Dzisiaj proponujemy czytelnikowi rozmowę o zjawisku rozpowszechnionym w Rosji i nazywanym osobistą fabułą zależną. O czym to będzie? Co dokładnie oznacza ta koncepcja? Czy w tym przypadku mówi się o gospodarce rolnej (chłopskiej), sugerującej relatywnie dużą powierzchnię ziemi o odpowiednich obrotach, czy też jest to tylko skromny ogród ogrodowy, który może wyżywić tylko swojego właściciela gospodarstwami domowymi? Zróbmy to dobrze.
Jeśli masz ogród lub niewielką działkę w pobliżu domu, w którym uprawiasz warzywa i utrzymujesz zwierzęta w ilości kilku jednostek, prawdopodobnie nie planujesz rozwijać gospodarki. Ale w przypadku tworzenia się nadwyżek uprawianych i produkowanych, których nie można konsumować samodzielnie, planuje się je sprzedać. Czy takie przychody będą klasyfikowane jako przychody z działalności gospodarczej? Co na ten temat mówi rządy prawa?
Federalna ustawa o osobistych działkach zależnych
Takie działania są regulowane przez prawo. Mianowicie - 112 ustawy federalnej Federacji Rosyjskiej pod tytułem „Indywidualne rolnictwo uzupełniające”, wydanej w 2003 r. (7 lipca). Artykuł 2 akapit pierwszy tego aktu normatywnego zawiera definicję pojęcia osobistych działek pomocniczych. Prywatne rolnictwo jest formą działalności związaną z produkcją i przetwarzaniem produktów rolnych. Ponadto działalność ta jest uważana za nieprzedsiębiorczą.
Prywatne gospodarstwo domowe prowadzone jest przez obywatela samodzielnie lub przy udziale członków rodziny w celu zaspokojenia jego osobistych potrzeb na działce nabytej lub udostępnionej specjalnie w tym celu.
Te produkty rolne, które są uprawiane i przetwarzane, w tym przypadku należą do własności wiodącego prywatnego planisty gospodarstwa domowego, a proces ich wdrażania nie jest działalnością przedsiębiorczą. LPH nie powinien być rejestrowany osobno. Prawo do takiej działalności (produkcja i przetwarzanie produktów rolnych wraz z ich późniejszą sprzedażą) powstaje natychmiast po rejestracji prawa własności lub dzierżawy na określonych gruntach. Zgodnie z wyżej wymienioną ustawą federalną nr 112 obywatel prowadzący prywatne gospodarstwo domowe jest producentem towarów w rolnictwie (podobnie jak rolnik lub przedsiębiorstwo rolnicze).
Na jakich działkach można organizować prywatne działki domowe?
Istnieją tylko dwie kategorie. Pierwszy z nich - grunty pod osobiste działki pomocnicze w granicach osady, czyli działki osobiste. Drugi - ląd poza granicami osady (pole). Na działkach gospodarstwa domowego wytwarzane są produkty rolne, a także budowane są budynki mieszkalne, budynki i budowle do celów domowych, przemysłowych itp. Działka o statusie pola może być wykorzystywana wyłącznie do produkcji rolnej bez prawa do budowania na niej jakichkolwiek budynków.
Czy są jakieś ograniczenia dotyczące wielkości działki dla prywatnych działek gospodarstwa domowego?
Maksymalny rozmiar takiej działki w przypadku, gdy jest ona przyznana obywatelowi nieruchomości z terenów miejskich lub państwowych jest regulowana przez prawne akty prawne lokalnej administracji.Maksymalny całkowity obszar wszystkich działek, które każdy obywatel ma prawo jednocześnie posiadać lub posiadać inne prawo, ustala się zgodnie z prawem podmiotu Federacji Rosyjskiej.
Jeżeli łączna powierzchnia przekroczyła maksymalny dopuszczalny rozmiar, wówczas w ciągu jednego roku od daty prawa do „dodatkowej” ziemi, terytorium musi zostać wyalienowane przez obywatela. Inną opcją jest to, że wskazana osoba powinna zarejestrować się jako indywidualny przedsiębiorca w tym samym czasie lub dokonać rejestracji państwowej gospodarstwa rolnego (chłopskiego).
Czy mieszkaniec miasta może uzyskać ziemię we wsi w celu organizacji prywatnych działek domowych?
Jeśli mieszkasz w mieście, masz prawo otrzymać działkę w ramach partnerstwa prywatnego. Ale tylko w przypadku, gdy są zarejestrowani na stałe w tej osadzie miasta. Ziemia stanowiąca własność państwa lub gminy zostanie Ci przekazana tylko wtedy, gdy będzie wolna ziemia.
Rachunkowość LPH
Wszystkie prywatne działki domowe są rozliczane przez administracje osiedli i dzielnic miast w ich księgach gospodarstwa domowego. Książki te są przechowywane zgodnie z informacjami dostarczonymi na zasadzie dobrowolności przez wiodącego prywatnego członka gospodarstwa domowego:
- Kto to prowadzi - F. I. O., data urodzenia obywatela, któremu strona została udostępniona lub przez kogo została nabyta w celu utrzymania prywatnych działek gospodarstwa domowego.
- Dane (pełne imię i nazwisko, data urodzenia) osób, które wraz z nim uczestniczą w zarządzaniu prywatnymi działkami gospodarstwa domowego (mieszkającymi lub po prostu członkami rodziny).
- Obszar zajmowany przez prywatne działki domowe. Na których ziemiach - uprawy i sadzenie upraw, na których - sadzenia jagód lub owoców.
- Liczba zwierząt gospodarskich, zwierząt gospodarskich, ptaków i pszczół.
- Jaka nieruchomość jest dostępna dla prywatnych działek gospodarstwa domowego. Mówimy o sprzęcie, maszynach rolniczych, pojazdach, które na podstawie własności osobistej lub w inny sposób należą do wiodącego prywatnego planisty gospodarstwa domowego.
Jakie podatki należy zapłacić wiodącemu kompleksowi przemysłu drzewnego
Artykuł 217 kodeksu podatkowego stanowi, że dochód podatnika uzyskany ze sprzedaży żywego inwentarza i drobiu hodowanego w LPH na terytorium Federacji Rosyjskiej (w formie żywej, w postaci jego produktów lub uboju w postaci surowej i przetworzonej), oprócz produktów hodowla roślin i zwierząt, pszczelarstwo i uprawa kwiatów (również w formie naturalnej lub przetworzonej) nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Zarządzanie sektorem prywatnym jest (jak już wspomniano) formą działalności niezwiązanej z przedsiębiorczością. Oznacza to, że obywatele, którzy zorganizowali taką gospodarkę, nie będą musieli płacić:
- VAT (jego płatnikami są indywidualni przedsiębiorcy i organizacje);
- podatek dochodowy;
- a także podatek od nieruchomości (nie dotyczy to nieruchomości, maszyn i pojazdów).
Ponadto nie „grozi mu” potrącenie z pensji pracowników, którzy najczęściej są członkami rodziny.
A co będą musieli zapłacić właściciele prywatnych działek domowych? Muszą być opłacone podatek gruntowy. Z zastrzeżeniem także maszyn rolniczych i nieruchomości.
Porozmawiajmy o sprzedaży produktów LPH
Przed sprzedażą produktów uprawianych na twoich prywatnych działkach domowych powinieneś zanotować od lokalnej administracji (na czele wiejskiej osady), że produkty uprawiane i sprzedawane przez ciebie zostały tam wyprodukowane - na twoich prywatnych działkach domowych. Gwarantuje to zwolnienie z podatku.
Na przykład zabierasz własny samochód, aby sprzedać kilka ubitych owiec lub kurczaków na rynek miejski. Podczas zatrzymywania się przez funkcjonariusza policji drogowej mogą pojawić się pytania - dokąd idziesz i skąd tyle mięsa. Przedstawiając wskazany certyfikat (tzn. Potwierdzając, że przewożone są produkty uprawiane na prywatnych działkach gospodarstwa domowego), pozbędziesz się niepotrzebnych nieporozumień.
Kolejna sytuacja - planujesz przekazać to mięso, na przykład do sklepu z kiełbasami. W tym samym czasie zostanie sporządzona ustawa o zakupie zawierająca dane paszportowe i NIP (nie zapomnij zaopatrzyć się w kopie tych dokumentów, aby dostarczyć produkty kupującemu).Obowiązkowym zastosowaniem ustawy o zakupach handlowych jest wyżej wspomniany certyfikat sprzedaży produktów uprawianych w twoim prywatnym gospodarstwie domowym.
O możliwych nieporozumieniach
Prawo stanowi, że kupujący nie ma prawa do potrącenia podatku dochodowego od osób fizycznych i nie powinien składać odpowiedniego zaświadczenia w urzędzie skarbowym. Ale czasami, z powodu słabej znajomości subtelności prawnych, nabywca produktu może nadal przekazywać organom podatkowym informacje o uzyskanych dochodach.
W takim przypadku na początku następnego roku kalendarzowego otrzymasz zawiadomienie o dochodach i niezapłaconym podatku uzyskanym w wyniku ubiegłego roku. Następnie musisz złożyć wizytę w urzędzie skarbowym z ustnym lub pisemnym wyjaśnieniem charakteru transakcji. Jak już wspomniano, nie są wymagane żadne deklaracje, a sam podatek nie jest płacony.
Co jeszcze powinien wiedzieć właściciel LPH
Jeśli sprzedajesz produkty uprawiane na rynku, korzystanie z kas fiskalnych nie jest wymagane - musi być dostępne tylko dla organizacji lub indywidualnego przedsiębiorcy, w którym aktualnie nie jesteś.
Stąd wniosek - jeśli cały zestaw działek w twojej nieruchomości lub dzierżawie nie przekracza kwoty ustalonej zgodnie z prawem podmiotu Federacji Rosyjskiej, to ta forma samozatrudnienia - w postaci organizacji prywatnych działek gospodarstwa domowego - może być najlepszą opcją, ponieważ jedną z jej niewątpliwych zalet jest brak rejestracji i opodatkowania .
Jednocześnie organom państwowym i administracji lokalnej nie wolno ingerować w działalność wiodącego prywatnego planisty gospodarstwa domowego, chyba że prawo stanowi inaczej. Do ich uprawnień należy monitorowanie przestrzegania przez takich obywateli norm prawnych.
Jakie nieruchomości są wykorzystywane na prywatne działki domowe?
W szóstym artykule ustawy federalnej „O osobistych działkach zależnych” mówi się, że może korzystać z działki nabytej lub udostępnionej do tego celu, budynku mieszkalnego, a także innych budynków, budynków mieszkalnych lub przemysłowych, w tym szklarni. Taki majątek obejmuje również cały inwentarz żywy zwierząt gospodarskich, ptaków i pszczół, całość maszyn i narzędzi rolniczych, sprzętu, pojazdów itp.
Czy państwo wspiera właścicieli prywatnych działek domowych?
Zgodnie z art. 7 tej samej ustawy 112 FZ środki wsparcia dla obywateli zatrudnionych na prywatnych działkach gospodarstwa domowego są określane przez władze lokalne. Wraz z tym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej oferowane są następujące obszary pomocy państwa dla takich obywateli:
- W postaci utworzenia niezbędnej infrastruktury usługowej (drogi dojazdowe, zaopatrzenie w energię i wodę, urządzenia komunikacyjne itp.), Pomoc w organizacji konsumenckich spółdzielni rolniczych o charakterze handlowym (sprzedażowym), przetwórczym, usługowym i innym.
- W postaci stymulowania rozwoju sieci LPH poprzez tworzenie warunków o charakterze społecznym, organizacyjnym, prawnym i środowiskowym. W szczególności właściciele prywatnych działek gospodarstwa domowego, a także obsługujące je organizacje (na przykład spółdzielnie rolnicze), na zasadzie zwrotu, otrzymują zasoby finansowe i logistyczne, a także technologie i niezbędne osiągnięcia naukowe i techniczne.
- W postaci wdrożenia niezbędnych środków prowadzących do poprawy jakości wiejskich zwierząt hodowlanych, organizacji ich sztucznego zapłodnienia.
- Również - coroczne bezpłatne badanie weterynaryjne zwierząt gospodarskich z organizacją służb weterynaryjnych, zwalczanie chorób zakaźnych wśród zwierząt.
Co jeszcze wpływa na rozwój drobnych właścicieli
Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej przewiduje dystrybucję na LPH tych środków wsparcia państwa, które są dostarczane kosztem budżetu federalnego producentom rolnym. Podmioty Federacji Rosyjskiej przyjmują programy rozwoju społeczno-gospodarczego nie tylko osad wiejskich, ale także prywatnych działek domowych.W ramach swoich uprawnień określają, w jakiej formie, wielkości i kolejności prywatne działki gospodarstwa domowego będą wspierane na ich terytorium wraz ze spółdzielniami rolnymi i innymi organizacjami, które im służą.
Prawo do zawarcia stosunku prawnego obowiązkowego ubezpieczenia emerytalnego dla wiodących prywatnych członków gospodarstwa domowego jest przyznawane na zasadzie dobrowolności.
Kiedy kończy się LPH? Dzieje się tak w przypadku wygaśnięcia praw do działki, na której jest ona utrzymana.
O czym należy pamiętać dla tych, którzy chcą zorganizować LPH
Jak już wspomniano, prawo nie może być budowane na gruntach rolnych. Oznacza to, że jeśli planujesz zbudować budynek mieszkalny lub inne konstrukcje, prywatna działka gospodarstwa domowego musi znajdować się w granicach osady. Należy pamiętać, że dzierżawa na hektar ziemi w jego granicach jest o rząd wielkości większa niż poza osadą.
W przypadku uzyskania statusu rolnika (czyli założenia gospodarstwa) obywatel musi zarejestrować się jako przedsiębiorca ze wszystkimi wynikającymi z tego trudnościami i konsekwencjami - prowadzeniem bilansu, raportowaniem, co znacznie komplikuje proces zarządzania na działce i odstrasza wielu od tego zawodu.
Inną opcją dla osób pragnących rozwijać się na gruntach prywatnych gospodarstw rolnych jest poszukiwanie przeniesienia działki polnej do kategorii gruntów osadniczych. Należy pamiętać, że ziemia wykorzystywana do innych celów nie jest prawnie dozwolona.
