Elk jaar leiden overstromingen en andere natuurrampen ertoe dat honderden van onze landgenoten geen dak boven hun hoofd hebben. Daarom is een dergelijke dienst als onroerendgoedverzekering de laatste tijd steeds populairder geworden. Na het lezen van dit artikel, leert u over de belangrijkste nuances waar u op moet letten bij het opstellen van een contract.
Subtures onroerendgoedverzekering in de voorsteden
Ondanks de vrijwel volledige identiteit van de risico's van waaruit landhuizen en stadsappartementen zijn verzekerd, zijn er in het eerste geval een aantal belangrijke kenmerken waarmee rekening wordt gehouden bij het opstellen van het contract.
Allereerst moet worden begrepen dat het huis een apart gebouw is met elementen van technische infrastructuur. Daarom dekt een onroerendgoedverzekering niet alleen het gebouw zelf, maar ook de communicatie die er naartoe wordt gebracht.
Bij het opstellen van het contract wordt ook rekening gehouden met het feit dat de gevaren voor onroerend goed in de voorsteden groter en soms catastrofaal zijn. Bovendien, in tegenstelling tot een gemakkelijk geprijsd stadsappartement, wordt de beoordeling van een zomerresidentie vaak een omslachtige procedure, waarbij een enorme hoeveelheid documentatie wordt verzameld en de verplichte overweging van de nuances waarin de huidige wetgeving voorziet, vereist. Dus, volgens de aangenomen wetten, wordt de verzekering van een landhuis apart van het land uitgevoerd, omdat dit twee totaal verschillende objecten zijn.
Wat bepaalt de kosten van het beleid?
De prijs van verzekeringen wordt beïnvloed door veel verschillende factoren, waaronder:
- nabijheid van de locatie van aangrenzende gebouwen;
- de aanwezigheid of afwezigheid van houten vloeren;
- de aanwezigheid van een alarm;
- criminogeniteit van de situatie;
- brandgevaar van het gebied waarin het huis zich bevindt.
Bovendien heeft elk bedrijf zijn eigen lijst met factoren die de kosten van het beleid beïnvloeden. Hoe ouder het gebouw, hoe duurder de huisverzekering. De kosten van het beleid met een standaardset van risico's voor de bouw, waarvan de prijs 3 tot 5 miljoen roebel is, zullen tussen de 36 en 50 duizend roebel per jaar liggen.
Mogelijke verzekeringsopties
De contracten van de meeste moderne bedrijven bevatten dergelijke basisrisico's als een opstalverzekering tegen:
- brand;
- illegale acties (diefstal);
- mechanische schade veroorzaakt door de val op de bouw van kranen, bomen en andere objecten, alsmede door een explosie van huishoudelijk gas;
- natuurrampen (aardbevingen, aardverschuivingen, tsunami's, overstromingen).
Bij het ondertekenen van het contract heeft de klant het recht om individuele risico's te selecteren die het meest waarschijnlijk zijn voor een bepaald geval. Het is bijvoorbeeld niet goed om een landhuis te verzekeren in een vlak gebied waar geen vijvers zijn door overstromingen. Daarom kan deze clausule veilig van het contract worden uitgesloten en door een andere worden vervangen.
Bij het afsluiten van een contract kunt u verschillende opties overwegen. In de meeste gevallen bieden bedrijven:
- volledige eigendomsverzekering;
- gedeeltelijke verzekering van individuele elementen (technische uitrusting, interne systemen, exterieurdecoratie, kelders, ingebouwde garages of bijkeuken).
Verzekeraars zijn uiterst terughoudend om in te stemmen met een eigendomsverzekering voor roerende objecten in het huis. Dit geldt met name voor huisjes, die in de winter zonder goed toezicht worden achtergelaten.
Welke documenten zijn nodig om het contract te voltooien?
Zomerhuisverzekering wordt mogelijk op basis van een aanvraag ingediend door de eigenaar. Bovendien is het noodzakelijk om een certificaat te verstrekken dat het eigendom van het huis en het aangrenzende land bevestigt. In sommige gevallen hebben verzekeringsmaatschappijen een technisch paspoort van het gebouw nodig.
Degenen die een landhuis op het grondgebied van willen verzekeren tuinbouw partnerschap, zal met enkele moeilijkheden moeten worden geconfronteerd. Alleen de beschikbaarheid van de nodige zekerheden garandeert een vergoeding voor schade bij het optreden van verzekerde gebeurtenissen zoals bepaald in het contract.
Hoe een beleid aanvragen?
Voordat u een landhuis verzekert, moet u de inhoud van het contract zorgvuldig lezen en de juistheid van de uitvoering controleren.
Het moet duidelijk de rechten en plichten van beide partijen aangeven. Het is belangrijk om de punten te bestuderen die aangeven onder welke voorwaarden betalingen worden gedaan en in welke situaties het bedrijf het recht heeft om schadevergoeding te weigeren.
Bovendien moet aandacht worden besteed aan het bestaan van de geldigheidsduur van het contract en aan het ontbreken van lege regels. Dit is erg belangrijk, omdat de ontbrekende lijnen kunnen worden geïnterpreteerd als de wens van de verzekeraar om de benodigde informatie voor de klant te verbergen. Het contract moet aangeven verzekeringsbedrag berekend rekening houdend met de taxatie van onroerend goed.
Als de klant niet tevreden is met items, heeft hij het recht om ze niet alleen te vervangen door acceptabelere voorwaarden, maar ook om ze volledig uit te sluiten van het contract. In de regel ontstaan meningsverschillen door onenigheid met de reikwijdte van de verzekering of met de lijst van verzekerde gebeurtenissen.
Hypotheekverzekering
Deze service is opgenomen in de lijst met verplichte vereisten die door de bank aan een potentiële kredietnemer wordt voorgelegd. Verzekering van een landhuis gekocht met kredietfondsen is vrijwel niet anders dan vrijwillige verzekering. In de regel voorziet het contract in een standaardset van risico's. Door de aanwezigheid van een dergelijke verzekering kunnen banken hun eigen verliezen minimaliseren in geval van onvoorziene omstandigheden. In de regel wordt een hypotheek alleen verstrekt voor landhuizen met kapitaalstenen baksteen. Doorgaans werken banken samen met vertrouwde verzekeringsmaatschappijen. Daarom wint elke partij van zo'n deal. Door een dergelijke overeenkomst te ondertekenen, moet worden begrepen dat de geldigheidsduur ervan samenvalt met de leningsvoorwaarden.
Kenmerken van onafgemaakte woonverzekeringen
Degenen die besluiten om in de laatste fase van de bouw een beleid voor een gebouw uit te geven, moeten aan een aantal verplichte eisen van verzekeringsmaatschappijen voldoen. Ten eerste moet een onafgewerkt huis niet alleen muren en een dak hebben, maar ook gesloten deur- en raamopeningen. Ten tweede moet het gebouw worden gebouwd op een site die is geregistreerd in het pand of in legaal gebruik. Veel verzekeringsmaatschappijen geven er de voorkeur aan om onroerend goed in de voorsteden te behandelen dat is geslaagd voor de registratieprocedure van de staat. Een uitzondering wordt alleen gemaakt voor goedkope zomerhuisjes op het grondgebied van het tuinpartnerschap.
Doorgaans worden de ontwerpkenmerken van onafgewerkte gebouwen teruggebracht tot een verhoging van het verzekeringspercentage. In de meeste gevallen zijn dergelijke huizen alleen verzekerd tegen branden.
Betalingsvoorwaarden
Alle verzekeringsmaatschappijen hebben regels voor het doen van betalingen, zonder te weten welke, een persoon niet in staat zal zijn om een schadevergoeding te ontvangen, zelfs niet na het optreden van een verzekerde gebeurtenis. Allereerst is het noodzakelijk aandacht te besteden aan de documentatie die nodig is om het recht op betaling te bevestigen, evenals de periode waarin deze aan verzekeraars moet worden verstrekt. In geval van brand is het bijvoorbeeld nodig om de vertegenwoordigers van de brandweer te bellen en wanneer dieven het huis binnenkomen, moet u contact opnemen met de wetshandhavingsinstanties, die het incident zullen registreren.
Voorafgaand aan de komst van de verzekeringsagent is het ten strengste verboden reparaties uit te voeren die het beoordelen van de veroorzaakte schade aanzienlijk bemoeilijken. Betalingen worden pas gedaan nadat de verzekeringsmaatschappij alle benodigde papieren heeft ontvangen en het bedrag van de geleden verliezen schat. Dit gebeurt meestal binnen een tot twee weken.
Om mogelijke misverstanden te voorkomen, moet er rekening mee worden gehouden dat de beoordeling van onroerend goed moet worden uitgevoerd door onafhankelijke deskundigen. Bovendien moet worden begrepen dat het beleid recht geeft op compensatie voor verliezen die voortvloeien uit de daarin voorziene gevallen. Daarom wordt aanbevolen om een volledig verzekeringspakket te gebruiken.
Schadebeoordelingsschema
Het verlies van een gebouw betekent de toestand waarin de kosten van restauratiewerkzaamheden aanzienlijk hoger zijn dan de kosten van de faciliteit zelf. In dergelijke gevallen moet de verzekeringsmaatschappij haar waarde terugbetalen die is vastgesteld op het moment van ondertekening van het contract. Het te betalen bedrag is exclusief de waarde van de overgebleven woning, die geschikt is voor verdere operatie. Verzekeringsmaatschappijen zijn niet verplicht om de kosten van de modernisering van het gebouw te compenseren. De lijst met herstelkosten omvat de kosten van werk en bouwmaterialen (inclusief levering).
Verzekering onroerend goed: beoordelingen
Mensen die deze service gebruikten, waren ervan overtuigd hoeveel het mogelijk maakt om zichzelf en hun gezin te beschermen tegen de meest waarschijnlijke problemen. Tegelijkertijd bevelen ze aan dat u het contract aandachtig leest en nauwgezet alle punten daarin naleeft. Vooral die welke betrekking hebben op de timing van contact opnemen met het bedrijf in het geval van een verzekerde gebeurtenis. Dit voorkomt veel misverstanden met vertegenwoordigers van verzekeringsmaatschappijen.
