De uitdrukking "tijdelijke registratie" dringt bij een groot aantal verhuurders binnen. De meesten van hen zijn van mening dat de registratie van tijdelijke registratie het recht veronderstelt om woonbezit te bezitten. Elke advocaat zal u vertellen dat dit niet het geval is, maar nadat hij huurders in zijn woonruimte heeft geregistreerd, verwerft de eigenaar enkele plichten en verantwoordelijkheden voor de wet.
Het verkrijgen van tijdelijke registratie voor een buitenlandse burger is niet eenvoudig genoeg, en het punt ligt niet in de complexiteit van de procedure, maar in onwetendheid van de wetten. Ondertussen neemt het aantal migranten naar Rusland slechts jaarlijks toe. De voorwaarden en regels voor het registreren van een tijdelijke verblijfsvergunning zijn uiteengezet in de wooncode van de Russische Federatie. Registratie van buitenlandse burgers en andere sociale categorieën van de bevolking worden verzorgd door individuele punten van het LCD-scherm. Om een moderne macht te worden, moeten burgers van Rusland leren de wetten correct te herkennen en te bestuderen.
In dit artikel beschouwen we wat de eigenaar bedreigt met tijdelijke registratie van buitenlandse burgers, en wat deze procedure inhoudt.
Wat is een tijdelijke verblijfsvergunning?
Registratie van burgers op de woon- of verblijfplaats impliceert registratie. Wanneer een buitenlandse burger de staatsgrenzen van Rusland overschrijdt, worden gegevens over zijn verblijf in het land ingevoerd in de migratiedienst. Om een niet-ingezetene voortdurend te controleren, verplicht de Russische wet buitenlanders om informatie te verstrekken over hun verblijfplaats, en met name over hun verblijfplaats.
Het concept "registratie" houdt 2 types in:
- Registratie op de verblijfplaats (tijdelijk) - vereist wanneer een burger meer dan 90 dagen op het grondgebied van de Russische Federatie verblijft. De plaats van registratie is de accommodatie waar hij tijdelijk verblijft (hotel, familiehuis, etc.).
- Registratie in de woonplaats (permanent) - houdt een permanente woonplaats in. Een dergelijke registratie wordt uitgevoerd wanneer de huurder permanent verblijft op basis van de rechten van de eigenaar of op basis van een arbeidsovereenkomst. Permanente registratie wordt in het paspoort ingevoerd.
Wat zijn de risico's van tijdelijke registratie, wat bedreigt de eigenaar
Dus, met het feit dat buitenlandse burgers tijdelijke registratie nodig hebben, zijn we erachter gekomen. Een andere vraag is wat de eigenaar bedreigt met de tijdelijke registratie van burgers. Theoretisch heeft de eigenaar volgens de wetgeving te allen tijde het recht om de uitzetting van huurders te eisen. Zelfs als de periode van tijdelijke registratie nog niet is verstreken, kan de registratie op initiatief van de eigenaar worden geannuleerd.
In de aanwezigheid van tijdelijke registratie heeft een persoon die tijdelijk is geregistreerd geen eigendomsrechten op onroerend goed. Het enige risico is dat de huurder zich legaal in uw woonruimte bevindt tot het einde van de registratie. Daarom, als de eigenaar de huurder wil uitzetten, kan deze laatste eisen dat hij in deze woning blijft tot het einde van de in de documenten voorgeschreven periode.
Als de eigenaar een huurovereenkomst sluit met de huurder, maar weigert een verblijfsvergunning te verstrekken, worden dergelijke acties als illegaal beschouwd en zullen deze strikt wettelijk worden onderdrukt. Een dergelijk misdrijf wordt bestraft met administratieve boetes van 3 duizend roebel.
Welke verplichtingen heeft de eigenaar bij het aanvragen van een tijdelijke registratie?
Volgens de Wooncode zijn kwesties zoals tijdelijke registratie van wat de huiseigenaar bedreigt, de regels voor registratie en de procedure zeer duidelijk uiteengezet.
Verplichtingen van de eigenaar bij het verstrekken van tijdelijke registratie:
- Betaling van nutsvoorzieningen. Aangezien sommige nutsvoorzieningen worden berekend volgens de volgende formule: het aantal inwoners vermenigvuldigd met het tarief en de norm, neemt de betaling voor huisvestingsdiensten toe in verhouding tot het aantal ingeschreven personen. De eigenaar is dus verplicht om energierekeningen te betalen in overeenstemming met het aantal inwoners. In het geval dat energierekeningen worden betaald volgens de indicatoren van geïnstalleerde meters voor licht, water, gas, is het enige dat de eigenaar bedreigt met een tijdelijke verblijfsvergunning een toename van het verbruik van water, elektriciteit, gas, enz.
- Verantwoordelijkheid voor buren. Bij het inspireren van huurders op de woonruimte, moet de eigenaar verantwoordelijk zijn tegenover de omwonenden. Als de huurders de buren onder water zetten of gemeenschappelijk eigendom breken, is de eigenaar verantwoordelijk voor deze acties.
- Sluiten van een huurovereenkomst en betaling van belastingen. In het geval dat de eigenaar huurwoningen aanbiedt, maar de staatsbelasting niet betaalt, zijn deze acties ook strafbaar. Het antwoord op de vraag wat de eigenaar bedreigt met de tijdelijke registratie van een huurder zonder een passende huurovereenkomst, is een boete.
Als de eigenaar zijn familieleden bijbrengt, kan de huurprocedure worden omzeild.
Tijdelijke registratie en registratie van buitenlandse burgers
Verblijf in het land voor burgers zonder een visum is maximaal 90 dagen toegestaan. Volgens decreet nr. 809 hebben buitenlandse burgers het recht om 90 dagen zonder registratie in het land te verblijven. Voor vluchtelingen, militairen en burgers die op basis van een patent werken, zijn de deadlines voor registratie enigszins anders. Bij aankomst in het land binnen 3 dagen moet een buitenlandse burger zich registreren bij de migratiedienst. De voorwaarden voor registratie zijn 7 dagen.
Online registratie
Om risico's te minimaliseren, is het beter om een tijdelijke registratie voor een periode van 3-6 maanden uit te geven. Volgens de innovaties in de Wooncode (tijdelijke registratie van wat de eigenaar bedreigt), werd in 2014 resolutie nr. 809 aangenomen, die de registratie voor velen vereenvoudigde. Op dit moment, met de paspoortgegevens van de eigenaar van de woning, heeft de huurder de mogelijkheid om zich via internet aan te melden. Na een week moet een melding worden verzonden naar de e-mail van de eigenaar dat de volgende burgers op dit adres zijn geregistreerd. In verband met de aangenomen innovaties zijn er echter vaker gevallen van fraude geweest. Alle moeilijkheden - de authenticiteit van de documenten, die de eigenaar in dit geval bedreigt met een tijdelijke verblijfsvergunning van buitenlandse burgers - kunnen door de eigenaar van het huis via de rechtbank worden toegestaan.
Tijdelijke registratie van minderjarigen
De wet voorziet in een specifieke procedure voor de registratie van kinderen jonger dan 16 jaar. De registratie van minderjarigen vindt plaats op de plaats van registratie van een van de ouders of voogd. Ouders van een kind hebben het recht om hun kind te laten registreren in hun woonplaats.
Een ander zeer belangrijk aspect van wat de eigenaar bedreigt met de tijdelijke registratie van het kind van iemand anders bij zijn moeder, is de mogelijkheid dat de rechtbank weigert burgers uit te schrijven zonder verdere registratie. De reden voor de weigering kan zijn dat ze nergens met pensioen kunnen. Als de registratietermijn van het kind langer is dan die van de ouder, heeft deze laatste het recht om zich opnieuw op dit adres te registreren.
Welke documenten zijn vereist voor registratie
Om bewoners te registreren, moet de verhuurder contact opnemen met de lokale FMS. De huurders zijn niet verplicht om persoonlijk aanwezig te zijn.
Voor registratie heeft u het volgende nodig:
- Identiteitsdocument (paspoort, rechten, enz.).
- Een ingevulde aanvraag voor registratie op de verblijfplaats.
- Bewijs van eigendom of arbeidsovereenkomst.
- De volmacht voor het eigendomsrecht en papierwerk voor huisvesting (als de eigenaar niet in staat is om documenten persoonlijk op te stellen).
Tijdelijke registratie wordt uitgegeven binnen 6 dagen na de datum van indiening.
Hoe een tijdelijke registratie te annuleren
Ongeldige tijdelijke registratie kan alleen de rechtbank zijn. Om te stoppen geldigheidsduur van een tijdelijke verblijfsvergunning, de eigenaar moet een claim indienen. De huurder heeft ook het recht om de beslissing van de rechtbank aan te vechten of om een claim in te dienen tegen de onwettige acties van de eigenaar. In gevallen met huurwoningen is de ondertekening van het contract de basis voor registratie. Niet-naleving van deze voorwaarde kan via de rechtbank worden afgedwongen. Registratie wordt gereguleerd door de RF-regering op 17 juli 1995 N 713 "Over de goedkeuring van de regels voor de registratie en de-registratie van burgers van de Russische Federatie uit het registratieregister op de verblijfplaats en op de woonplaats in de Russische Federatie".
Er zijn een aantal gevallen waarin tijdelijke registratie ongeldig kan worden gemaakt. Deze omvatten registratie zonder de toestemming van de eigenaar, als de gebouwen als niet-residentieel worden beschouwd, enz. Beroep bij de lokale autoriteiten, de FMS of het gerechtshof vereist zware juridische argumenten. Voordat u probeert alle acties op te lossen, is het noodzakelijk om een advocaat te raadplegen over het onderwerp "Tijdelijke verblijfsregistratie dan de eigenaar wordt geconfronteerd" en uit te zoeken hoe u zichzelf kunt beschermen tegen risico's.
Registratie op de woonplaats
