Obecnie w praktyce prawnej istnieje coś takiego jak depozyt notarialny. Obecne ustawodawstwo zapewnia notariuszom możliwość działania jako pośrednik między dłużnikiem a wierzycielem. Kodeks cywilny reguluje procedurę deponowania, przechowywania i dalszego transferu środków na specjalnym depozycie.
Opis depozytu notarialnego
Zgodnie z prawem notariusz, w przypadkach przewidzianych przez prawo, ma prawo przyjąć pieniądze lub papiery wartościowe od dłużnika w celu ich późniejszego przekazania wierzycielowi na podstawie specjalnej umowy lub umowy.
Notariusz jest zobowiązany do powiadomienia wierzyciela o otrzymaniu środków w ustalony sposób. Pieniądze są przekazywane wierzycielowi na jego pierwsze żądanie. Ramy prawne dotyczące przekazywania pieniędzy na żądanie są uważane za dyspozycyjne, to znaczy umowa może przewidywać inne opcje. Akceptacja kwot pieniężnych w depozycie notarialnym odbywa się w miejscu, w którym następuje wypełnienie zobowiązań określonych w umowie, co do zasady jest to miejsce stałego zamieszkania lub rejestracji wierzyciela.
Od 2015 r. W przepisach wprowadzono pewne zmiany w kwestiach notarialnych. Do tego czasu stosowano depozyt notarialny w przypadku, gdy konieczne było zapewnienie bezpiecznego transferu środków od dłużnika do wierzyciela. Teraz jest używany w innych przypadkach, na przykład przy rozliczaniu się ze sprzedawcą samochodu lub nieruchomości.
Kluczowe cechy
Depozyt notarialny jest często stosowany w praktyce prawnej. Wynika to przede wszystkim z pełnego i jasnego sformułowania przepisów dotyczących tej kwestii. Wierzyciel, a także dłużnik na podstawie umowy, ma ograniczoną liczbę praw i obowiązków, z których korzysta w przypadkach określonych przez prawo.
Prawo dokładnie określa listę okoliczności, w których stosuje się depozyt notarialny. W innych przypadkach deponowanie pieniędzy nie będzie działać. Okoliczności, które przewidują zdeponowanie środków na depozycie notarialnym przez dłużnika, są następujące:
- Lokalizacja pożyczkodawcy jest nieznana.
- Wierzyciel został oficjalnie uznany za prawnie niekompetentnego, a nie ma przedstawiciela prawnego.
- Ustalenie osoby, która ma wypełnić zobowiązania wynikające z umowy, nie jest możliwe.
- Wierzyciel odmawia zaakceptowania spełnienia warunków umowy.
Wyżej wymienione przypadki pozwalają dłużnikowi na przekazanie środków notariuszowi, chyba że strony postanowią inaczej. Umowa może zawierać inne okoliczności, w związku z którymi dłużnik zgadza się na spłatę długu za pomocą depozytu notarialnego. Jednocześnie za moment złożenia środków uznaje się wypełnienie zobowiązań. Transakcje za pośrednictwem depozytu notarialnego pozwalają uniknąć opóźnień, kar i grzywien.
Przetwarzanie depozytu
Pierwszą rzeczą, którą musi zrobić dłużnik, jest wyjaśnienie prawa do korzystania z depozytu notarialnego w celu spłaty zadłużenia. Jeżeli umowa przewiduje możliwość wpłaty środków lub okoliczność jest przewidziana w Kodeksie cywilnym, należy skontaktować się z notariuszem.
Miejscem wypełnienia zobowiązań i, odpowiednio, zdeponowania środków może być:
- Miejsce rejestracji lub zamieszkania wierzyciela. Dotyczy to transakcji z wykorzystaniem metody rozliczeń gotówkowych.
- Miejsce, w którym znajduje się bank, w którym obsługiwany jest pożyczkodawca. Dotyczy to płatności bezgotówkowych.
- Miejsce rejestracji lub miejsce zamieszkania dłużnika.
Rejestracja wymaga przedłożenia następujących dokumentów:
- Paszport ogólnej próbki cywilnej.
- Pisemne oświadczenie o przekazaniu środków do notariusza.
Aplikacja musi zawierać następujące informacje:
- Dane dłużnika lub organizacji.
- Szczegóły dotyczące stron z adresami.
- Powody, które nie pozwalały na wypełnienie zobowiązań wynikających z umowy w inny sposób.
Należy pamiętać, że notariusz nie jest odpowiedzialny za sprawdzenie prawa dłużnika i wierzyciela do wykonania warunków umowy z depozytem. Po przekazaniu środków notariusz wystawia pokwitowanie. W takim przypadku pieniądze nie są przechowywane w kancelarii notarialnej, ale przekazywane do specjalnej komórki w banku.
Opłaty notarialne i okresy przechowywania
Płatności usług notarialnych za przyjmowanie i przechowywanie środków w depozycie odbywa się zgodnie z taryfami przewidzianymi na poziomie legislacyjnym i wynosi 0,5 procent kwoty zdeponowanych środków, ale nie mniej niż 1 tysiąc rubli.
W przypadku, gdy notariusz nie tylko przyjmuje środki na depozyt, ale także poświadcza transakcję między wierzycielem a dłużnikiem, taryfa nie zależy od kwoty transakcji i wynosi stałej kwoty 1,5 tysiąca rubli. Koszt usług notarialnych jest dość przystępny dla wszystkich.
Okres przechowywania pieniędzy w depozycie pokrywa się z okresem przedawnienia zgodnie z Kodeksem cywilnym i wynosi trzy lata. Jeśli wierzyciel w tym okresie nie wyrazi chęci otrzymania pieniędzy z depozytu, zostanie on wysłany do budżetu.
Ważną kwestią w tej sprawie jest to, że pieniądze zdeponowane na depozycie mogą zostać zwrócone dłużnikowi wyłącznie za pisemną zgodą wierzyciela lub na podstawie odpowiedniej decyzji podjętej w sądzie.
Depozyt od depozytu notarialnego
Federalna Izba Notarialna informuje, że możliwe jest zdeponowanie środków na trzy sposoby, których wybór zależy od preferencji dłużnika. Należą do nich:
- Wpłata gotówki poprzez osobisty udział notariusza.
- Depozyt gotówkowy przelewem bankowym według szczegółów.
- Depozyt papierów wartościowych do depozytu notarialnego.
Przesyłając gotówkę, notariusz musi wydać odpowiedni paragon potwierdzający otrzymanie pieniędzy. Czek wystawiony przez bank podczas przesyłania pieniędzy za pomocą systemu przelewów bankowych również potwierdzi transakcję. Akceptacja pieniędzy i papierów wartościowych nie powinna mieć charakteru pośrednictwa handlowego.
Powiadomienie pożyczkodawcy
W większości przypadków notariusz jest zobowiązany do powiadomienia wierzyciela o środkach otrzymanych z depozytu. Odbywa się to poprzez wysłanie listu poleconego z powiadomieniem do wierzyciela. Jeżeli lokalizacja wierzyciela nie jest znana, wówczas obowiązek jego poszukiwania spoczywa na dłużniku.
Taryfa notariusza przyjmującego depozyt i opłata państwowa są synonimami. Wartość taryfy została wskazana powyżej. Jeśli chodzi o osobę płacącą za usługi notarialne, jest to osoba, która wniosła do urzędu o określone czynności prawne.
W niektórych przypadkach umowa wskazuje inne warunki uiszczenia opłaty. Czasami pożyczkodawca zgadza się zwrócić wszystkie koszty związane ze świadczeniem usług notarialnych.
Depozyt za transakcje na rynku nieruchomości
W 2015 r. Zaczęła obowiązywać reguła, zgodnie z którą notariusz może przyjmować fundusze do przechowywania przy zawieraniu transakcji nieruchomościowych. Wcześniej strony korzystały ze specjalnych komórek w bankach. Było to niewygodne, ponieważ kupujący musiał wypłacić pieniądze z konta, odwiedzić bank z wynajętą komórką i zorganizować wpłatę środków.Po podpisaniu umowy sprzedaży sprzedawca odwiedził bank, aby wypłacić środki. Depozyt notarialny znacznie uprościł ten system. Umożliwia kupującemu przelanie pieniędzy na specjalne konto zgodnie z danymi pobranymi od notariusza.
Po transakcji notariusz przyjmuje na siebie obowiązek przekazania środków sprzedawcy. W takim przypadku konieczne jest potwierdzenie faktu transakcji poprzez złożenie podpisanej umowy.
Wniosek
Depozyt notarialny stanowi zatem uzasadnioną okazję do dokonania rozliczeń między dłużnikami a wierzycielami. Stopniowo zastępuje komórki w banku, ponieważ jest to bezpieczniejszy i wygodniejszy sposób przesyłania środków.