Dzisiaj będziemy zainteresowani podatkiem od darowizn i spadkiem nieruchomości. Kiedy iw jakich okolicznościach należy dokonać tych płatności? Kto może być od nich uwolniony? Co oznaczają pojęcia „spadek” i „dar”? Odpowiedzi na te pytania z pewnością zostaną podane poniżej. Zrozumienie tego wszystkiego jest znacznie łatwiejsze niż się wydaje.
Dawanie to ...
Co to jest prezent? Akt podarunkowy jest sposobem przeniesienia własności z jednej osoby na drugą. W takim przypadku dawny właściciel musi żyć. Jest to bardzo popularna metoda ponownej rejestracji nieruchomości dla obywateli w życiu.
Nieruchomości przekazane osobie nie będą uważane za wspólnie nabyte mienie w małżeństwie. Jest to własność osobista osoby, na podstawie której zawarta jest umowa podarunkowa. Darowizny są przekazywane dowolnej osobie.
Dziedziczenie
Co to jest dziedziczenie? Jest to sposób na przeniesienie własności od jednego właściciela do drugiego po śmierci pierwszego. Innymi słowy, obywatele wchodzą w dziedzictwo po śmierci właściciela nieruchomości.
Zwykle spadkobierców rozumie się jako krewnych. W szczególności dzieci. Ale spuściznę można napisać do stron trzecich. To nie jest najczęstsze, ale występujące w praktyce zjawisko. W którym przypadku płacony jest podatek od darowizn i spadków? Ile będziesz musiał zapłacić w określonych okolicznościach?
Rozmiary płatności
Wszystko zależy od tego, kim jest obywatel. Podatek od nieruchomości (spadek lub darowizn - nie tak ważne) jest płacony w pewnych okolicznościach. Kwota płatności jest różna.
Jeśli więc spadkobierca lub spadkobierca jest obywatelem Federacji Rosyjskiej, będzie musiał zapłacić podatek w wysokości 13% wartości darowizny / spadku. Cudzoziemcy lub nierezydenci kraju płacą po 30%.
Płatności w USA
Takie zasady obowiązują dziś w Rosji. A jakie jeszcze podatki od spadków i darowizn? Na przykład Stany Zjednoczone mają dość interesujący system w tych obszarach.
Na przykład pierwsze 5 milionów nieruchomości dla mieszkańców Stanów Zjednoczonych nie jest opodatkowanych od spadku lub darowizny. Nierezydenci nie powinni płacić za nieruchomości o łącznej wartości nie większej niż 60 tysięcy dolarów.
Podatek od spadków w USA wynosi około 21 000 USD. Jednocześnie małżonkowie obywateli USA nie mogą płacić za spadek po śmierci męża / żony. Podatki od spadków dotyczą tylko nierezydentów, ale w pewnych okolicznościach możesz się tego pozbyć.
Należy zauważyć, że podatki spadkowe zostały wymyślone dla zamożnych obywateli USA. Migranci muszą tutaj wykupić ubezpieczenie i inne usługi, które mogą pokryć koszty otrzymanego mienia. System rosyjski w tym obszarze jest bardziej elastyczny.
Ile jest obliczane
Podatek od nieruchomości (spadek lub darowiznę) jest obliczany w Federacji Rosyjskiej od jakiej kwoty? Nie jest tajemnicą, że teraz nieruchomości mają kilka wartości. Odgrywają rolę w obliczaniu podatków.
Jeśli chodzi o dziedziczenie, najczęściej brana jest pod uwagę cena rynkowa spadku. Od 2016 r. Jest utożsamiany z katastrem.
Dając, możesz się zgodzić. Wartość nieruchomości przekazanej w drodze darowizny nie może być większa lub mniejsza niż 20% wartości rynkowej. W Rosji zazwyczaj wartość umowna nieruchomości nie ma miejsca. Dlatego podatek zostanie obliczony z uwzględnieniem cen katastralnych.
Jeżeli wartość nieruchomości określona w umowie podarunkowej lub w testamencie jest mniejsza niż katastralna o więcej niż 70%, to ta ostatnia cena posłuży jako podstawa do obliczenia podatków.
Kto jest wolny
Ale to nie wszystko. Chodzi o to, że w Rosji wielu obywateli można całkowicie zwolnić z płacenia podatków, otrzymując nieruchomość w prezencie lub w drodze spadku.
Podatek od spadków i darowizn z reguły istnieje dla osób postronnych i dalekich krewnych. Bliscy krewni nie dokonują tych płatności.
Tak więc następujące osoby są zwolnione z podatków przy otrzymywaniu nieruchomości w prezencie lub rejestrowaniu spadku:
- mężowie i żony;
- dziadkowie obywatela;
- rodzice
- przybrani rodzice;
- adoptowane dzieci;
- rodzime dzieci;
- wnuczki i wnuki;
- siostry;
- bracia.
Ponadto pracownicy konsularni i ich rodziny są zwolnieni z podatków. Niemniej jednak nie oznacza to wcale, że obywatele tych kategorii w ogóle nic nie płacą. Dokonując testamentu lub aktu, musisz zapłacić za usługi notarialne. Ale te płatności nie mają nic wspólnego z podatkami.
Kto nie jest zwolniony z podatków
Większość obywateli z reguły unika podatków podczas rejestrowania prezentów i dziedziczenia. Ale są wyjątki. Należy pamiętać, że podatek od spadków i darowizn w wyżej wymienionych kwotach jest nakładany na wszystkie nieupoważnione osoby. To nie pochodzi od krewnych. W tym obszarze nie ma żadnych świadczeń.
Wśród krewnych podatki od nieruchomości, po przyjęciu prezentu lub spadku, muszą być opłacone przez:
- zięciowie;
- synowe;
- ciotki i wujkowie;
- siostrzenice i siostrzenice;
- kuzyni i bracia;
- inni krewni.
Innymi słowy, tylko kategorie obywateli wymienione powyżej są zwolnione z podatku. Jednocześnie emeryci i renciści nie są beneficjentami: jeśli przyjmą prezent lub wejdą w posiadanie spadku, należy zapłacić 13% wartości nieruchomości. Bez wyjątków!
Warunki płatności
Jest jasne, jaki jest podatek od spadków i darowizn. Moment rozliczenia z państwem niepokoi także wielu obywateli. Kiedy osoba powinna przenieść podatek od nieruchomości uzyskanych w drodze darowizny lub spadku?
Najpierw musisz najpierw zgłosić się. Aby to zrobić, musisz złożyć zeznanie podatkowe w FTS w miejscu rejestracji. Nikt nie jest zwolniony z tego procesu. Nawet bliscy krewni, rejestrując prezenty lub spadki, przenoszą formularz 3-NDFL na podatek. Należy to zrobić przed 30 kwietnia roku następującego po roku, w którym transakcja została zawarta. Na przykład, jeśli darowizna została wydana w 2014 r., Musisz zgłosić przeniesioną nieruchomość w 2015 r.
Po drugie, istnieje coś takiego jak natychmiastowy termin płatności. Jest to termin zapłaty podatku od darowizn i spadków. Dziś w Rosji konieczne jest dokonywanie rozliczeń do 15 lipca. Oczywiście rozumie się rok następujący po roku, w którym transakcja miała miejsce.
Co jest potrzebne
A co może być przydatne dla obywatela, aby prawidłowo zgłosić i opłacić przeniesioną nieruchomość? W rzeczywistości wszystko nie jest tak trudne, jak się wydaje.
Należy przygotować następujące dokumenty:
- testament / akt woli;
- akt zgonu obywatela (jeśli spadkobierca odziedziczył);
- dokumenty potwierdzające pokrewieństwo (jeśli istnieją);
- dowód osobisty (oznacza paszport cywilny);
- wyciągi z domowych książek;
- certyfikaty z WIT (jeśli mówimy o nieruchomościach);
- zaświadczenie o własności (akceptowane są również wyciągi z Unified State Register);
- paszport katastralny nieruchomości (najlepiej);
- zeznanie podatkowe (z 3-osobowego podatku dochodowego).
To wystarczy. Konieczne jest złożenie odpowiednich dokumentów do Federalnej Służby Podatkowej w miejscu rejestracji obywatela-odbiorcy nieruchomości. Ponadto we wcześniej wskazanych ramach czasowych podatek jest płacony. Czeki i pokwitowania zaleca się przechowywać w domu w oryginale przez co najmniej 3 lata.
Inne korzyści
Czy podatek od spadków i darowizn ma zalety? Nie Jak już wspomniano, tylko bliscy krewni mogą być całkowicie zwolnieni z zobowiązań podatkowych po otrzymaniu nieruchomości. Nie przewiduje się dalszych korzyści.Pod żadnym pozorem.
Oznacza to, że nawet beneficjenci federalni muszą zapłacić 13% wartości prezentu lub spadku. Nie ma wyjątków na poziomie regionalnym.
Inne podatki
W Rosji darowizny i spadki nie podlegają opodatkowaniu. To jest fakt. Należy jednak zauważyć, że w przyszłości bliskie stosunki z obywatelami nie będą zwolnione z podatków od nieruchomości.
Co to znaczy Po przeniesieniu nieruchomości do nieruchomości każda osoba zacznie płacić podatek od nieruchomości za nową nieruchomość. Beneficjenci federalni mogą się go pozbyć.
Należą do nich:
- emeryci;
- osoby niepełnosprawne;
- weterani;
- wojskowi o stażu wynoszącym 20 lat;
- rodziny personelu wojskowego, który zginął w służbie;
- ranny w Czarnobylu lub na stacji Mayak.
Jednocześnie stopień pokrewieństwa z byłym właścicielem nieruchomości nie odgrywa żadnej roli. W ten sposób dalsi krewni lub osoby trzecie płacą podatek od spadków lub darowizn, a następnie przekazują pieniądze jako opłaty od podatku od nieruchomości. Bliscy krewni natychmiast zapłacą podatek od nieruchomości. Ponadto wszyscy członkowie rodziny, a nawet krewni, mogą być zwolnieni z podatku od nieruchomości na szczeblu federalnym.
Podsumowanie
Teraz jest jasne, jaki podatek od darowizn i spadków ma miejsce w Rosji. Z reguły dalsi krewni i osoby trzecie płacą 13% wartości katastralnej otrzymanej nieruchomości. Bliscy krewni są w całości zwolnieni z podatku.
Takie zasady obowiązują w Rosji w 2017 r. Tylko nieliczni mogą nie płacić podatku po otrzymaniu nieruchomości w prezencie lub w spadku. Jak tylko nieruchomość zostanie zarejestrowana dla nowego właściciela, będziesz musiał zapłacić podatek od nieruchomości. Jest to płatność roczna. Podatek od spadków lub darowizn jest przekazywany tylko raz w odpowiednim czasie.