Jakie są korzyści z podatku od nieruchomości?

Każda osoba lub firma musi płacić różne rodzaje podatków, w zależności od charakteru swojej pracy i dostępnej nieruchomości. Jednocześnie państwo często zapewnia niektórym podatnikom możliwość skorzystania z licznych korzyści zmniejszających obciążenia podatkowe. Szczególnie często są zainteresowane ulgami podatkowymi od nieruchomości, które mogą być federalne lub regionalne. Są one przypisane do niektórych kategorii populacji i często mogą być wykorzystywane przez niektóre organizacje działające w znacznych obszarach gospodarki.

Rodzaje świadczeń

Korzyści z podatku od nieruchomości są przypisywane zarówno na poziomie federalnym, jak i regionalnym. W pierwszym przypadku mieszkańcy dowolnego regionu mogą z nich korzystać, jeśli spełniają wszystkie warunki i wymagania.

W przypadku decyzji regionalnych obywatele i przedstawiciele firm powinni niezależnie otrzymywać podstawowe informacje na temat stawek podatku od nieruchomości i korzyści. Aby to zrobić, musisz skontaktować się z departamentem Federalnej Służby Podatkowej w lokalizacji konkretnej nieruchomości, a także dowiedzieć się, czy dany podatnik jest uprawniony do korzystania ze świadczeń.

Niuanse związane z wyznaczeniem świadczeń federalnych

Federalne zwolnienia z podatku od nieruchomości mają zastosowanie do wszystkich regionów, więc władze regionalne nie mogą ich anulować ani zmienić. Mogą dodawać tylko inne środki pomocy.

Wsparcie federalne jest przyznawane z różnych powodów. Możesz na to liczyć:

• Bohaterowie ZSRR lub Federacji Rosyjskiej;
• Posiadacze Orderu Chwały trzeciego stopnia;
• inwalidzi z pierwszej lub drugiej grupy;
• uczestnicy działań wojennych;
• weterani wojenni;
• niepełnosprawny od dzieciństwa;
• personel wojskowy, który służył przez co najmniej 20 lat, który został zwolniony z powodu pojawienia się pewnych problemów zdrowotnych;
• członkowie rodziny zmarłego wojska;
• emeryci;
• osoby dotknięte elektrownią jądrową w Czarnobylu lub inne wypadki w takich obiektach.

Ponadto informacje referencyjne dotyczące ulg podatkowych od nieruchomości wskazują, że na poziomie federalnym tego rodzaju opłat nie trzeba płacić w odniesieniu do budynków:

• przedmioty gospodarstwa domowego;
• różne konstrukcje, których powierzchnia nie przekracza 50 metrów kwadratowych. m., ale powinny znajdować się na gruntach przeznaczonych pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe lub prywatne działki domowe, a także na letnią chatę lub gospodarkę ogrodową;
• lokale lub budynki wykorzystywane w formie warsztatów lub do angażowania się w różne działania twórcze.

Osoby i przedstawiciele firm muszą potwierdzić swoje prawo do ulg podatkowych od podatku od nieruchomości oficjalnymi dokumentami.

Wsparcie regionalne

Oprócz świadczeń federalnych możesz liczyć na wyjątki przyznane przez władze regionalne. Regiony mogą korzystać z wielu innych preferencji przypisanych różnym osobom, a nawet firmom. Jednak nie powinny być przewidziane przepisami federalnymi i nie powinny w żaden sposób ich naruszać.

Aby dowiedzieć się, jakie przywileje w zakresie podatków od nieruchomości są przypisane w danym regionie przez osoby fizyczne lub firmy, należy skontaktować się z Federalną Służbą Podatkową, która znajduje się w miejscu, w którym określona nieruchomość jest dostępna.

Na jakich warunkach?

Zwolnienie z uiszczenia tej opłaty można uzyskać nie tylko ze względu na dostępność dowodów zgodności z prawem, ale także z zastrzeżeniem innych wymogów.

Obejmują one fakt, że własność osoby fizycznej nie powinna być przez niego wykorzystywana dla zysku. Drugim istotnym warunkiem jest, aby nieruchomość była prawnie zarejestrowana jako własność płatnika.

Funkcje zastosowania odliczeń

Należy zrozumieć nie tylko, jakie stawki i świadczenia są ustalane dla podatków od nieruchomości, ale także jakie możliwości podatnicy mogą wykorzystać, aby obniżyć opłatę. Obejmuje to zastosowanie odliczeń podatkowych dla tego podatku.

Odliczenie jest reprezentowane przez kwotę funduszy, o którą zmniejsza się podstawa opodatkowania konkretnej nieruchomości.

Nie jest wymagane samodzielne ubieganie się o zastosowanie odliczeń, ponieważ są one powierzone każdemu podatnikowi, więc pracownicy Federalnej Służby Podatkowej sami je obliczają.

Odliczenia wielkości są równe dla:

• apartamenty - cena katastralna 20 metrów kwadratowych. m.;
• pokoje - cena 10 metrów kwadratowych. m.;
• budynek mieszkalny - koszt 50 metrów kwadratowych. m.;
• pojedynczy kompleks, w którym znajduje się co najmniej jeden lokal mieszkalny lub budynek - 1 milion rubli.

Nawet pod warunkiem, że jeden obiekt należy do dwóch właścicieli jednocześnie, potrącenie jest wydawane tylko dla samej nieruchomości, po czym jej wielkość jest rozdzielana zgodnie z udziałami właścicieli.

Często ludzie mają tak małe mieszkania lub pokoje, że po prostu nie muszą płacić podatku, ponieważ po odjęciu zwrotu uzyskuje się wartość ujemną.

Jakie udogodnienia mogę uzyskać?

Podatki od nieruchomości są regulowane przez Federalną Służbę Podatkową, stawki i przywileje, za które niektórzy obywatele mogą nie płacić decyzją władz. Jednocześnie możesz liczyć na obniżkę lub zwolnienie z opłaty tylko w przypadku niektórych nieruchomości, które obejmują:

• lokale mieszkalne reprezentowane przez pełnoprawne apartamenty lub oddzielne pokoje;
• budynki mieszkalne, w tym nie tylko domy prywatne, ale nawet domy letniskowe i ogrodowe;
• garaże lub specjalne parkingi zarejestrowane na własność obywatela;
• budynki mieszkalne, których powierzchnia nie przekracza 50 metrów kwadratowych. m. i powinny znajdować się na terytoriach wykorzystywanych do budowy prywatnych domów, utrzymywania prywatnych działek domowych, tworzenia ogrodu lub ogrodnictwa;
• specjalne pomieszczenia lub konstrukcje wykorzystywane do działań twórczych, na przykład atelier lub studio, ale tylko osoby, które są zaangażowane w taką pracę profesjonalnie, mogą korzystać z korzyści związanych z tymi budynkami;
• pomieszczenia mieszkalne wykorzystywane do organizacji muzeum, biblioteki lub innej instytucji o dużym znaczeniu publicznym.

Władze lokalne mogą również oferować ulgi podatkowe od innych obiektów, aby rozszerzyć powyższą listę, chociaż nie mają możliwości jej zawężenia.

Jak obliczana jest podstawa opodatkowania?

Ważne jest, aby każdy podatnik znał stawki i korzyści z podatków od nieruchomości w celu niezależnego prawidłowego ustalenia kwoty, jaką należy im zapłacić.

W 2018 r. W wielu regionach wartość zapasów przedmiotów jest brana pod uwagę przy ustalaniu kwoty tego podatku. Ten wskaźnik jest mnożony przez specjalny współczynnik deflatora, który pozwala określić wielkość płatności.

Od 2020 r. We wszystkich regionach to właśnie cena katastralna przedmiotów powinna być wykorzystywana do obliczeń.

Stawka podatku jest różna dla różnych pokoi, więc może wynosić 0,1%, 0,5% lub 2%. Jeśli naliczana jest opłata za zwykłe lokale mieszkalne, zwrot jest odejmowany od wartości katastralnej, po czym wartość wynikowa jest mnożona przez 0,1%.

Na jakich innych warunkach oferowane są świadczenia?

Świadczenie ulg podatkowych od nieruchomości jest możliwe pod warunkiem:

• sporządzono go wyłącznie dla jednego obiektu należącego do określonego rodzaju nieruchomości, a sami właściciele decydują, który przedmiot będzie zwolniony, ale za resztę nieruchomości będą musieli zapłacić pełną kwotę podatku;
• budynki lub lokale muszą być poprawnie zarejestrowane w nieruchomości podatnika, dlatego nie można korzystać ze wsparcia dla mieszkania, w którym osoba jest po prostu zarejestrowana lub mieszka;
• nie można skorzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości dla przedmiotu wykorzystywanego w działalności przedsiębiorczej dla zysku, a wyjątek stanowią jedynie warsztaty wykorzystywane do pracy twórczej;
• często jedna osoba ma kilka powodów do ubiegania się o świadczenia na raz, w tym przypadku może skorzystać tylko z jednej okazji.

Tylko z zastrzeżeniem tych warunków możesz uzyskać ulgę od państwa.

Zasady rejestracji

Jeżeli podatnik dowie się, że może skorzystać z przywileju, musi samodzielnie zająć się jego rejestracją. Jeśli nie podejmą żadnych działań, doprowadzi to do tego, że nadal będzie musiał w pełni przenieść płatności do budżetu za swoją nieruchomość.

Procedura rejestracji jest podzielona na kolejne etapy.

Jeśli dana osoba, jeśli istnieje jeden powód, może liczyć nie tylko na przywileje dotyczące podatku od nieruchomości, ale także na inne opłaty, na przykład na podatek transportowy, może wskazać oba podatki w jednym wniosku, co pozwoli zaoszczędzić czas na przetwarzaniu różnych zwolnień.

Jak można przesyłać dokumenty?

Wniosek o udzielenie ulg podatkowych od nieruchomości jednocześnie z innymi dokumentami można złożyć w biurze FTS na różne sposoby:

• kiedy osobiście odwiedzasz instytucję i musisz mieć przy sobie oryginalny paszport;
• drogą elektroniczną, dla której musisz się zarejestrować i zalogować na swoje konto na oficjalnej stronie Federalnej Służby Podatkowej;
• wysyłanie pocztą, a do tego konieczne jest używanie tylko listów poleconych, a także pożądane jest, aby zapłacić powiadomienie o dostawie i wykaz inwestycji.

Można dodatkowo skorzystać z pomocy pełnomocnika, który może przekazać dokumentację do Federalnej Służby Podatkowej w imieniu wnioskodawcy. W tym celu musi posiadać pełnomocnictwo poświadczone przez notariusza.

Czy konieczne jest potwierdzenie prawa do świadczenia?

Przy udzielaniu ulg podatkowych od nieruchomości nie ma potrzeby corocznego potwierdzania swojego prawa. Dlatego wystarczy zebrać i przekazać niezbędne dokumenty tylko raz.

Samo oświadczenie musi wskazywać, że świadczenia należy przypisać na czas nieokreślony.

Zwolnienie z płatności będzie obowiązywać do momentu jego anulowania na mocy dowolnego prawa.

Kto jeszcze może ubiegać się o ulgę?

Korzyści można przypisać innym kategoriom ludności, ale tylko poprzez wydanie odpowiedniej decyzji przez władze regionalne. Najczęściej są oferowane obywatelom w różnych regionach:

• W odniesieniu do podatku od nieruchomości często oferowane są świadczenia dla dużych rodzin;
• często samotne matki mogą się o nie ubiegać;
• podatek od nieruchomości dla rodzin o niskich dochodach jest często obniżany.

Świadczenia dla emerytów i rencistów z tytułu podatku od nieruchomości są przyznawane przez władze federalne, więc emeryci mogą skorzystać z tej ulgi bez żadnych trudności.

Czy świadczenia są oferowane firmom?

Różne organizacje mogą również posiadać różne nieruchomości, za które należy zapłacić podatki. Niektóre firmy mogą korzystać ze świadczeń przy płaceniu podatku od nieruchomości i mogą być przyznawane na czas nieokreślony lub na określony okres 3, 5 lub 10 lat.

Organizacje nie płacą tego podatku:

• koncesje religijne;
• wykonywanie wyroków karnych;
• reprezentowane przez stowarzyszenia osób niepełnosprawnych, ale własność musi być zawarta w dokumentach statutowych tego przedsiębiorstwa;
• farmaceutyki, jeżeli ich środki trwałe są wykorzystywane do tworzenia środków zapobiegawczych lub terapeutycznych przeciwko różnym epidemiom;
• praca w Skolkovo;
• którzy posiadają w bilansie własność ropy i gazu przeznaczoną do eksploracji na morzach;
• firmy stoczniowe, ale nieruchomości należy używać do budowy statków lub ich naprawy.

Art. 381 Kodeksu podatkowego zawiera pełną listę wszystkich firm, które mogą korzystać ze świadczeń przy płaceniu podatku od nieruchomości. To działy księgowe różnych firm niezależnie obliczają i płacą tę opłatę, a także muszą dowiedzieć się o możliwości korzystania z różnych ulg państwowych.

Czy opłaty są płacone przez organizacje budżetowe?

Instytucje budżetowe są zobowiązane do zapłaty podatku od nieruchomości, a jeśli uwzględni się w tym cenę rezydualną, stawka wynosi 2,2%, a jeśli wartość katastralna, stosuje się stawkę 2%.

W przypadku tych organizacji nie ma potrzeby uiszczenia opłaty za środki określone w art. 374 Kod podatkowy. Ponadto władze regionalne ustanawiają różne wyjątki dla takich instytucji, dlatego w niektórych miastach nie ma potrzeby uiszczania tej opłaty.

Podsumowując

Podsumowując powyższe, bierze się pod uwagę, że wiele kategorii ludności ma możliwość korzystania ze świadczeń przy płaceniu podatku od nieruchomości. Są one reprezentowane przez całkowite zwolnienie z płatności, ale tylko w przypadku jednego rodzaju nieruchomości. Aby z nich skorzystać, musisz przygotować oświadczenie i inne dokumenty potwierdzające ich prawo do takiego wyłączenia.

Ponadto obywatele mogą korzystać z odliczeń, dzięki którym kwota opłaty wpłacanej do budżetu jest znacznie zmniejszona.

Sami podatnicy muszą poradzić sobie z rejestracją takiego zwolnienia, ponieważ nie jest to obowiązkiem Federalnej Służby Podatkowej. Jeśli nie ukończysz tego procesu w odpowiednim czasie, będziesz musiał zapłacić pełną kwotę podatku na wspólnej podstawie.

Nawet niektóre organizacje mogą skorzystać z ulgi w podatku od nieruchomości. Aby to zrobić, muszą spełniać określone wymagania. Zwykle takie wsparcie ze strony państwa jest przyznawane tylko najważniejszym i niezbędnym organizacjom w kraju. To samo dotyczy instytucji budżetowych.

Ulgi podatkowe od nieruchomości są przyznawane zarówno przez władze federalne, jak i regionalne, dlatego każdy podatnik, który chce zmniejszyć obciążenie podatkowe, powinien regularnie monitorować wszystkie wiadomości dotyczące płatności podatkowych.