Een bekende makelaar adviseerde me om een ​​"tweede" te kopen in plaats van een appartement in een nieuw gebouw: welke voordelen vertelde hij me

Onlangs hebben sommige sceptici met de toename van het aantal nieuwe gebouwen een daling van de vraag naar secundaire woningen voorspeld. Moderne huizen worden gebouwd met ruimere appartementen, die een interessante indeling hebben. Het lijkt erop dat de aanschaf van de gekoesterde meters in het nieuwe huis slechts één voordeel belooft. Maar tegelijkertijd kiezen mensen steeds vaker voor secundaire woningen. Wat is de reden

kosten van

Het is geen geheim dat afgewerkte appartementen in nieuwe gebouwen veel duurder zijn dan appartementen die nog in aanbouw zijn. Maar niet iedereen is klaar om zijn geld in een mythische constructie te investeren en rustig te wachten tot het is voltooid. Te vaak zijn er berichten dat burgers eenvoudig op zo'n eenvoudige manier worden bedrogen.

Het is om deze reden dat mensen met een beperkt budget de voorkeur geven aan secundaire woningen. Meestal willen burgers snel naar hun eigen appartement verhuizen. Daarom kiezen mensen liever voor een woning met interieurdecoratie en een minimale set meubels. Investeren in onafgemaakte burgers heeft geen haast.

Minimaliseren van reparatiekosten

Met veel vrije tijd en geld, kunt u een uitstekende huisvestingsoptie vinden met een nieuwe reparatie, gerenoveerde trap, gelegaliseerde herontwikkeling en andere voordelen. Heel vaak willen de eigenaren geen tijd en energie besteden aan het vervoeren van kasten, dus verkopen ze appartementen met meubels. In zo'n huis hoeft u alleen decoratieve elementen toe te voegen.

Als u een appartement koopt dat gemakkelijk moet worden gerepareerd, kost het bijwerken ervan u veel minder dan reparatiewerkzaamheden in een nieuw gebouw. Mensen die een vraag zijn tegengekomen, zijn zich terdege bewust van de kosten van de kosten.

Bovendien zal in nieuwe woningen moeten al het meubilair en apparaten te kopen. Het is natuurlijk beter om alles naar uw smaak te kiezen, maar het kost veel geld. Maar niet iedereen heeft ze.

De buren

In het nieuwe appartement kom je buren tegen. In nieuwe gebouwen kan het reparatieproces van aangrenzende appartementen worden vertraagd. Maar in secundaire woningen is het niet nodig om het herstelwerk van bewoners onder ogen te zien.

Daarom hoeft u niet in slaap te vallen met het geluid van een oefening. U begrijpt dat de wet verbiedt om lawaai 's avonds laat en' s morgens vroeg te maken, niemand houdt zich eraan. Eeuwige reparaties in nieuwe gebouwen - een veel voorkomend verschijnsel.

Tijdwinst

Als u een appartement in het secundaire fonds hebt gekocht, kunt u onmiddellijk naar nieuwe woningen verhuizen. Maar de oplevering van een huis in aanbouw zal nog lang moeten wachten. En dan moet een ander appartement worden gerepareerd. En alleen dan kun je de gekoesterde meters bewonen. Wat betreft secundaire woningen, de aankoop ervan bespaart u tijd en geld.

Debugged Systems

Heel vaak gebeurt in nieuwe gebouwen de watervoorziening, de lancering van liften, verwarming, riolering en ventilatiesystemen niet meteen. Daarom moeten mensen wachten. Ze hebben een appartement, maar je kunt er niet in leven.

In secundaire woningen doen zich ook communicatieproblemen voor. Maar om de een of andere reden worden storingen meestal in nieuwe gebouwen aangetroffen.

infrastructuur

Nieuwe gebouwen worden meestal gebouwd op onbewoonde plaatsen aan de rand. Daarom is er in de directe omgeving mogelijk geen school, kleuterschool, winkel, kliniek, postkantoor of andere noodzakelijke voorzieningen.

De infrastructuur zal in de loop van de tijd verbeteren. Dus je moet een tijdje wachten. Er zijn gelukkige uitzonderingen wanneer nieuwe huizen worden gebouwd in bewoonbare gebieden. Maar de kosten van appartementen in dergelijke LCD's zijn veel hoger.

Kruising van wegen

Niet minder belangrijk voor bewoners en vervoersknooppunten.Niet alle nieuwe gebouwen bevinden zich op plaatsen die snel en gemakkelijk kunnen worden bereikt. Het is niet altijd mogelijk om de transportbeschikbaarheid van woningen voorafgaand aan aanschaf adequaat te beoordelen. Moeilijkheden worden meestal ontdekt nadat u geconfronteerd wordt met het feit dat u te veel tijd op de weg doorbrengt.

Maar de aankoop van woningen op de secundaire markt is in dit opzicht minder riskant. In oude gebieden is het transportnetwerk al lang gevestigd. Beoordeel al zijn voor- en nadelen is niet moeilijk. Openbaar vervoer is erg belangrijk voor degenen die geen eigen auto hebben.

In plaats van een nawoord

"Wederverkoop" en het nieuwe gebouw hebben hun voor- en nadelen. De nieuwe huizen zien er zeer representatief uit, ze hebben al nieuwe dubbele beglazing, nieuwe bedrading is gelegd, moderne stille liften, grote parkeerplaatsen, mooie binnenplaatsen zijn uitgerust. De voordelen kunnen lange tijd worden vermeld. Moderne wolkenkrabbers zijn gebouwd met de nieuwste technologie. Hoe dergelijke huizen zich in de toekomst zullen manifesteren, is onbekend. U bent misschien tevreden met de kwaliteit van de muren, de indeling en de geluidsisolatie, maar er kunnen zich onvoorziene problemen voordoen.

Als u een appartement in een secundair fonds koopt, neemt u vierkante meters met geschiedenis. Onthoud dat hier iemand voor je woonde. Daarom moet u alle documenten zorgvuldig controleren om geen onaangenaam verhaal te krijgen.

Een keuze maken is al moeilijk genoeg. De vraag naar secundaire woningen spreekt echter voor zich. Bij mensen met beperkte middelen is het populairder.