Kupując nieruchomości mieszkalne, wielu ma całkowicie logiczne pytanie: skąd mam wiedzieć, czy mieszkanie jest sprywatyzowane, czy nie? Dzisiaj prywatyzacja oznacza posiadanie nieruchomości przez osobę prywatną. Ta procedura jest konieczna, aby móc zarządzać nieruchomościami tak skutecznie, jak to możliwe.
W zależności od rodzaju obiektu można wyróżnić prywatyzację mieszkań, spółek nieruchomościowych lub działek. Temat dotyczy głównie spadkobierców zajmujących się sprzedażą nieruchomości. W tym artykule szczegółowo omówimy, jak ustalić, czy mieszkanie zostało sprywatyzowane, czy nie.
Jak uzyskać dostęp do danych?
Większość nieruchomości mieszkalnych w Rosji jest dziś w rękach prywatnych. W 1991 r. Weszła w życie ustawa prywatyzacyjna. Od tego czasu obywatele Federacji Rosyjskiej mają prawo do posiadania używanych mieszkań. Istnieje jednak niewielki odsetek nieruchomości, które nadal są własnością państwa lub gminy. Z tego powodu prywatyzacja mieszkań bez wkładu pieniężnego została przedłużona do 2018 r. Parlament przyjął tę decyzję, ponieważ większość właścicieli domów mieszkających w zrujnowanych lub pogotowiu ratunkowym może zostać pozbawiona prawa do zmiany formy własności. Osoby zarejestrowane jako wymagające przestrzeni życiowej mogą nie mieć czasu na skorzystanie z prawa do prywatyzacji mieszkania.
Po przejściu prywatyzacji mieszkań właściciele mogą przeprowadzać transakcje dotyczące sprzedaży nieruchomości, a także przeniesienia jej w drodze dziedziczenia.
Gdzie mogę uzyskać informacje na temat prywatyzacji mieszkań?
Najłatwiejszym sposobem uzyskania takich informacji jest zwrócenie się do Rosreestr. Ta metoda jest odpowiednia, jeśli mieszkanie zostało sprywatyzowane przed 31 stycznia 1998 r., A następnie było przedmiotem transakcji zakupu / sprzedaży, wymiany lub darowizny. Niezbędna dokumentacja znajduje się w Jednolitym Rejestrze Praw Nieruchomości lub Jednolitym Rejestrze Państwowym. Omawiana baza powstała w 1998 roku. Jego celem jest uproszczenie kontroli państwa nad różnymi transakcjami na rynku nieruchomości. Również tutaj można znaleźć informacje o obecności obciążeń i aresztowań na mieniu.
Absolutnie każdy obywatel Federacji Rosyjskiej ma prawo do otrzymania informacji o interesującej go nieruchomości. Wszystko, czego potrzeba, to okazanie dokumentu tożsamości, wniosku o udzielenie informacji i kontroli płatności cła państwowego. W przypadku osób prawnych lista wymaganych dokumentów jest znacznie szersza. Będą potrzebować zaświadczenia o rejestracji państwowej organizacji, karty, wyciągu z Unified State Register, dokumentów dotyczących nadania indywidualnego numeru podatnika, paszportu przedstawiciela organizacji oraz pełnomocnictwa.
Certyfikat prywatyzacji: gdzie go zdobyć?
Wyciąg z ujednoliconego rejestru państwowego sporządza się w ciągu 30 dni. Informacje są w 100% wiarygodne dopiero po otrzymaniu papieru. Zainteresowani obywatele muszą przynieść dokument im szybciej, tym lepiej. Brak danych w Jednolitym Rejestrze Stanu oznacza, najprawdopodobniej, forma własności w ogóle się nie zmieniła lub została zarejestrowana przed 1998 rokiem.
Uzyskiwanie informacji za pośrednictwem działu prywatyzacji
Jak sprawdzić sprywatyzowane mieszkanie czy nie? Istnieje inny sposób uzyskania interesujących Cię informacji.W tym celu należy skontaktować się z komorą rejestracyjną i wypełnić specjalny formularz wniosku. Możesz otrzymać formularz od pracownika działu. Kopia paszportu wnioskodawcy musi być dołączona do dokumentu. Osoby prawne będą musiały dostarczyć więcej dokumentów: zaświadczenie o rejestracji spółki, statut spółki, statut i notarialne pełnomocnictwo. Opłatę państwową można uiścić w kasie komory rejestracyjnej.
Następnie pracownik przekaże ci potwierdzenie, że informacje zostały zaakceptowane do przetworzenia. Wskazuje okres, w którym otrzymasz wyciąg. Z reguły są to trzy dni. Po upływie tego czasu musisz przynieść paszport i pokwitowanie do Rosreestra i odebrać oryginalne oświadczenie. Dokument ten musi być opatrzony podpisem rejestratora.
Certyfikat prywatyzacji mieszkania zawiera następujące informacje:
- imię;
- spotkanie;
- obszar;
- numer katastralny;
- adres lokalizacji;
- nazwiska, imiona, patronimia właścicieli praw autorskich;
- udział właścicieli praw autorskich;
- ograniczenia
- dostępność umów kapitałowych;
- dane dotyczące aktualnych wymagań sądowych.
Wszystkie te informacje są udostępniane za opłatą. Kwota na paragonie będzie zależeć od tego, kto żąda informacji. Osoby fizyczne płacą 200 rubli, osoby prawne - 600 rubli każda.
Alternatywna opcja
Gdzie można sprawdzić, czy mieszkanie jest sprywatyzowane? Jednym z kluczowych punktów w rozwiązywaniu tego problemu jest czas zmiany formy własności. Ustawa prywatyzacyjna weszła w życie w 1991 r. W ciągu następnych siedmiu lat kwestie te zostały rozstrzygnięte przez Bureau of Technical Inventory (WIT). Każdy dział prywatyzacji ma własną procedurę wydawania certyfikatów i uzyskiwania informacji. Z tego powodu, jeśli wymagane informacje nie są dostępne w bazie danych USRP, należy skontaktować się z WIT.
Ograniczenia
Składając oświadczenia za pośrednictwem biura inwentaryzacji technicznej, należy wziąć pod uwagę jeden bardzo ważny punkt. Faktem jest, że organizacja ta nie udostępnia informacji wszystkim zainteresowanym obywatelom. Mogą się z nimi kontaktować tylko właściciele domów i ich pełnomocnicy. Ci ostatni mogą być spadkobiercami, którzy mają prawo do uzyskania przestrzeni życiowej z woli lub prawa. Odbiorcą informacji mogą być również organy publiczne, organy ścigania i organy sądowe w ramach bieżących spraw, agencje statystyczne, inspekcja podatkowa, instytucje wymiaru sprawiedliwości i inne osoby upoważnione do otrzymywania tego rodzaju danych.
Czy mogę uzyskać informacje za darmo?
Czy można dowiedzieć się, czy mieszkanie jest sprywatyzowane, czy nie przez Internet? Istnieje całkowicie elementarny sposób. Wystarczy spojrzeć na rachunki za opłacenie rachunków za media. Powinien zawierać ciąg „Hire”. Jeśli mieszkanie zostanie sprywatyzowane, tutaj będą myślniki. Jeśli powierzchnia mieszkalna jest własnością państwa lub gminy, w tym miejscu zostanie wskazana kwota wypłacana na podstawie społecznej umowy o pracę.
Terminy
Jak ułożyć cały papier? Gdzie mogę sprywatyzować mieszkanie? Cały proces trwa dwa miesiące. Aby złożyć wniosek, nie trzeba kontaktować się z działem prywatyzacji. Możesz złożyć wniosek, korzystając z oficjalnej strony internetowej Rosreestr. Aby to zrobić, po prostu wybierz sekcję „Usługi publiczne” na stronie głównej serwisu i znajdź pozycję „Rejestracja praw do nieruchomości”.
W oknie, które się pojawi, musisz wypełnić formularz przy użyciu następującego algorytmu:
- Widok - oświadczenie o zarejestrowanych prawach własności z publicznie dostępnymi informacjami.
- Wprowadź wszystkie informacje o obiekcie zainteresowania.
- Wybierz opcję uzyskania informacji: pocztą w formie papierowej, za pośrednictwem departamentu prywatyzacji terytorialnej, w formie elektronicznej.
- Wprowadzanie informacji o kliencie.W tym miejscu należy wskazać, kto jest wnioskodawcą, wpisać jego nazwisko, imię, dane patronimiczne, paszportowe, a także umieścić obok pola wyboru znacznik zgody na przetwarzanie danych osobowych.
- Następny krok wymaga dołączenia skanów dokumentów. Najpierw musisz wybrać rodzaj papieru: może to być paszport lub pełnomocnictwo. Następnie kliknij przycisk „Dodaj” i wybierz „Przejdź do weryfikacji danych”.
- Jeśli wszystko w formularzu zostało poprawnie wypełnione, możesz wysłać informacje do przetworzenia. Strona natychmiast wyświetla numer zarejestrowanej aplikacji, którą należy wypełnić. Następnie za jego pomocą można sprawdzić status przetwarzania aplikacji za pomocą strony.
- Wiadomość e-mail z kodem płatności zostanie wysłana na Twój adres e-mail. Zamówienie można zapłacić również za pośrednictwem strony. W tym celu w liście używana jest litera „Określ kod”, po kliknięciu okna, w którym zostaną otwarte różne metody płatności. Musisz wybrać rodzaj płatności. W ciągu 10 dni roboczych pieniądze powinny zostać przekazane.
Jeśli wszystkie kroki zostały poprawnie wykonane, ostatecznie otrzymasz certyfikat prywatyzacji.
Gdzie jeszcze mogę uzyskać pomoc?
Jak dowiedzieć się, czy mieszkanie jest sprywatyzowane, czy nie? W razie potrzeby możesz skorzystać z usług organizacji zewnętrznych. Jeśli nie chcesz iść do działu prywatyzacji, możesz uzyskać wszystkie niezbędne dane poprzez zamówienie online w specjalnych organizacjach pośredniczących. Pobierają dość wysoką prowizję za swoje usługi, a czas przygotowania informacji jest dość duży. Jednak ta opcja jest odpowiednia dla tych, którzy nie chcą samodzielnie obchodzić wszystkich instytucji państwowych.
Jak formalizowana jest prywatyzacja?
Co musisz zrobić, jeśli potrzebujesz sprywatyzowanego mieszkania? Jakie powinny być na to dokumenty? Cały proces obejmuje kilka etapów. Najpierw musisz przygotować szereg dokumentów i zabrać je do wielofunkcyjnego centrum lub WIT. Najpierw potrzebujesz socjalnej umowy o pracę lub nakazu. Możesz zamówić te dokumenty za pośrednictwem jednego centrum informacji i rozliczeń. Następnie kontaktujemy się z WIT w celu uzyskania paszportu technicznego mieszkania. Paszport katastralny zawiera informacje o powierzchni, układzie, objętości i podłodze.
W biurze paszportowym możesz uzyskać wyciąg z książki o zarejestrowanych obywatelach. Powstaje za dwa tygodnie. Wyciąg z ujednoliconego państwowego rejestru nieruchomości dla nieruchomości wydaje się w MFC po uiszczeniu opłaty państwowej. Oczekiwanie niezbędnych dokumentów zajmie 7–30 dni, w zależności od celu, dla którego wymagane są informacje. Aby zostać właścicielem osobistego konta mieszkaniowego, musisz odwiedzić księgowość biura paszportowego. Jeśli właściciel ma dług za zapłatę za media, dokumenty nie zostaną zabrane do realizacji. Ponadto, jeśli ufasz rejestracji nieznanego obywatela, musisz odwiedzić prawnika i sporządzić pełnomocnictwo.
Podsumowując
Informacje przedstawione w tym przeglądzie będą przydatne dla osób zainteresowanych planowaniem prywatyzacji. Procedura zmiany formy własności sama w sobie zajmuje dużo czasu. Dużą rolę odgrywa nawet jeden udział w sprywatyzowanym mieszkaniu. Rzeczywiście bez zgody wszystkich właścicieli nie można dokonać ani jednej transakcji na nieruchomości.
Przed rozpoczęciem formalności należy uzyskać wszystkie niezbędne informacje. Jak dowiedzieć się, czy mieszkanie jest sprywatyzowane, czy nie? W tym celu należy przesłać wniosek do Rosreestr. Można to zrobić przez Internet. Wyciąg z ujednoliconego rejestru państwowego sporządza się w ciągu trzech dni.