USRN - co to jest? Deszyfrowanie

USRN jest dość nowym organem utworzonym w Rosji. Nie wszyscy obywatele jeszcze się z tym znają. Musimy przestudiować cechy tej organizacji. Od 2017 r. Takie miejsca są dostępne we wszystkich regionach Rosji. Są wymagane przez wszystkich właścicieli nieruchomości. Ale po co?

Deszyfrowanie

USRN - co to jest? Dekodowanie tego skrótu jest niezwykle proste. Tak to wygląda - ujednolicony państwowy rejestr nieruchomości. Ale dlaczego został stworzony?

Organizacja ta zastąpiła Unified State Register. Wcześniej informacje o nieruchomościach i prawach do niej były przechowywane w różnych miejscach - w izbach katastralnych i w rejestrze praw. Ale w 2017 r. Organizacje te zostały anulowane w Rosji. Zamiast nich utworzono numer USRN.

Teraz w tym rejestrze przechowywane są zarówno dane dotyczące nieruchomości, jak i informacje o prawach do niektórych obiektów. To jest bardzo wygodne. Na przykład z uwagi na fakt, że po nabyciu „nieruchomości” nie ma potrzeby podwójnej rejestracji. USRN minimalizuje również formalności związane z transakcjami z nieruchomościami.

O oświadczeniach

Wynika to z faktu, że rejestr nieruchomości wydaje oświadczenia o ustalonej formie. Wyświetlają informacje o właścicielach „nieruchomości” i konkretnej nieruchomości.

Istnieje kilka rodzajów wyciągów z USRN. Na przykład:

• zwykły;
• rozszerzony;
• w sprawie praw własności;
• o ograniczeniach;
• papier;
• elektroniczny.

W pierwszym przypadku obywatele otrzymują ogólne informacje o obiekcie - szczegółowy opis, rysunek lokalu i informacje o właścicielach. Drugi proponuje dostarczenie danych z historią przeniesienia własności. Nic trudnego do zrozumienia. Zazwyczaj właściciele przyjmują oświadczenia zwykłe lub rozszerzone.

Ten dokument ma kilka formularzy prezentacji. Możesz uzyskać pomoc w ustalonej formie na papierze, lub możesz - w formie elektronicznej. Wszystko zależy od życzeń obywatela.

Skąd wziąć wyciąg?

USRN jest rodzajem archiwum informacji o nieruchomościach znajdujących się w Federacji Rosyjskiej. Rejestr uprawnień wydaje certyfikaty o ustalonej formie. Ale gdzie dokładnie je zamówić?

Możesz uzyskać wyciąg z USRN:

• bezpośrednio w rejestrze;
• za pośrednictwem MFC i organizacji takich jak „Moje dokumenty”;
• poprzez „usługi rządowe”;
• na stronie internetowej Rosreestr.

Jak już powiedzieliśmy, wszystko zależy od osobistych preferencji właściciela (lub jego przedstawiciela). Poniżej porozmawiamy o tym, jak zamówić pomoc w konkretnym przypadku.

Strukturyzacja

USRN ma pewną strukturę. Jak ona wygląda?

Do chwili obecnej w rejestrze nieruchomości znajdują się następujące elementy:

• katastr „nieruchomości”;
• rejestr ograniczeń i praw (obciążeń);
• rejestr granic;
• mapy katastralne;
• książki z dokumentacją;
• sprawy rejestrowe.

Wszystkie elementy są przechowywane zgodnie ze specjalnymi zasadami. Na przykład USRN (to, jak pamiętamy, duże archiwum z informacjami o nieruchomościach) przełożyło na format elektroniczny rejestry „nieruchomości”, kart i ksiąg rachunkowych. Nie ma ich na papierze. Reszta dokumentacji jest przechowywana zarówno w formie elektronicznej, jak i papierowej.

Wszystkie dostępne informacje nie podlegają zniszczeniu. Muszą znajdować się w jednolitym rejestrze nieruchomości na nieskończenie długi czas.

Daty rejestracji

USRN to repozytorium danych o nieruchomościach i prawach do nich. Nabywając przedmioty „nieruchomości” obywatel musi tylko raz skontaktować się z Rosreestrem. Prawa własności i cechy nieruchomości będą rejestrowane jednocześnie. Ale ile to zajmie?

Zgodnie z prawem okres oczekiwania na zmiany danych w USRN wynosi nie więcej niż 12 dni roboczych. W praktyce - do 10 dni. Jeśli skontaktujesz się z MFC w celu zarejestrowania praw do nieruchomości, będziesz musiał poczekać na wynik 2 dni dłużej.

Jeśli dana osoba zarejestruje prawa w towarzystwie notariusza, zgodnie z prawem musi otrzymać odpowiednie zaświadczenia w ciągu 3 dni. Ta sama zasada dotyczy ograniczeń sądowych.

Koszt referencyjny

Uzyskanie wyciągu z USRN nie jest trudne. Najważniejszą rzeczą do zapamiętania jest to, że ta operacja jest kosztowna. Które?

Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie. W końcu wszystko zależy od:

• status właściciela (osoby fizycznej lub prawnej);
• rodzaj pomocy;
• formularze do składania dokumentów.

Średnio osoby fizyczne płacą 300 rubli (200 w formacie elektronicznym) za oświadczenia prawne, osoby prawne płacą 600 rubli (i 300-450 rubli za formularz „komputerowy”). Dokładniejszy rozmiar opłaty można określić w Rosreestr.

Dokumenty

Co jest wymagane do uzyskania pomocy USRN? Lista dokumentów nie jest tak duża.

Zwykle obejmuje:

• Dowód osobisty
• dokumenty tytułowe;
• pełnomocnictwo (jeżeli dana osoba otrzymuje wyciąg za pośrednictwem przedstawiciela);
• otrzymanie zapłaty cła.

Osoby prawne muszą dodatkowo przedstawić certyfikaty rejestracji spółki i dokumenty założycielskie. Wszystkie prace są przedstawione w oryginale.

Zamów instrukcję

USRN to miejsce, w którym osoba może poprosić o informacje o właścicielach nieruchomości, a także o konkretnym obiekcie. Co trzeba zrobić, aby przełożyć pomysły na rzeczywistość?

Zacznijmy od zamówienia certyfikatu od Rosreestreya / MFC. W takich okolicznościach będziesz potrzebować:

1. Utwórz paczkę dokumentów. Zostało podane powyżej.
2. Napisz oświadczenie, aby wydać wyciąg.
3. Zapłać opłatę. Lepiej to zrobić z góry.
4. Skontaktuj się z Rosreestr / MFC z prośbą.
5. Uzyskaj gotową pomoc w wyznaczonym czasie.

Gotowe! W rzeczywistości ta operacja nie powoduje żadnych problemów. Uzyskanie wyciągu z USRN jest tak proste, jak łuskanie gruszek! Ale nie wszyscy wiedzą, jak zamówić pomoc online.

Sieć pomocy

USRN to miejsce, w którym ludzie rejestrują swoje prawa do nieruchomości, a także gdzie przechowywane są informacje o cechach „nieruchomości”. Oświadczenie o ustalonej formie można uzyskać przez Internet. Możesz to zrobić w ciągu kilku minut.

Jak dokładnie Obywatel będzie potrzebował:

1. Otwórz stronę rosreest.ru.
2. Przejdź do bloku „Osoby”.
3. Kliknij „Zamów wyciąg z USRN”.
4. Wypełnij formularz zapytania.
5. Skorzystaj z linku dotyczącego płatności cła.
6. Podaj szczegóły konta, z którego chcesz odpisać pieniądze.
7. Potwierdź operację.
8. Wskaż miejsce odbioru dokumentu. Zwykle jest to albo lokalny Rosreestr, albo MFC, zgodnie z rejestracją właściciela.
9. Prześlij żądanie przetwarzania.

Po tych działaniach obywatel może tylko czekać. Gdy tylko nadejdzie odpowiednie powiadomienie, możesz przejść do papierowej kopii certyfikatu. W przeciwnym razie użytkownik otrzyma link do pobrania wyciągu.