Dziś nauczymy się, jak przenieść własność mieszkania. Czy można komuś przekazać darowiznę? To pytanie podnieca wielu obywateli. W końcu akt podarunkowy sam w sobie jest opcją przeniesienia nieruchomości od jednego właściciela do drugiego. Co można potem zrobić na przykład z mieszkaniem? Czy są jakieś ograniczenia? Czy może stajesz się pełnoprawnym nowym właścicielem, który może rozporządzać swoją nieruchomością według własnego uznania? Czy mogę sprzedać darowane mieszkanie? Prezent czy zapis? Co jest do tego potrzebne, jeśli taka możliwość istnieje?
Prezent jest
Pierwszym krokiem jest ustalenie, czym jest prezent. Dopiero potem będzie można dokładnie odpowiedzieć na nasze dzisiejsze pytanie. Chodzi o to, że akt podarunkowy jest formą przeniesienia własności i własności z jednej osoby na drugą. Jest to bardzo powszechna opcja dla rodzin, gdy chcesz dać każdemu coś konkretnego, a nie dzielić wszystko równomiernie i według woli.
Po podpisaniu umowy wykonawca staje się pełnym właścicielem domu. Tak więc odpowiedź na pytanie, czy można przedstawić uzdolnione mieszkanie, ma tylko jedną pozytywną odpowiedź. A proces przebiega jak zwykła transakcja na rynku nieruchomości. Nie ma tu żadnych trudności ani funkcji.
Testament
Co jeszcze powinieneś wiedzieć? Na przykład, czy można przekazać w drodze darowizny mieszkanie? Szczerze mówiąc, takie pytanie nie pojawia się tak często, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka.
Zasadniczo istnieje podobna możliwość. Ale dopiero po oficjalnym wprowadzeniu własności mieszkania. To znaczy, jak tylko otrzymasz odpowiedni certyfikat. Przy takim rozwoju wydarzeń nie będziesz mieć żadnych ograniczeń dotyczących transakcji na nieruchomości. Cokolwiek chcesz, zrób to: sprzedaj lub przełóż testament - to twoja decyzja. Najważniejsze jest to, że były właściciel nie uznaje umowy podarunkowej za nieważną. Wtedy cała własność wróci do niego od ciebie. W praktyce takie zjawiska występują niezwykle rzadko.
Ponów
Czy mogę sprzedać darowane mieszkanie? Tak Czy można zapisać w drodze spadku nieruchomości otrzymane na podstawie umowy podarunkowej? Tak też. Czy jest jakiś sposób na jego redystrybucję? Dziwne, ale tutaj odpowiedź również będzie pozytywna.
Chodzi o to, że po zawarciu umowy podarunkowej z poprzednim właścicielem domu do wynajęcia, a także otrzymaniu certyfikatu własności, nie będziesz mieć żadnych ograniczeń dotyczących transakcji na nieruchomościach. To jest, jak już powiedzieliśmy - czego chcesz, a następnie zrób to.
Akt darowizny w tej sytuacji sporządza się dokładnie w taki sam sposób, jak we wszystkich innych przypadkach. Brak funkcji i pułapek. Wystarczy zebrać pewną listę dokumentów, przedstawić je notariuszowi i podpisać umowę między tobą a odbiorcą. To naprawdę nie jest takie trudne.
Wróć
Czy mogę sprzedać darowane mieszkanie? Tak, już się z tobą dowiedzieliśmy. Dopiero teraz pozostaje pytanie: czy istnieje możliwość zwrotu nieruchomości po zawarciu umowy podarunkowej? Dziwne, ale tutaj odpowiedź brzmi tak. Prawo to dotyczy zarówno poprzedniego właściciela (do momentu otrzymania odpowiedniego certyfikatu), jak i ciebie, jeśli zdecydowałeś się oddać nieruchomość. Nie jest to takie trudne.
Czy mogę zwrócić darowane mieszkanie? Tak Ale tylko wtedy, gdy rozpoznasz, że transakcja nie jest ważna.Aby to zrobić, musisz mieć znacznie pogarszającą się sytuację finansową po zawarciu umowy lub udowodnić, że umowa została zawarta pod presją. Możliwe są również warianty uznania działań robota za niezgodne z prawem. Chodzi o wymuszenie, zastraszanie i inne sztuczki w celu uzyskania nieruchomości. W takim przypadku transakcja zostanie uznana za nieważną, a ty zwrócisz swoją własność.
Jak się zorientować
Co będzie wymagane do otrzymania certyfikatu podarunkowego? A na sprzedaż tej nieruchomości? W rzeczywistości nie są potrzebne żadne specjalne dokumenty. W pierwszym przypadku skontaktuj się z notariuszem:
- umowa podarunkowa (w tym miejscu należy podać informacje o sobie, odbiorcy i mieszkaniu);
- ekstrakt z WIT;
- pomoc z książki domowej;
- certyfikat własności;
- TIN i SNILS (nie są konieczne do ubezpieczenia);
- paszporty stron (z kopiami);
- zaświadczenia o braku długów;
- Zapłacone cło (2000 rubli, nie trzeba płacić za bliskich krewnych);
- plan domu (ze wskazaniem katastralnej wartości mieszkania).
Zasadniczo to wszystko. Podobna lista przygotowywana jest na sprzedaż nieruchomości, która została otrzymana w prezencie. Tylko umowę podarunkową zastępuje odpowiednio umowa sprzedaży. To wszystko, co może ci się przydać. W rzeczywistości pamiętaj tylko o jednej zasadzie - po otrzymaniu dokumentów dotyczących własności mieszkania otrzymanych w prezencie, stajesz się pełnym właścicielem. Możesz zbyć nieruchomość według własnego uznania. Nie ma żadnych ograniczeń. Czy mogę sprzedać darowane mieszkanie? Powtórzyć? Wydzierżawić? Tak