Transakcje nieruchomościami w Rosji rodzą wiele pytań. Wszystkim towarzyszy dokumentacja. Właściciele nieruchomości często zastanawiają się, jak wydać paszport katastralny pokoju. Musimy dalej ujawniać odpowiedź na to pytanie.
Opis
Co to jest certyfikat katastralny lokalu?
To dokument, który powinien być ze wszystkimi właścicielami nieruchomości. Zawiera najbardziej kompletne informacje o obiekcie.
W paszporcie z ekwipunku możesz zobaczyć:
- adres lokalizacji lokalu;
- informacje o prawach własności;
- data rejestracji nieruchomości w Rosreestr;
- liczba kondygnacji i rodzaj budynku, w którym znajduje się pomieszczenie;
- liczba pokoi;
- wizualny rysunek nieruchomości;
- numer ewidencyjny pokoju;
- wartość nieruchomości według katastru.
Wszystkie te informacje nie są tajemnicą. Są one dostępne w Rosreestr dla wszystkich obywateli. Niemniej jednak, aby przeprowadzać transakcje dotyczące nieruchomości, musisz uzyskać paszport od katastru nieruchomości.
Jak długi jest dokument
Prawie każda ważna pod względem prawnym praca ma okres ważności. Po zakończeniu dokument jest uważany za nieważny.
Paszport katastralny lokalu jest ważny na czas nieokreślony. Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej nie określa żadnych terminów „życia” badanego artykułu. Niemniej jednak przed zawarciem transakcji na rynku nieruchomości lepiej jest zaktualizować dokumentację.
W idealnym przypadku ważność paszportu katastralnego w Rosji wygasa, gdy nowe informacje o nieruchomości zostaną wprowadzone do Rosreestr. Na przykład przeprowadzana jest oficjalna przebudowa.
Ponadto raz na 5 lat następuje przeszacowanie nieruchomości. Podczas niej w Rosreestr pojawia się nowa wartość katastralna obiektu. W związku z tym paszport tego rodzaju traci ważność.
Urząd rejestracji
A gdzie się udać, aby zamówić badany dokument? Każdy obywatel może otrzymać paszport katastralny lokalu. To prawda, że jeśli nie ma to nic wspólnego z tym czy innym obiektem, usługa może zostać odrzucona.
Gdzie zdobyć paszport katastralny pokoju? Odpowiednia dokumentacja została dziś wydana w:
- centra wielofunkcyjne;
- Rosreestre.
Przez Internet możesz również poprosić o wspomniany certyfikat. Na przykład w tym przypadku przyjdź na ratunek:
- zasoby stron trzecich;
- portal „Usługi państwowe”;
- oficjalna strona Rosreestr.
O tym, jak ubiegać się o paszport pokoju od katastru nieruchomości, opiszemy dalej. Jest to dość łatwe do zrobienia.
Dokumenty na żądanie
Na początek obywatel musi zebrać pewną paczkę dokumentów. Bez nich radzenie sobie z zadaniem nie będzie działać.
Aby poprosić o paszport katastralny mieszkania lub innej nieruchomości, potrzebujesz:
- dowód tożsamości wnioskodawcy;
- wniosek o paszport;
- odbiór cła.
W niektórych przypadkach obywatel może być zobowiązany do:
- dokument na podstawie praw majątkowych do nieruchomości;
- pełnomocnictwo o ustalonej formie.
Osoby prawne mogą również zażądać dokumentacji badań. W takich okolicznościach konieczne jest uzupełnienie pakietu dokumentów o odpowiednie certyfikaty organizacji.
Wszystkie prace muszą być przedstawione w oryginale. Kopie nie są akceptowane przez organy rejestracyjne.
Zdobądź paszport sam
Wydanie paszportu katastralnego dla lokali niemieszkalnych lub jakiegokolwiek mieszkania nie jest trudne. Wystarczy postępować zgodnie z kilkoma instrukcjami. Pomogą zminimalizować prawdopodobieństwo wystąpienia problemów w trakcie korzystania z usługi.
Krok po kroku, aby złożyć proces rejestracji paszportu katastralnego lokali, może wyglądać następująco:
- Przygotuj pakiet dokumentów do odbioru usługi.
- Opłać opłatę za dokument w kwotach określonych przez prawo.
- Złóż wniosek do organu rejestracyjnego.
- Otrzymaj potwierdzenie po przyjęciu wniosku. Wskazuje datę otrzymania paszportu katastralnego.
- O wyznaczonym czasie zabierz ze sobą paszport i przygotuj dokumentację.
Jak ubiegać się o paszport pokoju przez Internet? Na przykład za pośrednictwem oficjalnej strony internetowej Rosreestr?
Rosreestr, Internet i dokumenty
Ta operacja zajmuje tylko kilka minut. Najważniejsze jest, aby wybrać formę dokumentu do zamówienia - elektroniczny lub papierowy.
Aby zarejestrować paszport katastralny lokalu, potrzebne będą:
- Otwórz stronę rosreestr.ru w przeglądarce.
- Przejdź do „Usługi”.
- Wybierz usługę o nazwie „Uzyskiwanie informacji z katastru nieruchomości”.
- Wskazać, jaki rodzaj certyfikatu powinien zostać wydany.
- Wypełnij wniosek w formie elektronicznej.
- Kliknij przycisk „Prześlij zgłoszenie”.
- Postępuj zgodnie z instrukcjami wyświetlanymi na ekranie, aby uiścić opłatę transakcyjną.
- Poczekaj na zaproszenie do Rosreestr.
- Odbierz paszport gotowego pokoju od organu rejestracyjnego.
Jeśli obywatel wydał elektroniczny wyciąg z rejestru nieruchomości, będzie musiał po prostu otrzymać list od Rosreestr pocztą elektroniczną. Będzie to plik elektroniczny. Jest to paszport katastralny nieruchomości.
Koszt
Ile kosztuje projekt badanego papieru? Jak już powiedzieliśmy, będziesz musiał zapłacić za okazanie paszportu katastralnego lokalu. Ile
Obowiązek państwowy przygotowania odpowiednich certyfikatów zależy od wielu czynników. Najczęściej populacja płaci:
- 200 rubli - papierowy certyfikat dla osób fizycznych;
- 150 rubli - elektroniczny analog;
- 600 rubli - paszport dla osób prawnych;
- 300 rubli - oświadczenie w formie elektronicznej.
Dozwolone jest wpłacanie środków przed skorzystaniem z usługi w jakikolwiek możliwy sposób. Na przykład:
- osobiście w banku;
- za pośrednictwem bankowości internetowej;
- przez portfele elektroniczne;
- karty bankowe w Internecie;
- Poprzez terminale płatnicze i bankomaty.
Jak wpłacić środki, każdy decyduje niezależnie. Zaleca się to zrobić przed złożeniem wniosku w ustalonej formie w celu otrzymania przebadanej dokumentacji.
Prędkość prześwitu
Ile czasu zajmuje uzyskanie paszportu od Rosreestr dla nieruchomości?
Odpowiedź zależy bezpośrednio od sposobu uzyskania dokumentacji. Lepiej skupić się na następujących danych:
- kilka godzin - przy składaniu wniosku za pośrednictwem zewnętrznych serwisów internetowych;
- 2-3 dni - rejestracja w Rosreestr;
- 5-10 dni - przetwarzanie wniosków w MFC lub przez Internet.
W każdym razie nie musisz długo czekać. Paszport katastralny części lokalu lub całej nieruchomości wydawany jest bardzo szybko. A operacja nie przewiduje żadnych poważnych formalności.
Do czego służy oświadczenie?
Teraz zrozumiano, jak wystawić paszport pokoju. Ustaliliśmy również wysokość cła państwowego.
A do jakich konkretnych celów może okazać się przydatny paszport od Rosreestr do nieruchomości? Jest wymagany w następujących sytuacjach:
- sprzedaż nieruchomości;
- wymiana nieruchomości;
- rozstrzyganie sporów dotyczących nieruchomości;
- przebudowa;
- przetwarzanie prezentów;
- przydział akcji w nieruchomości;
- dziedziczenie własności.
Konieczne jest wydanie paszportu katastralnego nawet dla właścicieli nowych budynków. W przeciwnym razie pojawią się problemy ze zbyciem nieruchomości w przyszłości.
Próbka
Poniżej znajduje się przykładowy certyfikat katastralny lokalu. Teraz jest jasne, jak wygląda ten dokument.
Możesz zauważyć, że w certyfikacie nie ma żadnych tajnych informacji. Zarówno oświadczenie elektroniczne, jak i papierowe będą opatrzone pieczęcią Rosreestra, a także szefa odpowiedniego organu. Bez tych komponentów dokumentację można uznać za nieważną.
O zamawianiu w usługach stron trzecich
Wyciąg z katastru nieruchomości można wydać w ciągu kilku minut. Wystarczy złożyć wniosek o wyspecjalizowane usługi strony trzeciej.Za dodatkową opłatą proponują pilne wydanie paszportu katastralnego. Dokument jest gwarantowany podpisem kierownika izby katastralnej i pieczęcią odpowiedniej organizacji.
Aby zamówić ekstrakt, wystarczy podać adres nieruchomości, a także informacje o kliencie. Następnie usługa jest płatna, a elektroniczny paszport katastralny nieruchomości jest wysyłany na wskazany adres e-mail.
Korzystanie z tej metody wyodrębniania instrukcji nie jest zalecane. Wynika to z faktu, że w Internecie jest wielu oszustów.
Innowacje
Teraz każdy może z łatwością wydać katastralny paszport nieruchomości. To zadanie nie spowoduje żadnych problemów.
W 2017 r. Zaczęły obowiązywać nowe zasady w Rosji. Teraz Rosreestr nie wydaje zaświadczeń o rejestracji praw majątkowych do nieruchomości. Zniesiono również paszporty katastralne.
Niemniej jednak wszystkie informacje o nieruchomości można uzyskać, zamawiając oświadczenie USRN. Dokument ten zastępuje zarówno świadectwo rejestracji, jak i paszport typu katastralnego. Wykonany jest zgodnie z zasadami opisanymi wcześniej. Obowiązek regularnego wyciągu wynosi od 400 do 2500 rubli, a dla rachunków elektronicznych - od 250 do 1500 rubli. Lepiej wyjaśnić dokładniejsze informacje w Rosreestr bezpośrednio przed zamówieniem certyfikatu.