Belastingaftrek in Rusland is voor veel burgers interessant. Bijna iedereen kan ze krijgen, maar alleen als aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Vervolgens moeten we kennis maken met een dergelijk concept als een belastingaftrek bij het kopen van een huis met een perceel. Hoe maak je het? Wie kan dit doen? Welke documenten zijn nuttig voor de implementatie van ideeën? Waar wordt precies de aftrek opgesteld bij de aankoop van een perceel met een huis? Hoeveel kan in deze situatie worden geretourneerd? Alleen door al deze vragen te beantwoorden, kan een burger met vertrouwen zeggen dat hij kennis heeft van het onderwerp dat wordt bestudeerd.
Aftrekbepaling
Over welk proces hebben we het? Een belastingaftrek is een procedure voor het verwerken van een terugbetaling van een deel van het geld voor door de staat gemaakte kosten. In eenvoudige woorden, een persoon kan een deel van het geld terugbetalen voor bepaalde uitgaven.
De aftrek bij het kopen van een huis met een perceel is een terugbetaling voor de verkoop van het bijbehorende onroerend goed. Maar een dergelijk concept bestaat niet in de wetgeving van de Russische Federatie. In plaats daarvan is er de term eigendomsaftrek. Hij is het die zal moeten opstellen bij het kopen van land (of zijn aandeel) met het huis. En zonder dat ook.
ontvangers
Wie komt in aanmerking voor een terugbetaling voor de onderzochte transactie? Wat zijn de voorwaarden voor het verkrijgen van een belastingaftrek bij het kopen van grond en een huis? U moet aan verschillende criteria voldoen. Het grootste deel van de bevolking heeft geen problemen op dit gebied.
Kan een aftrek ontvangen:
- organisaties die 13% inkomstenbelasting betalen;
- volwassen werkende bevolking die inkomstenbelasting inhouden;
- inwoners van het land die officiële inkomsten ontvangen, belastten 13%.
Met andere woorden, als een persoon werk heeft en ook een land met een huis heeft gekocht, kan hij een deel van het geld van de staat eisen voor de transactie. Dit is een normaal verschijnsel dat door de bevolking actief wordt gebruikt.
Aftrekbedrag
En hoeveel is de belastingaftrek voor het kopen van een huis met een perceel? Volgens de wet mag het retourbedrag niet hoger zijn dan 13% van de kosten die de burger maakt. Maar dit is niet de enige beperking. Er zijn andere functies.
Het punt is dat het totale bedrag van de aftrek voor land en huis niet hoger mag zijn dan:
- 260 duizend roebel - als het onroerend goed onmiddellijk wordt verworven;
- 390 duizend - bij het registreren van een hypotheekovereenkomst (aftrek van% hypotheek is hier inbegrepen).
Een persoon kan een leven lang alleen deze bedragen teruggeven in de vorm van inhoudingen. Zodra de vastgestelde limieten zijn bereikt, gaat het recht om een terugbetaling voor een transactie uit te geven voor altijd verloren.
voorschrift
Hoe de belasting terug te geven bij het kopen van een huis met een perceel? Er zij aan herinnerd dat een burger zijn recht te allen tijde kan uitoefenen na het verschijnen van gronden voor aftrek. Maar hier zijn er beperkingen.
Vergeet bijvoorbeeld de zogenaamde verjaringstermijn niet. Als er meer dan 36 maanden zijn verstreken sinds de transactie, kunt u geen restitutie aanvragen voor de bewerking. Een belastingaftrek kan in de toekomst worden gedaan, maar voor een andere transactie.
Retourautoriteiten
Welke autoriteiten zorgen voor belastingaftrek? In ons geval kunt u onafhankelijk beslissen waar u terecht kunt voor hulp.
Volgens de gevestigde regels in het land worden inhoudingen gemaakt:
- in fiscale dienstverlening;
- in multifunctionele centra;
- via het publieke dienstenportaal.
Recente veranderingen op belastinggebied hebben ertoe geleid dat burgers een aftrek van werkgevers eisen. Maar niet bij het kopen van huizen en grond.U kunt alleen contact opnemen met uw werkgever als u standaard- of sociale inhoudingen ontvangt.
actie Procedure
Hoe een belastingaftrek krijgen bij het kopen van een perceel? En thuis? In dit geval moet u zich houden aan hetzelfde algoritme van acties. Het vergoeden van een terugbetaling vereist in feite geen speciale kennis en vaardigheden. Deze procedure kost veel tijd, maar het meeste wordt besteed aan het controleren van documenten.
Hoe wordt een aftrek van het type onroerend goed gemaakt? Het volgende algoritme van acties is vereist:
- Koop een perceel en het huis. Zorg ervoor dat u eigendomsbewijzen van het onroerend goed opstelt. Zonder hen zal het realiseren van ideeën in het leven onmogelijk zijn.
- Schrijf een aanvraag voor aftrek van onroerend goed. Voeg er een specifiek documentpakket aan toe. Een volledige lijst met gevraagde documenten zal later worden gepresenteerd.
- Dien een aanvraag in ter overweging bij een van de instanties die de effecten verifiëren en beslissen over de afgifte van de aftrek.
Nu blijft het alleen wachten. Meestal duurt het controleren van papieren ongeveer 3 maanden. Nadat de federale belastingdienst de authenticiteit van de ingediende documenten zal verifiëren, zal een beslissing worden genomen over de uitgifte van geld. Het antwoord zal per e-mail aan de aanvrager worden toegezonden.
verbodsbepalingen
Het is duidelijk wie een belastingaftrek kan ontvangen bij het kopen van een huis met een perceel. Naast de eerder genoemde beperkingen zijn er nog een paar nuances. Soms ontvangt zelfs een burger die werkt en persoonlijke inkomstenbelasting overdraagt, geen aftrek voor de aankoop van onroerend goed.
Wanneer is dit mogelijk? Als:
- geld ontvangen van de werkgever of een derde (de aanvrager is geen betaler);
- bij het verwerven van onroerend goed werden overheidssubsidies gebruikt;
- De aankoop van een huis of land vond plaats met deelname van moederlijk kapitaal
Met andere woorden, de aanvrager moet het nieuwe onroerend goed volledig betalen. Alleen in dit geval heeft hij recht op een terugbetaling van 13% van de gemaakte kosten voor de transactie.
Bindende papieren
De belastingaftrek voor de aankoop van woningen wordt pas gemaakt na het indienen van een bepaald pakket effecten. Een burger moet op hem letten. Anders wordt de bewerking geweigerd.
De exacte lijst met documenten is afhankelijk van het type transactie. In het geval van een hypotheek moet u een pakket papieren meenemen naar de belasting, als het huis en het perceel onmiddellijk worden betaald, een ander. Maar er is een verplichte lijst bijgevoegd onder bepaalde omstandigheden.
Ongeacht de methode van verwerving vereist de belastingaftrek bij het kopen van een huis met een perceel de aanvrager:
- titelcertificaten voor land en thuis;
- kadastraal paspoort van onroerend goed (u moet bewijzen dat er een huis op de site staat);
- paspoort van de aanvrager;
- TIN (indien beschikbaar);
- militair ID (voor de mannelijke bevolking);
- toepassing;
- cheques, overzichten, kwitanties die kunnen wijzen op de betaling van facturen door de aanvrager;
- details voor de overdracht van geld (deze zijn voorgeschreven in de aanvraag);
- belastingaangifte;
- winst-en-verliesrekening (meestal de vorm 2-NDFL, die wordt opgenomen in de boekhouding van de werkgever).
Verder hangt alles af van de methode om het onroerend goed te kopen. Als we het bijvoorbeeld hebben over volledige betaling voor onroerend goed, is voor een belastingaftrek voor het kopen van een huis met een perceel een verkoopcontract vereist. Het is verbonden aan eerder genoteerde effecten.
In het geval van een hypotheek moet u proberen een deel van het geld terug te betalen voor de operatie. Hoe krijg ik een belastingaftrek bij het kopen van een huis met een perceel? Het is verplicht om aan de hoofdlijst van effecten te rapporteren:
- het contract;
- hypotheekovereenkomst;
- schuldaflossingsschema.
Gewetensvolle kopers hebben meestal geen problemen met het verkrijgen van deze documenten. Het is noodzakelijk om hun originelen en kopieën bij te voegen. Notarisering heeft niets nodig.
Als we het hebben over gedeeld eigendom of de verwerving van onroerend goed in een huwelijk, kan een burger worden verplicht een huwelijksakte aan te gaan. Experts raden aan om onmiddellijk een kopie van dit papier te maken en mee te nemen.
Kan weigeren
De belastingaftrek wordt niet altijd aan de bevolking verstrekt. Kan de FTS aftrek voor huis en land ontkennen? Ja, maar dergelijke gevallen komen niet zo vaak voor. Als de belastingdienst weigert de belasting terug te betalen, moet de aanvrager hiervan schriftelijk op de hoogte worden gebracht. Bovendien moet de kennisgeving de reden voor de aftrek vermelden.
De meest voorkomende situaties zijn:
- een onvolledige lijst van aftrekbare documenten wordt gepresenteerd;
- geen bewijs van eigendom van eigendom;
- onroerend goed werd gekocht met behulp van moederschapskapitaal of overheidssubsidies;
- de transactie is niet door de aanvrager betaald, maar door een andere persoon.
Als u de fout kunt corrigeren, duurt de bewerking 30 dagen. Gedurende deze tijd moet de burger de ontbrekende documenten overbrengen, om vanaf het begin geen aftrek aan te vragen.
Bij een positief antwoord op het aftrekverzoek kan de persoon alleen wachten op de overdracht van middelen voor de betalingen die in de aanvraag zijn aangegeven. Gewoonlijk duurt deze procedure ongeveer 1,5 maand. Een onmiddellijke geldoverdracht is het wachten niet waard.
uitslagen
De berekening van de belastingaftrek voor een huis en land kan het beste worden gedaan met behulp van speciale online rekenmachines. Met hun hulp kunt u nauwkeurig achterhalen hoeveel geld na de aankoop van onroerend goed kan worden geretourneerd.
Belangrijk: de belastingbetaler kan niet meer in de vorm van een aftrek terugkeren dan hij in een bepaalde periode belasting heeft betaald.
Nu is het duidelijk hoe u een belastingaftrek kunt krijgen bij het kopen van een perceel met een huis. Dit is een vrij eenvoudige bewerking die voorafgaande grondige voorbereiding vereist.
Nog een nuance: om een huis af te trekken op een perceel, moet het onroerend goed worden gebouwd op het terrein dat is toegewezen voor de woningbouw. Er is geen restitutie voor de aankoop van grond en huizen in tuingemeenschappen. Dit feit moet door elke burger worden overwogen voordat hij zich tot de federale belastingdienst wendt. Door alle bovenstaande instructies te volgen, kunt u zonder veel moeite belastingaftrek aanvragen.