Rejestracja transakcji elektronicznych w Sberbank to nowa usługa, która została uruchomiona w 2017 roku. Celem tej usługi jest uproszczenie rejestracji nieruchomości. Klienci nie będą musieli odwiedzać MFC ani odwiedzać Rosreestr. Usługa pozwala szybko i wygodnie wykonywać wszystkie czynności w trybie zdalnego dostępu.
Informacja
Elektroniczna rejestracja transakcji to kompleks usług wykonywanych zdalnie. Fakt transakcji jest rejestrowany w formie elektronicznej, co eliminuje potrzebę osobistych wizyt w różnych organizacjach. Obywatele nie muszą już marnować nerwów i czasu osobistego. W klasycznej wersji rejestracji transakcji klient musi udać się do innego miasta i spędzić dużo czasu. Wynika to z faktu, że klienci muszą uzyskać kupon, stanąć w kolejce i dostarczyć odpowiednie dokumenty do specjalisty. Następnie musisz poczekać pewien czas, aż procedura zostanie zakończona.
Jeśli podczas rejestracji potrzebne są dodatkowe dokumenty lub jeśli klient zapomniał o niektórych dokumentach, procedura rejestracji rozpoczyna się od nowa. Rejestracja elektroniczna pozwala użytkownikom dodawać dokumenty w razie potrzeby. Sądząc po recenzjach, usługa ma zarówno wiele zalet, jak i znaczną liczbę minusów. Jest to całkowicie normalna sytuacja w przypadku usługi, która niedawno pojawiła się na rynku finansowym. Z czasem usługa ta zostanie doprowadzona do optymalnego stanu, dzięki czemu liczba niezadowolonych klientów spadnie.
Dlaczego jest to potrzebne?
Usługa jest idealna dla klientów, którzy kupują nieruchomości na hipotece. Elektroniczna rejestracja transakcji w Sbierbanku ma również znaczenie dla osób mieszkających w jednej miejscowości i chcących kupić nieruchomość w innej. Klasyczna opcja projektowania zmusza klienta do osobistego przyjazdu do innego miasta, wyboru nieruchomości i przedstawienia odpowiednich dokumentów. Następnie należy poczekać na zatwierdzenie, a po otrzymaniu pozytywnej decyzji należy zarejestrować transakcję.
Zakup nieruchomości w formie hipoteki zajmuje zwykle około 40 dni. Rejestracja elektroniczna znacznie upraszcza tę procedurę, ponieważ większość rejestracji odbywa się bezpośrednio na miejscu. Jedyne, co klient musi zrobić osobiście, to podpisać dokumenty. Jednak takie działanie może podjąć przedstawiciel. Organizacja bankowa obiecuje, że transakcja na nieruchomości zostanie zakończona za 5 dni. Następnie klient zostanie poproszony o sprawdzenie wyniku i uzupełnienie hipoteki. Jednak opinie klientów mówią, że elektroniczna rejestracja transakcji za pośrednictwem Sbierbanku zajmuje dużo czasu. Niektóre komentarze kredytobiorców wskazują na niską jakość informacji zwrotnych od menedżerów.
Podstawowe wymagania
Elektroniczna rejestracja transakcji odbywa się zgodnie z pewnymi zasadami. Klient będzie zobowiązany do spełnienia określonych warunków transakcji:
- Na 1 transakcję powinno przypadać nie więcej niż 2 sprzedających i kupujących.
- Hipoteki wojskowe nie podlegają zdalnej rejestracji, ponieważ taka operacja wymaga osobistej obecności żołnierza.
- Nie jest możliwe dokonanie elektronicznej rejestracji transakcji dla drobnych uczestników.
- Przedstawiciel może podpisywać dokumenty tylko w organizacji bankowej, ale nie może zakończyć procedury egzekucyjnej.
- Osoby prawne nie mają dostępu do elektronicznej rejestracji transakcji.
- Wszystkie transakcje na akcjach nieruchomości są zawierane podczas osobistej wizyty w Rosreestr.
Elektroniczna rejestracja transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości wymaga zawarcia odpowiedniej umowy. Konieczne jest również sporządzenie oświadczenia nowego właściciela i zgody małżonka na zawarcie tej transakcji. Ponadto musisz dostarczyć paszport, dokumenty płacowe, rejestrację. W niektórych przypadkach specjalista może wymagać dodatkowej dokumentacji.
Sekwencja działań pożyczkobiorcy
Proces przetwarzania elektronicznej rejestracji transakcji jest zorganizowany w następujący sposób:
- Klient wybiera właściwość i generuje niezbędny pakiet dokumentów.
- Kredytobiorca informuje organizację bankową o zamiarze przeprowadzenia transakcji w formacie elektronicznym.
- Klient podpisuje z bankiem umowę o świadczenie tego rodzaju usług i dokonuje płatności.
- Po dostarczeniu dokumentów menedżer wybierze dogodną datę transakcji.
- Podpisanie umowy
- Za pomocą specjalnego oprogramowania kierownik wysyła dokumenty do Rosreestr. Ten kanał komunikacji zapewnia całkowitą poufność informacji i blokuje działania osób atakujących.
- Pracownik Rosreestr wykonuje niezbędne operacje natychmiast po otrzymaniu dokumentów.
- Umowa poświadczona podpisem elektronicznym jest zwracana do organizacji bankowej.
Dokonując elektronicznej rejestracji transakcji, klient nie otrzymuje dokumentów potwierdzających własność. Informacje te zostaną zapisane w formie elektronicznej. Podczas wykonywania kolejnych operacji wymagane będzie dodatkowe odwołanie do Rosreestra. W przypadku wielu klientów wykonanie powyższych kroków nie jest w stanie uzyskać odpowiednich dokumentów. Kredytobiorcy mogą ubiegać się o Rosreestr w celu uzyskania dokumentów tytułowych.
Ile to kosztuje?
Koszt rejestracji transakcji elektronicznej w Sbierbanku jest więcej niż przystępny dla wszystkich klientów. Koszt waha się od 5 do 10 tysięcy rubli. Ostateczna cena zależy bezpośrednio od położenia nieruchomości, jej rodzaju i regionu zamieszkania. Procedura transakcyjna przewiduje dodatkową płatność cła państwowego w wysokości do 2 tysięcy rubli.
Korzyści z rejestracji elektronicznej
Sberbank jest liderem w dziedzinie pożyczek hipotecznych, ponieważ ma duży udział państwa. Do głównych zalet elektronicznej rejestracji transakcji należą:
- Obniżka stóp procentowych o 0,1%.
- Udzielanie porad na temat działania usługi.
- Usługa jest dostępna dla wszystkich osób, które zamierzają kupić nieruchomość.
- Pakiet dokumentów przychodzi na e-mail klienta.
- Oszczędzanie czasu osobistego.
- Stosunkowo niskie koszty utrzymania i rejestracji.
- Monituj o wpis informacji do rejestru.
- Minimalni pośrednicy w transakcji.
Usługa elektronicznej rejestracji transakcji w Sberbank ma na celu skrócenie czasu rejestracji. Rosreestr zainicjował rozwój tej usługi. Klient nie musi zagłębiać się we wszystkie biurokratyczne subtelności, ponieważ bank zajmie się wszystkimi sprawami. Korzystając z tej usługi, klient będzie musiał otrzymywać dokumenty tytułowe tylko na swój adres e-mail.
Wady programu
Jak każdy inny program, ta usługa wymaga pewnych modyfikacji, ponieważ ma swoje wady. Do głównych wad programu należą:
- Wysoki koszt.
- Brak dokumentów potwierdzających transakcję.
- Nie można ukończyć udostępniania.
- Usługa jest dostępna tylko dla obywateli rosyjskich.
- Usługa nie działa z nieruchomościami nabytymi przed 1998 rokiem.
- Niskie kompetencje niektórych pracowników ośrodkowego układu nerwowego, ponieważ usługa została niedawno wydana.
- Nieznana usługa wśród mas klientów.
Często menedżerowie żądają dokumentów, których początkowo nie było na liście, w celu zatwierdzenia obiektu do elektronicznej rejestracji transakcji w Sberbank. Niektórzy klienci twierdzą, że ta usługa ułatwia jedynie pracę pracownikom banku. Elektroniczna rejestracja transakcji za pośrednictwem Sberbank otrzymuje różnorodne recenzje od kredytobiorców, ponieważ nie wszyscy są zadowoleni z pracy tej usługi.
Możliwe przyczyny opóźnienia przetwarzania transakcji
Sberbank obiecuje przeprowadzić tę procedurę dla klientów w ciągu zaledwie kilku dni. Jednak w praktyce czas można znacznie wydłużyć. Niedoświadczeni pracownicy banków często nieprawidłowo wydają elektroniczne podpisy cyfrowe. Jeśli transakcja zostanie zawieszona w Rosreestr, klient nie rozpoznaje natychmiast tych informacji. Przesyłając dokumenty za pośrednictwem MFC, klient otrzymuje paragon z datą rejestracji. Paragon zawiera również informacje o statusie rejestracji transakcji, które można śledzić na oficjalnej stronie internetowej Rosreestr. W przypadku zawieszenia transakcji klient może zweryfikować informacje telefonicznie.
Recenzje
Elektroniczna rejestracja transakcji zainteresowała wielu klientów. A jednak usługa płatna otrzymuje dość różnorodne recenzje. Wielu klientów zauważa, że usługa ta pozwala zaoszczędzić czas osobisty, odwiedzając organizację bankową. Wśród pozytywnych aspektów pożyczkobiorcy podkreślają zapewnienie osobistego menedżera. Pozytywne recenzje klientów wskazują, że można dokonywać transakcji, nawet jeśli sprzedawca jest w jednym mieście, a kupujący w innym.
Inne recenzje mówią, że w procesie elektronicznej rejestracji transakcji dochodzi do znacznego naruszenia podanych warunków. Klienci ostrzegają, że przy planowaniu terminu zakończenia transakcji należy wziąć to pod uwagę.
W recenzjach użytkownicy zauważają, że rejestracja elektroniczna jest całkowicie bezpieczną transakcją. Wiele osób mówi o tym, że usługa jest dość wygodna, a opóźnienia wiążą się z błędami popełnianymi przez klientów, którzy samodzielnie zawierają umowę sprzedaży.
Funkcje serwisowe
Usługa daje klientom możliwość obejścia się bez pośredników podczas procesu transakcji i obniżenia oprocentowania kredytu hipotecznego. Pożyczkobiorcy muszą zapłacić za elektroniczną rejestrację transakcji w Sbierbanku. Opinie klientów wskazują, że usługa jest w fazie rozwoju, więc platforma nie zawsze działa poprawnie. Transakcja oznacza przekazanie uprawnień organizacji bankowej Rosreestra. Ta usługa jest jednak wciąż w fazie rozwoju.
Wniosek
Elektroniczna rejestracja transakcji jest całkowicie legalną procedurą, która pozwala uzyskać autentyczne dokumenty. Ta usługa jest wygodna dla klientów, którzy kupują mieszkanie w innych regionach kraju. Jeśli mieszkaniec Syberii kupi mieszkanie na południu, zarejestrowanie takiej transakcji w Rosreestr jest fizycznie trudne i kosztowne dla finansów. Również przeprowadzenie takiej procedury zajmuje dużo czasu.
Oczywiście usługa elektronicznej rejestracji transakcji wywołała wiele podejrzeń wśród obywateli, ponieważ rodacy bardziej ufają dokumentom na papierze. Aby potwierdzić własność nieruchomości, pożyczkobiorca może zamówić wyciąg papierowy od Rosreestr. Elektroniczna rejestracja transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości w Sbierbanku znacznie upraszcza przenoszenie nieruchomości, co potwierdzają liczne recenzje klientów. Usługa jest dogodna dla pożyczkodawców. Elektroniczna rejestracja transakcji zapewnia szybsze przetwarzanie i zwiększa lojalność klientów.