Elite-huisvesting in Moskou ... Voor velen klinken deze vier woorden als iets veel en te duur. In feite is het zo, omdat de kosten van huisvesting in elite-complexen voor de gemiddelde Rus gewoon een ondraaglijk bedrag zijn. En waar bestaat het uit en wat wordt bedoeld met elitehuisvesting?
Wat is het punt?
Elite moderne woningen zijn een origineel en exclusief gebouw dat wordt gebouwd in prestigieuze delen van de stad en een goed doordachte architectuur heeft. Idealiter bevinden dergelijke complexen zich op een apart eiland met weinig appartementen. De meest gewilde gebieden die klanten leuk vinden, zijn Arbat, Zamoskvorechye, Ostozhenka-Prechistenka, Kitay-Gorod, Moscow City, Patriarchvijvers. Bovendien is elite-onroerend goed populair, niet alleen in wolkenkrabbers, maar ook in laagbouw, die zelfs in de meest prestigieuze delen van de hoofdstad kunnen grenzen. Elite-woningen in Moskou worden zelfs in het historische stadscentrum gebouwd. Het is duidelijk dat de kosten van dergelijke voorzieningen zeer, zeer hoog zullen zijn. Wat maakt luxe appartementen zo duur?
Infrastructuurontwikkeling - deze keer
Elite onroerend goed is altijd gelegen in prestigieuze gebieden van Moskou. Dit kan het historische centrum van de stad en afgelegen gebieden zijn, maar altijd chic en goed ontwikkeld. Alles is doordacht in de infrastructuur - van beveiligingssystemen en autonome technische apparatuur tot individuele systemen voor de toevoer en zuivering van water en een zwembad in het complex. Veel kopers zeggen dat ze bereid zijn om meer te betalen voor huisvesting, zolang het zich onderscheidt door een goed doordachte architectuur. Merk op dat ontwikkelaars aandacht besteden aan de hoogste kwaliteit en het prachtige ontwerp van het huisgebied.
Uniek ontwerp - dit zijn er twee
De elite woningmarkt in Moskou is een brede selectie van aanbiedingen van ontwikkelaars, die elk unieke oplossingen bieden. En uniek vooral vanwege de prachtige architecturale planning. Elite-complexen worden uitsluitend gebouwd op basis van originele projecten met passende afwerkingen. In hen wordt zowel de planning als het bestemmingsplan van de ruimte op een speciale manier uitgevoerd. Merk op dat elk complex opvallend is in zijn architectonische kenmerken:
- Het bedrijf EGOEURO GROUP biedt aan om een uniek wooncomplex te evalueren, dat tot de premiumklasse behoort en in de buurt van Sokolniki Park ligt. Het uiterlijke kenmerk is de nadruk op minimalistische neigingen. Vanuit het penthouse is er toegang tot het terras, dat elegant is afgewerkt met bakstenen en natuurlijk hout, wat een sfeer van comfort creëert. Ontwikkelaars van elite-woningen in Moskou hebben een ondergrondse parkeergarage met twee niveaus voorzien, die is uitgerust met een carwash. Kopers hebben een unieke kans om stijlvolle appartementen met elke indeling te kopen.
- Om een appartement te kopen in een luxe wooncomplex aan de straat Mosfilmovskaya biedt het bureau voor de verkoop van luxe onroerend goed "Seasons". Het originele ontwerp van de gevels van huizen waar u een huis kunt kopen, kan zelfs de meest geavanceerde koper verbazen. Maar velen kunnen bang zijn voor de kosten van luxe woningen in Moskou. In dit bedrijf beginnen de kosten van een vierkante meter huisvesting vanaf 230.000 roebel.
Wat is een elite-woning?
Moderne luxe residentiële voorzieningen zijn onderverdeeld in verschillende klassen: comfort, business, luxe.De sfeer van comfortabele woningen wordt gekenmerkt door monolithische gebouwen en een vrije indeling, de beste, vergeleken met standaardgebouwen, het niveau van warmte- en geluidsisolatie, grote maten van de keuken en badkamer. De kosten van huisvesting in het Comfort-segment liggen boven de gemiddelde marktprijzen met ongeveer 20%.
De bouw van elitewoningen in deze klasse in Moskou is vrij actief vanwege de economische crisis en de lage solvabiliteit van de bevolking. De gemiddelde kosten van huisvesting in dit segment beginnen vanaf 7 miljoen roebel en kunnen oplopen tot 12-13 miljoen roebel. Onder de populaire ontwikkelaars die, volgens de resultaten van 2015, het grootste aantal Comfort-klasse woningen in gebruik hebben genomen Moskou grondgebied - "Zagorje", "Stad aan de Tushino-rivier-2018", "Tsaritsino-2" en "Etalon City". De gemiddelde kosten per vierkante meter woning varieerden van 155.000 tot 200.000 roebel.
Business class
De categorie woonobjecten "Zakelijk" onderscheidt zich door de hoogte van de complexen en ze kunnen niet alleen in het stadscentrum worden gebouwd, maar ook daarbuiten. Desondanks blijven kopers populaire zakelijke appartementen in Moskou. Dit soort Elite-woningen is gemaakt op basis van unieke en moderne materialen en naast residentiële voorzieningen worden extra diensten aangeboden - luxe boetieks, sportcomplexen.
Populaire objecten
Een van de populaire aanbiedingen van ontwikkelaars in de categorie business class zijn:
- Huisvesting in het elite dorp Silver Place, dat is gelegen in het beschermde gebied van SZAO Moskou "Silver Forest". De ontwikkelaar biedt een keuze uit 27 herenhuizen die verrukken met hoge plafonds, balkons, terrassen en open haarden, serres en een privéperceel van 2 hectare. Rond het complex ligt een prachtig aangelegd park met verharde paden.
- LCD Loft Studio 8 ligt in de wijk Khoroshevsky in Moskou. Deze elitewoning in Moskou is niet alleen ontworpen voor kopers van appartementen, maar ook voor degenen die kantoorruimte nodig hebben. De ontwikkelaar biedt een vrije indeling van de ruimte, plafonds tot drie meter hoog, uitstekende transportbereikbaarheid.
- Wooncomplex "Kutuzov" is een object in een volledig nieuw zakelijk wooncomplex in het westen van Moskou, in de buurt van het natuurreservaat Setun River Valley. Het complex heeft 156 open appartementen Op de bovenste verdiepingen zijn penthouses in twee niveaus, met panoramische beglazing en toegang tot het geëxploiteerde dak.
Deluxe klasse
Een onderscheidend kenmerk van luxe woningen is de uniformiteit van de samenstelling van de bewoners. Dat wil zeggen, als je hier een appartement koopt, krijg je bij de buren precies hetzelfde als jij, vertegenwoordigers van de hogere klasse. Dergelijke faciliteiten zijn volledig uitgerust, gebouwd van materialen van de hoogste kwaliteit. In de meeste gevallen wordt de meest elitaire woning in Moskou aangevuld met een zwembad, een open haard, een hal waar u gasten kunt ontvangen. Geavanceerde beveiligingssystemen, de nieuwste technische communicatie, doordachte interieurs en exterieurs - dit alles onderscheidt deze objecten.
Ontwerpers merken op dat een van de helderste objecten van het hedendaagse elite onroerend goed kan worden beschouwd als LCD "Bulgakov". Het werd gebouwd in het oude gedeelte van Moskou, naast de vijvers van de Patriarch. Het complex heeft in totaal 12 appartementen, waarvan 3 tot 8 kamers. De accommodatie is volledig privé en wordt verzorgd door een heg rond de hele omtrek van de patio en een aparte ingang vanaf de zijkant van de aangelegde binnenplaats. De gevel van het gebouw is ontworpen in een klassieke stijl, wat wordt benadrukt door het gebruik van natuursteen. Alles is eenvoudig en eenvoudig, en de enige decoratie zijn elegante Franse balkons met delicate leuningen.
De beste ontwikkelaars: beoordeling
Voor moderne luxe woningen in Moskou zijn de prijzen erg verschillend, wat van veel factoren afhangt. Gemiddeld starten de kosten per vierkante meter woning in de sector Comfort vanaf 200.000 roebel en kunnen oplopen tot een miljoen in de luxe klasse. We bieden aan om de objecten van de meest populaire bedrijven te evalueren, waarover veel verschillende beoordelingen zijn.
"Donstroy"
Dit bedrijf heeft in de loop van zijn bestaan een groot aantal wooncomplexen in gebruik genomen op het gebied van luxe onroerend goed. Kopers merken op dat elk complex individueel en helder is, volledig consistent met het niveau van de metropool. Volgens klanten is bijvoorbeeld LCD "Setun Valley" te lang in aanbouw, maar het project is van hoge kwaliteit en de kosten voor huisvesting voor deze sector zijn betaalbaar. Veel verschillende beoordelingen over het wooncomplex "Scarlet Sails", gebouwd in de omgeving van Schukino. Dus, in de beoordelingen kun je zien dat het wooncomplex er aantrekkelijk uitziet, veel extra functies heeft - jachtclubs, fonteinen, ondergrondse parkeergarage, wat liefhebbers van een comfortabel verblijf niet kan behagen. Van de minnen merkt te ver van het centrum en tegelijkertijd hoge prijzen.
CJSC 'M.O.R.E. - Plaza
Deze bouwer heeft in de loop van de jaren van zijn activiteit residentiële faciliteiten van premium en business class gebouwd. Dus het appartementengebouw aan de Presnensky Val ziet er prachtig uit, waar u appartementen kunt kopen ter waarde van 35 miljoen roebel. Premiumwoningen zijn gebaseerd op gratis planning, er is een ondergrondse parkeergarage, de locatie is gewoon perfect - vijf minuten van het centrum van Moskou. Dit, volgens gebruikers, evenals een interessante architectuur is boeiend, in tegenstelling tot de hoge kosten.
"Barkley"
Deze investeringsmaatschappij belichaamt de chique ontwerpen van luxe gebouwen. De parel van moderne architecturale stijl kan worden beschouwd als een perfect penthouse Barkli Virgin House met een geëxploiteerd dak, panoramische ramen. Nog een project van het bedrijf, "Barkley Honey Valley", behoort tot eersteklas woningen tegen betaalbare prijzen. De combinatie van Europese architectuur met doordachte en functionele indelingen trekt volgens klanten dit object aan. Veel van degenen die in dit complex een woning hebben gekocht, zijn ook blij met de gemakkelijke loopafstand, omdat het bedrijf de aanpak van het huis maximaal heeft verbeterd.
Hoe te wonen in het centrum van Moskou
Veel mensen dromen ervan om in de hoofdstad van Rusland te wonen, en nog beter - in een elite herenhuis te wonen. Zowel experts als kopers zijn het er echter vaak over eens dat in de meeste gevallen elite-woningen in het centrum van Moskou niet worden onderscheiden door een goed doordacht planningsbesluit. We hebben besloten om een kleine review te maken van de beste LCD's in termen van functionaliteit en rationaliteit van de lay-out:
- LCD Barkli Residence. De leider in de bouw van luxe onroerend goed biedt de meest rationele binnenruimtes die zijn ontworpen voor het gemak van bewoners. Het is ook opmerkelijk dat de rationaliteit van de lay-out werd weerspiegeld in het ontwerp van de gevels.
- Knightsbridge Private Park. Dit project is een residentieel complex gebouwd in de beste tradities van het Engelse neoklassiek. De ernst van de buitenlijnen van de gevel werd weerspiegeld in de indeling van het pand en de tweede plaats werd gegeven aan de projecten van het bedrijf voor een groter aantal doorgangsgebouwen.
- LCD "Nieuwe Arbat 32". De appartementen in dit complex zijn gemaakt op basis van unieke projecten, die moderne architectonische oplossingen en indelingen belichamen.
Dus, moderne luxe woningen zijn onroerend goed dat wordt gebouwd in de meest interessante delen van Moskou voor kopers, maar wordt aangeboden tegen hoge prijzen.
