Obecnie terminu „geodezyjność” nie można znaleźć w aktach normatywnych, ponieważ go nie ma. Tak więc pod nim należy rozumieć działania związane z ustanowieniem granic ziemi. Do czego służy ta procedura i co jest potrzebne do ankiety na stronie? Artykuł poświęcony jest tym zagadnieniom.
Co to jest geodezja?
Dziś, bez geodezji, właściciel gruntu nie ma prawa go zarejestrować, a także przeprowadzić wielu innych operacji i transakcji. Przynajmniej z tego powodu pytanie, czy witryna powinna być ankietowana, może zostać automatycznie odrzucone. Jednak w artykule rozważymy wszystkie czynniki, o których powinien wiedzieć współczesny obywatel.
Przez geodezję gruntów należy rozumieć pewną pulę prac związanych z identyfikacją, przywróceniem i ustaleniem granic terytorium, jego obszaru i innych danych. W razie potrzeby wskazane jest również dalsze formalizowanie uzyskanych wskaźników pod względem prawnym. Firma ankietowa może odpowiedzieć na pytanie, czy konieczne jest przeprowadzenie ankiety na stronie, ponieważ to ona jest zaangażowana w odpowiednie działania. Faktem jest, że tylko taka konstrukcja jest uprawniona do uzyskania pozwolenia licencyjnego na realizację operacji inżynieryjnych i geodezyjnych. Nawiasem mówiąc, odpowiedź na pytanie, w ten czy inny sposób, będzie pozytywna.
Dlaczego potrzebne są pomiary terenu?
Warto zauważyć, że głównym celem geodezji jest ustanowienie, jasna definicja granic. Jednak właściciele gruntów rzadko wdrażają nazwaną procedurę do woli. Wyjaśnia to fakt, że pewien czas temu przy ustalaniu granic terytoriów wcale nie było potrzeby. Następnie określono długi czas za pomocą map. Obecnie proces geodezyjny jest przeprowadzany na ziemi, a opcja kartograficzna jest stosowana niezwykle rzadko.
Dlaczego potrzebujesz geodezji? Na podstawie dokumentacji sporządzonej po wykonaniu wszystkich pomiarów powstaje plan katastralny działki. Warto zauważyć, że bez niego nie można dziś wprowadzić gruntu do rejestru nieruchomości o znaczeniu państwowym. Ale bez zarejestrowania faktu posiadania ziemi nie można jej wymienić, sprzedać, oddać, wydzierżawić ani wykonać szeregu innych operacji. Teraz już wiesz, do czego służy geodezja. Ogólnie rzecz biorąc, jest to dość skomplikowany proces, który jest regulowany przez znaczną ilość zarówno normatywnej, jak i wewnętrznej dokumentacji inżynierów katastralnych.
Co jest potrzebne do geodezji?
Jeśli poważnie zastanawiasz się nad pytaniem, czy konieczne jest przeprowadzenie przeglądu gruntów, zaleca się jak najszybsze przygotowanie się do natychmiastowego wdrożenia procedury, bez opóźniania tego procesu. Należy pamiętać, że iloczyn pierwszego etapu określania granic przydziału gruntów jest niemożliwy bez zapewnienia następującej serii działań:
- Badanie danych katastralnych przez specjalistów o odpowiednim profilu, którzy, jak wspomniano powyżej, muszą koniecznie posiadać licencję wydaną przez władze państwowe.
- Studium dokumentacji potwierdzającej prawo do posiadania nieruchomości. Geodeci również wykonują to zadanie.
- Utworzenie projektu technicznego. Ta manipulacja ma miejsce po przybyciu na miejsce i określeniu granic działki. Ponadto badanie geodezyjne jest obowiązkowe, a wszystkie otrzymane informacje są wprowadzane bezpośrednio do przeglądu gruntów.
Czego potrzebuje właściciel?
Zrozumieliśmy, dlaczego potrzebne są pomiary gruntów. Jak się jednak okazało, ta procedura jest dość pracochłonna. Uczestniczą w nim nie tylko geodeci, którzy mają specjalne licencje, ale także właściciele nieruchomości. Tak więc od właściciela gruntu w celu wykonania pomiarów konieczne jest nie tylko przedłożenie niezbędnych dokumentów. Na siedem dni przed rozpoczęciem procedury musi bezwzględnie powiadomić wszystkich sąsiadów. Należy zauważyć, że tę procedurę mogą również zapewnić specjaliści od konstrukcji geodezyjnej za opłatą hotelową. Ponadto właściciel gruntu jest zobowiązany do obecności podczas procesu pracy na swoim terytorium.
Korzyści z procedury
Przed udzieleniem odpowiedzi na pytanie, dlaczego konieczne jest przeprowadzenie pomiarów gruntów, zaleca się ocenę obecnie znanych zalet i wad tej procedury. Zalety obejmują następujące punkty:
- Operacja często działa jako asystent w podziale kompleksów nieruchomości między dwóch lub więcej spadkobierców. Nawiasem mówiąc, jest to kolejna wskazówka dla tych, którzy myślą, czy konieczne jest przeprowadzenie ankiety. Z reguły granice działek, które powstają z jednego początkowego przydziału gruntów, uważa się za warunkowe. Właśnie dlatego procedura pozwala wyeliminować pojawiające się spory.
- Dlaczego konieczne są badania gruntów? Ważne jest, aby wiedzieć, że wiąże się to z ochroną jego ziemi przed atakami sąsiadów. Niektórzy z nich, nie będąc całkiem przyzwoitymi ludźmi, mogą wykorzystać część twojego przydziału i jednocześnie twierdzić, że ziemia należy do nich. Obecnie w praktyce istnieje wiele takich przypadków, zwłaszcza jeśli terytorium nie jest otoczone płotem.
- Czy geodezja jest konieczna i praktyczna? Dzięki tej procedurze możesz zwiększyć powierzchnię swojej ziemi o 10 procent. Z pewnością 50 procent populacji nie wie o tym.
- Jeśli na ziemi przeprowadzono ankietę, o wiele łatwiej jest na niej budować mieszkania.
- Dlaczego konieczne są badania gruntów? Pozwala określić granice działek o złożonych kształtach geometrycznych. Niestety bez wdrożenia przedmiotowej procedury jest to niemożliwe.
Wady geodezji
Przed podjęciem decyzji o tym, czy konieczne jest przeprowadzenie badań geodezyjnych, zaleca się odpowiednią ocenę wszystkich za i przeciw tej procedury. Korzyści, które przedstawiliśmy. Główną wadą dzisiejszych badań geodezyjnych są koszty ich wdrożenia. Aby ustalić granice jego terytorium, należy zadzwonić do specjalistów firmy geodezyjnej i oczywiście zapłacić za ich usługi. Na przykład w regionie moskiewskim będziemy rozmawiać o takiej sumie pieniędzy, jak 15-25 tysięcy rubli. Należy dodać, że kolejnym minusem jest czas trwania operacji, zwłaszcza jeśli jest ona wytwarzana przez strukturę o znaczeniu krajowym.
Korzyści dla właściciela
Co otrzymuje właściciel gruntu w wyniku procedury geodezyjnej? Po tym, jak wszystkie niezbędne prace zostaną przeprowadzone przez specjalistów, właściciel otrzymuje specjalny plan graniczny. Należy zauważyć, że ten dokument składa się z dwóch części: grafiki i tekstu. Ten ostatni zawiera następujące informacje:
- Informacje dodatkowe dotyczące ziemi.
- Dane o zmianach granic terytorium.
- Dokładne współrzędne i powierzchnia lądu.
- Wniosek opracowany przez inżyniera katastralnego i odpowiednio zatwierdzony. Warto wziąć pod uwagę, że podpis w tym przypadku jest bardzo ważny.
Część graficzna
Należy zauważyć, że w części graficznej specjalnego planu geodezyjnego otrzymanego przez właściciela działki zawarte są następujące informacje:
- Jasny zarys przydziału ziemi.
- Rysunki bieżących granic.
- Konstrukcja geodezyjna.
- Schematy obiektów zbudowanych na lądzie.
Należy pamiętać o tym w celach informacyjnych: jeśli po zakończeniu pomiarów obszar lub granice działki zostaną w jakiś sposób zmienione, właściciel zgadza się przedłożyć komitetowi ds. Zasobów gruntowych specjalny plan graniczny.
Jak zastąpić geodezję?
Z pewnością wielu dzisiaj interesuje się pytaniem, czy istnieje obecnie alternatywa dla geodezji. Niestety nigdy nie była i nigdy nie jest. Obecne ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej nie przewiduje innych procedur. Warto zauważyć, że w niektórych przypadkach będzie to możliwe bez ujawnienia granic lądowych. Wiele osób uważa, że procedurę geodezyjną można zastąpić na przykład paszportem katastralnym. W rzeczywistości informacje dotyczące gruntów w planie gruntu i paszporcie katastralnym są takie same. Niemniej jednak, aby ubiegać się o paszport, w taki czy inny sposób, musisz zorganizować procedurę i przedłożyć Rosreestr plan granic.
Czy procedura jest obowiązkowa?
Na koniec rozważymy, w których przypadkach procedura geodezyjna jest obowiązkowa, a kiedy nie.
Ustawodawstwo obowiązujące w Rosji nie określało tej operacji jako obowiązkowej. Niemniej jednak w większości przypadków rodzi się w nim potrzeba właścicieli gruntów, ponieważ bez określenia granic w chwili obecnej niektóre działania są niemożliwe. Przejrzeliśmy odpowiednią listę powyżej. Na przykład ważne jest ustanowienie granic, aby uniknąć sporów z sąsiadami lub aby dowiedzieć się, jakie granice ma działka, która wyróżnia się złożonym kształtem geometrycznym.
Geodezja nie zawsze jest konieczna
Obecnie, w praktycznych działaniach, istnieje kilka sytuacji, w których nie ma potrzeby wykonywania procedury geodezyjnej. Mówimy na przykład o tak zwanej „letniej amnestii”, która została wprowadzona w życie w 2006 r. Należy zauważyć, że uproszczony system rejestracji nieruchomości wykorzystywanych przez obywateli kraju do celów ogrodniczych lub ogrodniczych jest ustanowiony przez prawo. Na podstawie „letniej amnestii domków letniskowych” właściciel może zarejestrować własność działki bez przedkładania Rosreestrowi paszportu katastralnego lub innych dokumentów technicznych.
Wniosek
Tak więc szczegółowo zbadaliśmy kategorię geodezji, jej istotę i wagę, która jest obecnie do niej przypisana, określiliśmy, do czego służy, a także wskazaliśmy główne zalety i wady procedury. Ponadto dowiedzieli się, czy operacja jest obowiązkowa, i podali kilka praktycznych przykładów.
Podsumowując, scharakteryzujemy główne punkty opisane w materiale, a także wyciągniemy wnioski przydatne dla rosyjskiej populacji.
Jeśli więc działka należy do kategorii tych, które można zarejestrować zgodnie z uproszczonym schematem (w tym przypadku mówimy o „letniej amnestii” opisanej w poprzednim rozdziale, a także o innych sytuacjach o podobnym charakterze), nie trzeba sprawdzać : Nie ma pilnej potrzeby. Warto pamiętać, że impreza ma dość wysoki koszt organizacji. Co więcej, jest dość długi pod względem czasu. Obecnie proces geodezyjny z reguły jest opóźniony o okres od jednego do półtora miesiąca (trzeba przyznać, że nie jest to tak małe, jeśli weźmie się pod uwagę cały zakres obowiązków przypisanych właścicielowi gruntu podczas realizacji operacji).
Właściciel powierzchni ziemi jest zobowiązany do ścisłego monitorowania, aby wszystkie operacje robocze zostały przeprowadzone prawidłowo i ostatecznie zostały wykonane, a także poprawność przygotowanej dokumentacji.Ważne jest, aby pamiętać, że wszystkie dokumenty muszą być właściwie wykonane i zawierać informacje określone w przepisach obowiązujących na terytorium Federacji Rosyjskiej (wykaz papierów wartościowych przedstawiono powyżej). W przeciwnym razie Rosreestr po prostu nie przyjmie dokumentacji, a zatem wszystko trzeba będzie przerobić. Ważne jest, aby wiedzieć, że pomimo wszystkich możliwych trudności, lepiej jest przeprowadzić procedurę geodezyjną, jeśli to możliwe, ponieważ wiele wad jest ukrytych za kilkoma wadami.