Inwestycja to ... Inwestycja: definicja, typy, cechy i rentowność

Inwestycje to rodzaj działalności, w ramach której dokonuje się inwestycji kapitałowych w celu późniejszego uzyskania dochodu. Można go jednak uzyskać tylko wtedy, gdy projekt jest opłacalny, w przeciwnym razie możesz stracić zainwestowane środki. Inwestycje to pieniądze, prawa własności (intelektualne i majątkowe) lub papiery wartościowe. Innymi słowy, może to być dowolny element lub zjawisko, które ma pieniężną lub inną materialnie wyrażoną ocenę i może zwiększyć swoją wartość w przyszłości.

Kluczowe definicje

Inwestycje i rozwój są nierozerwalnie powiązane, ponieważ bez pierwszego nie ma drugiego. Inwestycje w dowolny składnik aktywów dają możliwość jego rozwoju i ulepszenia, a następnie osiągnięcia zysku.

Z naukowego punktu widzenia inwestycje nazywane są inwestycjami kapitałowymi na długi okres w celu uzyskania kolejnych dochodów. Są tutaj 2 główne punkty:

1. Inwestycje są dokonywane przez długi czas.
2. Głównym celem jest generowanie dochodu, który będzie wskaźnikiem skuteczności.

Oczywiście tam, gdzie są inwestycje, istnieje również ryzyko - wraz ze wzrostem potencjalnego poziomu zysku wzrasta również ryzyko inwestycji.

Inwestycje należy odróżnić od finansowania i pożyczek:

• w przypadku pożyczki pożyczkodawca oczekuje, że zostanie spłacona kwota pożyczki i odsetki w uzgodnionym terminie. Inwestycja jest inwestycją na czas nieokreślony, chociaż inwestorzy z pewnością ustalają ramy czasowe;
• stopa zwrotu z pożyczki jest ściśle ustalona. W przypadku inwestycji może stać się ujemny. Finansowanie zasadniczo ma na celu inwestowanie, a nie osiąganie zysków.

Mimo to inwestycje są częścią gospodarki, która działa jako aktywator wzrostu produkcji i przemysłu, zmniejsza inflację i pomaga poprawić działalność gospodarczą.

Rodzaje inwestycji

W Rosji inwestycje mogą być dokonywane zarówno przez osoby fizyczne, jak i osoby prawne. Aby zrealizować te inwestycje, należy rozróżnić ich rodzaje:

1. Ze względu na przedmiot inwestycji wyróżnić:

• prawdziwe. Przede wszystkim jest to inwestycja w przedmioty materialne, na przykład zakup sprzętu, budowa nowych konstrukcji itp. Obejmuje to również nabywanie wartości niematerialnych i prawnych, które wpływają na działalność i mogą generować zyski: licencje, patenty, znaki towarowe, edukacja, zaawansowane szkolenie pracowników itp.;
• finansowe. W tym przypadku inwestycje przedsiębiorstw stymulują poziom produkcji przy użyciu instrumentów giełdowych (akcje, akcje, obligacje itp.). Obejmuje to również pożyczki od instytucji bankowych na rozwój przedsiębiorstwa, zakup sprzętu za pomocą systemów leasingowych;

• spekulacyjny. Operacje na walucie, metalach szlachetnych, akcjach. Ich nabycie i wdrożenie po pewnym czasie w celu osiągnięcia zysku.

W zależności od celów inwestycje w Rosji są następujące:

• bezpośrednie lub podstawowe. Są one wdrażane w celu przejęcia kontroli nad przedsiębiorstwem (w większości przypadków poprzez zakup pakietu kontrolnego);
• portfolio. Inwestowanie na rynku papierów wartościowych. Innymi słowy, pasywna inwestycja;
• niefinansowe. Nabywanie patentów, praw autorskich, licencji itp.;
• prawdziwe. Wkład w środki trwałe przedsiębiorstwa: sprzęt, obrabiarki, nieruchomości itp.;
• intelektualista. Fundusze trafiają do personelu i jego szkolenia.

2. Na podstawie harmonogramu przydzielane są następujące inwestycje:

• krótkoterminowe (do roku);
• średnioterminowe (do trzech lat);
• długoterminowe (ponad trzy lata).

Kto działa jako inwestor

W zależności od tego, kto dokładnie dokonuje inwestycji, są to:

• prywatny. Są one przeprowadzane przez osoby fizyczne i prawne na własne ryzyko. Źródło funduszy - oszczędności osobiste;
• stan. Tutaj inwestycje są środkami budżetu państwa;
• obcy. Fundusze pochodzą od indywidualnych przedstawicieli innych państw, a także z całych krajów;
• mieszane

Osobliwością inwestycji państwowych jest ich rzeczywistość, to znaczy ukierunkowane są na zakup środków trwałych, budowę rzeczowe aktywa trwałe.

Akumulacje osób prywatnych są głównie finansowe. Dotyczy to zwłaszcza inwestycji w Rosji, ponieważ ich koszt jest stosunkowo niski.

Przyciąganie inwestycji

Większość ludzi znanych z biznesu uważa, że ​​aby otrzymać fundusze, firma powinna:

• opracować szczegółowy i optymalny plan dalszych działań. Jest to konieczne, aby inwestorzy zrozumieli, jaki zysk przyniosą im inwestycje;
• mają pozytywną reputację w społeczeństwie. Inwestorzy lubią firmy, które działają otwarcie i budzą zaufanie. Tylko wtedy można odzyskać swoje inwestycje i uzyskać dochód. Inwestując w cień, bardzo prawdopodobne jest, że pozostaną bez zysku i nie odzyskają swoich inwestycji;
• mieć jasne i otwarte działania, przejrzyste sprawozdania;
• Główne inwestycje zależą od polityk realizowanych w państwie, w którym firma prowadzi działalność. Inwestorzy wolą inwestować w spółki, których kraje są najbardziej stabilne.

Co w rzeczywistości

W rzeczywistości wszystkie powyższe wskaźniki są potrzebne do inwestycji portfelowych. Bez tego można przyciągać inwestycje, najważniejsze jest zaufanie inwestorów, że jego prawa do zarządzania inwestycjami i zyskami są przestrzegane. Takie zaufanie gwarantuje nie tylko ustawodawstwo i otwarta sprawozdawczość spółki, ale także:

• osobiste więzi w strukturach departamentów, rządzie;
• nabycie pakietu kontrolnego, który umożliwia bezpośrednią kontrolę nad działalnością spółki.

Istotny fakt

Nie wolno nam zapominać o ważnym czynniku, jakim jest stosunek ryzyka do potencjalnego dochodu. Niektórzy inwestorzy wybierają niższą marżę zysku, zmniejszając w ten sposób ryzyko. Niektóre - zapewniają wysoką rentowność, biorąc pod uwagę, że ryzyko zostanie znacznie zwiększone.

Poziom ryzyka zależy zatem od wewnętrznego stanu inwestora. Jeśli chce uzyskać maksymalny zysk w krótkim czasie, zdaje sobie sprawę, że jest narażony na wielkie ryzyko i może stracić wszystko. Jeśli inwestor chce otrzymać trochę, ale stale, wybiera odpowiednie narzędzia.

Zarządzanie inwestycjami

Jest to dość złożony system różnych zasad i metod, którego celem jest efektywna realizacja inwestycji. Zarządzanie oznacza:

• badania;
• prognozowanie;
• późniejsze planowanie sytuacji, które przyczyni się do optymalnego wykorzystania tymczasowego wolnego kapitału.

Główne etapy procesu:

• dogłębna analiza rynku, na którym będą dokonywane inwestycje, sytuacja w kraju, jego ustawodawstwo w tej dziedzinie;
• biorąc pod uwagę wybrane strategie, wybiera się ścieżki inwestycyjne. Bardzo ważne jest zbadanie i analiza atrakcyjności regionów i branż, w których będą dokonywane inwestycje;
• szczegółowe badanie ofert inwestycyjnych istniejących na rynku w celu wybrania najbardziej obiecujących i rentownych;
• odpowiednia ocena zwrotu z inwestycji, poziom ryzyka. Wszelkie zmiany na rynku mogą negatywnie wpłynąć zarówno na inwestycje, jak i na oczekiwane zyski. Dlatego ważne jest przeanalizowanie maksymalnej możliwej liczby czynników, które mogą wpłynąć na płynność inwestycji;
• określenie wielkości inwestycji i ich źródeł;
• obliczanie ryzyka i opracowywanie środków służących ich identyfikacji, ograniczeniu lub eliminacji.

Jeśli którykolwiek z tych etapów zostanie pominięty, istnieje większe prawdopodobieństwo negatywnych konsekwencji inwestycji. Dlatego przy ich zarządzaniu ważne jest, aby być pewnym ich skuteczności.

Wnioski

Inwestycje są ważnym elementem gospodarki na każdym etapie jej rozwoju. Można je również wdrożyć w stanach, w których gospodarka jest nadal słabo rozwinięta przy pomocy kapitału zagranicznego. Inwestowanie w rozwój przemysłowy stanowi silną zachętę do wzrostu gospodarczego i podnoszenia poziomu życia.

Kluczowe wskaźniki tego procesu: rentowność i stopa procentowa.

W takim przypadku błędem będzie oszczędzanie kapitału „na wszelki wypadek” zamiast inwestowania go w produkcję. Paradoks oszczędności jest taki, że akumulacja staje się przeszkodą dla wzrostu gospodarczego i przyczynia się do pojawienia się kryzysu.