Działalność gospodarcza każdego z podmiotów gospodarczych wymaga stałej rejestracji wzajemnych zobowiązań. Są one zalegalizowane na podstawie umów (umów), uzgodnione strony są odpowiedzialne za ich wdrożenie. Wszelkie relacje między poszczególnymi podmiotami gospodarczymi podlegają umowie i obowiązującemu prawu.
Decyzja o wcześniejszym rozwiązaniu umów stron
Pod wpływem zmieniającego się rynku, w przypadku trudności lub niemożności wypełnienia własnych zobowiązań zgodnie z umowami, powstaje sytuacja, gdy jedna ze stron wymaga wcześniejszego rozwiązania umowy. Umowa ulega rozwiązaniu przed upływem określonych terminów, gdy jej wykonanie stanie się ekonomicznie niekorzystne dla jednego lub wszystkich kontrahentów. Najważniejsze, aby nie mylić wcześniejszego rozwiązania umowy z siłą wyższą, gdy jedna ze stron ma siłę wyższą do wypełnienia swoich zobowiązań.
Rozwiązanie umowy na wniosek jednej ze stron
Przepisy Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowią, że jednostronna odmowa wykonania zobowiązań wynikających z umowy jest niedopuszczalna, z wyjątkiem indywidualnych przypadków. Jeżeli umowa między umawiającymi się stronami pozwala na jednostronne wcześniejsze rozwiązanie umowy, wówczas jej procedura musi być jasno określona i ściśle przestrzegana, w przeciwnym razie strony muszą kierować się kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej i innymi aktami regulującymi stosunki gospodarcze.
Rejestracja rozwiązania stosunków gospodarczych
Każdy przypadek zerwania stosunków gospodarczych musi zostać sformalizowany w drodze porozumienia. Jeśli to konieczne, wykonaj prawnie właściwe wcześniejsze rozwiązanie umowy, przykładową umowę można znaleźć w literaturze prawnej. Z prawnego punktu widzenia umowa między stronami o zerwaniu stosunków gospodarczych przed upływem pierwotnie uzgodnionego okresu ważności jest również umową, co oznacza, że obejmuje wszystkie zasady przetwarzania dokumentów handlowych.
Ponadto, jeżeli umowa zostanie zawarta ustnie, wypowiedzenie może być ustne, jeżeli na piśmie, to tylko na piśmie, jeśli zostanie poświadczone notarialnie, wówczas wypowiedzenie musi zostać poświadczone notarialnie, jeśli wymagana jest rejestracja państwowa, wówczas informacje o zakończeniu stosunków gospodarczych należy wpisać do odpowiedniego rejestru.
Procedura wypowiedzenia
Zawiadomienie o decyzji o rozwiązaniu umowy przed upływem uzgodnionego okresu ważności przesyłane jest pozostałym posiadaczom z co najmniej 30-dniowym wyprzedzeniem. Jeżeli terminy na złożenie takiego wniosku są wyraźnie określone w umowach lub aktach ustawodawczych, momenty złożenia i rozwiązania muszą być ściśle przestrzegane. W przypadku odmowy podpisania umowy o rozwiązaniu umowy strona inicjująca wypowiedzenie ma prawo do odwołania się do sądu.
Jeżeli uzna, że podstawy do rozwiązania stosunku pracy są istotne, wówczas wygasają one od daty określonej w pierwotnym zawiadomieniu. Prawo Federacji Rosyjskiej nie przewiduje możliwości odwołania się do sądu bez przeprowadzenia procedury wstępnego powiadomienia innych podmiotów umowy.
Rozwiązanie umowy za zgodą wszystkich stron
W praktyce gospodarczej pojawiają się sytuacje, w których wszystkie podmioty zamawiające chcą osiągnąć porozumienie w sprawie rozwiązania stosunków gospodarczych. Z reguły upraszcza to proces sporządzania dokumentu dotyczącego rozwiązania umowy, zwłaszcza gdy strony nie rozpoczęły jej wykonania lub nie wykonały jej w pełni, z wyjątkiem przypadków nierozwiązanych roszczeń. W takim przypadku konieczne jest wpisanie wszystkich warunków do umowy w sprawie wcześniejszego rozwiązania umowy, po czym strony nie będą mieć wzajemnych roszczeń.
Inne przypadki rozwiązania stosunków handlowych
Wygaśnięcie zobowiązań ma miejsce w trakcie postępowania upadłościowego lub likwidacyjnego osoby prawnej będącej jedną ze stron umowy, zgodnie z kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej. Umowa lub umowa może zostać rozwiązana z inicjatywy strony trzeciej. Organy uprawnione do zawieszenia i odwołania postępowania, przepisy Federacji Rosyjskiej określały prokuraturę i służby podatkowe. Organy nadzoru państwa interweniują w wykonanie umowy w przypadkach określonych przez prawo, gdy umowa szkodzi państwu, obywatelom lub innym podmiotom prawnym, a także jeżeli działania wynikające z umowy są niezgodne z prawem.
W każdym razie takie środki są stosowane tylko na podstawie orzeczenia sądu. Wykaz warunków wcześniejszego rozwiązania umowy może zostać rozszerzony przez strony w momencie zawarcia umowy, zgodnie z prawem nie ma takich bezpośrednich ograniczeń w RF. W takim przypadku przepisy ustawy o wcześniejszym rozwiązaniu wchodzą w życie, chyba że umowy gospodarcze stanowią inaczej.
Wcześniejsze rozwiązanie umowy ubezpieczenia
Rozwiązanie umowy ubezpieczenia od ryzyka zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej może nastąpić z inicjatywy każdej ze stron. Zakończenie ubezpieczenia na podstawie polisy następuje w przypadku wygaśnięcia ubezpieczonego ryzyka. Na przykład, jeśli mówimy o ubezpieczeniu transakcji lub działalności przedsiębiorczej, przyczyną będzie ich zakończenie. W takim przypadku ubezpieczyciel może dochodzić określonej części składki ubezpieczeniowej określonej w umowie proporcjonalnie do czasu trwania ryzyka. Z inicjatywy ubezpieczonego wcześniejsze rozwiązanie umowy ubezpieczenia dozwolone w dowolnym momencie, jednak składka ubezpieczeniowa nie podlega zwrotowi, chyba że umowa stanowi inaczej.
W takim przypadku ubezpieczający jest zobowiązany do wyraźnego poinformowania ubezpieczyciela o rozwiązaniu umowy od określonego momentu i do uzyskania pisemnego potwierdzenia wypowiedzenia. W przeciwnym razie ten ostatni może zażądać zwrotu składki, która nie została otrzymana za cały okres ubezpieczenia, który pierwotnie został uzgodniony, chociaż ten pierwszy może również wymagać zapłaty polisy przez sąd, gdy nastąpi zdarzenie ubezpieczeniowe. Zatem polityka wygasa dopiero po wzajemnym potwierdzeniu stron.
Wcześniejsze rozwiązanie umowy o świadczenie usług
Na wniosek którejkolwiek ze stron umowy o świadczenie usług płatnych jej moc może zostać zakończona przed uzgodnionym terminem. Z inicjatywy klienta - z zastrzeżeniem pełnej zapłaty pracy i wydatków poniesionych przez wykonawcę w momencie rozwiązania dokumentu. Z inicjatywy wykonawcy możliwe jest wcześniejsze rozwiązanie umowy o świadczenie usług, pod warunkiem że klient zostanie w pełni zrekompensowany za straty, które poniósł z powodu niewykonania.
Rozwiązanie umów dostawy
Wcześniejsze rozwiązanie umowy dostawy jest możliwe na podstawie decyzji któregokolwiek z podmiotów transakcji. Ze strony kupującego, pod warunkiem że:
- dostawa towarów o nieodpowiedniej jakości została przeprowadzona, nie ma sposobu na wyeliminowanie niedociągnięć pod względem akceptowalnym przez nabywcę;
- dostawca regularnie zakłóca czas dostawy towarów, niszcząc w ten sposób działalność handlową i reputację nabywcy.
Z kolei dostawca zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej ma możliwość jednostronnego rozwiązania umowy, jeżeli:
- kupujący stale narusza warunki płatności;
- ciągle brakuje deklarowanych ilości towarów.
Momentem rozwiązania umowy jest data powiadomienia przez stronę inicjującą drugiej strony, chyba że w umowach uprzednio zawartych przez strony określono inaczej.
Rozwiązanie stosunku pracy
Zgodnie z Kodeksem pracy Federacji Rosyjskiej wcześniejsze rozwiązanie umowy o pracę na mocy decyzji pracodawcy jest możliwe, jeżeli:
- niezadowalające zakończenie okresu próbnego z obowiązkowym powiadomieniem pracownika co najmniej 3 dni przed rozwiązaniem umowy i obowiązkowym wskazaniem powodów, dla których pracodawca uznaje test za nieudany;
- zmniejszenie liczby pracujących pracowników, a także w związku z likwidacją podmiotu gospodarczego;
- niespójność stanowiska zajmowanego przez pracownika na podstawie wyników weryfikacji lub certyfikacji;
- powtarzające się naruszenia dyscypliny i obowiązków pracy przez pracownika;
- dla kadry kierowniczej powodem zwolnienia może być zmiana własności przedsiębiorstwa;
- ujawnienie chronionych tajemnic lub danych osobowych innych pracowników;
- utrata zaufania pracodawców do pracowników mających dostęp do bogactwa;
- przestępstwa ustalone w sposób określony przez prawo;
- dostarczanie fałszywych dokumentów lub fałszywych informacji podczas zatrudnienia;
- w innych indywidualnych przypadkach przewidzianych w przepisach obowiązujących w Federacji Rosyjskiej.
Stosunek pracy może zostać rozwiązany na wniosek pracownika, pod warunkiem że pracodawca zostanie powiadomiony na piśmie co najmniej 2 tygodnie przed terminem separacji, chyba że przepisy Federacji Rosyjskiej stanowią inaczej. Możliwe jest również zakończenie stosunku pracy przed wygaśnięciem umowy za zgodą stron.
Rozwiązanie umowy najmu przed terminem
Od razu zauważamy, że zmiany w okresie dzierżawy własności przedmiotu leasingu nie stanowią podstawy do zerwania umowy najmu i zmiany jej warunków. Wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu przez leasingodawcę jest możliwe, jeżeli leasingobiorca:
- Wielokrotnie naruszał warunki korzystania z nieruchomości określone w umowie lub wykorzystywał nieruchomość do innych celów.
- Dwa lub więcej razy z rzędu naruszono warunki płatności za wynajmowaną nieruchomość.
- Wynajęte nieruchomości znacznie się pogorszyły.
- Nie prowadzi konserwacji i napraw dzierżawionych nieruchomości w warunkach i ilościach określonych w warunkach umowy.
W przypadku, gdy rozwiązanie umowy najmu przed terminem nie odpowiada lokatorowi, idzie do sądu. Powód może złożyć wniosek o naruszenie kolejności użytkowania, zapłaty, uszkodzenia, zniszczenia przedmiotu leasingu w celu rozpatrzenia w postępowaniu sądowym z roszczeniem o odszkodowanie za straty i szkody.
Rozwiązanie umowy najmu przed terminem jest możliwe na wniosek najemcy pod następującymi warunkami:
- wynajmujący nie zapewnił warunków przeniesienia, użytkowania dzierżawionej nieruchomości ani dostępu do niej;
- właściciel nie wykonuje konserwacji i napraw nieruchomości określonych w warunkach umowy;
- wydzierżawiona nieruchomość miała ukryte wady, które utrudniały jej przeznaczenie;
- nieruchomość znalazła się w stanie nienadającym się do eksploatacji z przyczyn niezależnych od stron umowy.
Każda ze stron ma prawo żądać wcześniejszego zakończenia stosunków gospodarczych w przypadku nieuczciwego wykonywania swoich zobowiązań przez drugą stronę, co prowadzi do znacznych strat.Procedura rozwiązania umowy zakłada, że przy ustalaniu okoliczności, które utrudniają jej zawarcie, strona inicjująca wysyła wniosek o wcześniejsze rozwiązanie umowy, który musi zostać zaakceptowany przez drugą stronę. W przypadku braku porozumienia wypowiedzenie jest możliwe na mocy postanowienia sądu. Bardzo ważne jest prawidłowe i dokładne udokumentowanie wszystkich naruszeń zobowiązań umownych i swoich działań. Pozwoli to uniknąć niepotrzebnych trudności w procesie wcześniejszego rozwiązania umowy najmu.
Implikacje prawne dla podporuczników
Jeżeli umowa podnajmu została zawarta na podstawie umowy najmu, wnioskodawca ma prawo nalegać na zawarcie z nim umowy najmu (w zamian za umowę podnajmu) na cały pozostały okres zgodnie z dokumentem głównym. Tylko wtedy, gdy sąd uzna umowę najmu za nieważną, wnioskodawca nie ma tego prawa.
Cechy rozwiązania umowy najmu zakwaterowania
Prawo rosyjskie interpretuje umowę najmu jako szczególny przypadek najmu, w którym nieruchomość zostaje przekazana do tymczasowego użytkowania osobie prywatnej. Jednocześnie proponowane jest wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu na wniosek jednej ze stron. Właściciel domu może zainicjować awarię z następujących powodów:
- brak płatności przez 6 miesięcy;
- uszkodzenie lokalu przez najemcę, a także przez osoby, za których działania jest odpowiedzialny;
- pokój stał się nieodpowiedni do życia;
- prawa innych mieszkańców domu są naruszone;
- niewłaściwe użytkowanie mieszkań.
Składając wniosek do sądu, z reguły podejmuje się decyzję o usunięciu wskazanych wad przez najemców w określonym terminie (zwykle jeden rok). I dopiero po ponownym odwołaniu, pod warunkiem że przyczyny roszczeń nie zostaną wyeliminowane, sąd może podjąć decyzję o wcześniejszym rozwiązaniu umowa najmu i eksmisja lokatorów z niego. W takim przypadku najemca i mieszkające z nim osoby są zobowiązane do opuszczenia zajmowanych pomieszczeń.
