Wiele osób zastanawia się, jak legalnie otworzyć hostel w mieszkaniu, ale nie wszyscy znają odpowiedź na to pytanie. Wszystko dlatego, że nie przestudiowali informacji. Aby na pewno poznać odpowiedź, wystarczy uważnie przeczytać ten artykuł.
Wady Hostelu
Zanim otworzysz hostel w apartamencie zgodnie z prawem, czy nie, musisz poznać wszystkie wady tego biznesu.
Pierwszą rzeczą, na którą chcę zwrócić uwagę, jest obecność nieznajomych w tym samym pokoju. Nie wszystkie hostele mogą wynająć pokój. Zwykle turyści otrzymują łóżko w dużym pokoju. Nie wszyscy będą się czuli swobodnie z nieznajomymi w tym samym pokoju.
Ponadto, zanim legalnie otworzysz hostel w mieszkaniu, musisz zadbać o miejsce do przechowywania kosztowności. Dla gości bardzo dużym problemem jest pozostawienie kosztowności, ponieważ w pokoju jest wielu nieznajomych.
Ponadto wspólna łazienka do pewnego stopnia przeraża odwiedzających.
- Po pierwsze, nie można go odwiedzić, ponieważ zawsze jest tam ktoś.
- Po drugie, nawet przy bardzo dobrym czyszczeniu, jest to niehigieniczne.
Hostele nie oferują dodatkowych usług, ponieważ jest to miejsce, w którym można spędzić tanie noclegi, a nie hotel pięciogwiazdkowy. I to denerwuje wielu odwiedzających.
Jest także minus od strony biznesowej - hostelowi raczej trudno jest wybrać pokój. W końcu nałożone są na niego specjalne wymagania.
Minusem jest to, że sojusze marketingowe są bardzo słabo rozwinięte w naszym kraju, chociaż praktyka ta jest szeroko rozpowszechniona w Europie. Jest to tylko umowa między gospodarzem a gospodarzem, na przykład z właścicielem kawiarni, który pracuje w pobliżu, aby zapewnić gościom bezpłatne lub zniżkowe śniadania.
Kolejną kwestią, o której powinieneś pomyśleć przed legalnym otwarciem hostelu w apartamencie, jest zgodność pokoju z europejskimi standardami. Oczywiście w naszym kraju nie ma takich standardów, ale taka zgodność, choć będzie dużo kosztować, szybko zapłaci za wdzięcznych gości.
Większość przedsiębiorców, po legalnym otwarciu hostelu w mieszkaniu, decyduje, że lepiej pracować bez pomocy pośredników. Na początku tak, oczywiście, ale z czasem może to doprowadzić do zawężenia grupy docelowej i niewielkiego obłożenia hotelu.
Korzyści z hostelu
W przypadku braków wszystko jest jasne, ale jakie są zalety tego biznesu? Co musisz wiedzieć przed otwarciem hostelu w mieszkaniu?
Głównym powodem, dla którego schroniska są popularne, są tanie koszty utrzymania.
Możesz wynająć nie tylko pokój, ale także łóżko. To świetne rozwiązanie dla osób podróżujących samotnie.
Główną grupą docelową są młodzi ludzie. Oznacza to, że będą zainteresowani komunikowaniem się i poznawaniem nowych ludzi. Nie będą więc zawstydzeni życiem przez schronisko.
Najczęściej schroniska znajdują się w pobliżu centrum, co jeszcze bardziej przyciąga turystów.
Co musisz otworzyć?
Oczywiście każdy początkujący biznesmen myśli o tym, jak otworzyć hostel w mieszkaniu. Musisz zacząć od zrozumienia celu hostelu. Należy do sektora turystycznego, dlatego do jego otwarcia nie potrzeba wielu dokumentów.
Przede wszystkim musisz odwiedzić urząd skarbowy i zarejestrować się jako indywidualny przedsiębiorca lub spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Po rejestracji musisz otworzyć konto bankowe, na które będą dokonywane wszystkie przelewy.
Okazuje się, że zanim otworzysz hostel od zera w mieszkaniu, nie musisz biegać przez wszelkiego rodzaju instancje i zbierać dokumentów. Niemniej jednak istnieje kilka warunków wstępnych.
- Dla każdej osoby w hostelu należy zapewnić co najmniej pięć metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej.
- Jeden zlew powinien być zainstalowany dla sześciu osób.
- Toaleta jest przeznaczona dla dwunastu osób.
- Jeden prysznic może zużyć nie więcej niż czternaście osób.
To samo dotyczy kwestii, jak otworzyć hostel od zera w mieszkaniu. Ale są pewne niuanse:
- zabrania się korzystania z piwnic i piwnic w schronisku;
- pomieszczenie musi spełniać normy bezpieczeństwa pożarowego;
- Właściciele hostelu muszą prowadzić rejestr cudzoziemców.
Oznacza to, że aby otworzyć firmę, musisz uzyskać więcej pozwolenia od straży pożarnej i SES.
Jak sporządzać dokumenty
Jeśli rejestracji nie uda się dokonać w formie podatkowej, możesz zwrócić się o usługi online. Specjaliści pomogą zebrać pakiet dokumentów wymaganych do rejestracji, to oszczędza dużo czasu.
Kiedy organizacja jest już utworzona, pojawia się pytanie o wsparcie biznesu. Możesz także skontaktować się z usługami księgowymi. Pomogą zbierać dokumenty, oszczędzać czas i pieniądze. Są zainteresowani klientami, więc praktycznie nie ma błędów.
Jak wybrać pokój
Zanim pomyślisz o tym, jak legalnie otworzyć hostel w swoim mieszkaniu, musisz przeanalizować terytorium. Oczywiście najlepiej jest otworzyć hotel z takim planem w centrum. Zwłaszcza jeśli nie jest to stolica. Wymiary pokoju dobierane są na podstawie liczby łóżek. W hotelu nie można zrobić mniej niż dziesięć łóżek. Zwykłe mieszkanie mieszkalne jest idealne, jeśli przestrzegany jest materiał filmowy. Jeśli założymy, że cena za metr kwadratowy wyniesie około piętnaście tysięcy, wystarczy trzypokojowe mieszkanie na dziesięć łóżek.
Jak otworzyć hostel w twoim mieszkaniu jest mniej więcej jasne. Ale jak zrobić to samo w oddzielnym pokoju? To także dobra opcja. W takim przypadku możliwości się zwiększają, na przykład możesz wynająć kilka pięter. Cena za metr kwadratowy jest mniej więcej taka sama jak w przypadku mieszkania, ale można znaleźć pokój, w którym proszą od dziesięciu tysięcy. Przebudowa wraz z naprawą wzrośnie do ośmiu tysięcy na metr kwadratowy.
Na tle tych wszystkich obliczeń budowa osobnego budynku, który będzie kosztował nie więcej niż sześć milionów, nie wydaje się już tak szalonym przedsięwzięciem.
Ważne jest, aby otwarcie hotelu w lokalu niemieszkalnym wszystko komplikowało. W przypadku takiej firmy wymagana jest rejestracja LLC, obecność partnerów i dodatkowy pakiet dokumentów.
Algorytm otwierania hostelu w
mieszkanie
Wszystko nie jest tak skomplikowane, wystarczy wykonać określoną kolejność. Jak otworzyć legalny hostel w mieszkaniu w Rosji?
Przed wynajęciem mieszkania na hostel lub skorzystaniem z własnego, musisz przeprowadzić szereg badań. Na przykład, aby dowiedzieć się, jakiego rodzaju ludzie mieszkają w pobliżu, ich status społeczny, wymiana transportowa obszaru, lokalizacja samego domu, obecność sklepów i innych niezbędnych instytucji wokół niego.
Aby poprawnie ocenić konkurencyjność przyszłego hostelu, musisz znaleźć w pobliżu podobne instytucje.
Wiele w branży hotelarskiej zależy od sąsiadów. Aby w przyszłości posterunek nie trafiał często do biznesmena z powodu ogromnej liczby skarg, musisz znaleźć wspólny język z sąsiadami.
Byłoby miło napisać biznes plan: „Jak otworzyć hostel w mieszkaniu”. Jeśli zostanie prawidłowo sporządzony, zwrot nastąpi nie dłużej niż sześć miesięcy.
Po wybraniu miejsca zacznij angażować się w aranżację. Pierwszą rzeczą do zrobienia, jeśli działalność prowadzi się we własnym mieszkaniu, jest wycofanie go z zasobów mieszkaniowych. Jeśli nie zostanie to zrobione, każdy gość będzie musiał podpisać umowę o pracę. Zgodnie z zasadami aranżacji hosteli pokoje jednoosobowe nie istnieją.Z tego powodu konieczna jest przebudowa. W związku z takimi problemami musisz pomyśleć dziesięć razy, czy można otworzyć hostel w mieszkaniu i czy jest to konieczne.
Niuanse związane z przebudową
Z reguły w takich hotelach zwykle ma się określoną liczbę pokoi dwuosobowych, a pozostałe pokoje są zajmowane przez łóżka piętrowe. Naprawa powinna należeć do klasy średniej, dlatego łatwiej jest kupić niezbędne meble i materiały od krajowego producenta. Dzięki takiej naprawie możesz spotkać sześćset tysięcy. Pokoje nie muszą mieć nie do pomyślenia wystroju, będzie dość czystych i jasnych pokoi. Ale łóżka muszą być wybierane bardzo wysokiej jakości, ponieważ dla wielu turystów ważny jest zdrowy sen.
Odległość między tymi ostatnimi nie powinna być mniejsza niż siedemdziesiąt pięć centymetrów. Kolorystyka jest najlepiej jasna, ponieważ mieszkają tam głównie młodzi ludzie. To po raz kolejny sugeruje, że zanim otworzysz hostel w apartamencie dla nielegalnych imigrantów lub zagranicznych turystów, musisz bardzo dokładnie przemyśleć projekt.
Rekrutacja personelu
Jest to indywidualne podejście, które odróżnia mały hostel od dużego hotelu. Jakość usług może sprawić, że hotel stanie się bardzo popularny lub wkrótce się zamknie. Dlatego musisz starannie wybrać personel.
Aby hostel działał normalnie:
- kierownik hotelu;
- Administrator
- pary pokojówek;
- kucharze;
- asystent kucharza.
Od dawna wiadomo, że to administrator ocenia hotel lub hostel. Dlatego pytanie, co trzeba, aby otworzyć hostel w mieszkaniu i przynosi dochód, możesz odpowiedzieć - dobry administrator. Rzeczywiście, im bardziej miła i pomocna jest osoba w recepcji, tym więcej dobrych recenzji pozostaje w hostelu. Ważną rolę odgrywa także jego umiejętność mówienia po angielsku. W idealnym przypadku administrator musi mieć język mówiony.
Jak się reklamować
Obecnie większość ludzi szuka schronienia w Internecie. Oznacza to, że reklama w Internecie powinna być głównym celem.
- Sieci społecznościowe, takie jak Facebook, Twitter, VKontakte i Odnoklassniki, działają świetnie. Ostatnio Instagram zyskał ogromną popularność i frekwencję.
- Wiadomości ustne nadal działają. Jeśli dana osoba polubiła tę usługę, poleci hostel wszystkim znajomym i znajomym.
- Reklamy kontekstowe lub banerowe (po dodaniu zdjęcia do tekstu) również dają dobre wyniki. Koszt takiej usługi jest dość duży, ale przyniesie dobre rezultaty. Tak więc marketing tego rodzaju będzie kosztował nawet sześćdziesiąt tysięcy.
- Dobre stare wizytówki również pokazują dobre wyniki. Należy je układać w miejscach o dużym natężeniu ruchu (kawiarnie, bary, dworce kolejowe, instytucje edukacyjne). Dotyczy to również reklam w bezpłatnych gazetach. To nie jest bardzo droga reklama, ponieważ reklama tekstowa może być opublikowana za dwa tysiące, a reklama modułowa w regionie pięciu tysięcy.
- Dla biur podróży i klientów korporacyjnych można opracować specjalne programy zniżek. Ale nie zapominaj o klubach sportowych, szkołach i innych instytucjach, które często są w drodze.
Tylko ciągła praca może zapewnić sukces firmy. Nie możesz najpierw dowiedzieć się, jak otworzyć hostel w mieszkaniu w Moskwie lub w prowincjonalnym mieście, a następnie po prostu usiąść i czekać, aż zysk trafi w twoje ręce. Tylko ciągła aktualizacja usług, poprawa jakości usług i nowe reklamy mogą zapewnić dobrobyt.
Tajemnice dochodowego biznesu
Główna funkcja hostelu na całym świecie została uznana za zapewnianą z dnia na dzień. Ale z czasem wszystko się zmienia. Teraz hostel potrzebuje co najmniej minimalnego pakietu usług. Turyści potrzebują dostępu do Internetu, a także akcesoriów toaletowych i kosmetyków, za które są skłonni zapłacić.
Ponadto można umieścić we wspólnych pomieszczeniach suszarkę do włosów, ekspres do kawy, kuchenkę mikrofalową, lodówkę i inny sprzęt.
Jeśli chodzi o odżywianie, możesz rozwiązać problem na różne sposoby. Jednym z nich jest zapewnienie gościowi prawa do przygotowywania własnych posiłków. Drugą opcją jest gotowanie na personelu, co oznacza, że musisz zrobić menu. Trzecią opcją może być umowa z właścicielem najbliższej kawiarni na dostarczenie jedzenia lub zniżka dla gości. Ważne jest, aby nie stać w miejscu i stale się rozwijać i wprowadzać różnorodność.
Niektóre niuanse
Dziś biznes turystyczny jest bardzo popularny zarówno w naszym kraju, jak i na świecie. Oznacza to, że konkurencja nawet między hostelami jest ogromna. Dlatego świadczone usługi muszą odpowiadać danemu poziomowi. Współczesny turysta jest przyzwyczajony do wygody, z tego powodu raczej nie wróci do hostelu, który nie pasuje do chodzenia z jedną gwiazdką. I to nie konsument ponosi winę, ale przedsiębiorca. Z powodu konkurencji to biznesmeni podnieśli poziom komfortu za te same pieniądze. Ten trend doprowadził do tego, że na otwarcie hostelu potrzeba teraz dużo pieniędzy.
Skromne wnętrze i lista usług będą poszukiwane tylko wtedy, gdy nie będzie konkurencji.
Między innymi bardzo ważne jest zbudowanie poprawnego algorytmu rejestrowania gości. Wszystko powinno się zdarzyć na czas i zgodnie ze wszystkimi zasadami.
Jeśli chodzi o urządzenia gospodarstwa domowego, są tutaj również pewne niuanse. Na przykład lepiej odmówić zwykłym czajniczkom. O wiele wygodniej będzie używać termopotów. Są znacznie większe, a wrząca woda jest zawsze pod ręką.
Możesz także spróbować utworzyć witrynę hostelu. Po pierwsze, ustanawia turystów, którym można zaufać. Po drugie, jeśli nie we własnej witrynie, możesz umieścić pełne informacje o swojej firmie.
Podsumowując, możemy powiedzieć, że nie wystarczy dowiedzieć się, jak zorganizować hostel w mieszkaniu. Ważne jest, aby nauczyć się, jak właściwie prowadzić i rozwijać. Ponieważ czas mija bardzo szybko, a poziom rozwoju mini-hoteli jest wysoki. Zapotrzebowanie konsumentów stale rośnie. Ale bardzo interesujące jest stworzenie czegoś od zera i przeniesienie go na jakiś imponujący poziom. Możliwe jest, że jeden hostel doprowadzi do całej sieci prestiżowych hoteli na całym świecie. Aby to zrobić, musisz tylko ciężko pracować i nie poddawać się.
Ale nie wszystko zależy od lidera. Wiele punktów dotyczy personelu hotelu. Powinien składać się z profesjonalistów, którzy nie tylko dobrze wykonują swoją pracę, ale także ją kochają. Jest to osoba, która zagłębia się w tę sprawę z głową, która będzie w stanie ją ulepszyć nie z powodu faktu, że wódz tego wymaga, ale z osobistego pragnienia. Nie mniej ważny jest zbiorowy nastrój. Kluczem do sukcesu jest przyjazny zespół, który może rozwiązać wszystkie problemy w środku. Dopiero gdy ludzie będą gotowi pomagać sobie nawzajem i słuchać, sprawa będzie się kłócić. Jeśli zespół będzie się kłócił, po prostu utopi biznes z ich kłótniami. Dlatego lider powinien być jak najbardziej odpowiedzialny przy wyborze pracowników. W końcu nie bierze swoich sług, ale wybiera dla siebie rodzinę, od której zależy sukces jego dziecka.
