Zakup nieruchomości dla ludności Rosji jest głównym problemem związanym ze wzrostem, a bez tego imponującą wartością. Ceny mieszkań stale rosną, nie pozostawiając przeciętnym obywatelom możliwości pobrania niezbędnej kwoty i zakupu własnego mieszkania. Aby rozwiązać problem mieszkaniowy, państwo wraz z dużymi instytucjami bankowymi opracowało specjalny program pożyczek hipotecznych, który pozwala kupować nieruchomości na korzystnych warunkach.
Hipoteka na wsparcie państwa: co to znaczy?
Najpierw spróbujmy zrozumieć istotę tej koncepcji. Kredyt hipoteczny ze wsparciem państwa - stosunkowo nowy produkt pożyczkowy, opracowany w celu wsparcia finansowego dla obywateli o średnich dochodach w celu rozwiązania problemu mieszkaniowego. Większość mieszkańców Federacji Rosyjskiej nie może sobie pozwolić na zakup nieruchomości ze względu na stale rosnące ceny nieruchomości. Ta kategoria ludności ma prawo do uzyskania pożyczki na warunkach preferencyjnych, zgodnie z którymi państwo przejmuje część zobowiązań pożyczkobiorcy. Według najnowszych danych kredyt hipoteczny ze wsparciem państwa został przedłużony do końca 2016 r. Dlatego jeśli nie masz jeszcze własnego mieszkania lub domu, spiesz się z bankiem.
Kredyt hipoteczny ze wsparciem państwa: co to oznacza dla państwa?
Wzrost gospodarczy w kraju zależy bezpośrednio od popytu na nieruchomości ze strony konsumentów. Nabycie nieruchomości przez obywateli Federacji Rosyjskiej jest kluczem do pomyślnego rozwoju zarówno systemu hipotecznego, jak i sektora mieszkaniowego. W celu zwiększenia sprzedaży na rynku i poprawy warunków życia słabszych społecznie grup ludności państwo zapewnia wsparcie finansowe. Oferuje wydanie nieruchomości na specjalnych, lojalnych warunkach.
Pomysł państwowego finansowania kredytów hipotecznych poparł większość krajowych instytucji bankowych. Duże instytucje o wysokim poziomie stabilności i ratingu opracowały dostępne programy pożyczek społecznych rodziny o niskich dochodach i środkowe warstwy populacji. Kredyt hipoteczny ze wsparciem państwa, którego warunki oznaczają obniżenie stóp procentowych, stał się dostępny dla wielu rodzin. Wcześniej nie było ich stać na zakup własnego mieszkania.
Kto jest uprawniony do świadczeń rządowych?
Hipoteka ze wsparciem państwa udzielana jest na specjalnych warunkach. Sugerują wydanie pożyczki określonej kategorii ludności:
- obywatele podatni na zagrożenia;
- rodziny o niskich dochodach;
- personel wojskowy;
- młode rodziny;
- pracownicy organizacji państwowych (nauczyciele, lekarze, młodzi naukowcy);
- rodziny, w których jeden członek ma mniej niż 18 metrów kwadratowych. m. przestrzeni życiowej.
Składając wniosek o kredyt hipoteczny ze wsparciem państwa, warto wziąć pod uwagę fakt, że zakup mieszkania podlega pewnym warunkom, zgodnie z którymi każdy członek rodziny ma prawo do 18 metrów kwadratowych. m. Planując znaczną rozbudowę mieszkań, musisz polegać na własnych środkach.
Opcje finansowania pożyczki
Pomoc państwa w finansowaniu hipotek zależy od jednej z opcji:
- Obniżenie stopy procentowej. Program dopłat do oprocentowania oparty jest na tym, że państwo zwraca bankowi kwotę utraty zysku związaną z obniżeniem oprocentowania hipotek społecznych. Władze regionalne rekompensują różnicę wynikającą ze zmniejszenia nadpłat.
- Subsydiowanie części kosztów. Oznacza to udzielenie przez państwo pomocy finansowej osobom ubiegającym się o kredyt hipoteczny.Środki te mogą zostać wykorzystane na zaliczkę lub na spłatę części zadłużenia z tytułu pożyczki. Kwota dotacji wynosi od 35 do 40% całkowitej wartości nieruchomości.
- Preferencyjne warunki mieszkaniowe. Ta opcja obejmuje zakup mieszkań w nowych budynkach, których budowa jest finansowana przez państwo. Ten rodzaj mieszkań socjalnych jest wydawany po obniżonej cenie, co zmniejsza zaliczkę i miesięczne raty kredytu.
Uzyskiwanie pożyczki
Kredyt hipoteczny ze wsparciem państwa wydaje się po prostu. Duże instytucje bankowe uczestniczą w preferencyjnych programach kredytowych. Dlatego oferują zaciągnięcie pożyczki na zakup mieszkania na podstawie tradycyjnej hipoteki. Jest to bardzo korzystne dla zwykłych obywateli.
Sbierbank, kredyt hipoteczny ze wsparciem państwa, który jest udzielany jednocześnie na kilku warunkach koncesyjnych, oferuje program pożyczek, który zakłada 30-letni okres spłaty i początkową spłatę w wysokości 20% kosztów mieszkania. Pożyczka jest udzielana w rublach. Maksymalna kwota zależy od terytorialnego położenia nieruchomości i wynosi od 3 do 8 milionów rubli.
Głównym warunkiem finansowania budżetu jest nabywanie nieruchomości na rynku pierwotnym. Mieszkania będące własnością osób fizycznych nie podlegają programowi pożyczek miękkich. Hipoteka ze wsparciem państwa udzielana jest na zabezpieczenie mienia. Może to być nabycie mieszkania lub innej nieruchomości będącej własnością kredytobiorcy jako nieruchomości. Przy udzielaniu innych nieruchomości jako zabezpieczenia, zaliczka nie jest wymagana.
Ogólne wymagania dla kredytobiorców
W zależności od banku udzielającego hipoteki wymagania kredytobiorców mogą się nieznacznie różnić. Ale w zasadzie powinien to być obywatel Federacji Rosyjskiej, mający stałą rejestrację w jednym z podmiotów kraju. Wiek potencjalnego właściciela domu musi mieścić się w przedziale od 21 do 65 lat (w momencie spłaty zadłużenia kredytowego). Konieczne jest również posiadanie stałej pracy i stabilnego dochodu, umożliwiającego spłatę kredytu hipotecznego. Doświadczenie zawodowe musi wynosić co najmniej 1 rok w ciągu ostatnich 5 lat i co najmniej 6 miesięcy w ostatnim miejscu pracy.
Sbierbank, kredyt hipoteczny ze wsparciem państwa, udzielany na okres do 75 lat, oferuje klientom przyciągnięcie partnerów pożyczających maksymalnie trzy osoby. Wśród nich jedno z małżonków musi działać bezbłędnie. Określając ich całkowity dochód, obliczana jest maksymalna kwota udzielonego kredytu. Wiele banków dokładnie sprawdza historię kredytową kredytobiorcy. Szanse na uzyskanie znacznego wzrostu pieniędzy przy wielokrotnym stosowaniu produktów kredytowych i terminowej spłacie zadłużenia.
Podstawowe dokumenty do rejestracji
Hipoteka ze wsparciem państwa udzielana jest na dość długi okres, co wiąże się z pewnym ryzykiem dla banków i wymaga dokładniejszej kontroli wypłacalności pożyczkobiorcy.
Główny pakiet dokumentów do rejestracji hipoteki społecznej obejmuje:
- wniosek (na papierze firmowym);
- paszport kredytobiorcy i poręczycieli (kopie wszystkich stron);
- rachunek zysków i strat w formie podatku dochodowego od osób fizycznych i deklaracji podatkowej;
- kopia książki roboczej poświadczona przez notariusza;
- kopia umowy o pracę.
Ubiegając się o pożyczkę, bank ma prawo zażądać od klienta dodatkowej paczki dokumentów. Obejmuje akty małżeństwa i urodzenia dziecka (dzieci), dyplom, prawo jazdy, dowód wojskowy i wyciąg bankowy.
