Wiele okoliczności życiowych zmusza obywateli do uzyskiwania pożyczek od różnych organizacji finansowych. Najczęściej takie sytuacje powstają, gdy musisz zdobyć dużą kwotę na zakup nieruchomości lub samochodu, ale nie możesz zaoszczędzić. I tak, kiedy pożyczka zostaje udzielona, następuje zakup i nic nie zapowiada kłopotów, mogą pojawić się sytuacje, które radykalnie zmieniają sytuację finansową. Aby ułatwić spłatę zobowiązań wobec obywateli, banki przewidują możliwość refinansowania.
Co to jest i gdzie go zdobyć
Refinansowanie to refinansowanie w innym lub tym samym banku, ale na korzystniejszych, zmienionych warunkach. W tym celu nowy bank całkowicie zamyka zobowiązania dłużne obywatela na własny koszt, aw zamian zawiera z nim umowę pożyczki na własnych warunkach. 
Czy można refinansować hipotekę Sbierbanku w Sbierbanku? W tej chwili nie, ponieważ jest to instytucja finansowa, która zapewnia swoim klientom najkorzystniejsze warunki. Ale taką procedurę można przeprowadzić za pomocą pożyczki, na przykład w Rosselkhozbank, co pozwala jej klientom zmienić warunki transakcji.
Tak więc wiele organizacji oferuje dziś usługi pożyczkowe, ale najbardziej popularnymi i zaufanymi obywatelami są Sberbank, VTB i Rosselkhozbank (ten ostatni jest obecnie liderem w udzielaniu kredytów hipotecznych).
Korzyści z programu
Zanim zadasz sobie pytanie, czy jest możliwe refinansowanie kredytu hipotecznego, powinieneś zrozumieć główne zalety i wady tego programu.
Główną zaletą jest to, że nie musisz pytać o zgodę banku, z którym masz umowę o refinansowanie. Ponadto, podczas ubiegania się o nową pożyczkę, nie ma prowizji, klient jest proszony o skrócenie okresu spłaty zadłużenia, płatności miesięczne, obniżenie oprocentowania, a jednocześnie otrzymanie dodatkowej kwoty pieniędzy na własne wydatki bez określania celu. Klient może również wydać tylko jedną pożyczkę w nowym banku, spłacając jednocześnie kilka pożyczek innych organizacji.
Biorąc pod uwagę wszystkie te warunki, czy możliwe jest refinansowanie kredytu hipotecznego bez obaw? Oczywiście, że możesz. Wady takiego programu są uważane za duży pakiet niezbędnych dokumentów, ale jeśli jednocześnie musisz dać znacznie mniej „z własnych pieniędzy”, to dlaczego nie.
Ogólne zasady
W każdej instytucji kredytowej podczas ubiegania się o refinansowanie kwota zostanie wydana w walucie krajowej. Ogólna zasada jest taka, że wyemitowana kwota nie może przekraczać 80% wartości zabezpieczenia. Sam proces rejestracji jest zwykłą pożyczką, tylko z dodatkowym zabezpieczeniem niektórych papierów wartościowych. Maksymalna kwota pożyczki zależy od regionu zamieszkania. Tak więc w regionie metropolitalnym i Sankt Petersburgu osiągnie 30 milionów, a w niektórych nie przekroczy 5 milionów. Okres kredytowania może wynosić 30 lat, a oprocentowanie zależy od wybranej organizacji i, oczywiście, od okresu kredytowania (im wyższa, tym wyższy procent).
Wymagania klienta
W prawie wszystkich bankach usługa pożyczek jest oferowana klientom w wieku od 22 do 65 lat (dla kobiet wiek jest obniżony do 60 lat). Czy jest możliwe refinansowanie kredytu hipotecznego w Sbierbanku dla starszych klientów? Tak, w tym przypadku największa organizacja przewyższa konkurencję, zapewniając podobne usługi obywatelom w wieku od 21 do 75 lat.
Ogólne wymagania to potrzeba ciągłego doświadczenia zawodowego przez ostatnie sześć miesięcy przed złożeniem wniosku w jednym miejscu pracy, całkowite doświadczenie zawodowe w ciągu ostatnich 5 lat powinno wynosić 1-3 lata. W razie potrzeby możesz przyciągnąć współ kredytobiorców. Czy jest możliwe refinansowanie kredytu hipotecznego w VTB 24 dla nierezydentów? W takim przypadku jest to niemożliwe, bank zapewnia podobne usługi tylko obywatelom Federacji Rosyjskiej, ale z podobnym pragnieniem możesz łatwo skontaktować się z Sbierbankiem.
Wymagania dotyczące refinansowania kredytu
Przed podjęciem decyzji, czy możliwe jest refinansowanie kredytu hipotecznego w innym banku, należy wziąć pod uwagę, że organizacje kredytowe również stawiają pewne wymagania dotyczące istniejącej pożyczki. Niemożliwe jest więc refinansowanie długu, jeśli umowa została zawarta wcześniej niż 6 miesięcy temu lub jeżeli jej ważność wygasa po 3 miesiącach. W takich przypadkach bank zdecydowanie odmówi, więc nie powinieneś nawet tracić czasu na przygotowywanie dokumentów.
Istnieje niebezpieczeństwo odmowy, jeśli wystąpią opóźnienia w spłacie istniejącego zadłużenia. Wszystkie płatności muszą być dokonywane terminowo, a jeśli pojawił się dług, to po nim powinien upłynąć kolejny rok sprawnych płatności, tylko wtedy bank zachęci do złożenia wniosku.
Przyczyną odmowy może być również niski dochód klienta, zła historia kredytowa lub brak danych na temat przynajmniej jednej pożyczki dostępnej przez cały czas.
Przygotowanie dokumentów
Konieczne jest zebranie określonej paczki dokumentów w celu refinansowania kredytu hipotecznego zaciągniętego w Sbierbanku. Czy można porównać zestawy wymaganych papierów wartościowych w różnych organizacjach kredytowych? Zasadniczo tak, wszystkie dokumenty muszą być identyczne, biorąc pod uwagę tylko niektóre cechy warunków kredytu, mogą one ulec zmianie. Na przykład nierezydentów kraju zaprasza się do refinansowania kredytu hipotecznego tylko w Sbierbanku. Czy można to zrobić za pomocą paszportu? Oczywiście, że nie, klient będzie musiał również dostarczyć zaświadczenie o czasowej rejestracji.
Bez uwzględnienia takich cech każdy powinien przygotować dokumenty potwierdzające ich tożsamość, tożsamość współpożyczkobiorców, jeśli takie istnieją. Konieczne jest również wypełnienie wniosku w formie banku (lub bezpłatnego), wypełnienie formularza, w którym wskazane są wszystkie dane osobowe i informacje o zabezpieczeniu.
Świadectwa dochodów, kopie zeszytu pracy z mokrymi pieczątkami pracodawcy, zaświadczenie ubezpieczeniowe, mężczyźni do 27 roku życia potrzebują dowodu wojskowego (lub rejestracji), a także wszystkich dokumentów w ramach ważnej umowy pożyczki:
- data zapadalności;
- kwota bilansowa;
- stopa procentowa;
- kwota miesięcznej płatności;
- numer umowy pożyczki;
- zaświadczenie o braku grzywien i zaległości.
Informacje takie można uzyskać na podstawie wyciągu z banku wierzyciela, najważniejsze jest to, że od momentu jego wydania nie powinien upłynąć więcej niż 1 miesiąc.
Wiele osób interesuje się pytaniem: czy można refinansować hipotekę wojskową? W tej chwili żaden bank nie oferuje takiej usługi, ponieważ państwo jest zobowiązane do jej spłaty. W takim przypadku wyjście jest możliwe tylko wtedy, gdy żołnierz posiadający ważną pożyczkę opuści służbę i automatycznie stanie się cywilem, mając możliwość przeglądu warunków pożyczki.
Indywidualne cechy
Aby ponownie pożyczyć hipotekę Sbierbanku innej instytucji finansowej, należy wziąć pod uwagę niektóre ich cechy. Na przykład w samym Sbierbanku informacje o rodzinie można podać w specjalnej formie, a dla innych organizacji wymagane będą zaświadczenia dotyczące składu rodziny, świadectwa urodzenia dzieci i tak dalej.
Ponadto nie można refinansować kredytu hipotecznego Sbierbanku w Sbierbanku. Czy można wykonać podobne działanie w VTB? Niestety nie, ale Rosselkhozbank świadczy usługi swoim klientom.
Procedura
Przed udzieleniem odpowiedzi na pytanie, czy możliwe jest refinansowanie kredytu hipotecznego w banku VTB, należy złożyć do niego wniosek i poczekać na decyzję komisji bankowej.Czas trwania tego okresu może wynosić do 10 dni, ale często nie trwa dłużej niż 1 tydzień. Dopiero po uzyskaniu zgody warto rozpocząć gromadzenie innych dokumentów, których weryfikacja również potrwa. Po zakończeniu procesu weryfikacji klient otrzymuje sumę pieniędzy, którą musi wydać, aby spłacić dług w innej organizacji i dostarczyć bankowi certyfikat od nowego pożyczkodawcy.
Wymagania dotyczące zabezpieczeń
Przewidziano również pewne warunki zabezpieczenia, jeżeli hipoteka VTB zostanie w przyszłości refinansowana. Czy można użyć do tego innej nieruchomości? Tak, ale z pewnymi niuansami. Tak więc nieruchomości muszą być oddane do użytku, bez żadnych obciążeń. Własność nieruchomości powinna należeć wyłącznie do klienta.
Ponowne pożyczki dla VTB
Refinansowanie w tym przypadku, podobnie jak w Sbierbank, może być udzielone wyłącznie na pożyczki zaciągnięte wcześniej w innych instytucjach finansowych. Korzyści w tym przypadku są zauważalne, szczególnie dla tych klientów, którzy wcześniej udzielali pożyczek w obcej walucie, a teraz bardzo ucierpieli z powodu kursu walutowego. 
Przegląd odsetek i kwoty miesięcznych płatności pozwoli ci uzyskać nową pożyczkę, która będzie jeszcze bardziej opłacalna niż obecna umowa z Sbierbankiem. Jest to w rzeczywistości rzadkość, ponieważ ta organizacja oferuje najkorzystniejsze warunki.
W takim przypadku możesz refinansować pożyczki na mieszkania drugorzędne, nowe budynki, domy prywatne i samochody. W razie potrzeby możesz połączyć kilka starych, nawet z różnych organizacji finansowych, w ramach jednej nowej pożyczki. Należy zauważyć, że w przypadku pożyczki w dwóch dokumentach kwota wyemitowana z zabezpieczenia wyniesie tylko połowę.
Rewizja warunków we własnym banku
Czy mogę refinansować kredyt hipoteczny w moim banku? Jeśli jesteś klientem Rosselkhozbank, możesz. W tym celu klient musi najpierw złożyć odpowiedni wniosek w organizacji, posiadać obywatelstwo rosyjskie, stałą rejestrację, doświadczenie zawodowe i wiek, jak w poprzednich przypadkach. W przypadku właścicieli osobistych działek zależnych wymagane będzie również aktualne świadectwo z rejestru gospodarstw.
Ważną cechą wyróżniającą takie pożyczki jest potrzeba zapewnienia poręczycieli lub współpożyczkobiorców. Ponieważ mogą być krewnymi lub przyjaciółmi (opcjonalnie). Jeśli klient jest w związku małżeńskim bez zawarcia umowy przedślubnej, wówczas druga połowa będzie automatycznie działać jako współpożyczkobiorca.
Podobne wymagania stawiane są również w odniesieniu do pożyczki w przypadku braku zaległości i warunków jej ważności, najważniejsze jest to, że pożyczka (lub kilka pożyczek, jeśli istnieje potrzeba refinansowania więcej niż jednej pożyczki) nigdy wcześniej nie była restrukturyzowana.
Wskazówki i wnioski
Z powyższego możemy wywnioskować, że refinansowanie każdej pożyczki w innym lub tym samym banku to takie same pożyczki, tylko na bardziej lojalnych warunkach. Oczywiście dla nich klient będzie musiał się „pocić”, zbierając garść dokumentów i certyfikatów, ale wynik jest tego wart, ponieważ korzyści materialne są oczywiste. W przypadku młodych rodzin, które mają dziecko podczas starej pożyczki, możliwe jest wykorzystanie kapitału macierzyńskiego na spłatę części długu, ponieważ w tym przypadku będzie również działał program „Młoda rodzina”.
Czy jest możliwe refinansowanie kredytu hipotecznego w Rosselkhozbank na najkorzystniejszych warunkach? Pomimo faktu, że bank jest liderem pod względem liczby udzielanych pożyczek, nie każdy może znaleźć najlepszą spośród swoich ofert. Aby naprawdę skorzystać, powinieneś poszukać oferty o stopie procentowej niższej od obecnej o 2-3%. Ponadto pożyczka powinna zostać wydana tylko na kwotę niezbędną do spłaty poprzedniej pożyczki, w przeciwnym razie dodatkowe pieniądze pociągną za sobą wzrost wielkości płatności i nie będzie żadnych korzyści.
Pomimo kuszących propozycji dotyczących udzielania pożyczek przez różne organizacje możliwe jest ograniczenie nadpłaty zadłużenia głównego w rzeczywistości tylko poprzez przeprowadzenie podobnej procedury nie częściej niż raz na 5 lat. Jeśli jednak jeszcze mniej pozostanie przed końcem umowy, rozpoczęcie biurokracji w ogóle nie ma sensu, ponieważ nie będzie żadnych wymiernych korzyści. Oczywiście należy wziąć pod uwagę wszystkie indywidualne cechy sytuacji finansowej, aby zrozumieć, ile refinansowania ułatwi przyszłe życie.
