Pomimo faktu, że pomysł budowy centrum rekreacji kosztuje dużo zasobów materialnych, a także wymaga rozważenia wielu szczegółów, każdego roku coraz więcej biznesmenów, zarówno początkujących, jak i już doświadczonych, pyta, jak otworzyć kemping.
Otwarcie bazy turystycznej
Każdy biznesmen wie, że udany plan wymaga dobrego planu, który uwzględni wszystkie szczegóły i subtelności przyszłej firmy. Biznes plan kempingu zaczyna się od tego, że konieczne jest wybranie miejsca, w którym będzie zlokalizowana przyszła budowa. Oczywiście najlepszym wyborem byłoby miejsce, w którym jest las, jezioro, rzeka, a może jakieś malownicze miejsce. Ogólnie rzecz biorąc, musisz wybrać piękny kącik, który swoim wyglądem już przyciągnie klientów. Wybierając takie miejsce, warto jednak zastanowić się nad wielkością przyszłej bazy turystycznej, a także odległością od miasta, czy będą tu jakieś drogi, czy też trzeba pokonywać wiejskie ścieżki. Te niuanse są uważane za najważniejsze i należy je wziąć pod uwagę przy sporządzaniu biznesplanu na kempingu.
Niuanse organizacyjne
Wybierając miejsce pod budowę, należy wziąć pod uwagę, że możesz na przykład natknąć się na obszar chroniony. Uzyskanie pozwolenia od władz na budowę kempingów w takiej strefie jest prawie niemożliwym zadaniem do wykonania. Istnieje możliwość zakupu od dawna niedziałających budynków lub obozów dla dzieci, ale warto wziąć pod uwagę, że koszt takich kompleksów jest bardzo wysoki. Jednak w takich obszarach jest już prawie wszystko, co jest potrzebne do otwarcia bazy.
Po wybraniu miejsca konieczne jest przyciągnięcie geo-badaczy i przeprowadzenie badań tego obszaru w celu prawidłowego opracowania projektu budowlanego. Następnie musisz rozwiązać inną bardzo ważną kwestię. Kiedy baza zadziała? Tylko w lecie, czy tylko zimą, czy przez cały rok? W biznesplanie kempingu należy wziąć to pod uwagę, ponieważ na przykład praca tylko zimą zwróci się znacznie dłużej, ale jednocześnie koszt otwarcia takiej bazy będzie mniejszy.
Po wybraniu terenu przeprowadzono badania i opracowano projekt rozwoju, który musi zostać uzgodniony z lokalnymi władzami i muszą uzyskać od nich pozwolenie na budowę. Kolejną ważną kwestią będzie konieczność zatwierdzenia przez władze biznesplanu kempingu i przedstawienia całej serii dokumentów, które zależą od kraju i obszaru, w którym będzie prowadzona budowa. Prace rozwojowe można rozpocząć dopiero po uzyskaniu wszystkich pozwoleń i zatwierdzeniu wszystkich projektów i planów.
Co powinno być w bazie
Możesz narysować wspólną linię dla budynków, które powinny znajdować się na terytorium. Centrum rekreacji obejmuje budynki administracyjne i mieszkania dla wczasowiczów. Ważne jest, aby budować domy dla turystów o różnej liczbie łóżek, aby można było zakwaterować rodziny dwóch osób, a także czterech, pięciu itp.
Wybór materiału budowlanego zależy od pory roku, w której będzie działało centrum rekreacji. Załóżmy, że jeśli jest to tylko okres letni, możliwe jest wznoszenie konstrukcji wykonanych z drewna. Zaletą takich budynków jest to, że nie będą musiały być izolowane, a wygląd będzie przyjemny. Najpopularniejszym materiałem jest profilowane drewno. Ma nie tylko przyjemny wygląd, ale także wysoką niezawodność.
Za niewielką sumę pieniędzy możesz otworzyć miejsce spoczynku mini planu. Ten typ kempingu wyróżnia się tym, że w budynkach dla wczasowiczów znajdują się kabiny. Zalety takich konstrukcji obejmują to, że są tanie, łatwe i szybkie w montażu, a także są po prostu wyposażone w urządzenia elektryczne. Wady są jednak dość znaczne. Niezbyt przyjemny wygląd, niska pojemność, kruchość, niska niezawodność.
W niektórych przypadkach używany jest moduł blokowy. To ta sama szatnia, wyposażona tylko w kilka pokoi jednocześnie i oczywiście o dużej powierzchni.
Komunikacja na miejscu
Obowiązkowa komunikacja podczas budowy bazy będzie obejmować gaz, wodę i energię elektryczną. Aby zapewnić zaopatrzenie w wodę w takich miejscach, wiercone są najczęściej otwory wiertnicze, a kanalizacja jest wyposażona, ponieważ kanały centralne znajdują się dość daleko. Warto również pamiętać, że jeśli ośrodek rekreacyjny jest otwarty przez cały rok lub zimą, musisz zadbać o obecność ogrzewania. Jednak system ogrzewania będzie potrzebny w letnich bazach, jeśli są one wyposażone w baseny, sauny lub wanny. Najczęściej problem ten rozwiązuje się, budując własną kotłownię, jeśli powierzchnia podstawy jest wystarczająco duża. Również turyści chętnie odwiedzają obozy żywieniowe, ponieważ nie wszyscy chcą gotować na wakacjach.
Baza klientów
Najpopularniejsze obozy turystyczne to osoby w wieku od 20 do 50 lat, a także pracownicy małych firm. Z reguły to grono klientów wybiera kemping jako miejsce na wakacje, aby świętować wesele, zrelaksować się lub zorganizować imprezę firmową. Warto dodać, że wraz z szybkim wzrostem podaży na turystycznym rynku wypoczynku, gwałtownie rośnie także popyt na takie miejsca. Z tego powodu konkurencja w tej dziedzinie nie jest tak duża, jak mogłoby się wydawać. Dobrze wybrane miejsce, a także rozrywka na kempingu pomogą przyciągnąć dużą liczbę odwiedzających.
Organizacja obiegu bazy turystycznej
Najprostszą opcją do zorganizowania rekreacji u podstawy będą drewniane altany, które będą wyposażone w stoły i krzesła lub ławki. Cóż, jeśli każda altana będzie przymocowana do kosza. W przypadku dzieci najlepiej jest wyposażyć boiska dla dzieci i boiska sportowe, a także na przykład postawić boisko do piłki nożnej lub koszykówki. Plac zabaw może być wyposażony w zjeżdżalnie, trampolinę itp.
Szczególną uwagę należy zwrócić na zbiornik, jeśli jest on obecny na terytorium bazy. Konieczne jest nie tylko stworzenie plaży dla wygodnego pobytu nad stawem, ale także monitorowanie czystości wody, a także stanu dna. Jeśli nie ma naturalnych źródeł, zaleca się utworzenie basenu.
Pracownicy podstawowi
Aby zapewnić wysoką jakość usług, a także sprawne funkcjonowanie centrum rekreacji, konieczne jest, aby pracował nad nim wysoko wykwalifikowany personel. Na kempingu powinni znajdować się pracownicy z najróżniejszym wykształceniem w różnych obszarach. Możesz podać przybliżoną listę pracowników, którzy będą potrzebni do obsługi bazy turystycznej o pojemności około 50 osób. Ta lista obejmuje następujące zawody: administrator, służba bezpieczeństwa, ślusarz, personel kuchenny, animatorzy, elektrycy, sprzątacze, księgowy. Kolejnym ważnym punktem będzie sposób, w jaki wszyscy pracownicy dostaną się do pracy, ponieważ kemping zwykle znajduje się z dala od cywilizacji.
Firma marketingowa
Przez cały czas tak zwane słowo ustne było i pozostaje najlepszym narzędziem marketingowym dla obozów turystycznych. Istnieje jednak kilka skuteczniejszych metod przyciągania klientów:
- Reklama drukowana i zewnętrzna.
- Stworzenie platformy internetowej, która będzie wizytówką bazy.
- Ogłoszenie pracy ośrodka rekreacyjnego na różnych forach lub stronach.
- Zawarcie umów o współpracy z różnymi firmami.Propozycje na imprezy firmowe w centrum rekreacji.
- Pakiety wakacyjne na kempingach można sprzedawać z niewielkimi rabatami lub oferować specjalne korzystne oferty.
Koszt odpoczynku u podstawy
Pierwszą rzeczą, którą należy zrobić, aby ustalić ceny, jest uważne monitorowanie podobnych ofert konkurencji. Pokoje można wynająć codziennie lub co godzinę. To samo dotyczy dostawy całego domku lub domu. Oczywiście, kiedy baza turystyczna właśnie się otworzyła i zaczęła działać, trzeba będzie nieco obniżyć ceny, aby przyciągnąć jak najwięcej klientów. Ponadto, zaraz po otwarciu, mogą pojawić się pewne wady, które będą widoczne dopiero po przesiedleniu klientów. Należy zadbać o to, aby w jak najkrótszym czasie wyeliminować wszystkie niedociągnięcia bazy. Przy otwieraniu nowego kompleksu warto liczyć na to, że maksymalne obciążenie pracą jest mało prawdopodobne. Zwłaszcza jeśli w pobliżu jest wielu konkurentów lub lokalizacja nie jest zbyt dobrze wybrana. Chociaż baza znajduje się na wybrzeżu, możliwe jest uzyskanie maksymalnej liczby klientów nawet w pierwszym miesiącu.
Biurokracja przy otwarciu bazy
Budowanie i wybieranie strony, otwieranie bazy i rekrutacja personelu to tylko jedna strona medalu. Drugi to zbiór wszystkich niezbędnych dokumentów do otwarcia takiej instytucji, aby w przyszłości nie było problemów z organami rządowymi. Wielu prawników zaleca zarejestrowanie bazy turystycznej jako LLC. Ta metoda rejestracji pomoże uchronić się przed stratami w przypadku niepowodzenia pomysłu na biznes, a także pomoże przyciągnąć większych inwestorów. Jeśli podsumujesz wszystko, co zostało powiedziane powyżej, otrzymasz następujące informacje. Otwarcie bazy turystycznej jest dochodowym biznesem, mimo że będzie wymagało dużej kwoty pieniędzy nie tylko na otwarcie, ale także na rozwój, a także na płace pracowników. Ale dobrze zaprojektowany biznesplan pomoże uniknąć niepotrzebnych problemów, a centrum rekreacji zwróci się po około 4-7 latach od jego otwarcia.
Kilka pułapek w biznesie
Ten biznes, jak każdy inny, ma swoje pułapki, z którymi musi się zmierzyć każdy, kto chce otworzyć firmę w tym kierunku. Taki kamień stał się, że głównym kontyngentem osób odwiedzających takie miejsca są osoby w wieku od 20 do 45-50 lat. Ta klasa ludzi pracuje najwięcej, co oznacza, że ma najwięcej pieniędzy. Jednocześnie jednak bardzo problematyczne jest zainteresowanie osób o tak zróżnicowanym wieku.
Aby przyciągnąć ludzi w tym wieku w jak największym stopniu, będziesz musiał opracować dodatkowe działania, które będą im odpowiadać. Może to być rekreacja na świeżym powietrzu, zajęcia na świeżym powietrzu, być może trening wellness lub siłownie. Aby wdrożyć takie plany, konieczne będzie wzniesienie dodatkowych budynków, a także zakup dodatkowego wyposażenia, ewentualnie zatrudnienie specjalistycznych trenerów, którzy również będą musieli płacić płace. Wszystko to pociąga za sobą wzrost kosztów, który należy wziąć pod uwagę nawet na etapie przygotowywania biznesplanu.