De nombreuses personnes sont toujours obligées de vivre dans un appartement commun. Il est représenté par le logement, divisé en plusieurs pièces distinctes, chacune étant utilisée par un propriétaire ou un locataire. Les règles de vie dans un appartement commun doivent être respectées par tous les locataires. Ils déterminent l'absence de conflits entre les personnes, ainsi que les conditions de vie optimales dans l'immobilier.
Qu'est-ce qu'un appartement communautaire?
Un appartement communal est représenté par une propriété dont les droits appartiennent à plusieurs personnes non liées par des liens familiaux. Tous les résidents peuvent utiliser plusieurs pièces, représentées par un couloir, une cuisine et une salle de bain.
Pour connaître toutes les nuances de l’utilisation d’un tel logement, vous devez étudier le code du logement. Appartement commun dont les règles sont énoncées à l'art. 30 LCD, peut avoir plusieurs propriétaires ou locataires. Ils peuvent eux-mêmes vivre dans l'immobilier ou le louer, mais dans ce dernier cas, ce processus doit être obtenu auprès d'autres citoyens.
Règles de cohabitation
Les règles de la vie dans un appartement commun et les droits de tous les locataires devraient être bien étudiés par tous les citoyens contraints de vivre dans de telles conditions.
Connaissant leurs obligations et leurs droits, chaque personne peut influencer d'autres citoyens afin de respecter des conditions de vie optimales et des règles de vie dans un appartement collectif. Que faut-il savoir? Les exigences relatives à l'utilisation des locaux, au paiement des services publics, aux réparations et autres actions sont prises en compte.
Gestion immobilière
Les règles pour vivre dans un appartement commun sont que les locataires peuvent avoir des droits différents en ce qui concerne les chambres. Cela dépend si elles utilisent le logement sur la base de la propriété du bien ou de l'accord de sécurité sociale.
Le propriétaire a les droits:
- peut enregistrer des parents dans sa chambre sans la permission des autres résidents, mais pour l'enregistrement de personnes non autorisées, le consentement des autres locataires sera requis;
- donnez votre propriété à d'autres citoyens;
- échanger une part pour d'autres objets;
- louer la chambre à d'autres citoyens lors de la rédaction du bail.
Les locataires ne peuvent louer des locaux utilisés à d'autres personnes.
Silence dans l'appartement
Les règles applicables aux voisins vivant dans un appartement commun s’appliquent également au bruit pouvant être créé par les résidents au cours de diverses actions. C'est le non-respect des conditions optimales de silence qui provoque un désaccord constant entre les personnes contraintes de vivre sur le même territoire. Beaucoup de gens préfèrent écouter de la musique ou la télévision, ce qui entraîne une détérioration des relations entre les citoyens.
Les demandes de bruit ne peuvent être faites que s’il est prouvé que les personnes bruyantes se comportent dans la mauvaise période, à savoir de 23h00 à 19h00. Il n'est pas permis pour l'instant d'empêcher les autres résidents de l'appartement de se reposer. Si des violations sont détectées, les citoyens peuvent contacter la police ou les agents de police de district. Sur la base de la requête, un dossier d'infraction administrative sera ouvert. Ainsi, les contrevenants sont d'abord avertis, puis forcés de payer des amendes importantes.
Caractéristiques de l'utilisation de chambres partagées
L'appartement commun comprend les règles pour vivre dans un espace commun, présenté par un hall d'entrée, une salle de bains et une cuisine.Tous ces locaux peuvent être utilisés par chaque locataire de biens immobiliers, il est donc interdit de créer des obstacles pour cela. Les chambres ne peuvent pas être divisées et les citoyens constituent souvent un horaire sur la base duquel des locaux spécifiques sont utilisés pendant une longue période.
Pour éviter les querelles, il est conseillé de suivre ces recommandations:
- les brûleurs sont partagés entre tous les résidents, ce qui simplifie leur utilisation et leur entretien;
- Si un locataire crée des obstacles pour les autres citoyens, il s'agit d'une violation de la loi. Les policiers peuvent donc être impliqués dans une épreuve de force.
- dans le couloir, plusieurs tables de nuit sont installées, chacune appartenant à un certain locataire;
- Pour programmer un bain, certains horaires sont assignés pour éviter les conflits.
Pour une utilisation optimale du logement, tous ses habitants sont tenus de connaître les règles de la vie dans un appartement commun. Les espaces communs de chaque locataire doivent être maintenus propres et rangés.
Nettoyage de la chambre
Le plus difficile à vivre est un appartement communautaire. Les règles de résidence et d'utilisation commune des locaux sont régies par des lois spéciales du législateur. Ils concernent également la manière dont le nettoyage doit être effectué dans des pièces accessibles à tous les résidents.
Les locataires doivent conjointement nettoyer. Pour ce faire, il est conseillé de conclure un accord de paix à l’avance, sinon il sera nécessaire de régler ce problème par le biais des tribunaux. Si un locataire particulier refuse de nettoyer l'appartement, cela peut entraîner de nombreuses conséquences négatives:
- Travailleurs communaux en visite à SES;
- amendes;
- privation du droit de résider dans un appartement communautaire.
D'autres résidents peuvent poursuivre le contrevenant. Le tribunal peut prendre une décision en vertu duquel les voisins doivent être contraints de nettoyer les locaux. Une indemnité matérielle peut également leur être imposée pour le moment où ils ne se sont pas acquittés de leurs obligations.
Les nuances de recevoir des invités
Les règles de vie dans un appartement commun sont en plus de la fréquence et du moment où les invités peuvent rendre visite aux résidents. La législation ne contient pas de règles ni d’exigences claires en la matière, mais les clients sont libres d’utiliser toutes les parties communes représentées par des toilettes ou une cuisine. Les autres résidents ne peuvent pas l'obstruer.
Pour éviter les problèmes avec les voisins, il est conseillé de pré-négocier avec eux quand les invités seront invités et aussi pendant combien de temps ils resteront dans l'appartement. Ils ne sont pas autorisés à faire du bruit, à crier, à écouter de la musique ou à faire toute autre action qui perturbera la paix des autres résidents la nuit.
Puis-je inscrire d'autres personnes dans l'appartement?
Il arrive souvent que des locataires illégaux habitent régulièrement de tels objets immobiliers. Certaines personnes permettent à leurs amis ou connaissances de vivre dans un logement sans enregistrement préalable, ce qui constitue une violation de la loi.
Selon l'ACL, ces actions sont interdites. Par conséquent, après 23 heures, les autres résidents peuvent appeler la police pour expulser un étranger.
Les propriétaires de salle natifs peuvent s'inscrire sans obtenir la permission pour ce processus. Les locataires doivent non seulement se mettre d'accord sur une telle décision avec les autorités municipales, mais également obtenir le consentement de tous les autres résidents.
Fumer dans l'appartement
Un point important pour beaucoup de personnes qui sont forcées de vivre dans le même appartement que d'autres citoyens est qu'il existe des problèmes de tabagisme. Certains fumeurs préfèrent fumer dans leur chambre ou dans les zones communes représentées par une cuisine ou une salle de bain.
Ces actions conduisent au fait que tous les quartiers d'habitation commencent à être saturés d'une odeur désagréable de tabac.Cela provoque également des dommages importants aux objets d'intérieur ou aux matériaux de décoration.
Il est pratiquement impossible pour les citoyens d'interdire de fumer dans un appartement. Il est donc conseillé d'essayer de négocier avec les fumeurs de manière pacifique en leur demandant de fumer dans la rue ou à l'entrée.
De plus, vous pouvez enregistrer le fait de fumer dans l'appartement sur des photographies ou des vidéos. Ils peuvent être contactés par les forces de l'ordre ou un tribunal. Mais ces services ne peuvent affecter que les fumeurs avec de petites amendes. Par conséquent, de telles actions ne conduisent généralement qu’à une détérioration des relations entre voisins.
La disponibilité des animaux
Les règles de la vie dans un appartement commun sont que les gens doivent prendre en compte les intérêts des voisins. Cela vaut non seulement pour le nettoyage, mais aussi pour la sécurité des lieux publics. Par conséquent, des restrictions s'appliquent même aux animaux domestiques.
Emmener un animal domestique dans un appartement commun est autorisé uniquement avec la permission des voisins, qui sont prêts à supporter le bruit, une odeur désagréable et même des meubles blessés. Dans une situation différente, il est interdit de garder des animaux. Les restrictions ne s’appliquent généralement pas aux petits rongeurs, tels que les rats et les hamsters, car ils vivent constamment dans des cages et ne peuvent donc pas se rendre dans des lieux publics.
Les nuances de paiement pour les services de logement
Indépendamment du nombre de résidents dans l'appartement communal, il est nécessaire de payer régulièrement les factures de services publics sur la base des données contenues dans les reçus. Cela prend en compte les caractéristiques:
- le chauffage, le téléphone, l’électricité et le gaz sont payés sur la base de relevés de compteurs, et il est également permis d’élaborer un accord entre les résidents;
- s'il n'y a pas d'accord entre citoyens, le paiement est effectué en divisant tous les fonds entre eux;
- Si l'un des résidents refuse de déposer des fonds, c'est la raison pour laquelle vous pouvez faire une demande auprès des forces de l'ordre, car les autres citoyens ne doivent pas payer pour leur logement et leurs services collectifs.
Les principales nuances de la vie dans un appartement commun comprennent le code du logement. Un appartement commun, dont les règles sont nombreuses, doit être maintenu dans des conditions optimales. Tous les reçus doivent être payés à temps. Si l'un des locataires ne remplit pas ses obligations, il peut être expulsé de force.
Caractéristiques de la réparation
Les citoyens peuvent effectuer des réparations à leur guise dans leur chambre. Si l'apparence du couloir ou des autres locaux utilisés par tous les résidents est en mauvais état, il est décidé si des réparations sont nécessaires.
Le processus est effectué soit par les citoyens eux-mêmes, soit avec l'aide de spécialistes invités. Pour la mise en œuvre de la procédure, une estimation des dépenses est formée. Le montant des dépenses qui en résulte est réparti entre tous les résidents, pour lesquels leur part dans l'appartement communal est prise en compte.
Il existe souvent des conflits sérieux entre les citoyens concernant le choix des matériaux de finition, le moment de la réparation ou le coût des articles achetés. Certaines questions ne peuvent pas être résolues même par un tribunal. Le comité de la Chambre doit donc intervenir.
Règles de réaménagement
Les règles de base pour vivre dans un appartement collectif indiquent que les travaux de réaménagement de tels logements sont effectués dans les mêmes conditions que dans les autres appartements. Cela nécessite:
- obtenir le consentement de tous les locataires pour ce processus, qui est nécessairement formé par écrit;
- un projet de réaménagement détaillé est en cours d’élaboration et devrait être adressé à des organisations de conception éprouvées et fiables;
- pour le réaménagement, il est nécessaire d’établir les autorisations nécessaires auprès du SES, de l’inspection des incendies et d’autres institutions.
Même si un seul des résidents est opposé au réaménagement, ce sera la raison pour laquelle le gouvernement refusera d’obtenir l’autorisation de ce processus.
Qui peut réclamer une chambre vacante?
Les locateurs qui habitent des chambres dans le cadre d'un contrat de location social peuvent passer à un autre logement à tout moment. La pièce libérée est renvoyée à la municipalité, après quoi elle peut être fournie:
- familles à faible revenu;
- les personnes en ligne pour l'amélioration des conditions de logement;
- les personnes désirant acheter cette propriété.
Les autres locataires ne pourront se procurer un appartement qu’après son rachat.
Les nuances de la privatisation
La privatisation est représentée par une procédure spéciale de transformation de la forme de propriété, sur la base de laquelle le logement est transféré de la propriété municipale à la propriété privée. Pour terminer ce processus, vous devez obtenir le consentement d'autres résidents.
Dans un appartement commun, vous pouvez privatiser une pièce séparée et isolée. Cette méthode est également autorisée pour plusieurs pièces. Après le processus, un certificat de propriété spécial est délivré au propriétaire.
Les règles régissant la vie dans un appartement communautaire en République de Biélorussie sont similaires aux conditions existant dans la Fédération de Russie.
Les exigences sont les mêmes pour les propriétaires des locaux et pour les locataires. La seule différence est que les propriétaires peuvent enregistrer des parents dans leur chambre sans le consentement des autres résidents et de la municipalité. Pour les employeurs, un accord est nécessaire pour mener à bien ce processus.
Conclusion
Ainsi, les règles de vie dans un appartement communal de locataires sont nombreuses. Ils sont liés aux propriétaires ou aux locataires. Ils concernent le comportement des personnes, les caractéristiques de l'utilisation des espaces communs, ainsi que la réparation et le paiement des services publics.
La violation de ces règles peut constituer un motif pour les autres résidents de contacter les forces de l'ordre ou un tribunal. Le résultat peut être l'imposition d'amendes importantes ou même la possibilité d'expulsion de biens immobiliers.