Als je ooit een huis hebt verkocht, begrijp je me perfect. Dit is een van de moeilijkste taken. Dit is een echte nachtmerrie! Gelukkig weten sommige makelaars heel goed hoe ze een huis te koop moeten klaarmaken, hoe ze er een groot bedrag voor kunnen krijgen en hoe ze niet gek kunnen worden! De onderstaande tips helpen u uw leven ten goede te veranderen.
Aantrekkelijkheid vergroten
Experts beweren dat het bijwerken van de verf binnen en buiten het huis, evenals landschapsarchitectuur, vrij belangrijke dingen zijn. Natuurlijk zullen ze financiële kosten vereisen, maar ze zullen hun vruchten afwerpen tijdens de verkoop - bovendien meerdere keren! Dus haast je niet om je nest te verkopen in de vorm waarin het zich bevindt. Kies beter de juiste kleuren en upgrade je huis.
Vermijd felle kleuren
Als u zich zorgen maakt over de mogelijkheid van een snelle verkoop thuis, vermijd dan felle kleuren. Hoewel het huis er daarna geweldig uit zal zien op Pinterest, gebeurt het zelden dat de heldere uitstraling van het huis de beste keuze is. Bovendien zijn levendige huizen meestal een zeer persoonlijke keuze. In de regel zijn ze niet geïnteresseerd in de "gemiddelde koper" en kunnen ze het moeilijk maken om een huis te verkopen. Als u uw huis een unieke kleur wilt geven, overweeg dan om de voordeur of luiken een interessante, levendige tint te geven en de gevel neutraal te laten.
Verf de deur zwart
Het klinkt een beetje vreemd, maar de statistieken zijn onverbiddelijk: een zwarte voordeur kan de prijs van uw huis met 2,9% verhogen. Misschien is het hele punt dat dergelijke deuren er ongelooflijk stijlvol uitzien. Het is niet nodig om alleen zwarte kleur te gebruiken - grijze of donkerblauwe tonen zijn voldoende.
Blijf weg van geel
We houden allemaal van het zonnige huis, maar misschien niet letterlijk. Uit een recente analyse is gebleken dat gele huizen veel goedkoper zijn verkocht dan verwacht. Bovendien bleven deze huizen lange tijd op de onroerendgoedmarkt. En wat is precies de reden - niemand weet het.
Milieuvriendelijkheid
Huizen met zonnepanelen op hun daken worden meer gewaardeerd dan huizen die alleen met tegels zijn versierd. En dit is niet verwonderlijk - met zonnepanelen kunt u elektriciteit ontvangen en besparen. Bovendien zijn de eigenaren van het huis niet bang voor onderbrekingen.
Houd rekening met alle details.
Je moet begrijpen dat er geen universele manier is om een huis mooi te maken. Voordat u een huis in een bepaalde kleur schildert, moet u alle details zorgvuldig overwegen en aandacht besteden aan waar het huis precies is, wat het omringt, welke maat het is. Er moet rekening worden gehouden met de bouwstijl. Sommige huizen kunnen in twee kleuren worden geverfd, andere zien er beter uit als ze eenvoudig zijn met de nadruk op luiken.
Meer groen
Maar een delicate groene tint is een van de beste opties voor een huis. Tegelijkertijd zeggen experts dat het het beste is om lichte kleuren te kiezen: op deze manier ziet het huis er zo fris mogelijk uit. Bovendien contrasteert het groene palet perfect met de sneeuwwitte afwerking of donkere accenten, zoals de donkere voordeur. Het heeft een natuurlijke uitstraling en past goed in het bestaande landschap zonder te onopvallend of te helder te zijn.
Besteed aandacht aan waar je woont
Niet alleen de stijl van het huis is belangrijk, maar ook die stijlen die populair zijn in uw omgeving. Dus in de zuidelijke regio's zijn donkere kleuren geschikt, terwijl in het noordoosten dergelijke tinten als grijs, wit en blauw relevant zijn. In regio's waar de herfst vroeg komt, zien witte, blauwe en bruine huizen er magisch uit. Tegen de achtergrond van oranje gebladerte, rode of groene tinten, ziet goud er perfect uit.
Door te werken met bloemen die populair zijn in uw omgeving, en met kleuren die het meest geschikt zijn voor uw huis, krijgt u een aantrekkelijker resultaat. Dit zal helpen om het huis sneller te verkopen en minder kans om kopers af te weren.
Grijs is altijd geschikt
Veel huizenkopers willen geen extra geld uitgeven na het aanschaffen van een nieuw huis voor het schilderen van de gevel. Het is om deze reden dat u uw huis op orde moet brengen door de kleur bij te werken. Als u het huis zo snel mogelijk wilt verkopen, zeggen makelaars, moet u letten op een kleur als grijs - helder, delicaat, donker. Antraciet is ook geschikt. Dergelijke tinten worden perfect gecombineerd met bijna alle kleuraccenten, met elke stijl van het huis, groen ziet er geweldig uit tegen hun achtergrond. Gevoelige, maar contrasterende kleuren op de afwerking - dit is een geweldige manier om de architectonische elementen te benadrukken en zich te concentreren op het uiterlijk van het huis. Dit zal helpen om het zo snel mogelijk te verkopen.
Overweeg alle functies
Je moet weten dat in sommige dorpen de buitenkant van alle huizen in dezelfde stijl moet worden gemaakt. Daarom is er een verbod op een radicale verandering in het uiterlijk van het huis. Hetzelfde geldt voor alle historische huizen. Let dus op dat u geen verliezen oploopt.
Probeer niet te dapper te zijn
Soms wil ieder van ons het huis origineel maken, niet hetzelfde als alle anderen. Het is om deze reden dat sommigen beslissen over gewaagde experimenten en hun huis in alle kleuren van de regenboog schilderen. Natuurlijk zien blauwe, rode, verzadigde groene en gele tinten er heel ongewoon uit. Maar zijn ze zo goed als het gaat om de verkoop van een huis. Makelaars verklaren: elke gedurfde kleuren zijn te individueel. De kans dat u snel een koper voor een dergelijk huis zult vinden, is extreem klein.
Door de perfecte uitstraling van uw huis te presenteren vóór de verkoop, moet u neutraal zijn in tinten en tonen, omdat te heldere kleuren potentiële kopers bang kunnen maken.
De beste kleur voor thuis is wit
Wit is een klassieke kleur voor de gevel van een huis dat nooit uit de mode is geraakt. Voor de eeuwigheid en voor de koper is zo'n sneeuwwitte kleur de meest aantrekkelijke optie. Makelaars zeggen dat witte verf de maximale hoeveelheid aandacht trekt. Dit is niet verwonderlijk, omdat ze er zo eenvoudig mogelijk, beknopt, fris en schoon uitzien.
Wanneer u onroerend goed verkoopt, moet u weten dat het witte huis aantrekkelijk is voor de koper, omdat het een 'schone lei' voor hen is, zodat u uw eigen creatieve neigingen kunt laten zien en kunt experimenteren met landschapsontwerp en extra decoratie, bijvoorbeeld de nieuwe kleur van de deur, het raam, enz. En het witte huis is veel gemakkelijker opnieuw te schilderen op een andere toon dan bijvoorbeeld beige, bruin of blauw.