Posiadanie nieruchomości mieszkalnej nieuchronnie wiąże się z koniecznością posiadania książki domowej. Znaczenie tego dokumentu jest trudne do zakwestionowania. Rzeczywiście, w przypadku każdej transakcji dotyczącej nieruchomości wyciąg z niej jest obowiązkowy na liście dokumentów do rejestracji. Gdzie mogę dostać książkę domową? Jakie dokumenty są potrzebne, aby je otrzymać. Więcej na ten temat w dalszej części artykułu.
Książka domu
Książka domu jako dokument ma moc prawną. Wydawane jest tylko dla lokali mieszkalnych będących własnością. W rzeczywistości jest to księga rejestracyjna osób, które kiedykolwiek zostały zarejestrowane pod adresem nieruchomości lub wyrejestrowane.
Dzięki niej w przypadku utraty dokumentu potwierdzającego miejsce rejestracji zawsze możesz udowodnić obecność tego ostatniego, otrzymując wyciąg z książki. Co więcej, nie ma znaczenia, czy jest to stałe czy tymczasowe.
Co zawiera dokument?
Książka domowa ma dwie formy. Różnica polega tylko na orientacji stron. Same arkusze zawierają tabelę z nagłówkiem, na której koncentrują się informacje:
- Nazwisko osoby zarejestrowanej pod adresem nieruchomości, dla której oprawiona jest książka domu.
- Data urodzenia
- Data rejestracji
- Data wygaśnięcia rejestracji.
- Nazwa dokumentu tożsamości.
- Rejestracja w wojskowym biurze rejestracji i rejestracji.
- Forma własności obiektu.
- Data wejścia w posiadanie.
- Pełny adres nieruchomości mieszkalnej.
Należy rozumieć, że nie każda osoba zarejestrowana w księdze domowej ma prawo do posiadania nieruchomości i nawet nie zawsze zachowuje prawo pobytu. Na przykład w przypadku sprzedaży lub przekazania nieruchomości osobom trzecim zgodnie z prawem. Dokument ten jest ważny jako źródło dowodu rejestracji.
Aby otrzymać książkę domową, musisz skontaktować się z organem, który ma prawo ją wydać lub wymienić. A skąd wziąć książkę o domu, powiemy dalej.
Co musisz zdobyć
Uzyskanie książki domowej może wiązać się z jej utratą, zniszczeniem lub zmianą formy własności. Aby uzyskać ten dokument, musisz wiedzieć, skąd wziąć książkę o domu, a raczej kto dokładnie ją wydaje.
Organem uprawnionym do rejestracji jest FMS, do którego należy nieruchomość. Aby otrzymać dokument, musisz złożyć wniosek do kierownika serwisu. Załączone do niego:
- paszport wnioskodawcy;
- dokumenty potwierdzające własność nieruchomości;
- bezpośrednio do samej książki.
Te ostatnie można kupić w sklepach lub w FMS.
Kto wydaje ten dokument
Przedłożone dokumenty są rozpatrywane, po czym są wypełniane niezbędne strony książki domowej. Następnie następuje kolejne oprogramowanie układowe i umieszczanie niezbędnych pieczęci.
W sytuacji, gdy książka po prostu stała się bezużyteczna, będziesz musiał przesłać do FMS wraz z nowym czasopismem ten, który należy wymienić. A skąd wziąć nową książkę domową, czyli jak ją ułożyć? Dzisiaj istnieje możliwość skontaktowania się z MFC, co może zaoszczędzić czas, zwłaszcza że gotowy pakiet można uzyskać w tym samym miejscu. Cały proces trwa pięć dni.
Jednak problem tego dokumentu został całkowicie rozwiązany przez FMS. Tutaj również możesz zarejestrować osoby, które planują zamieszkać w przyszłości pod adresem nieruchomości, na której oprawiona jest książka domowa. W ten sposób dokumenty przesłane do MFC są przekazywane do FMS. To wyjaśnia ten okres.
Właściciele nieruchomości muszą wiedzieć, co złożyć i zebrać dokumenty, które muszą osobiście. Jest to również konieczne przy rejestracji własności osób, które nie mają do niej praw. W takim przypadku możliwe będzie wypisanie osoby tylko za jej zgodą i w obecności lub na mocy orzeczenia sądu.
Książka domu na różnych nieruchomościach
Konieczne jest rozróżnienie między kwestią nabycia książki domowej a jej projektem. Oznacza to, że miejscem na zdobycie domowej książki może być:
- drukarnia;
- artykuły papiernicze lub sklep specjalistyczny;
- Ciało FMS.
Oznacza to, że próbną książkę można po prostu kupić za opłatą. Ale bez niezbędnych znaków organu rejestrującego nie staje się on dokumentem o znaczeniu prawnym.
Wiadomo, że istnieją różne rodzaje nieruchomości:
- mieszkanie w budynku mieszkalnym;
- prywatny dom.
Ale na przykład, decydując, gdzie zdobyć książkę na dom, nie należy myśleć, że jego wygląd i struktura znacznie się zmieniają. W takim przypadku różnicę można wykryć tylko we wpisach dokonanych podczas rejestracji dokumentu. Oznacza to, że w razie potrzeby wystarczy kupić pojedynczy formularz i przesłać go do rejestracji.
Należy jednak pamiętać, że odbiór dokumentu, w zależności od sytuacji, jest różny. Tak więc, jeśli dom lub mieszkanie zostanie zakupione na rynku wtórnym, wówczas wymieniony dokument zostanie przeniesiony na nowych właścicieli. Ten ostatni musi ponownie wydać go na siebie. Ale co zrobić, gdy nie ma takiej książki, a nieruchomość jest nowym budynkiem?
Gdzie mogę dostać książkę o nowym domu? W rzeczywistości nie wszystko jest tak przerażające. Wszystkie niezbędne kroki opisane wcześniej są również odpowiednie do przetworzenia tego ważnego dokumentu przy zakupie mieszkania lub domu na rynku pierwotnym.
Książka główna jako źródło ważnych informacji
Znaczenie posiadania książki domowej jest nie tylko tym, że dzięki niej rejestracja obywateli jest przeprowadzana. Jest to również źródło informacji, które znajduje odzwierciedlenie w wyciągu:
- Prosty formularz zawierający ogólne informacje o zarejestrowanych osobach w danym momencie. Taki wyciąg jest wydawany nie tylko właścicielowi. Można go również uzyskać od osób zarejestrowanych w księdze domowej.
- Rozszerzony formularz, który zapewnia pełniejsze informacje o tym, kto i kiedy został zarejestrowany w przestrzeni życiowej. Na podstawie jakiego dokumentu to się stało, skąd przyszedł najemca, kiedy wyszedł. Oznacza to, że odzwierciedla pełną informację o wszystkich ruchach osób zarejestrowanych w nieruchomości.
Nawiasem mówiąc, przedłużone oświadczenie może uzyskać tylko właściciel / właściciele lub powiernik, który jest w stanie udowodnić swoje uprawnienia, przedstawiając notarialne pełnomocnictwo.
Takie dokumenty mogą być potrzebne w przypadkach:
- zakup i sprzedaż przedmiotu;
- podczas dawania;
- na dotacje i świadczenia;
- w celu potwierdzenia rejestracji osoby;
- podczas postępowania rozwodowego.
Z tego powodu obecność i ważność domowej książki ma ogromne znaczenie. Dlatego właściciel w żadnym wypadku nie powinien dokonywać w nim nieautoryzowanych wpisów i notatek.
Wyciąg: co musisz otrzymać
Jak i gdzie uzyskać wyciąg z książki o domu? Aby go uzyskać, możesz skontaktować się z dowolnym oddziałem IFC lub FMS z pakietem dokumentów, w tym:
- wniosek w przepisanej formie;
- dokumenty tożsamości zarejestrowanych osób;
- dokumenty prawne i dokumenty uzupełniające;
- jeżeli oświadczenie zarządza powiernik, wówczas pełnomocnictwo i jego paszport.
Pamiętaj, że ten dokument jest ważny przez dokładnie miesiąc. Po upływie tego terminu należy go zaktualizować. W rzeczywistości musisz to zrobić od nowa, z nowym numerem i datą. I określając, gdzie uzyskać wyciąg z książki domowej do mieszkania, nie zapomnij, że jej odbiór jest usługą płatną, której taryfa zależy od regionu.
Niektóre subtelności
Bardzo często możesz spotkać się z sytuacją, w której przy odbiorze lub wymianie paszportu władze FMS wymagają książki domowej.Należy pamiętać, że nie jest to zgodne z listą dokumentów ustanowioną przez prawo.
Sytuacje są różne, a wymóg takiego dokumentu może wiązać się z problemami, gdy właściciel nie chce go dostarczyć. Wtedy pytanie, skąd wziąć książkę domową w celu uzyskania paszportu, staje się szczególnie ostre i praktycznie nierozpuszczalne. Obywatele otrzymujący lub zmieniający paszport muszą zrozumieć nielegalność takiego wymogu.
Inną sprawą jest rejestracja w nieruchomości. A skąd wziąć książkę domową do rejestracji? U właściciela Ponadto nadal musisz zabezpieczyć jego zgodę i osobistą obecność. A jeśli jest kilku właścicieli, to zapewnij wszystkim pisemną zgodę.
Oznacza to, że rejestracja w nieruchomości bez książki domowej jest po prostu niemożliwa. W końcu dzięki tej procedurze nie tylko dokonuje się zapisu, ale także umieszcza się odpowiednią pieczęć w paszporcie.
Porady
Bardzo ważne jest, aby przechowywać książkę domową w bezpiecznym miejscu. Powinien być zlokalizowany dokładnie z właścicielem mieszkania. Najlepiej przechowywać go razem z głównymi dokumentami potwierdzającymi własność. Nie panikuj jednak, gdy odkryjesz jego utratę. Faktem jest, że wszelkie wpisy w książce domu są możliwe tylko za osobistą zgodą i w obecności właściciela.
To prawda, że nie oznacza to, że zaniedbanie dokumentu jest dopuszczalne, ponieważ jego przywrócenie będzie wiązało się z dodatkowymi kosztami czasu i pieniędzy. To pytanie może być szczególnie dotkliwe, jeśli jest kilku właścicieli. Oznacza to, że każdy z nich będzie musiał przydzielić określony dzień, a nawet skoordynować z resztą, aby przejść do FMS lub MFC.
Należy pamiętać, że projekt książki domowej, czy to na nowym obiekcie, czy na zastąpieniu starego lub zagubionego dokumentu, we właściwych organach nic nie kosztuje. Nie ma także kar za jej utratę i obrażenia.
Mały wniosek
Teraz wiesz, gdzie możesz dostać książkę o domu i co to jest. Rozmawialiśmy również o tym, co jest potrzebne do wypełnienia dokumentu. Mamy nadzieję, że informacje przedstawione w artykule były dla Ciebie przydatne.