Kapitał macierzyński pozwala wielu rodzinom nabywać domy lub powiększać istniejące metry kwadratowe. Pieniądze są przekazywane wyłącznie celowo, a jednym ze sposobów ich wypłaty jest spłata zadłużenia w banku. Najpierw jednak musisz zebrać wiele dokumentów, aby spłacić hipotekę z kapitałem macierzystym. Co więcej, rodzice nie zawsze zdają sobie sprawę, że będą musieli odebrać dwie paczki, z których jedna będzie wymagana do dostarczenia do funduszu emerytalnego, a druga będzie wymagana przez instytucję kredytową. Dlatego, aby rodzina mogła skorzystać z dotacji państwowej na narodziny dzieci, ważne jest poznanie wszystkich subtelności tego procesu.
Prawo do kapitału macierzyńskiego
Po pierwsze, aby mieć prawo do dysponowania kapitałem macierzyńskim, należy uzyskać odpowiedni certyfikat poświadczający prawo rodziny do danych funduszy. Każda rodzina z dwójką lub więcej dzieci ma prawo do wydania zaświadczenia. Aby to zrobić, musisz przyjść do funduszu emerytalnego w miejscu zamieszkania matki.
Zaleca się złożenie wniosku natychmiast po uzyskaniu uprawnień do dotacji. Ale pieniądze można wydawać dopiero po ukończeniu przez najmłodsze dziecko trzech lat. Ale tutaj państwo zapewniło kilka luk. Nie możesz czekać na trzyletnią rocznicę dziecka i spłacić przy pomocy istniejącej części certyfikatu lub całej hipoteki, dzięki której zakupiono mieszkanie dla rodziny. Dość powszechnym sposobem wypłacania pieniędzy jest wykorzystanie kapitału macierzyńskiego na spłatę kredytów hipotecznych. Dokumenty potrzebne do uzyskania certyfikatu są następujące:
- paszport matki (tata, jeśli istnieje);
- akty urodzenia (dostępne dla wszystkich dzieci);
- Matka SNILS;
- oświadczenie.
Powyższa lista jest uogólniona i odpowiednia dla wszystkich kategorii rodzin. Ale także urzędnicy mogą poprosić o inne dokumenty. Na przykład, jeśli najstarsze dziecko jest już dorosłe, ale studiuje w akredytowanej instytucji edukacyjnej (tylko w pełnym wymiarze godzin), potrzebne jest zaświadczenie potwierdzające ten fakt.
Z funduszem emerytalnym może skontaktować się bezpośrednio sam wnioskodawca, czyli matka dzieci. Może to jednak zrobić osoba upoważniona, dla której konieczne jest poświadczenie notarialne pełnomocnictwa.
Ważny niuans
Bank zwykle prosi o wiele dokumentów w celu spłaty kredytu hipotecznego z kapitałem macierzystym. Czasami rodzina wycofuje część funduszy z tej dotacji i może o tym zapomnieć. Na przykład kupili pokój w akademiku, a część środków pozostała. Dlatego przed podjęciem decyzji, czy odłożyć pieniądze na spłatę kredytu hipotecznego, czy nie, ważne jest, aby wziąć certyfikat z funduszu emerytalnego, który wskaże dokładną kwotę, która pozostaje na rachunku. Informacje te dotyczą także obywateli, którzy od dawna otrzymali certyfikat, i z czasem zostały zindeksowane. Odpowiedź dotrze na adres wnioskodawcy w ciągu trzech dni.
Lista dokumentów dotyczących spłaty kredytu hipotecznego przez kapitał macierzyński
Aby spłacić kredyt hipoteczny w banku, bardzo często wykorzystuje się pieniądze z kapitału macierzystego. Procedura nie jest skomplikowana, ale wymagane jest jak najściślejsze przestrzeganie prawa, w przeciwnym razie fundusz emerytalny odmówi wypłaty środków lub bank nie podejmie decyzji o takiej transakcji.
Dokumenty dotyczące spłaty kredytu hipotecznego przez kapitał macierzyński są głównymi, które będą wymagane w każdym przypadku, oraz dodatkowe, które mogą być wymagane w niektórych okolicznościach.
Obowiązkowe papiery wartościowe są następujące:
- zaświadczenie potwierdzające prawo do dysponowania dotacjami państwowymi;
- paszporty rodziców, jeżeli mieszkanie zostało zarejestrowane jako własność wspólna;
- ŚNIEGI;
- Certyfikat MFC potwierdzający rejestrację w tym regionie.
Oczywiście lista papierów wartościowych jest standardowa, ale można ją rozszerzyć ze względu na specyfikę pracy instytucji kredytowej i niuanse rodziny.
Co zabrać ze sobą do funduszu emerytalnego
Jeśli bank pozytywnie podejmie decyzję o możliwości spłaty części kredytu hipotecznego lub jego całej kwoty, należy dodatkowo skontaktować się z funduszem emerytalnym w miejscu zamieszkania. Będzie to również wymagało pakietu dokumentów, których głównym celem jest udowodnienie, że fundusze zostaną przeznaczone na cel dozwolony przez państwo, a mianowicie zamkną zadłużenie z tytułu pożyczki, na którą dom został zakupiony. Po prostu nie można ich zdobyć w gotówce.
Wszystkie dokumenty są dokładnie sprawdzane przez kompetentnych pracowników i tylko na podstawie tego podejmowana jest decyzja. Jeśli jest dodatni, pieniądze przelewem przychodzą na określone konto. Czasami może nastąpić odmowa, ale ze wskazaniem przyczyny, którą należy rozwiązać. Fundusz emerytalny musi zapewnić pakiet główny i dodatkowy. Rozważmy każdy z nich.
Podstawowa pomoc
Jakie dokumenty są potrzebne do spłaty kredytu hipotecznego przez kapitał macierzyński przekazany do funduszu emerytalnego:
- Wniosek o wypłatę środków na spłatę zadłużenia hipotecznego. Artykuł musi być w zalecanej formie, więc musisz osobiście skontaktować się z funduszem.
- Certyfikat poświadczający uprawnienia do otrzymania dotacji rządowej.
- Paszporty wszystkich osób biorących udział w hipotece (główny kredytobiorca i współ kredytobiorca).
- ŚNIEGI.
Jeśli rodzice są małżeństwem, potrzebne będą dowody potwierdzające.
Co jeszcze należy złożyć do funduszu emerytalnego?
Dokumenty dotyczące spłaty kredytu hipotecznego przez kapitał macierzyński
Aby uzyskać prawo do spłaty zadłużenia kredytowego, nie wystarczy podać informacje o istniejącym kredycie hipotecznym i wyrazić chęć jego zamknięcia. W takim przypadku państwo zawsze broni rodziny, a zwłaszcza małoletnich dzieci. Aby uniknąć popełnienia oszustwa, fundusz emerytalny będzie wymagał, oprócz głównych, szeregu dodatkowych zabezpieczeń.
Dokumenty wymagane do spłaty kredytu hipotecznego przez kapitał macierzysty:
- W zakupionym mieszkaniu należy zarejestrować własność każdego członka rodziny. Jednak rodzice mogą poświadczyć swój udział na rzecz dzieci. Dlatego potrzebujesz certyfikatu z Unified State Register, który zawiera listę wszystkich właścicieli tego pokoju. Szczególnie ważne jest, aby pojawiły się tam wszystkie dzieci.
- Jeśli dzieci nie są wskazane jako właściciele, wymagany jest obowiązek - papier, który jest wykonywany tylko przez notariusza. W nim rodzice zobowiązują się, że w ciągu sześciu miesięcy po zniesieniu ciężaru na metr kwadratowy dzieciom zostaną przydzielone udziały (nie powinny być większe niż 6 metrów kwadratowych na każde dziecko, w równych częściach).
- Ważne jest również, aby dostarczyć książkę domową lub wyciąg z niej, potwierdzając, że oprócz członków rodziny nikt inny nie jest zarejestrowany w tym mieszkaniu.
- Pomóż z numerem konta osobistego, na które chcesz przelać pieniądze.
Zwróć uwagę
Ważne jest, aby rodzice wiedzieli nie tylko, jakich dokumentów będą wymagać od nich w celu spłaty kredytu hipotecznego przez ich kapitał macierzysty. Równie istotny jest fakt, że w dokumentach nie powinno być żadnych poprawek. Fundusz emerytalny, jako gwarant ochrony rodzin i dzieci, bardzo ostrożnie podchodzi do weryfikacji wszystkich certyfikatów. Dlatego, aby nie otrzymać odmowy i nie rozpocząć od nowa całej procedury, konieczne jest sprawdzenie wszystkich dokumentów pod kątem niedokładności, poprawek i plam. Uwzględniany jest nawet długopis, za pomocą którego wykonano napisy. Pożądane jest, aby wszędzie było tak samo.
Wymagania bankowe
Organizacje kredytowe mają również wiele wymagań dla tych, którzy chcą spłacić część kredytu hipotecznego (lub w całości) przez kapitał macierzysty. Procedura jest następująca:
- Wniosek o wypłatę środków jest składany do funduszu emerytalnego i dostarczane są omówione powyżej certyfikaty.
- Wśród papierów wartościowych koniecznie pojawia się rachunek rozliczeniowy, w którym konieczne jest dokonanie przelewu bezgotówkowego.
- Fundusz emerytalny musi zatwierdzić wniosek i tylko w przypadku przekazania środków.
- Następnie bank musi napisać oświadczenie o spłacie zadłużenia i odpisać środki z rachunku.
Aplikacja będzie wymagała listy papierów wartościowych, które są również podzielone na główne i dodatkowe.
Podstawowe dokumenty dla instytucji kredytowej
Banki są również bardzo skrupulatne w procesie spłaty zadłużenia hipotecznego za pomocą dotacji rodzinnych. Aby sfinalizować transakcję, ważne jest, aby wiedzieć, jakie dokumenty są potrzebne do spłaty kredytu hipotecznego z kapitałem macierzystym:
- Kopie dokumentów tożsamości pożyczkobiorcy i współ pożyczkobiorcy, a nawet notarialnie puste strony.
- Bank wyda wyciąg, który przypomina format kwestionariusza. Należy również wypełnić.
- Umowa potwierdzająca zakup mieszkania.
- Dowód własności pożyczkobiorcy i dzieci. Lub przewidziany jest obowiązek przydziału akcji.
Dodatkowy pakiet referencji dla banku
Pomimo dość obszernej listy dokumentów, które rodzina dostarczyła już funduszowi emerytalnemu i bankowi, konieczne jest zebranie kilku dodatkowych. Lista dokumentów dotyczących spłaty kredytu hipotecznego przez kapitał macierzyński jest następująca:
- Kopia zaświadczenia potwierdzającego prawo do kapitału macierzyńskiego oraz oryginał. W takim przypadku bank samodzielnie go poświadczy. W przeciwnym razie wymagana jest notarialna certyfikacja.
- Zestawienie salda rachunku kapitałowego rodziny.
- Dokumenty potwierdzające wypłacalność wszystkich członków kredytu hipotecznego.
- Wyciąg z rachunku, na który zostały przekazane środki z dotacji państwowych.
Ważne jest, aby zrozumieć, że każda instytucja kredytowa ma prawo zażądać każdego innego dokumentu, który nie jest zabroniony przez prawo. Dlatego dokładniejszą listę można zawsze znaleźć w danym banku.
Funkcje procedury
Po rozważeniu, jakie dokumenty są wymagane do spłaty kredytu hipotecznego przez kapitał macierzyński, warto zastanowić się, jak przebiega procedura umorzenia długów. Nie można argumentować, że jak tylko wszystkie dokumenty zostaną zebrane, dług również zostanie umorzony. Zwykle zajmuje to około 3-4 miesięcy. Jednocześnie ważne jest, aby wszystkie niezbędne spłaty kredytu były terminowe. Należy jednak rozumieć, że zmniejsza się przez długi czas, a jeśli wcześniej planowano całkowicie spłacić go za pomocą kapitału macierzyńskiego, to później na koncie mogą być dodatkowe fundusze. Niemożliwe jest również ich spieniężenie. Wszystkie nadwyżki muszą zostać przeniesione na konto rodzinne, gdzie są nadal indeksowane i można je wykorzystać zgodnie z literą prawa.
Jednak w celu uniknięcia odwrotnego przepływu środków kwota długu jest określana w momencie podejmowania pozytywnej decyzji o wycofaniu środków. Ale proces odpisywania pieniędzy nie zawsze „dotrzymuje kroku” temu, więc mogą wystąpić nakładki.
Czasami rodzina ma kilka hipotek. W takim przypadku decyzja dla każdego z nich jest podejmowana osobno, to samo dotyczy pakietu dokumentów. Ponadto lista w różnych przypadkach może się znacznie różnić.
Regionalne wsparcie rodziny
Oprócz wsparcia krajowego każdy podmiot Federacji Rosyjskiej może przeznaczyć własne fundusze rodzinom z dziećmi. Jednocześnie regiony mogą samodzielnie decydować, na którą kwotę przydzielić, na co ją wydać i jakie są warunki jej otrzymania. Ale w każdym razie dość powszechnym sposobem wydawania pieniędzy jest spłata kredytu hipotecznego przez regionalny kapitał macierzyński. Dokumenty, które będą konieczne w tym przypadku, są porównywalne z wykorzystaniem państwowego kapitału macierzyńskiego. Jedyną różnicą jest to, że certyfikat dostępnego certyfikatu, a także cała rejestracja, nie leży w funduszu emerytalnym, ale w centrum ochrony socjalnej ludności.
Ostatnie kroki
Dokumenty dotyczące spłaty kredytu hipotecznego przez kapitał macierzyński (w latach 2017-2018) są rozważane w tym artykule.Ważne jest, aby przejść całą procedurę do końca i nie popełniać błędów. Dlatego, gdy tylko bank sprawdzi wszystkie papiery wartościowe i zgodzi się spłacić hipotekę pożyczką państwową, konieczne jest:
- Napisz oświadczenie o umorzeniu salda zadłużenia i otrzymaj zaświadczenie o braku zadłużenia wobec instytucji kredytowej. Na jej podstawie obciążenie zostanie zniesione i możliwe będzie zarejestrowanie wszystkich członków rodziny jako właścicieli w tej przestrzeni życiowej.
- Spłacić część długu. W takim przypadku ważne jest, aby napisać oświadczenie w sprawie korekty kwoty płatności miesięcznych lub okresu kredytowania. Ważne jest również, aby odpowiednio zmienić umowę pożyczki. Jednocześnie po pełnym rozliczeniu z bankiem możliwe będzie stworzenie pełnoprawnych właścicieli mieszkań dla dzieci.
Pomimo dość pracochłonnej procedury i potrzeby zbierania różnych dokumentów, wiele rodzin było już w stanie spłacić część lub całość kredytu hipotecznego za pomocą pieniędzy z kapitału macierzystego.