Jeśli niektórzy zwykli ludzie, którzy posiadają obszary podmiejskie, nie mogą jednoznacznie odpowiedzieć sobie na pytanie, czym jest DNP, z czasem nieuchronnie to zrobią, ponieważ takie partnerstwa otwierają całkiem atrakcyjne możliwości i stają się bardzo popularne. Organizacjom tym udało się wielokrotnie udowodnić swoją skuteczność i prawo do istnienia. Z tego powodu warto poświęcić więcej uwagi temu tematowi i dowiedzieć się, o co chodzi.
Działki DNP
Początkowo warto zrozumieć, co oznacza ten skrót. Pod tymi literami znajduje się definicja partnerstwa w domku letniskowym. Tego typu partnerstwa tworzone są na gruntach rolnych. Jednocześnie taki powód, jak budowa letnia, jest formalnym celem korzystania z tych terytoriów.
Ciekawą cechą jest fakt, że osoba nabywająca określoną witrynę w DNP faktycznie otrzymuje prawo własności na tę ziemię. Granice ziemi przekazanej nowemu właścicielowi są ustalane za pomocą płatności katastralnej.
Innymi słowy, gdy kupujący pokrywa koszt określonego terenu, staje się jego właścicielem, a nie, powiedzmy, najemcą. Możliwości udostępniania domków partnerstwo non-profit również nie oznacza.
Ponieważ DNP pozwala uzyskać najbardziej odpowiednie forma własności wiele wiosek wypoczynkowych korzysta z tego szczególnego rodzaju organizacji.
Po co stać się częścią partnerstwa
Zaleta do określenia przy tej formie interakcji nie jest trudna. Najważniejsze jest to, że osoba posiadająca określoną działkę staje się częścią organizacji (osoby prawnej), która ma znacznie większe zasoby, połączenia i możliwości niż którykolwiek z jej członków indywidualnie. W rezultacie cały potencjał prawny i materialny spółki wykorzystywany jest do realizacji celów, które są korzystne dla wszystkich członków stowarzyszenia. Oto czym jest DNP i uczestnictwo w nim.
Warto również zauważyć, że taka organizacja, aby osiągnąć swoje cele, może stać się inwestorem w partnerstwie i uczestnikiem firmy biznesowe. W razie potrzeby możliwe jest nawet tworzenie innych organizacji non-profit, a także uczestnictwo w związkach i stowarzyszeniach osób prawnych.
Jakie są cele letniego partnerstwa?
Partnerstwo początkowo ma cały zakres celów związanych z aktywną pomocą dla swoich członków w realizacji kluczowych funkcji:
- poprawa i ogrodnictwo terytorium wraz z jego późniejszym utrzymaniem w niezbędnym stanie;
- zapewnienie zarządzania ziemiami uczestników;
- podejmowanie niezbędnych środków w celu stworzenia korzystnej sytuacji środowiskowej;
- nabycie, a następnie dostawa materiału do sadzenia, niezbędnego sprzętu, materiałów budowlanych, pestycydów, nawozów i innych towarów;
- tworzenie, naprawa i konserwacja specjalistyczna dzięki organizacji dróg, sieci inżynieryjnych i różnych obiektów użyteczności publicznej;
- cele partnerstwa obejmują również budowę z udziałem własnych zasobów lub organizowanie tego procesu, gdy konieczne jest wznoszenie konstrukcji i budynków, bez których nie można zrealizować określonych zadań stowarzyszenia.
Jak widać, bycie w DNP jest całkiem opłacalne.
Funkcje partnerstwa
Rozumiejąc, czym jest DNP, należy pamiętać o następującym fakcie: ten typ organizacji nie jest komercyjny i nie implikuje współwłasności, ale partnerstwo właścicieli określonych witryn, połączone w formie tej struktury.
Z tego wynika prosty wniosek: właściciele mogą swobodnie rozporządzać posiadanymi ziemiami według własnego uznania. Na przykład, aby budować niskie domy, a następnie organizować własne życie na tym terytorium. Nie będzie wymagana zgoda na takie działania.
Ale jest jedno ograniczenie, które pomoże lepiej zrozumieć, czym jest DNP i jakie są wady, których można oczekiwać od takiego partnerstwa. Na przykład istnieje taka korzyść, jak możliwość budowy domu dowolnej wielkości bez późniejszych roszczeń ze strony odpowiednich władz. Ale neutralizuje się, jeśli właściciel gruntu zdecyduje się zarejestrować w wybudowanym domu. W takim przypadku zgodność nowej obudowy z obowiązującymi przepisami budowlanymi będzie warunkiem pomyślnej rejestracji.
Innymi słowy, początkowo konieczne będzie uwzględnienie tych samych wymagań, które są istotne przy wznoszeniu obiektów na terenie indywidualnej zabudowy mieszkaniowej.
Jak przenieść witrynę do innego formatu właściwości
Przede wszystkim musisz doprowadzić działkę i dom do stanu, w którym będzie odpowiadać SNIP. Mówimy o podsumowaniu komunikacji (woda, kanalizacja, prąd, gaz), w tym o odpowiednim wyposażeniu domu zarówno na ciepłe pory roku, jak i na okres zimowy. Tylko w tym przypadku istnieją realne szanse na przeniesienie strony z kategorii DNP do IZHS i podjęcie procedury rejestracji.
Ważne jest również, aby dom był blisko miasta, ponieważ wówczas kosztem usuwania śmieci państwowych zostanie zorganizowane oświetlenie robocze na ulicy, a z czasem nawet droga, jeśli to konieczne. Do nieruchomości zostanie również przypisany adres pocztowy.
Członkostwo w DNP
Jeśli chodzi o takie zjawisko, jak terytorium DNP, początkowo sugeruje się, że liczba członków partnerstwa będzie ograniczona. Pytanie jednak brzmi, kto może stać się częścią takiej organizacji.
Kluczowymi wymogami jest to, że wnioskodawca musi być obywatelem Rosji, pokonać wiek 18 lat i być właścicielem lub współwłaścicielem gruntu. Ten ostatni powinien oczywiście znajdować się w obszarze interesującego partnerstwa. Ponadto obecność niedokończonych budynków lub ich brak nie odgrywa znaczącej roli.
Przyszły członek DNP jest również zobowiązany oficjalnie potwierdzić swoją zgodę na wszystkie postanowienia określone w karcie i dokonać opłaty za wstęp.
Zgodnie z prawem cywilnym uczestnicy letniego związku partnerskiego mogą być spadkobiercami członków DNP, a także tych obywateli, którzy otrzymali ziemię w organizacji w wyniku sprzedaży, darowizny lub innych środków prawnych.
Jeśli chodzi o wejście w życie praw założycieli spółki, są one uważane za część stowarzyszenia po zakończeniu jego rejestracji państwowej. Wszyscy, którzy chcą dołączyć do DNP, są przyjmowani na podstawie decyzji zebrania upoważnionych członków spółki. Każdy z zaakceptowanych musi otrzymać kartę członkowską w ciągu trzech miesięcy.
Przychody finansowe
Opłata za wstęp jest jednym z warunków przystąpienia do organizacji, takiej jak letnie partnerstwo non-profit. Ale źródła tworzenia własności nie są do tego ograniczone. Istnieją również członkostwo DNP i ukierunkowane składki.
W pierwszym przypadku mówimy o środkach, które okresowo wpłacają uczestnicy na pokrycie kosztów bieżących i usług pracowników działających na podstawie umowy o pracę zawartej ze spółką.
Ukierunkowane wkłady odgrywają inną rolę; zasoby te są potrzebne do tworzenia lub nabywania obiektów publicznych.
Należy również zauważyć, że wysokość składek członkowskich może się różnić w ciągu roku na podstawie decyzji rady partnerskiej. Warto zrozumieć, co następuje: jeśli takie płatności okażą się zaległe na stabilnych zasadach, wówczas organizacja może podjąć pewne środki, na przykład grzywnę, a nawet pozew. Ale jeśli okoliczności, które spowodowały niewypłacalność konkretnego uczestnika, można scharakteryzować jako przekonujące lub pełne szacunku, wówczas można podjąć decyzję o przyznaniu kilkumiesięcznego opóźnienia.
Dlatego musisz najpierw rozważyć zalety i wady przed wejściem do DNP. Dekodowanie tego skrótu zawiera słowo „partnerstwo”, co oznacza, że będziesz musiał działać w interesie większości i musisz być na to przygotowany.
Problem własności
Większość organizacji non-profit ma pewne zasoby, w tym nieruchomości. W przypadku DNP sytuacja jest podobna.
Dopuszcza się, aby taka struktura posiadała pod względem zarządzania operacyjnego lub własności różne urządzenia, pojazdy, konstrukcje, budynki, grunty, zapasy i środki pieniężne, w różnych walutach.
Rozumiejąc, czym jest DNP, warto zwrócić uwagę na następujący fakt: własnością takiego stowarzyszenia jako osoby prawnej może być własność publiczna, która została nabyta w celu uzyskania dochodu z określonej działalności lub opłat członkowskich.
Partnerstwo ma wszelkie prawa do przyjmowania wszelkich nieruchomości w formie darowizn, prezentów, testamentów i innych. Ponadto dawcą może być zarówno osoba fizyczna, jak i osoba prawna.
Ze swojej strony struktura, która przyjęła pieniądze lub inne fundusze, pozbywa się ich w dogodny i odpowiedni sposób.
Wady
Wielu zwykłych ludzi, którzy posiadają grunty poza miastem, rozważa możliwość dołączenia do letniej spółki non-profit. Plusy i minusy takiej organizacji, po dokładnym przestudiowaniu, pomogą podjąć właściwą decyzję.
A ponieważ zalety zostały wspomniane powyżej, porozmawiamy o wadach.
Jedną z pierwszych wad jest brak rejestracji, nawet jeśli dom pojawia się na stronie. Ponadto, jeśli właściciel budynku i gruntu, na którym znajduje się nieruchomość, chce, aby jego terytorium było obsługiwane zgodnie z tymi samymi standardami, co pojedyncze obiekty budownictwa mieszkaniowego, to znaczy na koszt państwa (dostarczanie dróg, wody, gazu, energii elektrycznej), to dla niego podobna perspektywa pozostanie niedostępne.
Inną wadą, która może stać się znacząca dla tych, którzy zamierzają mieszkać na terytorium DNP, jest brak budowy sklepów, szpitali, przedszkoli i szkół na takich obszarach.
Warto również wziąć pod uwagę, że niewiele banków zgadza się przyjąć część DNP jako zabezpieczenie, co utrudnia dostęp do transakcji hipotecznej.
Jak widać, wady partnerstwa będą istotne tylko dla niektórych grup zwykłych ludzi, dla innych te wady będą niewielkie.
Karta
Działalność organizacji non-profit jako takiej bez pełnej karty nie jest możliwa. Z tego powodu dokument ten został opracowany w ramach partnerstwa letniego. Powinien zawierać sekcje, które mogą zawierać pełne informacje o następujących kategoriach:
- Przepisy ogólne Wszystkie informacje o organizacji (podstawa działania, nazwa, lokalizacja itp.).
- Status prawny spółki: co może robić i do czego nie jest uprawniony na mocy prawa.
- Majątek, jego nabywanie i zbywanie.
- Cele i przedmiot.
- Warunki i cechy członkostwa w DNP.
- Wkłady Warto wziąć pod uwagę wszystkie ich rodzaje, metody przekazywania środków finansowych organizacji, a także kary za brak płatności itp.
- Członkostwo w domku letniskowym.Na jakich warunkach uczestnicy są akceptowani, na co mogą liczyć po pozytywnej decyzji i jakie jest wyjście ze struktury.
- Karta letniego partnerstwa nienastawionego na zysk powinna również zawierać informacje o cechach zarządzania NPD, a zwłaszcza kluczowych działaniach.
- Warto również dotknąć takich kwestii, jak księgowość, formalności i sprawozdawczość.
Jako ostateczną informację należy przedstawić w razie potrzeby zarys reorganizacji i likwidacji spółki.
Podsumowanie
Trudno zignorować znaczenie takiej organizacji jak DNP. Rozszyfrowanie tego formatu unii ziem wiejskich prowadzi do wniosku, że dla wielu osób podobna struktura pomoże rozwiązać istotne dla nich problemy. Dlatego jeśli masz własną witrynę poza miastem, należy bez wątpienia rozważyć możliwość zawarcia partnerstwa.
