypotheekovereenkomst en voor zijn belang. Alleen met enkele beperkingen.
Het maximale bedrag voor een rendement van het type onroerend goed is 290.000 roebel. Met een hypotheekovereenkomst kunt u maximaal 360.000 roebel retourneren. Dit betekent dat het verkrijgen van meer dan het tweede cijfer voor rente op de hypotheek niet zal werken.
Veelvoud van oproepen
Hoe vaak kan ik aftrek aanvragen? Zijn hier beperkingen aan?
Bij het nadenken over het terugbetalen van rente op een hypotheek, moet een burger onthouden dat hij oneindig vaak contact kan opnemen met de federale belastingdienst om zijn recht uit te oefenen. De enige beperking zijn de limieten voor het geretourneerde geld.
Op basis van al het voorgaande kunnen we concluderen dat de belastingbetaler het recht heeft om 360 duizend roebel te ontvangen op een hypotheek. Zolang deze limiet niet is bereikt, worden er aftrekposten uitgegeven. Maar zodra een burger deze grens overschrijdt, verliest hij het recht op hypotheekaftrek.
Belastingafhankelijkheid
Is het mogelijk om 13 procent van een hypotheek terug te krijgen? Ja. En de rente die op de lening wordt betaald, zal ook terug kunnen komen. Maak het gemakkelijk.
We weten al welke beperkingen van toepassing zijn op belastingterugbetalingen op hypotheken en hun rente. Maar er is nog een belangrijke nuance: de belastingbetaler kan geen aanspraak maken op betalingen die de eerder genoemde inkomstenbelasting overschrijden.
Wat betekent dit Als een burger in een bepaald belastingtijdvak minder belastingen heeft overgedragen dan het zou moeten zijn in de vorm van een aftrek, wordt het overschot niet terugbetaald. Stel dat een burger een jaar lang 50.000 roebel heeft betaald in de vorm van inkomstenbelasting en een terugbetaling van 60.000 roebel. In dit geval worden slechts 50.000 aan de belastingbetaler teruggegeven. En niets meer.
kenmerken
Aflossing van hypotheekrente is een operatie met veel functies. Sommige belastingbetalers vermoeden het niet eens.
Wanneer bijvoorbeeld een appartement in gedeeld eigendom wordt gekocht, kunnen alle eigenaren die aan wettelijke vereisten voldoen, een terugbetaling aanvragen. Alle volwassen werkende burgers kunnen gebruik maken van hun recht om hypotheeklasten terug te betalen.
Maar soms verwerven ouders eigendommen voor hun minderjarige kinderen. In deze situatie kunnen wettelijke vertegenwoordigers ook aftrekken voor de hypotheek. En dit wordt zelfs bepaald op voorwaarde dat de ouders niet de eigenaren zijn van het verworven woningbezit.
Indien uitgegeven via de werkgever
Even later zullen we het hebben over het terugbetalen van rente op een hypotheek via de belasting. Dit is het meest voorkomende scenario. Maar eerst is het de moeite waard om de kenmerken van kostendekking via de werkgever te verkennen.
Wat gebeurt er in dit geval? Burgers die inhoudingen op de werkplek ontvangen, zijn vrijgesteld van inkomstenbelasting. Dat is de manier waarop het rendement van een hypotheek en de rente wordt uitgedrukt.
Als u via de MFC of de Federale Belastingdienst handelt, kan de aanvrager onmiddellijk kosten terugbetalen en geld op een bankrekening ontvangen. Ze mogen naar eigen goeddunken worden gebruikt.
Vanwege dit verschil in het verstrekken van aftrekposten proberen burgers via de belastingdienst te handelen.
Wachttijd
Is het mogelijk om 13 procent van een hypotheek terug te krijgen? Meer details over dit proces zullen later worden besproken. Eerst moet u overwegen hoeveel tijd wordt toegewezen aan deze bewerking.
Het aftrekken van belasting in Rusland wordt als een nogal tijdrovende en tijdrovende procedure beschouwd. Daarom zullen aanvragers geduld moeten hebben.
Gemiddeld varieert de periode voor het ontvangen van geld voor een hypotheek en de rente in de vorm van inhoudingen van 2 tot 5 maanden. Het grootste deel van de tijd is gewijd aan het controleren van de ingediende documenten. En slechts 1,5-2 maanden wachten de ontvangers op de directe overboeking van geld naar de rekening op de vooraf gespecificeerde details.
Aanvullende problemen
Vaak vragen veel mensen: "Ik betaal een hypotheek. Hoe kan ik rente teruggeven?". Het antwoord op deze vraag biedt veel functies en nuances. Ondanks het feit dat een burger het recht heeft om belastingaftrek te ontvangen, kan hij onder bepaalde voorwaarden worden geweigerd.
Soms doen zich problemen voor bij mensen die een ongeschikte lening hebben afgesloten. Hoe rente op een hypotheek terug te betalen? Hiervoor moet de bank een gerichte lening verstrekken. Dat wil zeggen, op een specifieke eigenschap. Anders kan de federale belastingdienst weigeren op de leeftijd van geld op basishypotheekbetalingen en hun rente.
Redenen voor weigering
Hypotheek appartement? Hoe 13 procent van de inkomstenbelasting terug te geven? Om dit te doen, moet u rekening houden met alle redenen waarom de federale belastingdienst kan weigeren fondsen te verstrekken. Gelukkig is dit scenario in de praktijk zeldzaam.
Naast niet-doelleningen kunnen de volgende omstandigheden als reden dienen om te weigeren om fondsen in het kader van hypotheekovereenkomsten te vergoeden:
- het verstrekken van valse of onnauwkeurige documenten;
- gebrek aan een volledig pakket effecten voor terugbetaling van middelen;
- de aanvrager betaalt geen persoonlijke inkomstenbelasting in de voorgeschreven bedragen.
In de meeste gevallen worden burgers geconfronteerd met weigeringen vanwege de presentatie van een onvolledige lijst van documenten. Dit is het kleinste probleem waarmee belastingbetalers kunnen worden geconfronteerd.
De lener krijgt een maand om de reden voor de weigering weg te nemen. Als hij de deadlines haalt, is het opnieuw indienen van een aanvraag voor een terugbetaling voor de bestudeerde transactie niet vereist. Anders zal het nodig zijn om het pakket documenten opnieuw te vormen, een verzoek om terugbetaling van hypotheekkosten te schrijven en contact op te nemen met de Federale Belastingdienst. De procedure voor het ontvangen van geld zal dus met nog een paar maanden toenemen.
Stap voor stap algoritme van acties
Hoe de betaalde rente op de hypotheek terug te betalen? Als je je goed voorbereidt, kun je het idee eenvoudig omzetten in realiteit. Het belangrijkste is om een aantal algoritmen van acties te volgen. Het zal helpen om onvoorziene situaties te voorkomen wanneer u contact opneemt met de federale belastingdienst.
Hoe rente op een hypotheek terug te betalen via een belasting? Dit vereist:
- Maak een doelhypotheekovereenkomst met de bank.
- Koop een appartement en betaal een hypotheek samen met rente. Na de eerste betalingen (volgend jaar) kunt u contact opnemen met de federale belastingdienst minus.
- Genereer een pakket documenten op verzoek van de belastingdienst. Het is direct afhankelijk van de omstandigheden. Hieronder vindt u een lijst met vereiste effecten.
- Dien een schriftelijk verzoek in bij de Federale Belastingdienst voor de terugbetaling van rente op een hypotheek. Het is beter om onmiddellijk een onroerendgoedaftrek en rente op te stellen.
- Wacht tot de belastingdienst de documenten verifieert en een besluit neemt over het verzoek. Informatie wordt verstrekt door een belastingaangifte te sturen naar het postadres van de aanvrager.
Als de federale belastingdienst heeft besloten om een terugbetaling te doen, kunt u eenvoudig de overdracht van geld verwachten. Anders zal een burger, zoals al is gezegd, de weigering moeten accepteren of de oorzaken ervan wegnemen en het opnieuw proberen.
Evenzo worden eventuele inhoudingen verstrekt. Het verschil zit alleen in de documenten die bij de bijbehorende aanvraag zijn gevoegd.
Basis hypotheekovereenkomst
Hoe kunt u rente op een hypotheek terugbetalen bij Sberbank of een andere bank? Stapsgewijze instructies zijn al onder onze aandacht gebracht. Het helpt echt om veel problemen met het verwerken van terugbetalingen voor bepaalde bewerkingen te voorkomen.
Opgemerkt moet worden dat burgers meestal eerst inhoudingen voor de hoofdhypotheek opstellen en pas nadat deze met de betaalde rente werken. U kunt dus in de meest gunstige positie zijn.
Het is duidelijk hoe u de hypotheekrente kunt terugbetalen. Documenten voor registratie van de hoofdhypotheekaftrek vereisen het volgende:
- paspoorten van alle eigenaren van onroerend goed;
- certificaat van eigendom van het appartement;
- uittreksel uit het Unified State Register;
- resultatenrekeningen;
- belastingaangifte;
- hypotheekovereenkomst;
- huwelijksakte (met gedeeld eigendom met echtgenoot);
- geboorteakten van alle kinderen (als de hypotheek aandelen voor kinderen biedt).
Alle vermelde papieren worden gepresenteerd met hun kopieën. Bovendien moeten burgers cheques en kwitanties bijvoegen die de betaling van een hypotheek aangeven. U moet ook een aanvraag indienen voor de uitoefening van uw rechten, waarbij de aanvrager de bankgegevens zal vermelden. Het is voor hen dat terugbetalingen zullen worden gedaan.
interest
Hoe rente op een hypotheek terug te betalen? Over het algemeen verschilt de transactie niet van het verstrekken van enige andere belastingaftrek. Het belangrijkste is om een pakket documenten voor deze procedure correct voor te bereiden.
Om 13% van de rente op de hypotheek te recupereren, moet u vandaag het volgende meenemen:
- paspoort;
- certificaat 2-personenbelasting;
- hypotheekovereenkomst;
- kwitanties die de betaling van een lening en de rente daarop aangeven;
- hypotheek aflossingsschema;
- belastingaangifte;
- uittreksel uit het Unified State Register;
- certificaat van eigendom van de gekochte woning (indien aanwezig).
Zoals reeds vermeld, kan de aanvrager bovendien worden verplicht om:
- huwelijksakte;
- geboortecertificaten van minderjarige kinderen;
- adoptiedocumenten.
Misschien is dit alles dat van een burger wordt verlangd. Neem voor meer informatie contact op met uw lokale belastingkantoor. Zij zullen u precies vertellen welke documenten nodig zijn om de kosten van een hypotheek in bepaalde omstandigheden te vergoeden.
Samenvatten
In Rusland is het tegenwoordig toegestaan om een deel van het geld terug te geven voor sommige operaties. De meeste daarvan hebben betrekking op onroerend goed. Een hypotheek is een serieuze verplichting die een burger aangaat. Na registratie kan de belastingbetaler contact opnemen met de werkgever of de federale belastingdienst om de gemaakte kosten te vergoeden. Niemand kan dit meteen wegnemen.
De ontvanger van fondsen is zowel ondernemers als particulieren. In geval van onjuiste leningen kan aftrek worden geweigerd. Dit komt omdat het in dit geval problematisch is om aan te tonen voor welk doel de door de bank uitgegeven middelen zijn uitgegeven. Daarom bevelen experts aan om gerichte hypotheekcontracten uit te voeren.
Met de hypotheek kunt u een deel van het geld onder de hoofdleningovereenkomst terugbetalen, evenals een deel van de betaalde rente. Het is toegestaan om aftrek te eisen gedurende de gehele periode van aflossingen, maar alleen voor de laatste 3 jaar.
We hebben uitgezocht hoe we rente op een hypotheek kunnen terugbetalen. En hoe kunt u ook de kosten van de hoofdleningsovereenkomst verhalen? Dit zijn zeer lange procedures, die met de juiste voorbereiding bijna geen problemen veroorzaken. Het belangrijkste is om documenten te verzamelen voor de uitvoering van de bestudeerde wet. Anders veroorzaakt dit proces geen vragen en problemen.
Is het de moeite waard om uw hypotheeklasten terug te betalen? Ja, als een burger een reden heeft. Dit recht wordt aangeboden aan alle inwoners van de Russische Federatie onder bepaalde voorwaarden. En het wordt aanbevolen om het te implementeren om persoonlijk geld te besparen.
