In het artikel beschouwen we de vergelijking en rating van hypotheekrente van banken. Een verscheidenheid aan verschillende leningaanbiedingen vandaag vereist een zorgvuldige benadering van de problemen van hun studie en vergelijking van verschillende nuances. Een van de basiscriteria is de rentevoet op de hypotheek, de som van de kosten en de totale kosten zijn hiervan afhankelijk. Zij is het die aantoont hoeveel rente een financiële organisatie moet betalen voor het gebruik van de verstrekte middelen.
Door de hypotheekrente van banken te vergelijken, kunt u niet in de war raken en de meest optimale optie kiezen.
De stand van zaken vandaag
De selectie en evaluatie van hypothecaire leningen omvat het kennen van de waarde van het onroerend goed, samen met de hoogte van de aanbetaling, de leningsvoorwaarden en tarieven voor het geleverde product. De rentetarieven van financiële organisaties in hun vergelijking zijn cruciaal bij de selectie van een investerende bank.
Helaas bevindt de economie van het land zich momenteel in een crisistoestand, die de bouwsector en de banksector raakt. De huizenprijzen zijn aanzienlijk gedaald, maar de hypotheekrente van bankinstellingen niet. Dit houdt rechtstreeks verband met het toenemende risico op bouwgebied. Het is een feit dat moderne banken simpelweg worden gedwongen om het veilig te spelen, en in dit opzicht hebben ze een vrij grote belangstelling voor het verlenen van leningen voor aankopen en het bouwen van woningen.
Veel deskundigen merken op dat de bouwsector nu stagneert, banken geven geen leningen aan relevante organisaties, dus de bouw van nieuwe woningen stopt. Grote spelers blijven op de markt die een redelijk sterke materiële basis hebben, maar ze ondervinden ook moeilijkheden bij het financieren van de begonnen bouw.
Vervolgens zullen we de hypotheekrente van banken vergelijken en wordt ook een rating gepresenteerd.
waardering
Overweeg de rating van banken die dit jaar de meest gunstige rentevoorwaarden bieden. We geven de informatie in de vorm van een tabel:
| Naam van de financiële structuur | rate% |
| spaarbank | Vanaf 6 |
| "Tinkoff" | Vanaf 6 |
| "Gazprombank" | Vanaf 6 |
| VTB 24 | Vanaf 6 |
| Otkritie Bank | Vanaf 8,7 |
| Russische Landbouwbank | Vanaf 9.3 |
| "Alfa-Bank" | Vanaf 9,68 |
Om een rentetarief op een hypotheek te bestuderen, komt bovenstaande tabel goed van pas. Zelfs een vergelijking van de voordelige hypotheekrente van banken zal nuttig zijn om te begrijpen waar u op moet letten. En ook wat het waard is om naar te kijken als onderdeel van de studie van soortgelijke voorstellen.
Hoe kan ik het meest winstgevende hypotheekprogramma kiezen?
In elke situatie wordt alles puur individueel bepaald op basis van de beschikbare mogelijkheden van de lener en de vereisten van de financiële organisatie. Hoe dichter deze posities bij elkaar liggen, hoe groter de kans dat de deal uiteindelijk succesvol zal zijn en beide partijen tegelijk tevreden zal stellen.Over het algemeen moet u echter bij het zoeken naar een geschikte hypotheek op dergelijke belangrijke factoren letten:
- De verhouding tussen de aanbetaling en de prijs van het gekochte onroerend goed.
- Algemene leenvoorwaarden.
- Rentevoeten.
Natuurlijk zullen andere voorwaarden voor het verstrekken van middelen hun rol spelen. Van groot belang zal de mogelijkheid van vervroegde aflossing van de lening zijn, samen met de noodzaak om onderpand te verstrekken, de kosten van verzekering, de fundamentele behoefte, enzovoort. Extra factoren met nuances kunnen soms een zeer belangrijke rol spelen.
Vergelijking van de hypotheekvoorwaarden van banken in 2019
Zoals blijkt uit de bovenstaande tabel, omvat het programma van Sberbank tarieven van zes procent. De goedkoopste is nieuwe woningen. De maximale looptijd is dertig jaar. Tegelijkertijd kunnen initiële betalingen niet minder zijn dan vijftien procent van de totale waarde van het object. Via deze bank worden verschillende staatsprogramma's geïmplementeerd die gericht zijn op de ondersteuning van jonge gezinnen en tegelijkertijd militairen en andere categorieën burgers. Tegen de achtergrond van bepaalde voorwaarden kunt u de getallen tot een minimumwaarde of zelfs lager verlagen.
VTB 24 Bank verstrekt hypotheekleningen van zes procent met staatssteun. De hoogte van de aanbetaling kan variëren van tien procent.
De waarde van de hypotheekrente bij Alfa Bank is dit jaar 9,68% bij het kopen van kant-en-klare woningen. De initiële bijdrage is gelijk aan vijftien procent van de prijs van onroerend goed. Algemene voorwaarden voor schuldaflossing zijn standaard en bereiken dertig jaar. Zakelijke en vaste klanten kunnen een aantal voordelen ontvangen ten opzichte van standaardvoorwaarden.
Interessante tarieven worden aangeboden door Raiffeisenbank. Hier wordt het jaarlijks genomen van 6%. Tegelijkertijd zijn de terugbetalingsperioden gewoon en variëren ze van één tot dertig jaar, evenals de eerste termijn (van vijftien procent). Het voordeel is echter het hogere geleende bedrag dat een klant van een bepaalde bank kan ontvangen.
Gebruikte appartementen
Waarom zou u een vergelijking van de hypotheekrente van banken op secundaire woningen nodig hebben? Bij de keuze van woningkredieten speelt rente meestal een doorslaggevende rol. De belangrijkste opties van de hypotheek zijn echter niet onbelangrijk, we hebben het over de valuta, het bedrag, de looptijd, extra betalingen, de hoogte van de aanbetaling. Wat wordt in 2019 door banken aangeboden aan particuliere klanten die onroerend goed op de secundaire lening willen kopen voor leningen?
Resellers van Sberbank
We zullen dus een gedetailleerde vergelijking maken van de rentetarieven voor hypotheken van banken.
Sberbank crediteert de aankoop van onroerend goed op de secundaire markt met een tarief gelijk aan 13,95% of 0,5% minder voor alle salarisklanten. De initiële bijdrage als een percentage van de prijs van het appartement is laag en is meestal van 15%. Servicevoorwaarden tot dertig jaar. Het maximale bedrag hiervoor is niet beperkt tot klanten.
Jonge gezinnen hebben het recht om een hypotheek te nemen bij een financiële instelling onder dezelfde voorwaarden, maar tegen gereduceerde tarieven, namelijk van 12,5 tot 13%, bovendien, zonder de noodzaak om inkomsten te bevestigen. Het is vermeldenswaard dat Sberbank voor jongeren zorgt, net als de oudere generatie: het is de enige financiële instelling in het land die gepensioneerden geen hypotheek op onroerend goed weigert.
VTB 24
Bekijk de voorwaarden van VTB om de hypotheekrente van banken te vergelijken. Zijn ze winstgevend?
"Acquisitie van afgewerkte woningen" is de eenvoudige naam van het hypotheekproduct van de betreffende bank op voorwaarde van 14% + 1% aan klanten zonder verzekering. Het voordeel van deze lening is het volgende: het tarief wordt niet verhoogd in geval van weigering om inkomsten te bevestigen met een certificaat in de vorm van een financiële organisatie.Je kunt tot negentig miljoen roebel nemen tot dertig jaar, de bijdrage is vanaf twintig procent.
Het is belangrijk om van tevoren alle hypotheekleningen van alle banken te vergelijken, zodat ze niet verkeerd worden berekend.
"Gazprombank"
"Een appartement op de secundaire markt" - zo heet de hypotheek van deze financiële instelling met een tarief van 13,70%, een bedrag van maximaal vijfenveertig miljoen roebel, een bijdrage van dertig procent, voor een periode van maximaal dertig jaar. Deze bank biedt gedurende vijftien jaar tot dertig miljoen op de beveiliging van bestaand onroerend goed tegen een tarief van 15,70% zonder een aanbetaling door klanten. Het bedrag van de leningfinanciering zal niet meer bedragen dan zeventig procent van de geschatte onderpandwaarde.
Waar zijn de meest winstgevende hypotheekrente? De vergelijking van banken houdt daar niet op. Klanten merken echter op dat bovengenoemde instellingen meer vertrouwen wekken.
"Bank of Moscow"
De Secondary Housing-service is een product van deze bank met een tarief gelijk aan dertien procent. Het wordt verstrekt aan deelnemers aan een programma genaamd "People of Business", we hebben het over pedagogisch en medisch personeel, veiligheidsfunctionarissen en werken op het gebied van openbaar bestuur.
Voor alle andere leners wordt een service van 14% verleend. De looptijd is maximaal dertig jaar en het maximale bedrag is niet beperkt. Als onderdeel van hypothecaire leningen is een bijdrage van 20% vereist. De volgende twee interessante opties zijn beschikbaar:
- Beoordeling van het appartement als onderpand op kosten van de bank.
- De mogelijkheid hebben om één lening tegelijk te nemen voor meerdere medelnemers, terwijl hun maximale aantal acht personen is.
bevindingen
Te oordelen naar de huidige economische situatie in ons land, ondanks de aandacht van de regering voor allerlei problemen bij het bieden van huisvesting voor burgers en de beschikbaarheid van verschillende programma's om de levensomstandigheden te verbeteren, de laagste tarieven tijdens het bestaan van hypotheken en scherp goedkoper onroerend goed, mag men geen toename verwachten in de bouw van de overeenkomstige producten.
Het is het beste om een hypotheek te kiezen, die gepaard gaat met staatssteun in nieuwe gebouwen, als onderdeel van de bouw van huizen en appartementen in grote steden. Het is ook de moeite waard om aandacht te besteden aan de bouw van individuele woningen (huisjes met grond), die wordt uitgevoerd met behulp van betrouwbare banken met een hoge rating.
Deze aanpak zal een persoon zeker stabiliteit in de rentetarieven bieden voor de gehele leningsperiode, samen met de mogelijkheid van vervroegde terugbetaling van een financiële lening zonder enige boetes. De herstructurering van mogelijke schulden tegen voldoende voorwaarden voor beide partijen bij de hypotheekovereenkomst is niet uitgesloten.
We hopen dat de vergelijking van de hypotheekrente van banken u zal helpen geen fouten te maken bij de keuze.
