Odliczenia podatkowe w Rosji są interesujące dla wielu obywateli. Prawie każdy może je zdobyć, ale tylko po spełnieniu określonych warunków. Następnie przy zakupie domu z działką musimy zapoznać się z taką koncepcją, jak odliczenie podatku. Jak to zrobić? Kto może to zrobić? Jakie dokumenty są przydatne do realizacji pomysłów? Gdzie dokładnie dokonuje się odliczenia przy zakupie działki z domem? Ile można zwrócić w tej sytuacji? Tylko odpowiadając na wszystkie te pytania, obywatel może śmiało powiedzieć, że ma wiedzę na temat badanego tematu.
Określenie odliczenia
O jakim procesie mówimy? Odliczenie typu podatku to procedura przetwarzania zwrotu części pieniędzy na wydatki poniesione przez państwo. Krótko mówiąc, osoba może zwrócić część funduszy na określone wydatki.
Odliczenie przy zakupie domu z działką stanowi zwrot za sprzedaż odpowiedniej nieruchomości. Ale nie ma takiej koncepcji w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej. Zamiast tego istnieje odliczenie własności. To on będzie musiał sporządzić przy zakupie ziemi (lub jej części) z domem. I bez tego też.
Odbiorcy
Kto kwalifikuje się do zwrotu za badaną transakcję? Jakie są warunki uzyskania ulgi podatkowej przy zakupie ziemi i domu? Musisz spełnić kilka kryteriów. Większość populacji nie ma problemów w tym obszarze.
Może otrzymać potrącenie:
- organizacje płacące podatek dochodowy w wysokości 13%;
- dorosła ludność pracująca potrącająca podatek dochodowy od osób fizycznych;
- mieszkańcy kraju otrzymujący oficjalne dochody opodatkowane 13%.
Innymi słowy, jeśli dana osoba ma pracę, a także dokonał zakupu gruntu z domem, może zażądać od państwa części pieniędzy na transakcję. Jest to normalne zjawisko, które jest aktywnie wykorzystywane przez ludność.
Kwota odliczenia
A ile wynosi ulga podatkowa na zakup domu z działką? Zgodnie z prawem kwota zwrotu nie może przekroczyć 13% wydatków poniesionych przez obywatela. Ale to nie jedyne ograniczenie. Istnieją inne funkcje.
Chodzi o to, że łączna kwota odliczenia za ziemię i dom nie może przekroczyć:
- 260 tysięcy rubli - jeśli nieruchomość zostanie nabyta natychmiast;
- 390 tys. - przy rejestracji umowy kredytu hipotecznego (tutaj uwzględniono odliczenie% kredytu hipotecznego).
Przez całe życie osoba może zwrócić tylko te kwoty w formie potrąceń z tytułu własności. Po wyczerpaniu ustalonych limitów prawo do zwrotu pieniędzy za transakcję przepada na zawsze.
Recepta
Jak zwrócić podatek przy zakupie domu z działką? Należy pamiętać, że obywatel może skorzystać z przysługującego mu prawa w dowolnym momencie po pojawieniu się podstaw do odliczenia. Ale tutaj są ograniczenia.
Na przykład nie zapomnij o tak zwanym okresie przedawnienia leczenia. Jeśli od transakcji minęło ponad 36 miesięcy, nie będziesz mógł poprosić o zwrot kosztów operacji. Odliczenia podatkowego można dokonać w przyszłości, ale w przypadku innej transakcji.
Władze zwrotne
Które organy zapewniają ulgi podatkowe? W naszym przypadku możesz samodzielnie zdecydować, gdzie zwrócić się o pomoc.
Zgodnie z ustalonymi przepisami w kraju, odliczenia są wydawane:
- w usługach podatkowych;
- w wielofunkcyjnych centrach;
- za pośrednictwem portalu usług publicznych.
Ostatnie zmiany w sferze podatkowej skłoniły obywateli do domagania się odliczenia od pracodawców. Ale nie przy zakupie domów i ziemi.Możesz skontaktować się ze swoim pracodawcą tylko, jeśli otrzymasz potrącenia standardowe lub społeczne.
Procedura
Jak uzyskać ulgę podatkową przy zakupie działki? A w domu W takim przypadku musisz przestrzegać tego samego algorytmu działań. W rzeczywistości dokonanie zwrotu nie wymaga specjalnej wiedzy i umiejętności. Ta procedura zajmuje dużo czasu, ale większość czasu poświęcana jest na sprawdzanie dokumentów.
Jak dokonuje się odliczenia typu nieruchomości? Wymagany jest następujący algorytm działań:
- Dokonaj zakupu działki i domu. Pamiętaj, aby sporządzić dokumenty własności nieruchomości. Bez nich realizacja pomysłów w życiu będzie niemożliwa.
- Napisz wniosek o odliczenie nieruchomości. Dołącz do niego określony pakiet dokumentów. Pełna lista wymaganych prac zostanie przedstawiona później.
- Złóż wniosek do rozpatrzenia do jednego z organów, które weryfikują papiery wartościowe i podejmują decyzję w sprawie odliczenia.
Teraz pozostaje tylko czekać. Zwykle sprawdzanie dokumentów zajmuje około 3 miesięcy. Po zweryfikowaniu przez Federalną Służbę Podatkową autentyczności przedłożonych dokumentów zostanie podjęta decyzja w sprawie pieniędzy. Odpowiedź dotrze do wnioskodawcy pocztą.
Zakazy
Jest jasne, kto może otrzymać ulgę podatkową przy zakupie domu z działką. Oprócz wspomnianych wcześniej ograniczeń istnieje jeszcze kilka niuansów. Czasami nawet obywatel, który pracuje i przenosi podatek dochodowy od osób fizycznych, może nie otrzymać odliczenia na zakup nieruchomości.
Kiedy to jest możliwe? Jeżeli:
- pieniądze otrzymane od pracodawcy lub osoby trzeciej (wnioskodawca nie jest płatnikiem);
- przy nabywaniu nieruchomości korzystano z dotacji państwowych;
- zakup domu lub ziemi miał miejsce z udziałem kapitału macierzyńskiego.
Innymi słowy, wnioskodawca musi w pełni zapłacić za nową nieruchomość. Tylko w takim przypadku ma on prawo do zwrotu w wysokości 13% kosztów poniesionych na transakcję.
Wiążące papiery
Ulga podatkowa na zakup mieszkania następuje dopiero po złożeniu określonego pakietu papierów wartościowych. Obywatel powinien zwrócić na niego należytą uwagę. W przeciwnym razie operacja zostanie odrzucona.
Dokładna lista dokumentów zależy od rodzaju transakcji. W przypadku kredytu hipotecznego musisz przynieść jedną paczkę papierów do podatku, jeśli dom i działkę zostaną spłacone natychmiast, inną. Ale w pewnych okolicznościach dołączona jest obowiązkowa lista.
Niezależnie od metody nabycia, odliczenie podatku przy zakupie domu z działką wymaga od wnioskodawcy:
- certyfikaty własności gruntów i domów;
- paszport katastralny nieruchomości (musisz udowodnić, że na terenie znajduje się dom);
- paszport wnioskodawcy;
- NIP (jeśli jest dostępny);
- dowód wojskowy (dla męskiej populacji);
- oświadczenie;
- czeki, wyciągi, paragony, które mogą wskazywać na opłacenie rachunków przez wnioskodawcę;
- szczegóły dotyczące przelewu pieniędzy (są one określone we wniosku);
- zwrot podatku;
- zestawienia dochodów (zwykle rozumiane jako 2-osobowy formularz podatku dochodowego, który jest pobierany z działu księgowości pracodawcy).
Ponadto wszystko będzie zależeć od sposobu zakupu nieruchomości. Na przykład, jeśli mówimy o pełnej płatności za nieruchomość, odliczenie podatku przy zakupie domu z działką będzie wymagało zawarcia umowy sprzedaży. Jest on dołączony do wcześniej notowanych papierów wartościowych.
W przypadku kredytu hipotecznego będziesz musiał zwrócić część pieniędzy na operację. Jak uzyskać ulgę podatkową przy zakupie domu z działką? Wymagane jest zgłoszenie do głównej listy papierów wartościowych:
- umowa;
- umowa kredytu hipotecznego;
- harmonogram spłaty zadłużenia.
Sumienni kupujący zwykle nie mają problemów z uzyskaniem tych dokumentów. Konieczne jest dołączenie ich oryginałów i kopii. Notarialność niczego nie potrzebuje.
Jeśli mówimy o współwłasności lub nabyciu nieruchomości w związku małżeńskim, obywatel może być zobowiązany do zawarcia aktu małżeństwa. Eksperci zalecają natychmiastowe przygotowanie kopii tego dokumentu i zabranie go ze sobą.
Może odmówić
Odliczenie podatkowe nie zawsze jest przekazywane ludności. Czy FTS może odmówić potrącenia za dom i ziemię? Tak, ale takie przypadki nie są zbyt powszechne. Jeżeli organy podatkowe odmówią zwrotu podatku, wnioskodawca musi zostać o tym powiadomiony na piśmie. Ponadto powiadomienie powinno wskazywać, że nie podano przyczyny odliczenia.
Najczęstsze sytuacje to:
- przedstawiono niepełną listę dokumentów do odliczenia;
- brak dowodu własności nieruchomości;
- nieruchomość została zakupiona przy pomocy kapitału macierzyńskiego lub dotacji rządowych;
- transakcja nie została opłacona przez wnioskodawcę, ale przez inną osobę.
Jeśli możesz poprawić błąd, operacja zajmuje 30 dni. W tym czasie obywatel musi przekazać brakujące dokumenty, aby od samego początku nie ubiegać się o odliczenie.
Po pozytywnej odpowiedzi na wniosek o potrącenie osoba może jedynie czekać na przekazanie środków na płatności wskazane we wniosku. Zwykle ta procedura trwa około 1,5 miesiąca. Natychmiastowy transfer środków nie jest wart czekania.
Podsumowanie
Obliczenia odliczenia podatkowego dla domu i gruntu najlepiej wykonać za pomocą specjalnych kalkulatorów internetowych. Z ich pomocą możesz dokładnie dowiedzieć się, ile pieniędzy będzie można zwrócić po zakupie nieruchomości.
Ważne: podatnik nie może zwrócić w formie odliczenia więcej niż zapłacił podatki w danym okresie.
Teraz jasne jest, jak uzyskać ulgę podatkową przy zakupie działki z domem. Jest to dość prosta operacja, która wymaga wcześniejszego dokładnego przygotowania.
Kolejny niuans: aby dokonać odliczenia za dom na działce, nieruchomość musi zostać zbudowana na ziemi przeznaczonej pod budownictwo prywatne. Nie ma refundacji za zakup ziemi i domów w społecznościach ogrodniczych. Ten fakt powinien wziąć pod uwagę każdy obywatel przed złożeniem wniosku do Federalnej Służby Podatkowej. Postępując zgodnie z wszystkimi powyższymi instrukcjami, możesz ubiegać się o odliczenie podatku bez większych trudności.