Wszystkie grunty należące do naszego kraju są podzielone na kilka kategorii. Taki podział jest zapisany w prawie i regulowany przez kodeks lądowy Federacji Rosyjskiej. Należy tego dokonać w celu ustanowienia kontroli nad zamierzonym użytkowaniem gruntów. Najczęstszą kategorią są grunty rolne. Na pytanie, czym są grunty rolne, prawo naszego kraju może dać im definicję, jednocześnie klasyfikując ziemię pod względem jej odmian i użytkowania.
Ogólna definicja
Kategoria gruntów o przeznaczeniu rolnym obejmuje działki, które nie są częścią miast. Grunty rolne Federacji Rosyjskiej przeznaczone są do wykonywania różnorodnych prac rolnych. Terytoria rolnicze zajmują drugie miejsce pod względem powierzchni wśród wszystkich kategorii, dając wiodącą pozycję tylko obszarom leśnym.
Powierzchnia użytków rolnych w Rosji wynosi około 386 milionów hektarów. Aby zrozumieć, jak duża jest ta liczba, zauważamy na przykład, że ziemie osadnicze zajmują w Rosji tylko 200 milionów hektarów. Terytoria te są dobrze kontrolowane przez nasz kraj, pomimo wielkości gruntów rolnych w Rosji. Grunty rolne są w naszym państwie strategicznie ważnym i chronionym gruntem.
Mówiąc o tym, czym są grunty rolne, warto również zauważyć, że są one bardzo cennym zasobem i źródłem produkcji. Dlatego tak ważne jest, aby wykorzystywać te terytoria do ich głównego celu, unikając zaśmiecania i zanieczyszczenia, pogorszenia składu gleby, a także narażenia gleby na działanie czynników szkodliwych. Wszystkie te są głównymi przyczynami ograniczenia gruntów rolnych. Dlatego państwo prowadzi tak ścisłą kontrolę.
Pojęcie i skład gruntów rolnych
Kategoria gruntów rolnych obejmuje kilka rodzajów obszarów gruntów. Struktura i przeznaczenie gruntów rolnych mają wiele cech.
Przede wszystkim powinny to być pola uprawne, tereny pod drogi rolnicze i drogi komunikacyjne, działki obsadzone krzewami i drzewami, grunty z częściami wodnymi, a także działki zajmowane przez budynki rolnicze.
Pola uprawne
Biorąc pod uwagę, czym są grunty rolne, zauważamy, że stanowią one najbardziej żyzne działki, które dostarczają państwu pożywienia, więc mają priorytetowy status i są dobrze chronione. Szczególną kontrolę sprawuje się nad polami uprawnymi ze sztucznym nawadnianiem, nad tymi, które są używane przez instytuty badawcze na dowolnym poziomie, a także nad ziemiami o wysokiej wartości katastralnej.
W zależności od funkcji szczególnie cenne użytki rolne dzielą się na:
- grunty orne;
- sianokosy;
- pastwiska i inne.
Najbardziej żyzne terytoria, które są wyposażone w cenne zasoby mineralne, obejmują grunty orne. Są rodzajem ziemi uprawianej każdego roku, a następnie uprawianej na niej różnych upraw.
Sianokosy wykorzystywane są wyłącznie do zbioru siana na zimę. Siew i zbiór na takich obszarach z reguły nie występuje. Chociaż czasami tworzą sztuczne sianokosy.
Pastwiska na ogół nie są zasiane i uprawiane. Takie strony są wykorzystywane wyłącznie do wypasu bydła.
Mówiąc o tym, czym są grunty rolne, należy również rozróżnić ich różne typy:
- słaba jakość;
- średnia jakość;
- wysoka jakość
Na gruntach rolnych można budować tylko budynki i konstrukcje niezbędne do prowadzenia działalności rolniczej. Budowa obiektów mieszkalnych lub przemysłowych na takich terytoriach jest surowo zabroniona.
Pod drogami rolnymi i łącznością
Ta kategoria obejmuje drogi, które są wymagane do dostępu i utrzymania gruntów rolnych. Ich umieszczenie musi spełniać określone standardy. Trasy w gospodarstwie, w zależności od celu, są podzielone na kilka rodzajów:
- łączenie obiektów rolniczych ze sobą;
- łączenie obiektów rolniczych z głównymi drogami;
- pola pomocnicze, którymi będą obsługiwane poszczególne ziemie i ich części.
Jednocześnie drogi w gospodarstwie powinny zajmować minimalną powierzchnię. Obejmują one:
- bezpośrednio na pas, na którym będzie jezdnia;
- kanały do odprowadzania wody;
- pas bezpieczeństwa, który powinien znajdować się w odległości 1 m po każdej stronie drogi.
Ziemie obsadzone krzewami i drzewami
Obejmuje to obszary obsadzone krzewami i drzewami w celu ochrony środowiska przed skutkami negatywnych czynników. Takie ochronne pasy leśne powstają w domkach letniskowych i gospodarstwach ogrodniczych, wokół pól, wzdłuż linii kolejowych i autostrad. Aktualizacja i wycinka roślin następuje tylko wtedy, gdy istnieje zgoda z lokalnymi władzami.
Z częściami wodnymi
Terytoria, na których znajdują się zamknięte zbiorniki wodne, wchodzą w skład gruntów rolnych tylko wtedy, gdy znajdują się w granicach tych gruntów. Warto zauważyć, że stawy i jeziora mogą być wykorzystywane zarówno do hodowli ryb, jak i do nawadniania pól znajdujących się w pobliżu. Takie obiekty są podzielone na zbiorniki sztucznego i naturalnego pochodzenia.
Grunty zajmowane przez budynki rolnicze
Aby skutecznie prowadzić działalność rolniczą, wymagane będą budynki pomocnicze. Nie należą one do budynków mieszkalnych i nie są przeznaczone do przechowywania i pierwotnej obróbki tam uprawianych produktów. Do tych celów należy przydzielić niezbyt żyzne miejsca. Ponadto ważne jest drugie kryterium - logistyka. Znalezienie budynku powinno być wygodne i dostępne dla określonej puli otaczających obszarów uprawnych.
Użytkowanie gruntów rolnych
Zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej grunty rolne mogą być wykorzystywane do wielu celów. Głównymi przyczynami ich zastosowania są:
- realizacja działalności rolniczej przez przedsiębiorstwa;
- zakładanie tam przedsiębiorstw osobistych lub rolniczych;
- uprawa owoców i warzyw;
- zawiązanie partnerstwa krajowego;
- hodowla i rozmnażanie ryb i zwierząt;
- realizacja działań badawczych.
Cechy gruntów rolnych
Ziemia uprawna ma wiele cech w porównaniu z innymi rodzajami gruntów rolnych. Najbardziej żyzne terytoria znajdują się pod uważną ochroną państwa, ponieważ są uważane za dziedzictwo narodowe kraju i ważne zasoby.
Mogą korzystać z takich terytoriów tylko zgodnie z ich przeznaczeniem, to znaczy w celu prowadzenia tam działalności rolniczej. Niewłaściwe użytkowanie będzie podlegać karom prawnym.
Grunty rolne Federacji Rosyjskiej, charakteryzujące się wysoką wartością katastralną, nie będą podlegały przeniesieniu na inne kategorie terytorium. Budowa wszelkiego rodzaju budynków na tych obszarach, które są chronione przez państwo, jest surowo zabroniona. Istnieją jednak wyjątkowe przypadki uzgodnione z lokalnymi władzami. Oznaczają one przeniesienie do innej kategorii gruntów rolnych o gorszej jakości glebie i niskiej wartości katastralnej.
Fundusz redystrybucyjny
Fundusz redystrybucji gruntów to pojedyncza baza danych obszarów rolnych, które są tymczasowo niedostępne, to znaczy nie są wykorzystywane zgodnie z ich przeznaczeniem. Główną funkcją tego funduszu jest tworzenie gruntów rolnych i ich przyszłe przekazywanie podmiotom prawnym lub osobom fizycznym na określonych warunkach. Jest to konieczne, aby grunty rolne nie pozostawały bezczynne przez długi czas, ponieważ uważa się je za nieopłacalne ekonomicznie. Terytorium rolne może zostać włączone do funduszu dystrybucyjnego pod pewnymi warunkami:
- jeśli właściciel dobrowolnie opuścił witrynę;
- jeżeli po śmierci właściciela nie ma spadkobierców ziemi;
- jeżeli terytorium zostało siłą odebrane właścicielowi przez państwo.
Własność gruntów rolnych
Mają prawo przejąć własność gruntów należących do kategorii o znaczeniu rolniczym, zarówno osób fizycznych, jak i prawnych. Jednocześnie ci pierwsi wykorzystują terytorium do celów rolniczych. Osoby prawne wyposażają również gospodarstwa, letnie związki partnerskie, przedsiębiorstwa rolnicze i wiele innych w tych miejscach.
Podczas zakupu gruntów rolnych właściciel staje się właścicielem następujących praw:
- odziedzicz swoją działkę;
- sprzedawać;
- dzierżawić;
- obiecał;
- dać.
Zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, zarówno cudzoziemcy, jak i zagraniczne firmy mogą również występować jako właściciele. Ponadto bezpaństwowcy mogą zostać właścicielami.
Zapewnienie terytorium
Udostępnienie gruntów rolnych do użytkowania oznacza dzierżawę takich działek, aby były one wykorzystywane zgodnie z ich przeznaczeniem. Równolegle przydziały pozostają własnością państwa. Aby uzyskać działkę rolną, należy złożyć wniosek do odpowiednich władz, zebrać niezbędną dokumentację, chwilę poczekać na decyzję, a następnie zawrzeć umowę najmu.
Wycofanie
W niektórych przypadkach państwo ma również prawo do przymusowego przejęcia gruntów rolnych od właściciela. Taka decyzja może zostać podjęta wyłącznie po rozpatrzeniu przez sąd i może zostać zaskarżona w odpowiednim czasie. Głównymi przyczynami zajęcia mogą być:
- strona nie była używana zgodnie z jej przeznaczeniem przez co najmniej trzy lata;
- terytorium jest użytkowane irracjonalnie, co powoduje spadek żyzności gleby i pogorszenie jakości działki rolnej.
Wniosek
Grunty rolne należy wykorzystywać tylko zgodnie z ich przeznaczeniem. Kraj na poziomie legislacyjnym ma prawo do podziału terytoriów między użytkowników w celu zwiększenia ich racjonalnego wykorzystania.
