Gdzie i jak zdobyć paszport techniczny do mieszkania?

Każdy, kto ma mieszkanie, musi mieć na nim wszystkie niezbędne dokumenty, które pozwolą na korzystanie z mieszkania według uznania właściciela. Jednym z nich jest paszport techniczny. Co to jest i jak powstaje ten dokument, dowiesz się więcej.

Podstawowa koncepcja

Zanim otrzymasz paszport techniczny do mieszkania, powinieneś zrozumieć, co to jest. Tak więc TP jest specjalnym dokumentem, w którym można zobaczyć wszystkie podstawowe informacje o rzeczywistym stanie pomieszczeń mieszkalnych. Oznacza to, że wskazana jest nie tylko wielkość każdego pokoju i jego lokalizacja, ale także podłoga, na której znajduje się mieszkanie itp.

Dokument szczegółowo opisuje nawet materiał, z którego zbudowano budynek, dekorację wnętrza i wnętrza pomieszczenia. Ponadto tutaj można znaleźć początkowy koszt mieszkania, który oczywiście jest niższy niż cena rynkowa.

Do czego służy dokument?

Zanim otrzymasz paszport techniczny do mieszkania, musisz dowiedzieć się, dlaczego jest on potrzebny i czy w ogóle jest wymagany. Jest tylko jedna odpowiedź. Bez tego nie możesz zrobić nic ze swoją obudową. Na przykład nie masz prawa do wymiany, sprzedaży, przekazania w drodze spadku.

Możesz go zdobyć po wybudowaniu domu, kiedy zostanie przeprowadzona inwentaryzacja lokalu. Jednak nie wszyscy mają szczęście, że mają mieszkanie w nowym budynku. Czasami ten dokument musi zostać przywrócony, szczególnie jeśli w przestrzeni życiowej wprowadzono znaczące zmiany. Może być wydany tylko właścicielowi lokalu lub jego pełnomocnikom.

Zanim otrzymasz paszport techniczny do mieszkania, zastanów się bardziej szczegółowo, dlaczego nadal jest to konieczne:

• W momencie nabycia hipoteki.
• Ubiegając się o paszport katastralny.
• Do pobierania opłat za mieszkanie i usługi komunalne. Często biuro mieszkaniowe lub stowarzyszenie właścicieli domów oblicza kwotę płatności na podstawie wielkości lokalu, na przykład centralnego ogrzewania.
• Do rejestracji innych osób w ich przestrzeni życiowej.
• Aby wdrożyć i uzgodnić przebudowę. Należy jednak wziąć pod uwagę fakt, że nikt nie pozwoli ci dotknąć struktur kapitałowych, ponieważ możesz spowodować poważne uszkodzenia całego budynku (pojawią się pęknięcia, struktura stanie się mniej trwała).

Następnie zastanów się, jak uzyskać paszport techniczny do mieszkania.

Rodzaje kart danych

Należy zauważyć, że istnieje kilka rodzajów tych dokumentów:

1. Pomieszczenia TP. Jest to częściowa informacja o powierzchni i układzie pokoi w danym mieszkaniu. Oznacza to, że jest uważany za wyciąg z arkusza danych całej struktury.
2. Budynek TP. Zawiera już pełne ogólne informacje o całej konstrukcji: rok budowy, użyte materiały, liczbę podłóg i inne informacje.

Gdzie mam iść?

Jedyną organizacją, która wykonuje tę procedurę, jest Biuro Inwentarza Technicznego. Co więcej, z pewnością powinieneś skontaktować się z miejscem zamieszkania, ponieważ to w administracji gminy znajdują się wszystkie dane dotyczące Twojego mieszkania. W tej organizacji otrzymasz dokument specjalnej próbki, który opisuje szczegółowe informacje o twoim mieszkaniu.

Oczywiście, aby złożyć wniosek o WIT, konieczne jest przygotowanie pakietu dokumentów, bez których procedura jest niemożliwa. Oczywiście przygotowanie paszportu technicznego zajmuje trochę czasu. Jednak wystarczą dwa do trzech tygodni.

Oczywiście będziesz musiał skontaktować się z biurem mieszkaniowym lub stowarzyszeniem właścicieli domów, aby uzyskać informacje o koncie osobistym.Jeśli nie możesz przeprowadzić tej procedury, musisz również odwiedzić notariusza, który może poświadczyć pełnomocnictwo wskazanej osobie. Zasadniczo organizacje te są całkowicie zobowiązane do dokończenia rejestracji paszportu.

Jakie dokumenty są potrzebne?

Aby pracownik WIT mógł zająć się twoim problemem, nie wystarczy przyjść do niego i wyrazić swoje pragnienie. Możesz zamówić paszport techniczny do mieszkania tylko wtedy, gdy dostarczysz niezbędny zestaw dokumentów. Będziesz potrzebował:

1. Dowód tożsamości (paszport).
2. Poświadczona kopia i oryginalny dokument potwierdzający własność powierzchni mieszkalnej.
3. Konto osobiste z mieszkań i usług komunalnych (jeśli mieszkanie nie zostało sprywatyzowane).
4. Oryginał i kopia aktu zgonu (jeśli konieczne jest sporządzenie spadku).
5. Pełnomocnictwo poświadczone przez notariusza (jeśli sam nie możesz uczestniczyć w postępowaniu, a Twój przedstawiciel zrobi wszystko).
6. Zaświadczenie o zapłacie cła państwowego. Jego rozmiar może być inny. Wszystko zależy od tego, jak szybko potrzebujesz TP.
7. Oświadczenie W nim wskazujesz cel tej procedury.

Dokumenty dotyczące paszportu technicznego mieszkania to główna lista, którą można uzupełnić. Należy zapoznać się z pełną listą na lokalnej WIT.

Co jest wskazane w paszporcie technicznym?

Rozważmy teraz bardziej szczegółowo, jakie dane powinny zostać zapisane w prezentowanym dokumencie:

• Hrabstwo, w którym znajduje się twój dom.
• Obszar i pełny adres wskazujący miasto, ulicę, numer domu (lub bloku).
• Podłoga, na której znajduje się Twoje mieszkanie.
• Plan piętra.
• Zmiany, które zostały przeprowadzone w pokoju po zakończeniu budowy.
• Powołanie przestrzeni życiowej.
• Całkowita powierzchnia całego mieszkania jako całości, a w szczególności każdego pokoju.
• Numery katastralne i inwentarzowe.
• Rok budowy budynku.
• Materiał, z którego wykonane są główne ściany, ścianki działowe i sufity.
• Funkcje remontu (jeśli tak było).
• Rodzaj komunikacji inżynierskiej.

Jak widać, eksperci WIT wykonują dość żmudne prace. Oczywiście, aby szybciej uzyskać przesłany dokument, możesz zamówić paszport techniczny do mieszkania na zasadzie odpłatności. Oczywiście, jeśli twoje zarządzanie WIT zapewnia takie usługi.

Ważność paszportu

Zatem ten parametr nie jest ograniczony obowiązującymi przepisami. To oświadczenie jest jednak ważne, jeśli nie dokonałeś żadnych istotnych zmian w swojej przestrzeni życiowej. Ponadto co 5 lat konieczna jest ponowna inwentaryzacja mieszkania. Naturalnie w tym samym czasie właściciel otrzymuje nowe świadectwo rejestracji. Jednak ta norma nie jest ścisła, dlatego często nie jest wdrażana.

Jeśli dokonałeś poważnego remontu, który obejmował przeniesienie ścianek działowych, zamierzasz sprzedać swoją nieruchomość, przekazać ją lub przekazać komuś innemu, wówczas będziesz musiał ponownie wydać paszport techniczny do mieszkania.

Tak więc przesłany dokument można uznać za dokument, który nie ma określonego okresu ważności. Dlatego jego ograniczenie uważa się za naruszenie prawa, które może pociągać za sobą odpowiedzialność.

Zamówienie rejestracji

Tak więc paszport techniczny mieszkania (już wiesz, gdzie go zdobyć) składa się z kilku etapów:

1. Najpierw musisz napisać wniosek i złożyć wszystkie wymagane dokumenty do WIT. W razie potrzeby będziesz musiał poczekać na przybycie technika, który dokona wszystkich niezbędnych pomiarów.
2. Następnie musisz uiścić opłatę państwową. Wszystko zależy od tego, jak szybko potrzebujesz tego dokumentu. Możesz zapłacić w dowolnym oddziale banku lub w kasie Biura Inwentaryzacji Technicznej.
3. Uzyskanie paszportu technicznego do mieszkania obejmuje sprawdzenie wszystkich danych przez pracowników WIT. Może to zająć trochę czasu.Następnie zostanie Ci przypisana data, kiedy będziesz mógł otrzymać arkusz danych. W takim przypadku należy otrzymać potwierdzenie, że dokumenty zostały zaakceptowane przez WIT.
4. W razie potrzeby zostanie wysłany technik, który zarejestruje wszystkie niezbędne dane.
5. Ostatnim krokiem będzie uzyskanie upragnionego dokumentu. Należy pamiętać, że paragon i paszport muszą być przy tobie.

Jak widać, uzyskanie paszportu technicznego na mieszkanie wymaga pewnej procedury.

Jakie trudności mogą się pojawić?

Teraz musimy rozważyć kwestię trudności, jakie napotkasz podczas uzyskiwania certyfikatu rejestracyjnego. Przede wszystkim należy wziąć pod uwagę fakt, że niektóre certyfikaty mają ograniczony okres przedawnienia. Ponadto może być konieczne ich opłacenie.

Inną trudność można uznać za brak jakichkolwiek informacji niezbędnych do uzyskania przesłanego dokumentu. Oczywiście paszport techniczny WIT na mieszkanie można wydać bezpłatnie, ale zajmie to więcej czasu.

Biurokracja to kolejny problem, z którym dość trudno sobie poradzić, chociaż procedury nie można uznać za trudną.

Przydatne wskazówki

Przed zakupem jakiegokolwiek mieszkania spróbuj sprawdzić dostępność paszportu technicznego. Zwróć uwagę na datę jego wykonania. Dowiedz się o zmianach, które zostały wprowadzone w mieszkaniu, czy są one zaznaczone w planie. Jeśli coś nie zostanie wzięte pod uwagę, arkusz danych będzie musiał zostać ponownie wykonany, a transakcja kupna i sprzedaży może zostać unieważniona. W takim przypadku możesz łatwo wpaść na oszustów.

Jeśli zamierzasz wprowadzić zmiany w swojej przestrzeni życiowej, najpierw koordynuj je ze specjalistami. Być może proponowane prace nie mogą zostać wykonane, ponieważ mogą zaszkodzić całemu budynkowi.

Możesz wydać paszport techniczny do mieszkania (znasz już okres ważności) samodzielnie lub z pomocą swojego przedstawiciela, któremu będziesz musiał wydać pełnomocnictwo. Możesz także skontaktować się ze specjalną agencją lub prawnikiem. Zrobią wszystko dobrze i szybko, ale usługi takich specjalistów będą kosztować dużo.

Funkcje TP

Techniczny paszport mieszkania przy sprzedaży jest po prostu niezbędny. Jednak tego dokumentu nie należy mylić z papierem, takim jak plan piętra. Jest on powiązany ze współrzędnymi punktów zwrotnych budynku na ziemi. Oznacza to, że plan jest prostym schematem, który wskazuje tylko wielkość i powierzchnię mieszkania. Nie ma tutaj bardziej szczegółowych danych.

Świadectwo rejestracji różni się również od katastru. W tym ostatnim nie ma żadnych wskazań wartość inwentarzowa mieszkania. Są one wymagane w przypadku transakcji notarialnych. Oznacza to, że dowód rejestracyjny nie jest uważany za obowiązkowy, ale bez niego nie można przeprowadzić procedury zakupu i sprzedaży z mieszkaniem.

Przedstawiony dokument jest również bardzo przydatny w przypadku, gdy masz pozbawionych skrupułów sąsiadów, z powodu których twoje mieszkanie zostało uszkodzone. Mogą jednak odmówić zapłacenia ci szkody. Paszport techniczny pomoże ci udowodnić początkowy stan przestrzeni życiowej. Może to stanowić okazję do ustalenia wartości rynkowej mieszkania. Możesz udać się do sądu z tym dokumentem.

Teraz możesz skontaktować się z WIT i rozpocząć procedurę uzyskania zaświadczenia o rejestracji swojego mieszkania. Powodzenia i cierpliwości!