ODPU w budynku mieszkalnym - są to liczniki, za pomocą których można uzyskać informacje o kosztach energii. Ponadto urządzenie to dystrybuuje prąd. Z reguły jest instalowany w budynku mieszkalnym, ponieważ mierzy ilość zasobów zużywanych przez mieszkańców każdego mieszkania, a nie tylko budynek jako całość. ODPU współpracuje z oddzielnymi urządzeniami pomiarowymi, czyli licznikami w mieszkaniach i pokojach.
Najważniejsze informacje
Począwszy od 2018 r. Opłata za ogólne potrzeby domu jest obliczana zgodnie z nowymi zasadami. Ta innowacja wiąże się z potrzebą obliczeń opartych na rzeczywistym zużyciu.
Zgodnie z informacjami organu legislacyjnego zmiana statusu usługi pozwoli ci pobierać opłaty tylko za faktycznie wydane zasoby. Stopniowo wprowadzany jest nowy algorytm obliczeniowy. W ramach przygotowań do przejścia właściciele i firmy usługowe muszą przygotować się na zmiany w płatnościach.
W szczególności specjaliści powinni przeprowadzić audyt każdego domu, zidentyfikować przypadki nadużywania zasobów komunalnych i podjąć działania mające na celu zwiększenie odpowiedzialności mieszkańców.
Funkcje
Co to jest ODPU w budynku mieszkalnym? Jest to licznik rozliczanych zasobów. Wskazane jest zainstalowanie obu rodzajów przyrządów pomiarowych, ponieważ razem mogą one pokazywać dokładne dane dotyczące zużycia, znajdować błędy, wycieki, analizować stan systemu, utrzymywać optymalny poziom temperatury i ciśnienia. Liczniki w domach liczą liczbę lokatorów w domu i zasoby wydane na dany okres. Zwykle jest to jeden miesiąc. Zakres usług, takich jak ciepła woda do ogrzewania pomieszczeń, jest obliczany na podstawie liczby metrów kwadratowych każdego mieszkania.
Rodzaje zasobów
Bardzo często urządzenia gospodarstwa domowego służą do pomiaru zużycia ciepłej i zimnej wody, energii cieplnej i energii elektrycznej. Są instalowane w pomieszczeniach technicznych niedostępnych dla zwykłych obywateli, aby uniknąć uszkodzeń - w piwnicach, pomieszczeniach gospodarczych. Obecnie urządzenia są instalowane na następujących typach zasobów:
- Energia cieplna - tachometr ultradźwiękowy lub elektromagnetyczny. Zaczęły być instalowane w Rosji w 2009 roku, kiedy uchwalono ustawę o wyposażaniu budynków w liczniki ciepła. Rosnące ceny zachęcają również ludzi do dokładniejszego uwzględnienia energii.
- Elektryczność Istnieją pojedyncze urządzenia z różnymi opcjami.
- ODPU z różnymi taryfami to skuteczny sposób oszczędzania energii elektrycznej. Zasada jego działania jest następująca: w nocy koszt jest znacznie niższy niż w ciągu dnia.
- Zimna i ciepła woda. Licznik uwzględnia ilość wody zużywanej przez wszystkich mieszkańców, którzy faktycznie mieszkają w pokoju, a nie przez tych, którzy są wymienieni zgodnie z dokumentami.
Wymagania instalacyjne
Mieszkańcy budynków mieszkalnych są zobowiązani do zainstalowania wspólnych przyrządów pomiarowych we wskazanym okresie. Zasada ta dotyczy księgowania takich zasobów:
- Woda
- Elektryczność
- Energia cieplna.
Chociaż ustawa określa ostateczny termin instalacji 30.06.2012, dziś wiele innych domów nie jest wyposażonych w niezbędne urządzenia pomiarowe. Od początku 2015 r. Stosowano inną zasadę. Brzmi on następująco: jeśli w budynku mieszkalnym jest technicznie możliwe zainstalowanie wspólnego urządzenia pomiarowego, ale miernik nie jest zainstalowany, przy obliczaniu kwoty do zapłaty stosuje się współczynniki wzrostu. Łączna kwota wynosi od 10 do 60%. Powinien mieć na celu instalację urządzeń pomiarowych.
Celem ODPU w budynkach mieszkalnych jest zwiększenie oszczędności zasobów naturalnych. Tak więc, jeśli jedna osoba jest zarejestrowana w mieszkaniu, płaci za wodę dla siebie. Jeśli jednocześnie mieszka z nim 5 niezarejestrowanych obywateli, zapłacą za zużyte zasoby po tym fakcie.
Sprawdzanie działania urządzeń
Liczniki ogólne można przypisać współwłasności wszystkich właścicieli, dlatego są oni odpowiedzialni za sprawdzanie i wymianę urządzeń razem. Wszystkie działania mają miejsce w przypadku liczników za pośrednictwem organizacji zarządzającej domu. Instalację wspólnych liczników zużycia zasobów w gospodarstwach domowych może przeprowadzić dowolna firma posiadająca odpowiednią wiedzę i dokumenty potwierdzające kwalifikacje.
Zawartość urządzeń pomiarowych w domu składa się z kilku etapów:
- Inspekcja
- Napraw w przypadku awarii.
- Ochrona przed uszkodzeniem przez osoby fizyczne.
- Sprawdź ODPU w budynku mieszkalnym.
Po sprawowaniu kontroli sporządza się akt prawny. Dokument podpisują dwie strony: spółka zarządzająca, działająca w imieniu właścicieli domu oraz weryfikator.
Ustawa powinna odzwierciedlać stan liczników, podstawę wykrytych odchyleń od określonych wymagań (jeśli istnieją), możliwość ich wyeliminowania. Obowiązkowe jest wskazanie, kto jest konkretnie zobowiązany do usunięcia wykrytych naruszeń. Odpowiedzialność za utrzymanie całego urządzenia pomiarowego spoczywa na firmie obsługującej budynek.
Koszt utrzymania ODPU w budynku mieszkalnym jest rozdzielany między wszystkich mieszkańców w ramach opłaty miesięcznej. Jeśli ODPU ma automatyczny system rejestrowania odczytów, wówczas dostawca usług musi zapłacić za taką opcję. System jest instalowany przez dostawcę również na koszt mieszkańców lub niezależnie. W wielu domach zarejestrowani obywatele i właściciele nieruchomości organizują spotkania, aby zdecydować o sposobie płatności. Według mieszkańców wspólne przejęcie jest znacznie bardziej opłacalne. Po pierwsze, musisz wydać mniejszą ilość pieniędzy. Po drugie, wspólna odpowiedzialność za wspólne urządzenie dyscyplinuje nieodpowiedzialnych obywateli.
Korzyści
Możesz podkreślić główne zalety korzystania z ODPU w budynku mieszkalnym:
- Konsumenci płacą tylko za faktycznie wykorzystane ciepło, prąd, wodę.
- Istnieje ścisłe rozliczanie zużycia zasobów.
- Straty w sieciach szkieletowych mogą być rozdzielane między właścicieli i spółkę zarządzającą.
- Ustawienie licznika pozwala na zautomatyzowanie gromadzenia danych, dzięki czemu są one szybko przetwarzane.
- Firma zarządzająca nie może bez powodu podnieść kosztów usług dostarczania ciepła.
- Mieszkańcy mieszkań w domu z urządzeniem nie odczuwają braku ciepła.
Prawo reguluje obliczanie rachunków za media w domach bez urządzenia, zgodnie z którym mnożnik stosuje się do standardów cieplnych dla określonego obszaru. Zatem kwota płatności będzie zawsze wyższa (w porównaniu z domami, w których działa ODPU).
Jeśli w budynku mieszkalnym nie zainstalowano systemu dystrybucji energii elektrycznej, dostawca nie może zobaczyć, gdzie występuje wyciek.
Przedstawiciele dostawcy ogrzewania, firmy zarządzającej, mogą odczytać licznik. Zapewnią legalność płatności za ciepło.
Miejsce instalacji urządzenia
Zasady wskazują na obowiązkową instalację urządzenia w domach ze scentralizowanym systemem grzewczym. To duża część budynków mieszkalnych nowoczesnego miasta. Jeśli mieszkanie korzysta z autonomicznego ogrzewania, poszczególne liczniki regulują zużycie ciepła.
Instalacja jest przeprowadzana przez osoby odpowiedzialne, ale na koszt mieszkańców (art. 13 ust. 5 ustawy federalnej nr 261). Miejsce, w którym urządzenie zostanie zamontowane, jest granicą odpowiedzialności operacyjnej. Można również wskazać inny punkt, ale należy to ustalić w umowie.
Kto płaci za naprawy
Ustawa federalna „Oszczędność energii” określa wszystkie niuanse związane z instalacją ODPU w budynku mieszkalnym. Dekret rządu Federacji Rosyjskiej nr 124 stanowi, że najemcy nie powinni utrudniać instalacji nowych liczników. Ich naprawa odbywa się na koszt Republiki Północnej Osetii, z wyjątkiem przypadków, w których licznik został celowo uszkodzony przez nieprzytomnych obywateli, na przykład zepsuty.
Procedura instalacji ODPU w budynku mieszkalnym
Organizacje użyteczności publicznej sprawdzają instalację liczników ciepła lub innych przyrządów pomiarowych i prowadzą prace edukacyjne wśród ludności.
Firma zarządzająca, której specjaliści przeprowadzają konserwację budynku mieszkalnego, musi przestrzegać procedury instalacji ODPU. Informują konsumentów, że takie działanie jest bezwzględnie obowiązującym prawem.
Aby zainstalować ODPU w budynku mieszkalnym, konieczne jest zwołanie walnego zgromadzenia właścicieli lokali. Wspólny licznik domowy jest częścią wewnętrznych systemów inżynieryjnych.
Przed instalacją każde mieszkanie musi otrzymać fakturę wskazującą kwotę płatności za instalację. Urządzenia muszą spełniać wszystkie wymagania producenta. W takim przypadku działanie urządzenia będzie wydajne i wystarczająco dokładne.
Obliczenia płatności
Istnieje prosta formuła, zgodnie z którą ma miejsce płatność za zakup i instalację. Należy dowiedzieć się, kto płaci za ODPU w budynku mieszkalnym. Zgodnie ze wzorem całkowita kwota zależy od powierzchni nieruchomości będących własnością mieszkańców. Koszt urządzenia i usług jest dzielony przez całkowitą powierzchnię domu, a następnie pomnożony przez liczbę metrów kwadratowych mieszkania.
Firmy instalujące urządzenia pomiarowe świadczą usługi ratalne. Minimalizuje to trudności finansowe dla konsumenta związane z płaceniem wspólnego licznika dla gospodarstw domowych.
Aby obniżyć koszty finansowe, mieszkańcy mogą skorzystać ze sposobów, które pomogą zaoszczędzić pieniądze. Teraz staje się jasne, kto płaci w budynku mieszkalnym w budynku mieszkalnym.
Wprowadzenie ODPU do eksploatacji
Specjaliści powinni postępować zgodnie ze standardową procedurą licznika startu:
- Przed użyciem ODPU należy go uszczelnić. Tylko zapieczętowane urządzenie musi odczytywać dane.
- Kolejnym wymogiem jest opracowanie instrukcji dotyczących uruchomienia urządzenia. Dokument ten musi być podpisany przez pracowników spółki użyteczności publicznej, spółki zarządzającej oraz pracowników organizacji mieszkaniowej.
Ważne jest, aby przeprowadzić instalację i weryfikację ODPU w budynku mieszkalnym. Bez świadectwa kontroli urządzenie nie zostanie uruchomione i zostanie włączone do systemu wysyłkowego.
Regulacje prawne
Ustawa nr 176 została przyjęta przez Dumę Państwową Federacji Rosyjskiej latem 2015 r. Celem ustawy jest stworzenie warunków do wydajniejszej pracy w sektorze mieszkaniowym i komunalnym oraz poprawa dyscypliny płatniczej. Konsekwencją tego prawa był naliczanie opłat za użytkowanie mediów używanych do wspólnego majątku, w oparciu o rzeczywiste koszty zużycia, obliczone według specjalnych standardów.
Regulamin
Aby obliczyć opłatę za instalację urządzeń na poziomie podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej, należy zatwierdzić normy zużycia. Aby ustalić prawidłowe wartości, eksperci zbierają zeznania setek tysięcy obiektów.
W szczególności bierze pod uwagę ilość zasobów otrzymanych przez licznik ogółem (ODPU w budynkach mieszkalnych) i wydanych na potrzeby osobiste, które są rejestrowane przez poszczególne urządzenia pomiarowe. Porównanie wyników wszystkich testowanych budynków pozwala określić średnią stawkę i zatwierdzić ją jako pojedynczy standard.
W każdym budynku mieszkalnym muszą być zainstalowane liczniki do rozliczania zużytych zasobów zgodnie z prawem. Jeśli urządzenie nie zostanie zainstalowane, rachunki za media wzrosną.Jeśli nie ma urządzenia, które rejestruje tylko faktycznie zużytą ilość zasobów, opłata jest naliczana według ogólnej stawki. Korzystanie z ODPU jest bardzo wygodne, ponieważ nie trzeba płacić za usługi, które nie zostały w pełni wykorzystane.
Takie liczniki można chronić w częstych sytuacjach, gdy media wprowadzają w błąd mieszkańców, którzy nie mają urządzenia pomiarowego. Paragon często wskazuje kwotę większą niż faktyczna. Odnotowano przypadki, w których błędy popełnione w rachunkowości nie zostały naprawione. Aby wykluczyć takie naruszenia, wprowadzono środek obligujący do zainstalowania wspólnych liczników ODPU. Jak widać, instalacja takiego sprzętu jest korzystna przede wszystkim dla samych mieszkańców. Pieniądze wydane na urządzenie są w pełni spłacone.
W artykule przeanalizowano podstawowe pojęcia i cechy urządzeń do rozliczania zasobów zużywanych przez mieszkańców i najemców. Odpowiedzi udziela się również na pytanie, kto płaci za instalację ODPU w budynku mieszkalnym.