Jak urządzić dom na letnią amnestię? Amnestia krajowa: warunki

Wiele domków letniskowych uzyskano w czasach radzieckich, i oczywiście zbudowano na nich domy i wszelkiego rodzaju budynki gospodarcze. Wcześniej nikt nie zaprojektował tych budynków zgodnie z oczekiwaniami, w rzeczywistości nikt tego nie wymagał. Teraz wreszcie władze postanowiły uporządkować sprawę. Konieczne jest zarejestrowanie tych domów jako nieruchomości, w przeciwnym razie działki i budynki mogą zostać utracone.

Amnestia krajowa 2020

Co to jest abolicja letniej rezydencji i jakie są warunki jej ważności? Aby uprościć projektowanie obszarów zamierzonego zastosowania, tzw amnestia wiejska. Warunki są ograniczone. Jest zatwierdzony przez ustawę federalną nr 93 i wszedł w życie w czerwcu 2006 r. Letnia amnestia potrwa do marca 2018 r. Nadal nie wiadomo, czy potrwa to dłużej.

Esencja letniej amnestii domków sprowadza się do uproszczonej rejestracji własności gruntów specjalnych i znajdujących się na nich budynków mieszkalnych. Członkowie spółdzielni ogrodniczych oraz spółdzielni i spółek partnerskich mogą bezpłatnie posiadać swoje działki i domy. Jest to przewidziane przez zmiany w Kodeksie gruntowym. Taka uproszczona procedura rejestracji gruntów we własności będzie obowiązywać do końca 2020 roku. Zgodnie z takim uproszczonym schematem możliwe jest zaprojektowanie nie tylko domków letniskowych, ale także budynków mieszkalnych zlokalizowanych na obszarach miejskich.

Jak urządzić dom na letnią amnestię?

Szczegółowe informacje na temat procesu uproszczonej rejestracji wszystkich obiektów znajdujących się na terenie witryny zostaną omówione dalej.

Jak urządzić dom na letnią amnestię? Aby zarejestrować stan praw do budynków mieszkalnych, musisz mieć następujące dokumenty:

• Wniosek o rejestrację własności.
• Paszport
• Paszport techniczny budynku mieszkalnego lub deklaracja nieruchomości.
• Dokument potwierdzający własność gruntu, na którym znajduje się dom. Może to być decyzja o przyznaniu działki, zaświadczenie o prawie do dziedziczenia działki, wyciąg z książki domowej lub domowej.
• Paszport katastralny przydziału ziemi.
• Paszport katastralny budynku mieszkalnego.
• Potwierdzenie zapłaty cła państwowego.

Dokumenty te należy złożyć w rejestrze stanu. Następnie rejestratorzy stanowi sprawdzą wszystkie przedłożone informacje i dokumenty, a po 30 dniach wydadzą certyfikat własności nieruchomości mieszkalnej.

Powody odmowy rejestracji własności

Rejestracja domu pod letnią amnestią nie zawsze przebiega sprawnie. Czasem można temu zaprzeczyć. Podstawą odmowy rejestracji nieruchomości są najczęściej:

• Niedopasowanie danych dotyczących własności gruntów w paszporcie katastralnym i dokumentacji w dziale izby katastralnej.
• Niedopasowanie informacji o granicach gruntu w certyfikacie własności działki i planie katastralnym.

Jak przypisać adres do domu?

Każdy dom potrzebuje adresu, aby można go było zidentyfikować i zarejestrować na nim.

Władze miejskie mają prawo przypisać adres do konkretnego domu. Aby to zrobić, musisz złożyć wniosek do lokalnej gminy i dokumenty, które mogą potwierdzić własność działki i budynku mieszkalnego. Miesiąc później zostanie przydzielony adres, a wnioskodawca otrzyma oficjalne powiadomienie o tym.

Następnie właściciel musi wydać paszport katastralny dla budynku mieszkalnego z nowym adresem.Dokumenty te są ponownie przekazywane Rosreestr i po 30 dniach otrzymują nowy certyfikat własności z przypisanym adresem.

Przyjęcie budynku mieszkalnego

Aby zaprojektować budynek znajdujący się na stronie jako budynek mieszkalny, konieczna jest decyzja specjalnej komisji. Prowizję tę tworzy lokalna gmina. Komisja rozpoznająca budynek odpowiedni na mieszkanie obejmuje przedstawicieli:

• Samorząd lokalny
• Organ odpowiedzialny za lokalny nadzór mieszkaniowy.
• Kontrola sanitarna i epidemiologiczna.
• Organy odpowiedzialne za bezpieczeństwo pożarowe, środowiskowe, przemysłowe.
• Biura prowadzące rejestrację i inwentaryzację nieruchomości.
• Lokalne działy architektury i urbanistyki.
• Projektuj i ankietuj organizacje posiadające licencję.
• Ponadto właściciel-wnioskodawca, który twierdzi, że jest uznany za budynek mieszkalny, ma również prawo do głosowania.

Jakie kryteria powinien spełniać budynek mieszkalny?

Rejestracja domu w ramach amnestii letniej rezydencji, choć odbywa się według uproszczonego schematu, ale wymaga również dużego wysiłku i cierpliwości. Komisja, która powinna uznać dom za odpowiedni do zamieszkania, wydaje werdykt po sprawdzeniu budynku i przejrzeniu całej dokumentacji projektowej, budowlanej i inżynierskiej.

Zastanówmy się nad takimi kwestiami, jak wymagania dotyczące budynków mieszkalnych. Budynek mieszkalny musi spełniać następujące kryteria:

• Konstrukcje nośne (ściany) muszą być niezawodne i bezpieczne, aby zapewnić zachowanie ciepła. W razie potrzeby ściany można zaizolować.
• Budynek musi być niezawodnie chroniony przed wnikaniem ziemi, stopu lub wody deszczowej.
• Konstrukcja powinna być wykonana z materiałów, które nie emitują szkodliwych substancji dla środowiska i ludzi, lub ich stężenie powinno być minimalne i spełniać wymagania sanitarne i środowiskowe.
• Konstrukcje inżynierskie (zaopatrzenie w wodę, kanalizację, zaopatrzenie w gaz, ogrzewanie, wentylację i elektryczność) powinny już być w domu lub powinny być w stanie je wykonać.
• Systemy zapewniające nieprzerwany drenaż powinny być odpowiednie dla domu.
• Poziom wibracji, promieniowania elektromagnetycznego, infradźwięku lub fal dźwiękowych nie powinien przekraczać dopuszczalnych norm w budynku mieszkalnym.

Którego budynku nie można uznać za budynek mieszkalny?

Wiemy już, jak zaprojektować dom zgodnie z amnestią letniej rezydencji i które budynki można uznać za budynek mieszkalny. Porozmawiajmy teraz o tych budynkach, których nie można uznać za budynki mieszkalne. Głównym kryterium w tej sprawie jest obecność czynników, które mogą zaszkodzić zdrowiu ludzkiemu i uniemożliwić ludziom życie w takim budynku. Należą do nich:

• Fizyczne pogorszenie konstrukcji lub poszczególnych elementów, które prowadzi do naruszenia ich siły i stabilności.
• Wskazania mikroklimatu, który nie spełnia wymagań higienicznych i epidemiologicznych.
• Lokalizacja budynku w obszarze awarii technologicznych.
• Odkształcenie poszczególnych części budynku z powodu wybuchów, wypadków, trzęsień ziemi, pożarów lub osiadania gleby.

Decyzja Komisji

Jak więc zorganizować dom na letnią amnestię, dowiedzieliśmy się. Po sprawdzeniu budynku i zapoznaniu się ze wszystkimi niezbędnymi dokumentami komisja ekspertów sporządza akt iw ciągu miesiąca podejmuje decyzję o jego przydatności lub nieodpowiednim dla życia miejscu zamieszkania.

W niektórych przypadkach komisja może zaplanować dodatkowe badania w celu potwierdzenia bezpieczeństwa. Jeśli komisja uzna dom za nieodpowiedni do życia, zostanie on przebudowany lub nazwany zniszczonym. Ale od tej decyzji można się odwołać w sądzie.

Zalety dekoracji domu na amnestię wiejską

Istnieją pozytywne aspekty rejestracji nieruchomości w tak uproszczonym systemie, jak letnia amnestia. Jego warunki potrwają do 2020 r. Dlatego ci, którzy nie mieli czasu z niego skorzystać, muszą się spieszyć.Nie wiadomo na pewno, czy letnia amnestia zostanie przedłużona.

Wśród oczywistych zalet tego uproszczonego schematu projektowania budynków mieszkalnych są:

1. Prawie darmowa papierkowa robota. Konieczne będzie jedynie uiszczenie opłaty państwowej, która dziś wynosi około 350 rubli.
2. Możliwość rejestracji nieruchomości będącej przedmiotem indywidualnej budowy mieszkań (indywidualna konstrukcja mieszkaniowa) bez wniosku do właściwych organów nadzoru. Innymi słowy, jeśli zapewniona zostanie działka pod indywidualną budowę, możesz natychmiast przystąpić do budowy domu, omijając prośbę o pozwolenie architekta i dział urbanistyki lokalnej gminy.
3. Szybka legalizacja wzniesionego domu, który po prywatyzacji staje się własnością wnioskodawcy, po czym można dokonywać wszelkich transakcji z tą nieruchomością (w celu przekazania, sprzedaży, przekazania w drodze dziedziczenia).
4. Jeśli grunt został przyznany na zarządzanie działkami zależnymi i nie ma na nim żadnych dokumentów, które mogłyby potwierdzić własność, wystarczy jedynie wyciąg z księgi gospodarstwa domowego. Jest to wymagane od administracji miasta.
5. W przypadku, gdy posiadane dokumenty gruntowe nie wskazują konkretnej podstawy prawa, na podstawie której wydano daną działkę, uznaje się ją za wydaną na podstawie praw majątkowych.

Możliwe trudności

Najczęstsze przeszkody w projektowaniu domu według amnestii w letniej rezydencji to:

• Dowód swoich praw do budynku mieszkalnego. Właściciele muszą skontaktować się z odpowiednimi władzami w celu uzyskania niezbędnych oświadczeń i informacji.
• Jeśli komisja uzna dom za nieodpowiedni do zamieszkania, właściciel jest zmuszony wystąpić do sądu. Następnie proces rejestracji adresu i rejestracji jest znacznie opóźniony.

Amnestia krajowa, chociaż jest to uproszczony program rejestracji nieruchomości, ale często w rzeczywistości wnioskodawcy wciąż napotykają pewne trudności.