Dokumenty uzyskane w wyniku gospodarowania gruntami są uważane za dokumentację użytkowania gruntów. W naszym artykule rozważymy koncepcję i klasyfikację kategorii. Ponadto przeanalizujemy inne równie ważne aspekty na ten temat.
Pojęcie i definicja
Dokumentację zarządzania gruntami należy rozumieć jako dokumenty (projekty, plany, prognozy, studia wykonalności i obliczenia, inne materiały), które są uzyskiwane w wyniku zarządzania gruntami. Należy zauważyć, że odzwierciedlają one wyniki różnych działań geodezyjnych.
Ponadto różne rodzaje dokumentacji zarządzania gruntami zapewniają następujące niuanse w procesie realizacji planowanych działań:
- organizacja racjonalnego użytkowania i ochrony gruntów w kraju, na terytorium podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej, gminnych i innych podmiotów planu administracyjno-terytorialnego, niektóre własności gruntów;
- właściwe użytkowanie gruntów.
Należy zauważyć, że skład, zasady i treść projektu każdego rodzaju papieru są kategoriami, które są regulowane odpowiednimi wymogami i warunkami wdrażania gospodarki gruntami pod względem technicznym.
Rodzaje dokumentacji zarządzania gruntami
Do tej pory zwyczajowo wyróżnia się pięć głównych odmian tych dokumentów. Wśród nich są:
- Ogólny schemat zarządzania gruntami na terytorium Federacji Rosyjskiej. Przedmiotem zarządzania gruntami w tym przypadku jest terytorium Federacji. Szacowany okres - od 15 do 20 lat. Tematy Federacji Rosyjskiej i okręgów federalnych przedstawiają poziom szczegółowości decyzji planu projektu.
- Państwowy fundusz danych na temat dokumentacji zarządzania gruntami obejmuje również plan zarządzania gruntami na terytorium podmiotu Federacji Rosyjskiej. Terytorium podmiotu jest przedmiotem. Szacowany okres waha się od 15 do 20 lat. Regiony administracyjne stanowią poziom szczegółowości decyzji związanych z konkretnym projektem.
- Plan zagospodarowania przestrzennego powiatu komunalnego (administracyjnego). Terytorium tego regionu służy jako obiekt. Szacowany okres wynosi 12-15 lat. Poziom szczegółowości to okręgi wiejskie, na przykład rady wsi. Ponadto dotyczy to własności gruntów i użytkowania gruntów.
- Projekt zagospodarowania gruntów w ramach gospodarstwa jest również uwzględniony w funduszu dokumentacji zarządzania gruntami. Przedmiotem w tym przypadku jest terytorium społeczności rolniczej lub przedsiębiorstwa klanowego. Szacowany okres waha się od 5 do 8 lat. Poziom szczegółowości obejmuje podział na wydziały produkcyjne i rolnicze (miejsca pracy, pola itd.).
- Państwowy fundusz dokumentacji zagospodarowania przestrzennego obejmuje roboczy projekt urządzenia, poprawę i ochronę gruntów. Rolę obiektu odgrywa tutaj działka rolna lub inna branża. Okres rozliczeniowy wynosi od jednego do dwóch lat. Miejsca produkcji przedstawiają poziom szczegółowości decyzji związanych z projektem.
Ponadto zaleca się rozważenie każdej odmiany dokumentacji zarządzania gruntami osobno.
Ogólny schemat
Warto zauważyć, że w tym przypadku mówimy o zbiorze dokumentów. W związku z tym należy dołączyć następujące dokumenty:
- Schemat zarządzania gruntami na terytorium Federacji Rosyjskiej.
- System zarządzania gruntami w odniesieniu do terytoriów podmiotów Federacji Rosyjskiej.
- Systemy użytkowania gruntów i systemy ochrony.
- Plan zagospodarowania przestrzennego planu gminy.
W ramach programu konieczne jest zrozumienie zmian, które są wdrażane bezpośrednio przed projektem.Jest to rodzaj przygotowania dokumentacji gospodarowania gruntami w odniesieniu do obszarów racjonalnego użytkowania i ochrony gruntów oraz w perspektywie długoterminowej. Ponadto obejmuje to rozwiązania problemów terytorialnych obiektu, które mają charakter ogólny. W takim przypadku nie można przenieść schematu na teren (w przeciwieństwie do projektu).
Ważne jest, aby wiedzieć, że materiały programu są potrzebne, aby zapewnić organom rządowym i władzom rzetelne informacje o znaczeniu krajowym dotyczące obszarów priorytetowych w rozwoju gospodarki gruntami i użytkowania gruntów. W tym w celu powiązanego przezwyciężenia problemów planowania i późniejszej organizacji racjonalnego użytkowania gruntów różnych kategorii, a także w celu utrzymania i poprawy żyzności gleby oraz, oczywiście, w celu redystrybucji zasobów typu gruntu zgodnie z gruntami, kategoriami i formami własności, w połączeniu z innymi środki środowiskowe podejmowane w kraju i różnych sektorach gospodarki.
Kluczowa różnorodność
Warto zauważyć, że ogólny schemat jest uważany za kluczowy rodzaj dokumentacji zarządzania gruntami. Odgrywa rolę wstępnie zaplanowanego dokumentu, który służy do wyszukiwania połączonych rozwiązań na poziomie Federacji Rosyjskiej. Mówimy o kwestiach związanych z poprawą podziału gruntów zgodnie z perspektywami rozwoju rosyjskiej gospodarki jako całości, zgodnie z kategoriami gruntów i formami własności.
Do tej pory zwyczajowo podkreśla się następujące obszary ich racjonalnego wykorzystania i ochrony:
- Przygotowanie naukowo uzasadnionych wniosków związanych z organizacją racjonalnego użytkowania gruntów w połączeniu ze środkami ochrony środowiska.
- Zachowanie i poprawa żyzności gleby, rozwój i rekultywacja gleby.
- Tworzenie specjalnych funduszy gruntów w celu przeniesienia obywateli w miejsca o wysokim poziomie bezpieczeństwa gruntów.
- Inne obszary racjonalnego użytkowania i ochrony gruntów.
Opracowanie i skład schematów
Przed zatwierdzeniem dokumentacji zarządzania gruntami następuje jej zagospodarowanie. Tak więc wzory terytoriów podmiotów są tworzone równolegle. Ponadto okres wdrażania wynosi od 15 do 20 lat. W takim przypadku stopień szczegółowości badań jest znacznie wyższy, jeśli właściwe jest osobne przeniesienie ich do określonych regionów administracyjnych.
Główny składnik programu zarządzania gruntami, jeśli mówimy o terytorium podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej, jest uważany za system środków, które mają na celu stworzenie zrównoważonego użytkowania gruntów, a także dystrybucję gruntów w planie międzybranżowym według gruntów, kategorii i form własności. Ponadto istnieje uzasadnione umieszczenie zgodnie z wymogami ekonomicznymi i środowiskowymi optymalnych i zwartych pod względem powierzchni działek, stworzenie sprzyjających warunków w celu skutecznego prowadzenia działalności rolniczej i innej działalności gospodarczej. Ważną rolę odgrywa zrównoważony rozwój miast i innych osiedli zgodnie z dokumentami urbanistycznymi, a także alokacja środków gruntowych o szczególnym charakterze.
Do czego służy projekt zagospodarowania terenu?
Na terytorium Rosji we współczesnej produkcji redystrybucja ziemi pozostaje istotna, co wiąże się z alokacją gospodarstw i tworzeniem wspólnych struktur rolniczych. Ważne jest, aby pamiętać, że każda organizacja, przedsiębiorstwo lub instytucja dla własnego umieszczenia w taki czy inny sposób wymaga alokacji witryn. Co więcej, są one niezbędne nie tyle do budowy konstrukcji, budynków, dróg.
Faktem jest, że w większości przypadków jest to konieczne do realizacji głównego rodzaju działalności produkcyjnej. Mówimy o leśnictwie i rolnictwie, górnictwie itp.Tak więc fundamentalnie ważnym warunkiem utworzenia jakiejkolwiek struktury jest zapewnienie jej gruntów, które odbywa się w procesie zarządzania gruntami. Należy dodać, że działki są wydawane na etapie zatwierdzania dokumentacji zarządzania gruntami.
Redystrybucja
W miarę rozwoju gospodarki narodowej redystrybucja gruntów między sektorami, innymi słowy fundusz gruntów, jest w ciągłym ruchu i jest regulowana w procesie zarządzania gruntami. Warto wiedzieć, że 1 stycznia 1995 r. Wynosił około 1 709,7 mln ha. Jednocześnie działki rolne przedsiębiorstw i obywateli stanowiły około 38%. Administracje wiejskie i miejskie stanowiły 2%. Transport lądowy, przemysł, komunikacja zajmowały 1%. Działki, na których znajdowały się rezerwaty, ośrodki historyczne, kulturalne i zdrowotne, stanowiły 2% całego terytorium. Należy dodać, że około 50% funduszu gruntów Rosji znajdowało się na terenie struktur leśnych.
Mapy i atlasy
Specjalnym rodzajem dokumentacji są atlasy tematyczne i mapy związane ze stanem i użytkowaniem gruntów. Są one tworzone, aby wykazywać szczególne cechy dotyczące prezentowanych aspektów, informacje o strefowaniu i strefach przyrodniczo-rolniczych. Ponadto istnieje definicja środków związanych z organizacją racjonalnego użytkowania gruntów i ich ochroną.
Badanie dokumentacji zarządzania gruntami
Badanie dokumentacji sądowej przeprowadza się, gdy konieczne jest obalenie lub udowodnienie zgodności informacji określonych w dokumentach, wstępnych wymagań planu technicznego, a także wartości parametrów, które są normą. Państwowe badanie dokumentacji zarządzania gruntami jest zwykle inicjowane przez:
- Przez osoby fizyczne w celu zapewnienia zgodności informacji o źródle z danymi wskazanymi w dokumentach gospodarki gruntami.
- Władze państwowe.
- Struktury samorządu gminnego.
Proces
Badanie dokumentów dotyczących gospodarki gruntami jest przeprowadzane przez specjalistów posiadających licencję na prowadzenie takich działań, zgodnie z przepisami i wymogami Federalnej Służby ds. Rejestracji Państwowej, Kartografii i Katastru. Na podstawie wykonanych prac ekspert sporządza oficjalną opinię, która ma charakter prawny i zawiera wnioski ekspertów dotyczące zgodności dokumentacji przedłożonej do badania ze wstępnymi informacjami dotyczącymi gospodarki gruntami.
Wyniki badań
Warto zauważyć, że wnioski komisji eksperckiej mogą być zarówno pozytywne, jak i negatywne. W pierwszym przypadku potwierdza zgodność warunków technicznych i wymagań dotyczących wdrażania gospodarki gruntami z pierwotnymi informacjami. W drugim przypadku przytacza dowody związane z niemożnością wdrożenia zarządzania gruntami ze względu na rozbieżność między faktyczną a początkową informacją. Należy pamiętać, że negatywny wniosek wskazuje na potrzebę przetworzenia pakietu papierów wartościowych. Po korekcie dokumentów zarządzania gruntami z reguły przeprowadza się ponowne badanie.
Wyniki procedury, sporządzonej w formie ekspertyzy, są obowiązkowe do przedłożenia Federalnej Służbie ds. Rejestracji Stanowej, Kartografii i Katastru, która je zatwierdza. Warto zauważyć, że w niektórych przypadkach funkcję tę pełni organ terytorialny.
