Czy mogę mieszkać zgodnie z prawem w garażu? Funkcje i rekomendacje

Czy mogę mieszkać w garażu? W rzeczywistości tak. Nawet jeśli nie ma w tym nic poza klapką, nie. Ho, jeśli dana osoba jest zainteresowana uzyskaniem zezwolenia na pobyt stały, musisz zwrócić się do prawa rosyjskiego. Ponieważ istnieje przepis mówiący, że możesz mieszkać tylko w pokoju, który spełnia określone normy i standardy.

Zwracając się do prawa

Przede wszystkim należy wspomnieć o ustawie Federacji Rosyjskiej nr 5242-1 z 25 maja 1993 r. Mówi, że obywatel Federacji Rosyjskiej może zostać zarejestrowany w miejscu zamieszkania / pobytu, ale tylko w przeznaczonym do tego pokoju. To znaczy w nieruchomościach mieszkalnych.

W związku z tym powstaje pytanie: „Okazuje się, że nie można oficjalnie mieszkać i być zarejestrowanym w garażu?”. Możesz! Ale będzie musiał zostać przekształcony w mieszkanie, tak aby spełniało wszystkie standardy wskazane w Kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej.

Konstrukcja podłogi mieszkalnej

Wiele osób, które zastanawiały się, czy można mieszkać w garażu, decyduje się na rozpoczęcie budowy rozszerzenia na pudełku. Ale do tego potrzebujesz fundacji, która jest prawem do posiadania nieruchomości. Ponadto pomieszczenia w towarzystwie budującym garaże muszą być zgodne z przepisami Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej.

Teraz o tym, jakie powinno być samo rozszerzenie. Wymagania są następujące:

• minimalna wysokość sufitu - 2,5 metra;
• dach musi być szczelny i niezawodny;
• ściana między nieogrzewaną częścią a ogrzewaną obudową jest koniecznie wyposażona w izolację termiczną.

Ponadto rozszerzenie musi być zgodne z ustalonymi standardami technicznymi i sanitarnymi. Podczas budowy należy wziąć pod uwagę potrzebę wyposażenia go w szereg mediów, izolację akustyczną, konstrukcje nośne. Musisz także pamiętać, że sam garaż musi znajdować się w dogodnej lokalizacji z terytorialnego punktu widzenia.

Jeśli jednak naprawdę ważne jest, aby osoba wiedziała, czy zgodnie z prawem można mieszkać w garażu, powinna zapoznać się z dekretem rządu z dnia 28 stycznia 2006 r. N 47. Zawiera ona informacje na temat uznania lokalu za lokal mieszkalny.

Przeróbka do salonu

To wszyscy ludzie zainteresowani budowaniem dodatkowego bloku. Są szczególnie zainteresowani tym, czy można mieszkać w garażu. Teoretycznie tak. Ho będzie musiał przebudować go na salon, a następnie zaaranżować jako nieruchomość nadającą się do rejestracji i stałego pobytu. Oto, co dotyczy podstawowych wymagań dekretu Federacji Rosyjskiej z 28 stycznia 2006 r. Nr 47, który taki garaż musi spełniać:

• Wykonalne konstrukcje nośne.
• Bezpieczeństwo przeciwpożarowe.
• Zgodność SanPiN.
• Ochrona przestrzeni przed wyciekiem wody z gospodarstwa domowego.
• Systemy inżynierskie wykonane zgodnie ze wszystkimi wymogami bezpieczeństwa.
• Wysokość sufitów pomieszczeń i korytarzy wynosi odpowiednio 2,5 i 2,1 metra.
• Obecność okien dla naturalnego światła.

Wszystkie wymagania są logiczne. Ho to kolejny niuans, o którym warto wiedzieć. Wiele osób pyta: „Czy można mieszkać w podziemnym garażu?”. Więc nie możesz. Stałe przebywanie w piwnicy lub piwnicy nie jest dozwolone. W związku z tym właściciele podziemnych budynków zarejestrowani w takich nieruchomościach nie będą pracować.

Proces rozliczania

Możemy dowiedzieć się, czy można mieszkać w garażu. Teraz warto powiedzieć kilka słów o tym, co dokładnie należy zrobić, aby wznowić. Zgodnie z art. 23 LC RF przeniesienie obiektu do statusu nieruchomości mieszkalnej jest realizowane przez władze lokalne. Oto dokumenty, które musisz dostarczyć właścicielowi garażu:

• oświadczenie;
• paszport
• dokument potwierdzający własność;
• plan o cechach technicznych (jest sporządzony w WIT);
• projekt odzwierciedlający reorganizację;
• pokwitowanie potwierdzające zapłatę cła państwowego.

Cóż, lista jest niewielka, ale jest kilka pozycji, które wymagają wyjaśnienia. Ponieważ są to informacje, które z pewnością przydadzą się osobie zainteresowanej tym, czy możliwy jest stały pobyt w garażu.

Projektuj niuanse

Najważniejszym dokumentem jest plan przebudowy. Musi być opracowany wyłącznie zgodnie ze wszystkimi normami RF LC. Najlepszym rozwiązaniem jest zamówienie go u inżyniera budownictwa, ponieważ specjaliści w tym profilu wiedzą o tym wiele.

Ho! Jeśli podczas pierwszej inspekcji garaż nie z jakiegoś powodu nie spełnia norm urbanistycznych, nawet najlepszy inżynier nie będzie mógł go przerobić na salon.

Po zaakceptowaniu wszystkich wymienionych powyżej dokumentów przez lokalne władze do rozpatrzenia, możliwe będzie rozpoczęcie procesu ponownego wyposażenia garażu. A kiedy wszystko się skończy, do obiektu przyjdzie prowizja z weryfikacją, aby ocenić przebudowę. Zapraszani są także pracownicy Ministerstwa ds. Zagrożeń i SanPiny. A jeśli komisja nie ma żadnych skarg, certyfikat odbioru zostanie wydany właścicielowi garażu.

Po wykryciu braków podaje się czas na ich usunięcie i wyznacza nowy czas na weryfikację.

Meta

Akt akceptacji pracy to nie wszystko. Po otrzymaniu tego dokumentu osoba powinna skontaktować się z nią w WIT. Oprócz ustawy wymagane będzie świadectwo własności, plan projektu i paszport. Pracownik WIT zaakceptuje dokumenty. Za kilka dni właściciel będzie musiał przyjechać po nowy paszport własności, w którym wszystkie parametry techniczne nieruchomości zostaną już zmienione.

Ostatni etap to apel do Rosreestra. Tam osoba otrzyma nowy certyfikat własności. Aby to zrobić, musisz pokazać:

• Certyfikat własności.
• Dowód własności (umowa wymiany, prezent, sprzedaż).
• Akt akceptacji.
• Paszport katastralny.
• Plan projektu
• Otrzymanie cła państwowego.
• Paszport cywilny.

W ciągu trzech miesięcy certyfikat zostanie wydany. Po otrzymaniu osoba może się zarejestrować, sprzedać lub wynająć - wielu nie ma nic przeciwko mieszkaniu w garażu, jak w wynajętym pokoju, ponieważ takie opcje są tańsze niż apartamenty.

Co jeszcze powinieneś wiedzieć?

Możesz rozpocząć planowanie dopiero po uwzględnieniu kilku ważnych niuansów. Oto główne:

• Zgazowanie garażu nie działa. Kocioł musi być umieszczony na osobnym przedłużeniu (o pojemności co najmniej 15 metrów sześciennych). Ponadto musisz uzyskać na to pozwolenie w Gorgaz.
• Od garażu do drogi musi być co najmniej 5 metrów. A między budynkami - od 4 m lub więcej.
• Pokój dzienny powinien wynosić co najmniej 12 metrów kwadratowych. m. Sypialnia - 8 metrów kwadratowych. m. Kuchnia - 6 metrów kwadratowych. m. Łazienka i korytarz - 1,8 metra kwadratowego. m. toaleta - 1 kwadrat. m
• Jeśli garaż jest drewniany, do następnego budynku tego materiału powinien wynosić co najmniej 15 m.

Jak widać, nie ma jednak nadprzyrodzonych wymagań. Gaz w naszych czasach można łatwo zastąpić elektrycznością, a powierzchnia jest standardowa, jak w przypadku mieszkania 1-pokojowego. I byłoby niewygodnie mieszkać w mieszkaniach o mniejszej powierzchni.

Komfort

Na koniec kilka słów o tym, czy garaż jest równoważnym zamiennikiem mieszkania. Czy można w nim wygodnie mieszkać? Całkiem! I z powyższych zdjęć możesz to zobaczyć. Na pierwszy rzut oka nie można nawet uwierzyć, że są to garaże. Wiele mieszkań jest gorszych pod względem komfortu i wystroju. Ale oczywiście, aby wygodnie i pięknie wyposażyć garaż, potrzeba dużo inwestycji finansowych i cierpliwości.

Jednak ze zwykłego „domu samochodowego” możesz zrobić wszystko: przedszkole, profesjonalną kuchnię, studio tańca, gabinet, a nawet warsztaty plastyczne. Najważniejsze jest właściwe podejście, a także dostępność wyobraźni i materiałów wysokiej jakości. I pozwolenie otrzymane od odpowiednich władz.Ale nawet bez niego możesz mieszkać w garażu bez rejestracji.