Bezpłatne użytkowanie gruntów: umowa, prawa, model i warunki

Prawo do nieodpłatnego pilnego użytkowania działki uważa się za wiążące. Jest to przewidziane w LC. Ustawodawstwo określa jego istotę i specyfikę. Rozważmy je bardziej szczegółowo.

Informacje ogólne

Bezpłatne porozumienie wykorzystanie działki, której próbka zostanie przedstawiona w artykule, zawierane jest podobnie jak umowa pożyczki. Zgodnie z jego warunkami jeden podmiot zobowiązuje się do przekazania lub przekazania przedmiotu innemu przez określony czas. Ten z kolei musi zwrócić go po upływie określonego okresu w formie, w jakiej został otrzymany lub ustalony w drodze umowy, z uwzględnieniem jego zwykłej amortyzacji.

Umowa na nieodpłatne użytkowanie gruntów: cechy

Umowa zawarta przez strony ma wiele szczególnych cech. Pierwszym z nich jest bezinteresowność. Oznacza to, że właściciel nie otrzymuje płatności za eksploatację obiektu. Przedmiotem umowy jest przydział lub jego część, o których informacje zawarte są w katastrze nieruchomości państwowych. Umowa o nieodpłatne użytkowanie gruntów musi zawierać szereg obowiązkowych informacji. W szczególności zawiera informacje, które z pewnością charakteryzują przydział. Kolejną cechą porozumienia jest pilność. Oznacza to, że funkcjonowanie obiektu jest ograniczone czasowo. Pod koniec uzgodnionego okresu przydział jest zwracany.

Zawarcie umowy

Umowa jest sporządzana na piśmie. W umowie należy wskazać następujące informacje:

1. Nazwy stron. Jeżeli organizacje podpiszą umowę, podane zostaną skrócone i pełne imię i nazwisko, nazwisko osoby upoważnionej, dokumenty, na podstawie których jest ona ważna. Jeśli umowa została zawarta z obywatelem, powinien on podać dane paszportu, imię, drugie imię i nazwisko, datę urodzenia.
2. Opis nałożony. W tym miejscu konieczne jest podanie obszaru, adresu, numeru katastralnego, nazwy kategorii gruntu i dozwolonego rodzaju operacji.
3. Okres ważności Strony mogą uzgodnić określony okres użytkowania witryny. Koniec okresu można powiązać z dowolnym wydarzeniem. Na przykład, jeśli zapewniony jest obszar usług, wówczas w ramach stosunków pracy powstaje nieodpłatne wykorzystanie. W związku z tym po zwolnieniu obywatel musi zwrócić przydział.
4. Status prawny stron i odpowiedzialność. W tej sekcji eksperci zalecają wskazanie najbardziej szczegółowych informacji, warunków i okoliczności. Szczególną uwagę należy zwrócić na odpowiedzialność stron. Oczywiście nie będzie możliwe ustalenie wszystkich przypadków, jednak konieczne jest jak najdokładniejsze określenie przypadków, w których pewne działania podmiotów zostaną uznane za naruszenia. Powinna również istnieć możliwość zrekompensowania strat wynikających z niewłaściwego spełnienia warunków. Pozwoli to uniknąć sytuacji konfliktowych.

Jeżeli strony umowy przewidują zamierzone wykorzystanie terytorium, powinno to również znaleźć odzwierciedlenie w dokumencie. Umowa zawiera informacje o obiektach, które są obecne na stronie. Umowy o okresie ważności krótszym niż rok lub nieokreślonym nie podlegają rejestracji państwowej.

Dozwolone kategorie

Prawo do bezpłatnego korzystania z działki rozciąga się na niektóre terytoria. Obejmują one przydziały:

1. Należy do gminy lub państwa. Przeniesienie działki do swobodnego użytkowania w takich przypadkach odbywa się przez struktury wykonawcze władzy państwowej lub samorządu terytorialnego na rzecz osób prawnych (instytucji państwowych, centrów dziedzictwa kulturowego i historycznego szefów Federacji Rosyjskiej, których władza została rozwiązana). Obiekty są uruchamiane na okres nie dłuższy niż rok.
2. Organizacje lub obywatele należący do innych osób w formie oficjalnego przydziału na okres stosunków pracy. Zapewnienie działki do bezpłatnego użytkowania w ten sposób jest realizowane przez pracowników przedsiębiorstw z niektórych sektorów gospodarki, w tym pracowników organizacji transportowych, przemysłu leśnego, federalnych instytucji budżetowych zarządzających parkami narodowymi i rezerwatami przyrody, a także struktur działających w dziedzinie polowania.
3. Należy do organizacji i obywateli - do innych osób prawnych i osób fizycznych zgodnie z umową.

Kategorie pracowników przedsiębiorstw uprawnionych do otrzymywania oficjalnych przydziałów do nieodpłatnego użytkowania, warunki przekazywania gruntów określa prawo federalne i regionalne.

Funkcje wdrażania możliwości prawnych

Bezpłatne, pilne wykorzystywanie ziemi przez organizacje religijne będące własnością państwa lub gminy jest w pełni realizowane z zastrzeżeniem pewnych zasad. Przydziały na budowę budynków wykorzystywane do realizacji celów osoby prawnej są eksploatowane w okresie prac budowlanych. Jeśli organizacje dysponują tymczasowymi strukturami do celów religijnych, nieodpłatne, pilne wykorzystanie działek pod nimi odbywa się w tym samym czasie, co wskazane budynki.

HBC

Bezpłatne użytkowanie gruntów będących własnością państwa lub gminy, spółdzielni budownictwa mieszkaniowego jest realizowane w całości w przypadkach:

1. Budowa budynków mieszkalnych przypisanych do klasy ekonomicznej.
2. Jeśli HBC jest tworzony spośród osób z trojgiem dzieci lub więcej.
3. Jeśli powstaje spółdzielnia w celu zapewnienia mieszkań obywatelom, którzy są pracownikami uniwersytetów, instytucji edukacyjnych, organizacji ochrony zdrowia i kultury.

Opcjonalnie

Bezpłatne użytkowanie działek stanowiących własność państwową lub komunalną odbywa się w całości w przypadkach określonych w kodeksie leśnym. Podobna zasada dotyczy przydziałów udzielanych czasowo osobom, z którymi podpisana jest umowa na budowę nieruchomości. Ponadto budowę należy przeprowadzić całkowicie kosztem budżetu jednostki administracyjno-terytorialnej.

Podstawy możliwości prawnej

Bezpłatne użytkowanie gruntów odbywa się zgodnie z:

1. Decyzja (akt administracyjny) organu samorządu terytorialnego lub struktury wykonawczej państwa.
2. W drodze porozumienia między podmiotami.
3. Decyzja organizacji, w której obywatel prowadzi działalność związaną z pracą, w sprawie przeniesienia oficjalnego przydziału na jego wniosek.

Wygaśnięcie praw

Podstawami są:

1. Decyzja właściciela działki.
2. Zgoda stron związku.
3. Koniec okresu bezpłatnego użytkowania.
4. Odmowa podmiotu, który otrzymał przydział z jego działania.
5. Osąd

Umowa może zostać rozwiązana również w przypadku śmierci pożyczkobiorcy (podmiotu prowadzącego stronę) lub likwidacji organizacji działającej jako strona umowy.

Obowiązki działek

Nieodpłatne użytkowanie gruntów powinno odbywać się zgodnie z przeznaczeniem terytorium i wyłącznie dozwolonymi metodami. Działania obywateli i organizacji nie powinny szkodzić naturze. Osoby obsługujące działki są zobowiązane do zachowania na nich granic i innych specjalnie ustalonych znaków. Uczestnicy powinni wykonywać działania mające na celu ochronę terytoriów, obiektów wodnych i leśnych, w tym środki bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Osoby, którym działki zostały przekazane do nieodpłatnego użytku, są zobowiązane do rozpoczęcia działalności w odpowiednim czasie, jeżeli w odpowiednich umowach określono określone ramy czasowe. Podmioty muszą spełniać wymagania określone w przepisy urbanistyczne dokumenty normatywne określające zasady sanitarno-higieniczne, ekologiczne i przeciwpożarowe. Obowiązki organizacji i osób obejmują wdrożenie środków zapobiegających degradacji, zagraceniu, zanieczyszczeniu, pogorszeniu żyzności gleby na działkach odpowiednich kategorii.

Ważne punkty

Prawo przewiduje odpowiedzialność za ryzyko niezamierzonego uszkodzenia strony. Jest przypisany do podmiotu obsługującego przydział. Jednak w tym przypadku konieczne jest udowodnienie jego winy. Odpowiedzialność za przedmiot zostanie przypisana, jeśli:

1. Działka została wynajęta podmiotom trzecim bez zgody właściciela.
2. Podmiot prowadzący działkę mógł zapobiec uszkodzeniu, ale nie podjął odpowiednich działań.
3. Ziemia nie była użytkowana zgodnie z jej przeznaczeniem lub warunkami uzgodnionymi przez strony.

Jeśli umowa nie ma okresu ważności, uczestnicy mogą odmówić kontynuacji związku, powiadamiając się o tym nie później niż 1 miesiąc. Pożyczkodawca (strona udostępniająca grunt pod użytkowanie) ponosi indywidualną odpowiedzialność za szkody poniesione przez strony trzecie w wyniku wykorzystania przez beneficjenta wskazanego przydziału, jeżeli nie jest w stanie udowodnić, że winna jest druga strona. Na przykład podczas kopania rowu wykopano filar i zmrużył oczy. Po silnym wietrze spadł na miejsce sąsiada. W takim przypadku właściciel (pożyczkodawca) jest niewinny. Odszkodowanie zostanie nałożone na podmiot, który dokonał nieuzasadnionego użytkowania i naruszył procedury bezpieczeństwa.

Pobierz umowę bezpłatnego użytkowania gruntów