Obecnie w Rosji istnieje bardzo elastyczny system podatkowy. Istnieje wiele podobnych opłat. Często powodują wiele problemów dla populacji. Dzisiaj będziemy zainteresowani podatkiem garażowym. Czy on naprawdę tam jest? Z jakimi płatnościami może się zmierzyć właściciel garażu? Ile i kiedy będziesz musiał zapłacić? Odpowiedzi na wszystkie te pytania zostaną podane poniżej. Po ich zrozumieniu możesz uniknąć długów, kar i grzywien. Więc o czym powinien wiedzieć każdy właściciel garażu?
Czy podatek od garaży to prawda czy mit?
Po pierwsze, okaże się, czy w Rosji rzeczywiście istnieje podatek od garażu. A może jest nieobecny?
Odpowiedź nie jest taka trudna. Chodzi o to, że w Rosji nie ma podatków od garaży. Zamiast tego ludność dokonuje kilku innych płatności za garaż. Ale obecnie nie ma konkretnego podatku od wspomnianej nieruchomości w kraju.
Rodzaje podatków
Z czym spotykają się właściciele garaży w praktyce? Często muszą płacić 3 podatki. Mianowicie:
- nieruchomość (bezpośrednio na budowę);
- ziemia (pod ziemię pod garażem);
- dochód (nie zawsze).
W takim przypadku wymagane są dwie pierwsze płatności. Wszyscy właściciele budynków garażowych stają przed nimi. Podatek dochodowy jest znacznie mniej powszechny, ale nadal ma miejsce. Następnie omówimy bardziej szczegółowo, jak zapłacić podatek od garażu.
Kto jest zobowiązany do zapłaty
Ważną kwestią jest ustalenie podatników, dla których przedmiotowa płatność jest obowiązkowa. Czy podatki garażowe są płacone w Rosji? Tak, ale nie wszystkie. Podatki od nieruchomości i gruntów są płacone:
- wszyscy właściciele (dorośli) budynków garażowych;
- Organizacja
- biznesmenów.
W związku z tym dzieci nie płacą podatków od nieruchomości i gruntów. W związku z ostatnimi zmianami rodzice mogą to dla nich zrobić. W związku z powyższym podatnikiem może być zarówno osoba fizyczna, jak i osoba prawna. Ale podatek od garażu zapewnia pewne korzyści. Które? A co z każdym podatkiem za budynek garażowy, którego potrzebujesz, aby pamiętać o populacji?
Podatki od nieruchomości
Zacznijmy od najpopularniejszej i najbardziej znanej płatności. Jest to podatek od nieruchomości. Jest koniecznością dla wszystkich właścicieli garaży. Podatek naliczany jest corocznie wszystkim właścicielom:
- apartamenty;
- pokoje;
- domki;
- domy;
- niedokończone budynki;
- przedmioty gospodarstwa domowego;
- garaże
Jeżeli dana osoba ma udział w wymienionej nieruchomości, zobowiązanie podatkowe nie jest wycofywane. W związku z tym każdy właściciel garażu zapłaci podatek od nieruchomości. Kwota do zapłaty zależy od:
- wartość katastralna garażu;
- obszar budowy;
- region, w którym znajduje się nieruchomość.
Niestety nie można dokonać standardowego odliczenia podatku w garażu. Dlatego zmniejszenie podstawy opodatkowania płatności nie działa. Niemniej jednak podatek od nieruchomości (garaże i nie tylko) przewiduje zwolnienie niektórych obywateli z obowiązku.
Korzyści z podatku od nieruchomości
Oznacza to, że niektórzy ludzie płacą niepełny podatek od garażu. To jest całkiem normalne. Nie ma zbyt wielu beneficjentów. Większość z nich jest federalna. W związku z tym we wszystkich regionach Federacji Rosyjskiej te same kategorie ludności nie będą płacić podatku od nieruchomości.
Dokładniej, następujące płatności są zwolnione z płatności:
- emeryci;
- osoby niepełnosprawne (z wyjątkiem 3 stopni niepełnosprawności);
- bohaterowie kraju (ZSRR i RF);
- weterani wszelkich wojen (w tym w Czeczenii i Afganistanie);
- wojsko (o stażu pracy 20 lat);
- rodziny żołnierzy poległych na służbie;
- osoby biorące udział w teście broni jądrowej;
- osoby zaangażowane w działalność twórczą / kulturalną na nieruchomościach podlegających opodatkowaniu.
Duzi i biedni ludzie nie są zwolnieni z podatku od nieruchomości w Rosji. Dla nich w niektórych regionach mogą być oferowane zniżki, ale nie więcej.
Funkcje wyznaczania świadczeń
Garaż podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Ponadto musisz zapłacić podatek gruntowy. Uprzednio wymienieni beneficjenci są zwolnieni z pierwszej płatności. Ale są wyjątki.
Chodzi o to, że podatek od nieruchomości nie zapewnia korzyści elitarnym nieruchomościom. Jeśli kosztuje ponad 300 milionów rubli, będziesz musiał w pełni zapłacić za istniejącą nieruchomość. W praktyce nie można znaleźć garaży o podobnej wartości inwentarza. W związku z tym wszyscy federalni beneficjenci mogą ubiegać się o zwolnienie z podatku od nieruchomości garażu.
Funkcje obliczania podatku od nieruchomości
Teraz trochę o tym, jak poprawnie obliczyć podatek od nieruchomości w Rosji. Aby to zrobić nie jest tak trudne, wystarczy znać wartość zapasów garażu lub innego przedmiotu opodatkowania.
Wzór na obliczenie podatku od nieruchomości będzie następujący: podstawa opodatkowania (koszt garażu) jest mnożona przez współczynnik deflatora i stawkę podatku. Otrzymana kwota stanowi podatek od nieruchomości. Stawki podatkowe i deflatory są ustalane indywidualnie w każdym regionie Federacji Rosyjskiej. Wartość ekwipunku garażu można zobaczyć w paszporcie katastralnym.
Stawki podatkowe mają pewne ograniczenia. Mianowicie, stawka podatku nie może przekraczać:
- 0,1% - jeśli cena garażu pomnożona przez deflator jest mniejsza niż 300 000 rubli;
- 0,3% - jeżeli iloczyn wyżej wymienionych danych jest większy niż 300, a mniejszy niż 500 tysięcy;
- 2% - w innych przypadkach.
Aby jak najdokładniej wiedzieć, jaki będzie podatek od garażu (nieruchomości), zaleca się stosowanie specjalnych kalkulatorów internetowych. Jedna z tych usług znajduje się na stronie internetowej Federalnej Służby Podatkowej. Wystarczy podać dane garażu i właściciela nieruchomości, ponieważ kwota podatku zostanie wyświetlona na ekranie.
Podatek gruntowy
Ale to nie wszystko. Jak już wspomniano, właściciele budynków garażowych muszą płacić nie tylko podatki od nieruchomości, ale także podatki gruntowe. To kolejna obowiązkowa płatność.
Podatek gruntowy pod garażem jest mniej elastyczny. Chodzi o to, że nie zapewnia żadnych korzyści współczesnej populacji. Ani osoby niepełnosprawne, ani emeryci, ani duże rodziny nie są zwolnione z podatku od nieruchomości.
Jedyne, na co możesz liczyć, to niewielkie odliczenie podatku, które pomaga nieznacznie zmniejszyć kwotę podatku. Wspomniana płatność jest roczna, zależy od wartości gruntów pod nieruchomość.
Korzyści z podatku od nieruchomości
Korzyści z podatku od nieruchomości to zmniejszenie podstawy opodatkowania o 10 000 rubli. Kto może to odebrać?
Wśród beneficjentów podatku gruntowego są:
- bohaterowie kraju;
- Kawaleria Zakonu Chwały;
- osoby niepełnosprawne (1 i 2 grupy);
- obywatele dotknięci Majakiem lub Czarnobylem;
- osoby z chorobą popromienną lub osoby niepełnosprawne uczestniczące w teście broni jądrowej lub chemicznej.
Nie płacić podatku mogą tylko wyjątkowe kategorie obywateli. Dlatego ogólnie przyjmuje się, że płatność za grunty nie przynosi znaczących korzyści. Zwolnienia podatkowe są przyznawane tylko rdzennej ludności Północy, Dalekiego Wschodu i Syberii. Jest on dostarczany tylko na gruntach wykorzystywanych w gospodarstwie. Tak więc podatek od garażu (gruntu) będzie musiał zapłacić wszystkim właścicielom tej nieruchomości.
Funkcje obliczania podatku od nieruchomości
A jak obliczyć podatek od nieruchomości? Zasady obliczania są proste - wystarczy pomnożyć podstawę opodatkowania przez stawkę podatkową. Otrzymana kwota to podatek od nieruchomości.
Podstawą opodatkowania jest wartość katastralna gruntów. Zostanie to wskazane w paszporcie katastralnym nieruchomości. Zależy od tych samych wskaźników, co w przypadku podatku od nieruchomości.
Stawka podatku jest ustalana w każdej gminie. Niemniej jednak nie może przekraczać 1,5% wartości gruntów.Dokładniejsze informacje należy podać osobno w każdym regionie. Aby poprawnie obliczyć podatek od nieruchomości, tak jak w przypadku płatności za nieruchomość, możesz użyć kalkulatora internetowego na stronie internetowej Federalnej Służby Podatkowej.
Termin płatności podatku
Kiedy trzeba zapłacić państwu za nieruchomość w formie garażu? Przepisy ustanowione w Rosji wskazują, że zarówno podatek od nieruchomości, jak i podatek od nieruchomości są płacone do tego samego dnia. Mianowicie do 1 października.
Dokładniejsze informacje zostaną wskazane w płatności przesłanej przez Federalną Służbę Podatkową. Każdy podatnik otrzyma te powiadomienia nie później niż miesiąc przed upływem terminu do rozliczenia z państwem.
Podatek dochodowy od osób fizycznych (podatek dochodowy)
Jak już podkreślono, czasami obywatele muszą płacić podatek od sprzedaży garażu. To jest PIT, w rozmowie często nazywane jest podatkiem dochodowym. Podatek ten jest nakładany na cały dochód ludności, z rzadkimi wyjątkami.
Obywatel będzie musiał zapłacić 13% kwoty otrzymanej ze sprzedaży garażu. Konieczne jest zapłacenie państwu w następnym roku po zawarciu odpowiedniej transakcji.
Podatek od garaży dla emerytów i rencistów, którzy sprzedali swoje nieruchomości, jest płacony na wspólnej podstawie. Jak mogę uniknąć płacenia podatku dochodowego?
Zwolnienie z podatku od sprzedaży
Wykonanie tego nie jest tak trudne, jak się wydaje. Chodzi o to, że podatek od sprzedaży garażu (bez względu na to, czy emeryt jest jego właścicielem, czy nie) nie jest ważny) wszyscy właściciele nieruchomości po jej sprzedaży.
Możesz uniknąć podatku, jeśli:
- garaż został sprzedany za mniej niż 250 000 rubli;
- nieruchomość jest własnością od ponad 3 lat (od otrzymania garażu do 2016 roku);
- obywatel jest właścicielem nieruchomości od ponad 5 lat (jeśli garaż zostanie zarejestrowany po 2016 r.).
We wszystkich innych przypadkach konieczne będzie pełne przekazanie części pieniędzy za sprzedany garaż. Aby obliczyć należną kwotę, należy pomnożyć wartość nieruchomości przez 13%.
Warunki płatności podatku dochodowego od osób fizycznych
Jak długo obywatel będzie musiał zapłacić podatek od sprzedaży garażu? Raport o ich dochodach będzie dostępny do 30 kwietnia. Jak już powiedziano, deklaracja jest składana w następnym roku po otrzymaniu funduszy transakcyjnych.
Konieczne jest przeniesienie 13% kosztu sprzedanego garażu przed 15 lipca roku następującego po tym, w którym dokonano transakcji.
Wniosek
Teraz jest jasne, jaki rodzaj podatku garażowego obowiązuje w Rosji. Każdy właściciel budynku garażowego musi zapłacić za miejsce pod samochodem i za grunt pod nim.
Jeśli garaż odziedziczy inna osoba, będziesz musiał ponownie zapłacić podatek. Tylko bliscy krewni (małżonkowie, dzieci, dziadkowie, wnuki, siostry, bracia) zostaną zwolnieni z tego obowiązku. Wszystkie pozostałe płacą 13% wartości nieruchomości.
Należy również zwrócić uwagę na następujące stawki podatkowe dla spadkobierców:
- 0,3% (i nie więcej niż 100 000 rubli) - dla spadkobierców pierwszego etapu;
- 0,6% (nie więcej niż 1 milion rubli) - na resztę.
Być może to wszystko powinien wiedzieć każdy obywatel Federacji Rosyjskiej. Garaż jest opodatkowany, a nie jeden. To zjawisko prawne.