Belasting betalen in Rusland is niet alleen een verplichting. Dit proces geeft burgers bepaalde rechten. Belastingplichtigen kunnen bijvoorbeeld de zogenaamde belastingaftrek ontvangen. Vandaag zullen we geïnteresseerd zijn in de teruggave van inkomstenbelasting op rente op een hypotheek. Veel burgers hebben met dit proces te maken. Daarom moet het recht op aftrek van hypotheekrente in detail worden onderzocht. Alleen op deze manier kan een burger het realiseren zonder veel arbeid. Dus welke functies om op te letten? Wie, hoe en onder welke voorwaarden kan van de staat een belastingaftrek op hypotheekrente eisen?
De aftrek is ...
De eerste stap is om te begrijpen om wat voor proces het gaat. Wat is een hypotheekbelastingaftrek?
Dit proces is een terugbetaling van geld dat is betaald in het kader van een hypotheekovereenkomst door een persoon of een ander tegen de eerder genoemde belastingen. Met andere woorden, een persoon kan een deel van het geld eisen voor een hypotheek (en voor betaalde rente inclusief) van de staat.
Wie komt in aanmerking
Het is belangrijk op te merken dat niet iedereen de wet heeft die wordt bestudeerd. Restitutie van persoonlijke inkomstenbelasting op rente op een hypotheek wordt alleen afgegeven aan sommige inwoners van Rusland. Het is noodzakelijk om te voldoen aan staatseisen.
De basisregel is om een stabiel inkomen te belasten tegen 13%. Met andere woorden, een burger moet een officiële werkplek hebben. Anders wordt de aftrek niet verstrekt.
De ontvangers van de terugbetaling kunnen zowel rechtspersonen als bedrijven zijn. Individuele ondernemers en bedrijven die werken aan octrooien of met het vereenvoudigde belastingstelsel, kunnen geen aftrek aanvragen. Dit alles is te wijten aan het feit dat ze geen 13% van het inkomen vermelden in de vorm van belastingen.
Daarnaast is het belangrijk op te merken dat een hypotheekovereenkomst moet worden gesloten met een burger om een aangifte te verwerken. Zonder dit vindt aftrek eenvoudigweg niet plaats.
prioriteit
Eigenlijk is het begrijpen van het onderwerp niet zo moeilijk als het lijkt. Elke gewetensvolle belastingbetaler die officieel werk heeft in het land, kan de belastingdienst om aftrek vragen. Maar in het geval van een hypotheek moet u op verschillende functies letten.
Het punt is dat de teruggave van inkomstenbelasting op rente op een hypotheek niet altijd mogelijk is. Allereerst moet een burger de belangrijkste onroerendgoedaftrek opstellen, pas daarna - op rente. In de regel wordt 13% van de gemaakte kosten vergoed, maar met bepaalde beperkingen. Over hen zal later worden gesproken.
Alvorens documenten uit te geven, moet een burger onthouden dat als de limiet van de aftrek van onroerend goed is uitgeput, er niets verschuldigd is voor rente over de hypothecaire lening. Dienovereenkomstig is het toegestaan om alleen geld te eisen na de terugbetaling van de hoofdhypotheek.
Kan een persoon rente aftrekken zonder het hoofdbezit? Nee, deze mogelijkheid is niet op wetgevend niveau vastgelegd. In de praktijk komt het ook niet voor in Rusland.
Wanneer geld vragen
Wat is de periode voor de teruggave van inkomstenbelasting op hypotheekrente? U kunt alleen op een bepaald tijdstip contant geld vragen. Na de eerste geldoverdracht aan de schuldeiser bestaat er recht op aftrek van rente.
Bijgevolg kan de burger, zodra de burger rente op de hypotheek heeft betaald, deze terugvorderen. Maar met enkele beperkingen. Er zijn veel inhoudingen.
Opgemerkt moet worden dat de periode waarvoor eenmalig geld kan worden geretourneerd 3 jaar is.Over een langere periode worden fondsen onder geen enkel voorwendsel geretourneerd.
Wanneer specifiek een aftrek aanvragen? Een burger kan het op elk moment uitgeven vanaf het moment dat het recht op toekenning ontstaat. De belastingcode bevat geen precieze aanwijzingen wanneer een persoon documenten moet indienen voor een terugbetaling. Het belangrijkste om te overwegen is dat u alleen geld kunt retourneren voor de afgelopen 36 maanden. Sommigen geven er de voorkeur aan jaarlijks aftrekkingen te doen. Dit is het recht van een burger, wat veel problemen kan veroorzaken. Daarom dienen velen onmiddellijk een pakket documenten in voor 3 jaar.
Veelvoud van oproepen
Hoe vaak worden belastingaftrekposten op hypotheekrente betaald? Hoe vaak kan een burger een terugbetaling aanvragen?
Het beantwoorden van deze vragen is niet zo moeilijk. Het is voldoende om ons te wenden tot de belastingwetgeving van de Russische Federatie. Het zegt dat een persoon op elk moment een eigendomsaftrek kan claimen nadat de gronden voor het ontvangen ervan zijn ontstaan. De frequentie van oproepen is onbeperkt. Totdat de aftreklimiet is bereikt (dit wordt later besproken), heeft de belastingplichtige het recht om een terugbetaling uit te geven.
Over beperkingen
Nu weer over de beperkingen. Hoeveel bedraagt de aangiftelimiet voor de inkomstenbelasting op hypotheekrente? Dit probleem kan niet worden genegeerd. Sommige burgers verliezen immers onder bepaalde voorwaarden hun recht op terugbetaling van rente op hypotheken.
De hypotheekaftrek is dus beperkt tot 3.000.000, zodat een burger in totaal niet meer dan 390 duizend roebel kan terugkrijgen. Dergelijke regels zijn sinds 2014 in Rusland van kracht.
Als de hypotheekovereenkomst werd gesloten vóór de eerder aangegeven periode, kan de burger 13% van de kosten voor de aankoop van een appartement verhalen. In de praktijk zijn dergelijke scenario's uiterst zeldzaam. Daarom worden velen geleid door 390 duizend roebel in de vorm van een aftrek. En rente inclusief.
Een andere nuance is dat een burger niet meer kan terugkrijgen dan het bedrag van de overgedragen belastingen in de vorm van inkomstenbelasting in een bepaald jaar. Dienovereenkomstig, als een burger in 2016 bijvoorbeeld 200.000 inkomstenbelasting betaalt, dan is dit meer dan dit bedrag in de verslagperiode niet geacht af te trekken.
Over mede-leners
Maar dat is niet alles. Terugbetaling van de inkomstenbelasting op hypotheekrente aan de mede-lener heeft ook een aantal kenmerken. Het proces voor het aanvragen van de aftrek verschilt niet van de acties die de persoon heeft ondernomen, of hij nu de enige eigenaar van het huis is. Het verschil is het bedrag van de aftrek.
Mede-leners kunnen dus niet meer dan 260.000 roebel retourneren. Zulke burgers trekken geen aftrek aan voor een hypotheek, maar gewoon voor onroerend goed. Zelfs als het appartement meer dan 2.000.000 roebel kost, zal het niet werken om meer te krijgen.
Rentescheiding
En hoe verdeelt u de aangifte inkomstenbelasting over rente op een hypotheek met gedeeld eigendom? Dit probleem wordt onafhankelijk geregeld door de eigenaars.
Het punt is dat de scheiding van de aftrek voor hypotheekrente gebaseerd is op de instemming van de eigenaren van het appartement. Ze bepalen wie en hoeveel kan herwinnen.
Om de aftrek van rente op de hypotheek te delen, moet u akkoord gaan met de rest van de eigenaren en een splitsingsaanvraag indienen bij de belastingdienst. Anders wordt het geld besteed aan de verwerving van onroerend goed gelijkelijk aan de burgers overgemaakt.
Het is niet mogelijk om aftrekaandelen aan elkaar over te dragen met gedeeld eigendom. Alleen door het opstellen van de eerder genoemde overeenkomst.
Basisvereisten
Teruggave van de inkomstenbelasting voor de betaalde rente op de te verstrekken hypotheek is niet moeilijk. Het belangrijkste is om rekening te houden met de basisvereisten van de belastingdienst. Zonder hen heeft een persoon geen recht op aftrek.
Belastingdienst vereist burgers:
- De aanwezigheid van het gerichte karakter van de lening. Voor een specifiek appartement wordt een hypotheek verstrekt, die in de overeenkomst moet worden aangegeven. Voor abstract onroerend goed werkt geld terug niet.
- Geen belastingachterstand. Als een burger een schuld heeft, moet hij die afbetalen.Anders komt het antwoord van de belastingdienst met betrekking tot de beslissing over het verstrekken van geld mogelijk niet.
Belangrijk: het is niet nodig om burger te zijn van de Russische Federatie. U moet een inwoner van het land zijn. Om dit te doen, moet u minimaal 183 dagen in een kalenderjaar in Rusland blijven.
Waar te gaan
De terugbetaling van de inkomstenbelasting op rente op een hypotheek voor meerdere jaren of voor een jaar gebeurt zonder speciaal werk. Vooral als u van tevoren een pakket documenten voorbereidt voor de uitvoering van de taak. Hierover zal later worden verteld. Waar moet u de aanvraag in de vastgestelde vorm indienen voor nader onderzoek?
Tot op heden kan de aftrek worden verleend:
- bij de werkgever;
- alleen.
Afhankelijk van de gekozen optie, verandert de procedure voor het verwerken van de retourzending, evenals de autoriteiten waarvoor u papieren moet indienen.
Meestal stellen burgers zelfstandig inhoudingen op. In dit geval kunt u hulp vragen aan de volgende organisaties:
- multifunctionele centra;
- fiscale dienstverlening;
- portal "Openbare diensten".
De afdelingen van de federale belastingdienst op de plaats van registratie van aanvragers zijn populair. De voorbereide documenten worden hier per post verzonden, of ze worden door de ontvangers van het geld (hun vertegenwoordigers) gebracht.
Over de methoden om te verkrijgen
Hoe kan ik een aftrek aanvragen? Teruggave van persoonlijke inkomstenbelasting op rente op een hypotheek, zoals reeds vermeld, wordt op elk moment uitgegeven. Bovendien kan een burger:
- restitutie aanvragen aan het einde van het kalenderjaar;
- eis contant geld op maandelijkse basis zonder de inkomstenbelasting over te dragen aan de belastingdienst.
Het laatste scenario is relevant voor het aftrekken via een werkgever. In dit geval ontvangt de burger geen contant geld. In plaats daarvan zal een terugbetaling worden uitgedrukt in afwezigheid van inkomstenbelasting. Tot nu toe is er geen speciale vraag naar deze innovatie in Rusland. Daarom zullen we verder het ontwerp van de aftrek overwegen via de belastingdienst of de MFC.
documenten
Het belangrijkste en belangrijkste punt is de voorbereiding van papieren voor de terugkeer van geld op een hypotheek. Als u een onvolledige lijst verstrekt, kunt u zonder aftrek worden gelaten. De belastingdienst heeft het recht om in dergelijke omstandigheden te weigeren.
Welke documenten zijn nodig voor belastingaftrek bij het kopen van een appartement in een hypotheek? Om dit te doen, bereid je voor:
- aanvragerspaspoorten (van alle burgers die recht hebben op aftrek);
- hypotheekovereenkomst;
- inkomstenbewijzen van burgers;
- belastingaangifte in de vorm van 3-NFDL voor een bepaalde periode;
- huwelijksakte (met gezamenlijk eigendom van echtgenoten);
- betalingsschema (uitgegeven door de bank);
- certificaat van eigendom van onroerend goed (of uittreksel uit het Unified State Register of Enterprises);
- contract van verkoop van onroerend goed;
- Betalingen en ontvangsten waaruit blijkt dat contanten op rente en hypotheek in het algemeen zijn gestort;
- toepassing;
- details van rekeningen waarnaar geld moet worden overgemaakt (aangegeven in een schriftelijk verzoek).
Al deze documenten voor belastingaftrek bij het kopen van een appartement zijn verplicht. Als ten minste één paper niet beschikbaar is, heeft de staat het recht om het geld te weigeren. Maar dit betekent niet dat de burger de mogelijkheid van registratie verliest. Binnen een maand vanaf de dag van het negatieve antwoord kunt u de situatie corrigeren en de ontbrekende documenten overbrengen zonder opnieuw een verzoek tot aftrek in te dienen.
Belangrijk: op alle betalingen en ontvangsten over de betaling van rente op de hypotheek moeten de gegevens van de aanvragers staan. Als de betaling door één burger is gedaan, maar de aftrek vereist een andere, wordt het verzoek afgewezen door de belastingdienst.
actie Procedure
En hoe wordt een aangifte inkomstenbelasting op rente op een hypotheek geregeld? Wat is de procedure in dit of dat geval? In feite is alles veel eenvoudiger dan het lijkt.
Het is noodzakelijk om zich te houden aan het volgende algoritme van acties:
- Sluit een hypothecaire lening. Zoals reeds vermeld, is het belangrijk om dit doelbewust te doen. Anders wordt de aftrek niet verstrekt.
- Verzamel het eerder genoemde effectenpakket. Documenten worden verstrekt, zowel in de vorm van originelen, als hun kopieën.
- Schrijf een aanvraag voor een aftrek op hypotheek en rente.
- Dien een verzoek in bij de Federale Belastingdienst. Voeg er zonder falen een eerder voorbereid documentpakket aan toe.
- Wacht op een reactie van de belasting. De brief zal het standpunt van de autoriteit goedkeuren of weigeren te rechtvaardigen.
- Wacht op de overboeking van de details die in de applicatie zijn gespecificeerd. Dit proces duurt enkele maanden.
Dat is alles. In feite is het doen van een aangifte inkomstenbelasting niet zo moeilijk als het lijkt. Dit proces verschilt niet van de gebruikelijke aftrek van de belastingdienst.
Duur van de procedure
Nog een vraag - hoe lang duurt het om het te bestuderen onderwerp op te lossen? Hoe lang duurt een hypotheekaftrek?
Zoveel als elke andere terugbetaling via belasting. De exacte registratievoorwaarden zijn niet wettelijk geregeld - het hangt allemaal af van de belasting van een bepaalde afdeling. Gemiddeld duurt een aftrekprocedure 4 tot 6 maanden. De meesten gaan het pakket met documenten controleren dat door de burger is verzameld.
Dienovereenkomstig is de teruggave van inkomstenbelasting een vrij tijdrovende procedure. U moet niet denken dat het geld kort na het indienen van de aanvraag in de vastgestelde vorm aan de aanvrager zal worden overgemaakt. Moet nog even wachten. Vanwege het lange wachten proberen burgers een aantal jaren onmiddellijk belastingaftrek aan te vragen.
Over verklaring
En hoe schrijf je een aanvraag voor aftrek van rente op een hypotheek? Dit is niet erg moeilijk om te doen. U hoeft alleen maar de belastingdienst te vragen om een deel van de betaalde bedragen terug te betalen.
De aanvraag moet voldoen aan de vereisten voor het uitvoeren van zakelijke correspondentie. namelijk:
- in de rechterbovenhoek is informatie over de Federale Belastingdienst geregistreerd, die het verzoek zal behandelen, gegevens over de aanvragers worden daar ook geschreven;
- in de tekst van het document moet nauwkeurige informatie over het onroerend goed en de betaalde middelen worden vermeld;
- papier eindigt met de datum van indiening en handtekening van de aanvrager.
Niets bijzonders. Een aanvraag voor de teruggave van inkomstenbelasting? De rente op de hypotheek wordt terugbetaald na aftrek van de belangrijkste bezittingen in de eerder opgegeven tijd.
De tekst van de restitutieaanvraag ziet er ongeveer zo uit:
"Ik, (informatie over de aanvrager), geef me een belastingaftrek over de rente op de hypotheek op grond van de overeenkomst (overeenkomstnummer) voor het onroerend goed (informatie over het appartement). Ik heb betaald (het bedrag van de te veel betaalde). Ik vraag u om 13% van de gemaakte kosten terug te betalen."
Een aangifte inkomstenbelasting op hypotheekrente nodig? Het pakket documenten voor deze operatie is niet langer een mysterie. U kunt het verzamelen en doorgaan met de actieve verwerking van de aftrek.