Dość często obywatele interesują się tym, co odróżnia prezent od umowy na prezent. Tego rodzaju pytania są często zadawane przez różnych prawników. Jak mogę na nie odpowiedzieć? Co każdy obywatel powinien wiedzieć o sporządzeniu umowy na prezent i darowiznę? Odpowiedź nie jest tak trudna, jak się wydaje. Jeśli dokładnie przestudiujesz przepisy Federacji Rosyjskiej, możesz łatwo zrozumieć wszystkie cechy takich transakcji bez większego stresu. Na co szukać najpierw?
Koncepcje
Najpierw musisz zrozumieć, co to jest prezent, a następnie przestudiować termin zwany „aktem daru”.
Prezent nazywa się metodą przeniesienia własności z jednego obywatela na drugiego. Właściciel bezpłatnie przekazuje jednej lub drugiej osobie część lub całość swojej własności. Podobny dokument eliminuje spory majątkowe i spadkowe w rodzinie.
Akt podarunkowy jest odpowiednikiem aktu podarunkowego. Czym zatem różnią się te warunki? Nic tak naprawdę. Akt podarunkowy to potoczna, powszechna nazwa aktu podarunkowego. Drugi termin jest używany głównie przez prawników. W związku z tym dzisiaj musimy poznać wszystkie cechy projektu prezentów. Jakie informacje będą przydatne dla wszystkich obywateli?
Plusy
Teraz jasne jest, co to jest prezent. Jakie są zalety tego dokumentu? Podobny sposób przenoszenia własności jest interesujący dla większości populacji. Coraz częściej właśnie ten scenariusz jest wykorzystywany przy podejmowaniu decyzji o dziedzicznej debacie.
Jakie są korzyści z umów podarunkowych? Wśród zalet są:
- Możliwość rezygnacji po rejestracji umowy. W tym celu muszą zostać spełnione pewne warunki. O nich zostaną omówione później.
- Darowizna nie jest uważana za nabytą w związku małżeńskim. W związku z tym w przypadku rozwodu nie będzie podlegać podziałowi.
- Darowizny są doskonałym sposobem na przekazanie nieruchomości (głównie nieruchomości) bliskim podczas życia spadkodawcy.
- Dokument pomaga rozwiązywać spory rodzinne. Zazwyczaj ten artykuł pomaga osobom starszym dzielić się dziedzictwem między dziećmi a wnukami, gdy nie ma zaufania.
- Możesz sporządzić umowę darowizny z dożywotnim pobytem dawcy w danym mieszkaniu. Wystarczy przeliterować to w umowie.
Przedmiotem porozumienia mogą być różne rzeczy. Każda własność osoby w Rosji może zostać przeniesiona za pomocą prezentu na inną osobę.
Funkcje
Jasne jest, w jaki sposób bon podarunkowy różni się od umowy podarunkowej. To jest ten sam dokument, jest sporządzony w ten sam sposób. Tylko drugi termin jest uznawany za prawnie kompetentny.
Prezenty mają wiele cech. Na przykład:
- Darowizna nieruchomości lub znacznego majątku na rzecz drobnego właściciela jest zabroniona. W przypadku małych rzeczy ta zasada nie ma zastosowania. Wynika z tego, że prezenty mogą być wydawane tylko przez dorosłych właścicieli.
- Przedmiotem umowy podarunkowej są nie tylko nieruchomości. Jak już wspomniano, wiele można w ten sposób przenieść na nowego właściciela. Na przykład zwolnienie z niektórych obowiązków lub przeniesienie roszczeń na osoby trzecie odbywa się również na podstawie umowy podarunkowej.
- Proces ten nie oznacza bezpośredniego przeniesienia własności do nieruchomości. Jak podkreślono wcześniej, właściciel może obiecać odnowienie nieruchomości dla roberta w przyszłości.W takim przypadku zostaje również zawarta umowa podarunkowa.
- Najczęściej dochodzi do porozumienia między bliskimi krewnymi. Osoby te są zwolnione z dodatkowych kosztów związanych z uzyskaniem nieruchomości w nieruchomości.
Być może są to wszystkie funkcje, które wymagają zaprojektowania prezentu. Ogólnie rzecz biorąc, realizacja pomysłu nie jest trudna. Wystarczy przestrzegać określonego algorytmu działań. Ale wcześniej musisz pamiętać, że prezent można anulować. Kiedy to jest możliwe?
O anulowaniu
W rzeczywistości każdy powinien wiedzieć o takich przypadkach. Podarowanie prezentu, jak wielu uważa, oznacza 100% przeniesienie własności na własność obywatela. Ale tak nie jest. W niektórych okolicznościach były właściciel nieruchomości może zażądać zwrotu.
Wśród tych sytuacji wyróżnia się następujące okoliczności:
- spełnienie warunków podarunku znacznie pogorszy sytuację finansową lub finansową dawcy;
- sługa wyrządził krzywdę byłemu właścicielowi lub jego krewnym;
- odwołanie nowego właściciela nieruchomości prowadzi do zniszczenia prezentu.
Nie ma już poważniejszych powodów odwołania prezentów. Dlatego podobnie jak poprzedni właściciel nieruchomości nie będzie w stanie odzyskać tego ani innego przedmiotu.
Zamówienie rejestracji
Teraz trochę o tym, jak przeprowadzana jest badana transakcja. Jasne jest, w jaki sposób bon podarunkowy różni się od umowy podarunkowej. To jest ten sam termin. W związku z tym rejestracja dokumentów jest taka sama. Wystarczy postępować zgodnie z kilkoma instrukcjami.
Do tej pory darowizny dokonywane są w obecności notariusza. Bez tej upoważnionej osoby dokument nie będzie miał mocy prawnej. Strony powinny:
- Dokonaj szczegółowej umowy darowizny. Koniecznie wskazuje wszystkie warunki przeniesienia własności na własność nowego właściciela.
- Zbierz konkretną paczkę dokumentów. Pełna lista zostanie przedstawiona nieco później.
- Skontaktuj się z notariuszem. W obecności tej osoby do podpisania umowy. Dołącz do niego wszystkie dokumenty przygotowane wcześniej.
- Aby odnowić nieruchomość, jeśli to konieczne, w organach państwowych.
Szybko, łatwo, wygodnie. Jedyne wydatki, które muszą zostać poniesione w wysokości 100%, to koszty opłat notarialnych. Jak już wspomniano, podatki i inne wydatki w przypadku przekazania nieruchomości bliskim krewnym nie mają miejsca. W innych sytuacjach odbiorca musi zapłacić 13% wartości nowej nieruchomości w formie obciążenia podatkowego.
Dokumenty do transakcji
Uzyskanie dokumentów do umowy prezentowej zwykle nie jest trudne. Dokładna lista wymaganych papierów będzie zależeć od rodzaju nieruchomości podlegającej odnowieniu. Najczęściej w praktyce potrzebne są darowizny w celu przeniesienia nieruchomości na własność jednej lub drugiej osoby. W tym przykładzie zaoferowana zostanie lista wymaganych papierów wartościowych.
Dokumenty potrzebne do zawarcia umowy darowizny na mieszkanie / dom / ziemię wymagają:
- sama umowa w kilku egzemplarzach;
- paszporty stron;
- dokumenty wskazujące na pokrewieństwo z odbiorcą nieruchomości (na przykład akt urodzenia);
- akt małżeństwa (obie strony, jeśli istnieją);
- certyfikaty potwierdzające prawa pierwszego właściciela do nieruchomości;
- zgoda małżonka na przeniesienie własności majątku (w przypadku współwłasności);
- wyciąg z WIT wraz z osobistym kontem mieszkania;
- paszport katastralny nieruchomości;
- zgoda wszystkich właścicieli na przeniesienie własności (w przypadku współwłasności);
- zgoda przedstawicieli prawnych (w przypadku prawnie niekompetentnych lub nieletnich uczestniczących w operacji);
- paszport techniczny mieszkania.
Z reguły nie ma potrzeby niczego innego. Pozostaje potwierdzić umowę podarunkową z notariuszem, podpisać ją i ponownie zarejestrować nieruchomość jako własność nowego właściciela.
O tekście dokumentu
A jak sporządzić akt podarunkowy? Ta operacja wymaga szczególnej uwagi.Ważne jest, aby wziąć pod uwagę, że obywatel, który decyduje się na przekazanie nieruchomości na własność na zasadzie darowizny, jest zobowiązany do uczynienia tego z własnej woli. Jak już wspomniano, transakcja jest decyzją właściciela, która jest podejmowana przez niego niezależnie.
Co to znaczy Notariusz będzie w stanie zapewnić umowę darowizny, jeśli w tekście dokumentu znajdują się następujące informacje:
- data i miejsce przetwarzania papieru;
- pełne informacje na temat stron;
- dane na temat dawstwa;
- prawa dawcy do otrzymanego obiektu.
Ważne jest przestrzeganie wiedzy prawnej dawców. Jeśli obywatel wymaga dożywotniego utrzymania nieruchomości lub po prostu gotówki, rejestracja umowy podarunkowej zostanie unieważniona. Wszystko, co wynajmujący ma prawo zrobić, to wskazać prawo do życia w mieszkaniu / domu na całe życie. W przeciwnym razie konieczne jest sporządzenie umowy renty.
Gdzie iść
Ale nawet to jest dalekie od wszystkich ważnych i istotnych informacji dotyczących badanego tematu. Niektórzy zastanawiają się, gdzie jest zarejestrowana umowa darowizny. Jak już wspomniano, operacja jest często realizowana przez notariusza. Osoba upoważniona potwierdza ważność transakcji, po której można zająć się ponowną rejestracją i ponowną rejestracją nieruchomości.
Dlatego dzisiaj proponuje się podpisanie umowy podarunkowej:
- w kancelarii notarialnej (państwowej lub prywatnej);
- w MFC;
- w zarządzaniu Federalną Służbą Rejestracyjną.
Pierwsza opcja jest najczęstsza. Podarowanie prezentu jest dalekie od najtrudniejszej operacji. Po sprawdzeniu dokumentu notariusz wystawi zaświadczenie o ponownym zarejestrowaniu nieruchomości jako nieruchomości. Możesz skontaktować się z Rosreestrem przy pomocy tego papieru (na przykład, jeśli chodzi o nieruchomości), po czym nowy właściciel będzie mógł w pełni wykorzystać to, co mu przedstawiono.
Kontakt z Rosreestr
Jak dokładnie wykonuje się tę operację? Realizacja umowy podarunkowej na komunikację z notariuszem nie kończy się. Jeśli mówimy o nieruchomościach, musisz zgłosić się do Rosreestr lub policji drogowej, aby ponownie zarejestrować nieruchomość.
Obywatel musi przynieść ze sobą:
- stare dokumenty dotyczące praw majątkowych do nieruchomości;
- twój paszport;
- akt podarunkowy;
- wniosek o rejestrację praw;
- zaświadczenie notariusza.
W zamian za wniosek osoba otrzyma wyciąg, z którym kilka dni później będzie można uzyskać nowy certyfikat własności.
Podsumowanie
Odtąd jasne jest, w jaki sposób bon podarunkowy różni się od umowy podarunkowej. Jest to ten sam termin używany przez ludność. Darowizna - potoczna forma terminu „akt darowizny”.
Ponadto zwrócono uwagę na wszystkie cechy projektu takiej procedury. Teraz pisanie i rejestracja darowizn nie spowoduje problemów.