Każda firma, niezależnie od tego, czy buduje dom, przedsiębiorstwo czy drogę, rozpoczyna produkcję nowych produktów lub inwestuje, zaczyna się od opracowania dokumentacji projektowej i szacunkowej, która określa wszystkie aspekty produkcji i koszt każdego rodzaju pracy. Wysokiej jakości realizacja tych prac przyspiesza tworzenie projektu, zwiększa korzyści ekonomiczne.
Co nazywa się dokumentacją oceny projektu?
Dokumentacja projektowa i szacunkowa to pakiet dokumentów uzasadniający celowość zalecanego programu i sposoby jego realizacji. Za pomocą tej dokumentacji specjaliści mogą zrozumieć istotę tego, co zostało wymyślone, co pozwala zobaczyć sposoby jego realizacji.
Przygotowując ten pakiet, kierują się standardami prawnymi przewidzianymi dla tego typu projektów.
Przy opracowywaniu dokumentacji projektowej i szacunkowej bierze się pod uwagę uzasadnienia techniczne i ekonomiczne, a także biznesplan, które powstają w wyniku fazy przygotowawczej.
Prace nad przygotowaniem tej dokumentacji można prowadzić w jednym, dwóch lub trzech etapach, w zależności od złożoności projektu. Może to być wykonywane zarówno przez osobę prawną, jak i osobę fizyczną. Ale przy licencjonowaniu dużą wagę przywiązuje się do poziomu kwalifikacji, dlatego częściej wyspecjalizowane organizacje projektowe otrzymują licencje.
Prace przygotowawcze do przygotowania kosztorysów projektowych
Od poprawności, jasności i spójności projektu zależy od tego, jaka jakość będzie wynikiem wykonanej pracy. Czy terminy zostaną dotrzymane, czy realistyczne jest przekroczenie limitów przyznanego finansowania.
Opracowanie dokumentacji projektowej i szacunkowej jest ważną, wszechstronną i odpowiedzialną pracą. Poziom profesjonalizmu jego realizacji zależy od wydajności, efektywności technologicznej i prostoty projektu, dla którego jest produkowany.
W celu wykonania dokumentacji projektowej i kosztorysowej zawierane są umowy między klientami a kontrahentami, zgodnie z którymi klient zapewnia niezbędne informacje i zlecenie projektowe. Może sam to zrobić lub przekazać wykonawcy.
Podczas przygotowywania zadania budowlanego klient musi skontaktować się z działem architektury w celu uzyskania specyfikacji technicznych, które określają szereg wymagań dla przyszłej konstrukcji w zakresie zaopatrzenia w wodę i gaz, kanalizacji, oświetlenia zewnętrznego, ochrony przeciwpożarowej i tak dalej.
Wykonawca z kolei musi jakościowo przygotować pakiet dokumentów, biorąc pod uwagę wszystkie informacje otrzymane od klienta na temat projektu.
O składzie szacunków projektowych
Szacunki projektowe dla budownictwa, zgodnie z obowiązującymi przepisami, są podzielone na dwie sekcje: projekt i dokumentację roboczą.
1. Dokumentacja projektu zawiera informacje, które są kluczowe dla rozwiązań architektonicznych, funkcjonalno-technologicznych, inżynieryjnych oraz technicznych i konstrukcyjnych zapewniających proces produkcyjny, wytwarzanie produktów lub budowę, zgodnie z projektem. W przypadku projektu wieloetapowego dokumentacja jest opracowywana dla każdego etapu. Ten pakiet dokumentów jest przekazywany do weryfikacji i oceny eksperckiej.
2. Dokumentacja robocza jest przygotowywana, gdy dokumentacja projektowa jest już w rękach ekspertów, co pozwala na terminowe rozpatrzenie wszystkich komentarzy podczas opracowywania tych dokumentów,które są regulacyjne podczas wykonywania prac budowlanych i instalacyjnych.
Struktura oszacowań projektowych obejmuje również zestaw niezbędnych oszacowań.
Pozwolenie na budowę
Dokument zalegalizowana konstrukcja, jest pozwolenie. Potwierdza, że dokumentacja projektowa i kosztorysowa odpowiada planowi zagospodarowania przestrzennego terytorium i zapewnia wykonawcy prawo do pracy.
PDS przedłożone do uzyskania zgody musi zawierać wyniki badania z pozytywnym wnioskiem.
W niektórych przypadkach badanie nie wymaga:
1. W przygotowaniu do budowy indywidualnego mieszkania nie więcej niż trzy piętra.
2. Opracowując projekt budowy budynku mieszkalnego, który będzie miał nie więcej niż trzy piętra, składa się z mniej niż dziesięciu bloków, w każdym z których jedna rodzina może się poruszać.
3. Do budowy budynków mieszkalnych, nie wyższych niż trzy piętra, składających się z czterech lub mniej bloków z kilkoma mieszkaniami i wejściami.
Aby uzyskać pozwolenie na wykonanie prac budowlanych dla powyższych budynków w organach, należy przedstawić plan terenu, który wskazuje planowaną lokalizację przyszłego obiektu.
Ankiety inżynieryjne w celu opracowania prognoz projektowych
Opracowanie szacunków projektowych opiera się na informacjach uzyskanych w wyniku prac inżynierskich i ankietowych.
W trakcie ich realizacji wyjaśniany jest stan reliefu terenu, budynki znajdujące się obok miejsca przyszłej pracy oraz inne elementy planu.
Szczególną uwagę zwraca się również na stan gleby, która będzie podstawą przyszłej struktury, możliwość aranżacji podziemnych mediów. Szczególną uwagę zwraca się na badanie stabilności gleby na zboczach i zboczach.
Badanie szacunków projektowych
Szacunki projektowe, zanim wpadną w ręce organizacji budowlanej, muszą zostać zbadane. Jest to zestaw środków, które przewidują badanie pakietu dokumentów, które zostaną wykorzystane podczas wykonywania prac budowlanych. Analiza jest przeprowadzana zgodnie z wymogami aktów prawnych obowiązujących na terytorium Federacji Rosyjskiej, w celu zagwarantowania bezpieczeństwa przyszłych budynków i budowli. Monitorowana jest również jakość rozdzielczości architektonicznej, uzasadnione wykorzystanie wszystkich niezbędnych zasobów.
Aby przeprowadzić prace budowlane na dużą skalę, konieczne jest badanie stanu, którego podstawą jest dokumentacja projektowa i szacunkowa. Jeśli konstrukcja jest niewielka, wystarczy uzyskać pozytywny wynik badania niepaństwowego.
