W Rosji zdobycie własnego domu nie jest takie proste. Wielu zmuszonych jest zaciągać pożyczki na mieszkanie i ubiegać się o kredyt hipoteczny. Ten drugi scenariusz występuje najczęściej w praktyce. Dziś musimy dowiedzieć się, jak zwrócić odsetki od kredytu hipotecznego i czy w ogóle można to zrobić. O jakiej operacji mówisz? Co dokładnie zapewnia? Gdzie dokonywane są potrącenia? W rzeczywistości wszystko jest znacznie prostsze, niż mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Podstawowa znajomość kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej pomoże zrozumieć wszystkie te funkcje.
Kredyty hipoteczne i potrącenia - czy to prawda?
Czy w Rosji naprawdę istnieje spłata odsetek od kredytu hipotecznego? I czy w zasadzie można odzyskać pieniądze na umowę o kredyt hipoteczny?
Nowoczesne przepisy przewidują te operacje. Obywatele mogą ubiegać się o odliczenie zarówno dla umowy o kredyt hipoteczny, jak i jej odsetek. Prawo to ma charakter indykatywny i jest wykonywane według uznania wnioskodawcy.
Kto ma prawo
A kto może odzyskać część kosztów mieszkania zakupionego na hipotece? Czy wszyscy obywatele mają do tego prawo?
Nie Kodeks podatkowy Federacji Rosyjskiej zapewnia badaną szansę tylko właścicielom domów. W takim przypadku obywatele muszą spełniać określone kryteria. Mianowicie:
- mają dochód opodatkowany według stawki 13%;
- praca w okresie spłaty kredytu hipotecznego i odsetek od niego;
- dorosnąć.
Tak więc obywatele, którzy nie są zatrudnieni lub nie płacą podatku dochodowego od osób fizycznych w wysokości 13%, nie mogą żądać odliczeń od państwa.
Beneficjentem są zarówno osoby fizyczne, jak i przedsiębiorcy. Ale własność intelektualna, która pobiera odsetki od kredytu hipotecznego, jest rzadkością. Wynika to z faktu, że rosyjscy przedsiębiorcy próbują zastosować specjalne systemy podatkowe, które nie przewidują płatności 13% podatku.
Gdzie sporządzić
Gdzie można skorzystać z przysługujących im praw? Jak zwrócić odsetki od kredytu hipotecznego? Jakie organy rozwiązują ten problem?
Dzisiaj możesz samodzielnie wybrać miejsce złożenia wniosku w ustalonej formie. Chodzi o to, że przy odliczeniach podatkowych działają:
- federalne organy podatkowe;
- pracodawcy
- centra wielofunkcyjne.
Najczęściej obywatele po prostu udają się do Federalnej Służby Podatkowej i wypełniają wszystkie dokonane przez nich odliczenia. To jest najprostsze i poprawne rozwiązanie.
Co można zwrócić?
Jaki procent można zwrócić z kredytu hipotecznego? A w jakich konkretnych rozmiarach? Kwestie te dotyczą wszystkich obywateli, którzy kupili mieszkanie na podstawie umów o kredyt hipoteczny.
Do tej pory Rosja przewiduje kilka potrąceń związanych z hipoteką. Obywatele mogą zwrócić:
- odliczenie nieruchomości (od kwoty hipoteki);
- odsetki od zapłaconej hipoteki.
Nie przewiduje się dalszego rozwoju. Są to wszystkie potrącenia, które można zwrócić przy składaniu wniosku o kredyt hipoteczny.
O Recepcie
Badane procesy mają wiele cech. Kiedy mogę zwrócić odsetki od kredytu hipotecznego? Jak długi jest okres przedawnienia odwołań do Federalnej Służby Podatkowej w celu wdrożenia badanego prawa?
Obywatele mogą zwrócić odsetki od umowy o kredyt hipoteczny przez cały okres płatności. Ale są pewne ograniczenia.
Okres przedawnienia dla odliczeń podatkowych wynosi 36 miesięcy. Oznacza to, że zwrot można wydać natychmiast za 3 lata. Starsze okresy nie są uwzględniane przez organy podatkowe.
Eksperci zalecają coroczny zwrot pieniędzy. Nie jest to zbyt wygodne, ale możliwe będzie uzyskanie maksymalnych funduszy bez ryzyka straty.
Kwota wypłaty
Jak zwrócić stawkę podatku od kredytu hipotecznego? Ile w zasadzie można uzyskać od państwa we wdrażaniu badanego prawa?
Obecnie stawka podatku odliczenia wynosi 13%. Tak wiele obywatel może odzyskać z tytułu umowy kredytu hipotecznego i na swój interes. Tylko z pewnymi ograniczeniami.
Maksymalna kwota zwrotu typu nieruchomości wynosi 290 000 rubli. Umowa o kredyt hipoteczny umożliwia zwrot maksymalnie 360 000 rubli. Oznacza to, że uzyskanie więcej niż drugiej kwoty odsetek od kredytu hipotecznego nie będzie działać.
Wielość połączeń
Jak często mogę ubiegać się o potrącenia? Czy są na to jakieś ograniczenia?
Myśląc o tym, jak zwrócić odsetki od kredytu hipotecznego, obywatel powinien pamiętać, że może skontaktować się z Federalną Służbą Podatkową nieskończenie wiele razy, aby skorzystać z przysługującego mu prawa. Jedynym ograniczeniem są limity zwracanych pieniędzy.
Na podstawie powyższego możemy stwierdzić, że podatnik ma prawo do otrzymania 360 tys. Rubli z kredytu hipotecznego. Do wyczerpania tego limitu będą dokonywane potrącenia. Ale gdy tylko obywatel przekroczy tę granicę, straci prawo do odliczeń hipotecznych.
Zależność podatkowa
Czy można spłacić 13 procent kredytu hipotecznego? Tak I odsetki zapłacone od pożyczki również będą w stanie odzyskać. Ułatw sobie.
Wiemy już, jakie ograniczenia mają zastosowanie do zwrotów podatków od hipotek i ich odsetek. Ale jest jeszcze jeden ważny niuans - podatnik nie może żądać płatności przekraczających wcześniej wymieniony podatek dochodowy od osób fizycznych.
Co to znaczy Jeżeli w danym okresie podatkowym obywatel przekazał mniej podatków, niż powinno to mieć formę odliczenia, wówczas nadwyżka nie zostanie zwrócona. Załóżmy, że przez rok obywatel zapłacił 50 000 rubli w formie podatku dochodowego od osób fizycznych i zwrot 60 000 rubli. W takim przypadku tylko 50 000 zostanie zwrócone podatnikowi. I nic więcej.
Funkcje
Spłata odsetek od kredytu hipotecznego jest operacją o wielu cechach. Niektórzy podatnicy nawet nie podejrzewają.
Na przykład, kupując mieszkanie we współwłasności, wszyscy właściciele, którzy spełniają wymogi prawne, mogą ubiegać się o zwrot pieniędzy. Wszyscy dorośli pracujący obywatele mogą skorzystać z prawa do zwrotu kosztów kredytu hipotecznego.
Ale czasami rodzice nabywają nieruchomości dla swoich małoletnich dzieci. W tej sytuacji przedstawiciele prawni mogą również dokonywać potrąceń z tytułu hipoteki. A to nawet pod warunkiem, że rodzice nie są właścicielami nabytej nieruchomości mieszkalnej.
Jeśli wydane przez pracodawcę
Nieco później porozmawiamy o tym, jak zwrócić odsetki od hipoteki poprzez podatek. To najczęstszy scenariusz. Ale najpierw warto zbadać funkcje odzyskiwania kosztów przez pracodawcę.
Co dzieje się w tym przypadku? Obywatele otrzymujący odliczenia w miejscu zatrudnienia są zwolnieni z podatku dochodowego od osób fizycznych. W ten sposób wyrażony zostanie zwrot pieniędzy zapłaconych za hipotekę i odsetki.
Jeśli działasz za pośrednictwem MFC lub Federalnej Służby Podatkowej, wnioskodawca będzie mógł natychmiast zwrócić wydatki i otrzymać środki na konto bankowe. Mogą być używane według własnego uznania.
Właśnie z powodu tej różnicy w odliczeniach obywatele starają się działać za pośrednictwem organów podatkowych.
Czas oczekiwania
Czy można spłacić 13 procent kredytu hipotecznego? Więcej szczegółów na temat tego procesu zostanie omówione później. Najpierw musisz rozważyć, ile czasu przeznaczono na tę operację.
Dokonywanie odliczeń podatkowych w Rosji jest uważane za czasochłonną i czasochłonną procedurę. Dlatego wnioskodawcy będą musieli uzbroić się w cierpliwość.
Średnio okres otrzymywania pieniędzy na kredyt hipoteczny i odsetki w postaci potrąceń wynoszą od 2 do 5 miesięcy. Większość czasu poświęcona jest sprawdzeniu przesłanych dokumentów. I tylko 1,5-2 miesiące, odbiorcy czekają na bezpośredni przelew pieniędzy na konto zgodnie z wcześniej określonymi szczegółami.
Dodatkowe problemy
Często wiele osób pyta: „Spłacam kredyt hipoteczny. Jak zwrócić odsetki?”. Odpowiedź na to pytanie zawiera wiele funkcji i niuansów. Pomimo faktu, że obywatel ma prawo do odliczeń podatkowych, pod pewnymi warunkami można go odmówić.
Czasami pojawiają się problemy u osób, które zaciągnęły pożyczkę niewłaściwego rodzaju. Jak zwrócić odsetki od kredytu hipotecznego? W tym celu bank musi wydać pożyczkę celową. Oznacza to konkretną właściwość. W przeciwnym razie Federalna Służba Podatkowa może odmówić w wieku pieniędzy podstawowych spłat kredytu hipotecznego i ich odsetek.
Powody odmowy
Mieszkanie obciążone hipoteką? Jak zwrócić 13 procent podatku dochodowego od osób fizycznych? Aby to zrobić, musisz wziąć pod uwagę wszystkie powody, dla których Federalna Służba Podatkowa może odmówić udzielenia środków. Na szczęście ten scenariusz jest rzadki w praktyce.
Oprócz pożyczek bez celu, następujące okoliczności mogą służyć jako powód odmowy zwrotu środków na podstawie umów o kredyt hipoteczny:
- dostarczanie fałszywych lub niedokładnych dokumentów;
- brak pełnego pakietu papierów wartościowych do zwrotu środków;
- wnioskodawca nie płaci podatku dochodowego od osób fizycznych w określonych kwotach.
W większości przypadków obywatele stają w obliczu odmowy ze względu na przedstawienie niepełnej listy dokumentów. Jest to najmniejszy problem, z którym mogą się spotkać podatnicy.
Pożyczkobiorca będzie miał miesiąc na wyeliminowanie przyczyny odmowy. Jeśli dotrzyma terminów, ponowne złożenie wniosku o zwrot kosztów za zbadaną transakcję nie jest wymagane. W przeciwnym razie konieczne będzie ponowne sformułowanie pakietu dokumentów, napisanie wniosku o zwrot wydatków związanych z hipoteką i złożenie wniosku do Federalnej Służby Podatkowej. Tym samym procedura otrzymywania pieniędzy wydłuży się o kilka miesięcy.
Algorytm działania krok po kroku
Jak zwrócić odsetki zapłacone od kredytu hipotecznego? Jeśli odpowiednio się przygotujesz, możesz łatwo przełożyć pomysł na rzeczywistość. Najważniejsze jest przestrzeganie algorytmu działania. Pomoże to uniknąć nieprzewidzianych sytuacji, kontaktując się z Federalną Służbą Podatkową.
Jak zwrócić odsetki od hipoteki poprzez podatek? Będzie to wymagało:
- Zawrzyj docelową umowę o kredyt hipoteczny z bankiem.
- Kup mieszkanie i spłać hipotekę wraz z odsetkami. Po dokonaniu pierwszych płatności (w przyszłym roku) możesz skontaktować się z Federalną Służbą Podatkową minus.
- Wygeneruj pakiet dokumentów wymaganych przez organy podatkowe. Jest to bezpośrednio zależne od okoliczności. Poniżej znajduje się przybliżona lista wymaganych papierów wartościowych.
- Złóż pisemną prośbę do Federalnej Służby Podatkowej o spłatę odsetek od kredytu hipotecznego. Lepiej natychmiast sporządzić odliczenie nieruchomości i odsetki.
- Poczekaj, aż organy podatkowe zweryfikują dokumenty i podejmą decyzję w sprawie wniosku. Informacje dostarczane są poprzez przesłanie zawiadomienia podatkowego na adres pocztowy wnioskodawcy.
Jeśli Federalna Służba Podatkowa zdecyduje się na zwrot pieniędzy, możesz po prostu spodziewać się transferu środków. W przeciwnym razie, jak już powiedziano, obywatel będzie musiał zaakceptować odmowę lub wyeliminować jej przyczyny i spróbować ponownie.
Podobnie wydawane są wszelkie potrącenia. Różnica polega tylko na dokumentach dołączonych do odpowiedniego wniosku.
Podstawowa umowa kredytu hipotecznego
Jak zwrócić odsetki od kredytu hipotecznego w Sbierbanku lub innym banku? Nasze instrukcje zostały już przedstawione krok po kroku. To naprawdę pomaga uniknąć wielu problemów z przetwarzaniem zwrotów kosztów za niektóre operacje.
Należy zauważyć, że zwykle obywatele najpierw sporządzają potrącenia dla głównej hipoteki, a dopiero potem pracują z wypłaconymi odsetkami. Możesz więc być w najkorzystniejszej pozycji.
Oczywiste jest, jak możesz zwrócić podatek od odsetek. Dokumenty rejestracyjne głównego odliczenia kredytu hipotecznego będą wymagały:
- paszporty wszystkich właścicieli nieruchomości;
- certyfikat własności mieszkania;
- wyciąg z Unified State Register;
- rachunek zysków i strat;
- zwrot podatku;
- umowa kredytu hipotecznego;
- akt małżeństwa (współwłasność z małżonkiem);
- akty urodzenia wszystkich dzieci (jeśli hipoteka przewiduje udziały dla dzieci).
Wszystkie wymienione prace są prezentowane wraz z ich kopiami. Ponadto obywatele muszą dołączyć czeki i pokwitowania wskazujące na spłatę kredytu hipotecznego. Będziesz także musiał złożyć wniosek o wykonanie swoich praw, w którym wnioskodawca poda dane bankowe. To dla nich będą dokonywane zwroty.
Odsetki
I jak zwrócić odsetki od kredytu hipotecznego? Zasadniczo operacja nie różni się niczym od innych ulg podatkowych. Najważniejsze jest prawidłowe przygotowanie pakietu dokumentów do tej procedury.
Dziś, aby odzyskać 13% odsetek zapłaconych od kredytu hipotecznego, musisz przynieść:
- paszport
- certyfikat 2-podatek dochodowy od osób fizycznych;
- umowa kredytu hipotecznego;
- wpływy wskazujące na spłatę pożyczki i odsetki od niej;
- harmonogram spłat kredytu hipotecznego;
- zwrot podatku;
- wyciąg z Unified State Register;
- zaświadczenie o własności zakupionego mieszkania (jeśli istnieje).
Jak już wspomniano, dodatkowo wnioskodawca może zostać zobowiązany do:
- akt małżeństwa;
- akty urodzenia małoletnich dzieci;
- dokumenty adopcyjne.
Być może to wszystko, czego wymaga obywatel. Aby uzyskać dokładniejsze informacje, skontaktuj się z lokalnym urzędem skarbowym. Poinformują Cię dokładnie, jakie dokumenty będą wymagane do zwrotu kosztów kredytu hipotecznego w określonych okolicznościach.
Podsumowując
W dzisiejszej Rosji dozwolone jest zwracanie części pieniędzy na niektóre operacje. Większość z nich dotyczy nieruchomości. Hipoteka jest poważnym obowiązkiem obywatela. Po rejestracji podatnik może skontaktować się z pracodawcą lub federalną służbą podatkową w celu zwrotu poniesionych kosztów. Nikt nie może tego od razu zabrać.
Odbiorcą środków są zarówno przedsiębiorcy, jak i osoby fizyczne. W przypadku niewłaściwych pożyczek można odmówić odliczenia. Wynika to z faktu, że w tym przypadku trudno jest udowodnić, na jakie cele zostały wydane środki wyemitowane przez bank. Dlatego eksperci zalecają wykonywanie ukierunkowanych umów hipotecznych.
Kredyt hipoteczny umożliwia zwrot części pieniędzy w ramach głównej umowy pożyczki, a także części wypłaconych odsetek. Dozwolone jest żądanie potrąceń przez cały okres spłaty kredytu, ale tylko przez okres nie dłuższy niż 3 ostatnie lata.
Wymyśliliśmy, jak spłacić odsetki od kredytu hipotecznego. I w jaki sposób możesz odzyskać koszty głównej umowy pożyczki. Są to bardzo długie procedury, które przy odpowiednim przygotowaniu prawie nie powodują problemów. Najważniejsze jest zebranie dokumentów do wdrożenia badanego prawa. W przeciwnym razie proces ten nie powoduje żadnych pytań i problemów.
Czy warto spłacać wydatki związane z hipoteką? Tak, jeśli obywatel ma powód. Prawo to przysługuje wszystkim mieszkańcom Federacji Rosyjskiej pod pewnymi warunkami. I zaleca się wdrożenie go w celu zaoszczędzenia osobistych pieniędzy.
