Ziemia, działająca jako własność, musi posiadać paszport katastralny. Dlaczego ten dokument jest potrzebny? Zrozumiemy to w artykule. 
Ogólne pojęcia
Na początek należy wyjaśnić termin „spis”. Jest to rejestr zawierający określone informacje o niektórych obiektach. Do zadania numer katastralny na działce powinien zostać zarejestrowany. W takim przypadku rejestr będzie zawierał dane dotyczące jego lokalizacji, celu, statusu prawnego i tak dalej.
Funkcje dokumentacji
Do marca 2008 r. Plan katastralny był jednym z głównych dokumentów dotyczących gruntów. Po szeregu zmian legislacyjnych pojawił się nowy dokument. Paszport katastralny dla ziemi (sposób uzyskania tego dokumentu zostanie opisany poniżej) jest częścią planu, który powinien posiadać każdy właściciel. Wiele osób myli te dwa dokumenty. Nie jest to jednak ten sam dokument.
Co to jest paszport katastralny do ziemi?
Ten dokument opisuje prawną stronę przydzielonego terytorium, opisuje jego parametry techniczne. Przypisuje mu określony (unikalny) numer identyfikacyjny. Na nim w dowolnym momencie możesz zapoznać się z głównymi parametrami przydziału. Bez paszportu katastralnego nie można zarejestrować przydzielonego terytorium jako nieruchomości. W związku z tym nie jest możliwe sfinalizowanie transakcji zakupu i sprzedaży. 
Jak i gdzie uzyskać paszport katastralny na działkę?
Należy od razu powiedzieć, że ta procedura trwa stosunkowo długo. Gdzie uzyskać paszport katastralny ziemi? Wydanie dokumentu odbywa się w Rosreestr. Jest dostępny na żądanie w formie elektronicznej lub papierowej. Zanim otrzymasz paszport katastralny ziemi, musisz wykonać szereg obowiązkowych prac. Aby je przeprowadzić, należy skontaktować się ze specjalistami. Wśród prac przeprowadzanych przed uzyskaniem paszportu katastralnego działki znajduje się geodezyjne, topograficzne. Użytkownik przydzielonego terytorium nie może wykonywać tych czynności. Aby je przeprowadzić, musi skontaktować się z prywatnym inżynierem katastralnym lub firmą geodezyjną. Ta działalność w Federacji Rosyjskiej podlega licencji. W związku z tym należy sprawdzić dostępność dokumentu zezwalającego od przyszłego wykonawcy. 
Wymagane dokumenty
Zanim otrzymasz paszport katastralny ziemi, powinieneś przygotować paczkę dokumentów. Obejmuje:
- Oświadczenie użytkownika dotyczące rejestracji przydzielonego terytorium.
- Paszport (kopie).
- Decyzja administracji, że strona została dostarczona.
- Wyciąg zawierający informacje z książki domowej.
- Plan graniczny.
- Potwierdzenie zapłaty cła państwowego.
Po dostarczeniu tych dokumentów, przed otrzymaniem paszportu katastralnego ziemi, upoważniony organ sprawdza dane. W szczególności ocenia się poprawność i ważność dokumentów. Sprawdzono także:
- Rzeczywistość władzy wnioskodawcy.
- Kompletność pakietu dokumentów.
- Zgodność formularza papierowego z ustalonymi wymaganiami.
- Ważność informacji dostarczonych do księgowości.
Ostatni etap
Po sprawdzeniu przedłożonych dokumentów upoważniony organ może zatwierdzić lub odrzucić wniosek o paszport katastralny na stronie. Decyzja będzie zależeć od wyników badania dostarczonych materiałów. Jeśli nie zostaną stwierdzone żadne niedociągnięcia, wniosek zostanie spełniony. Grunt zostanie zarejestrowany, po czym wnioskodawca otrzyma paszport katastralny. W dostarczonych materiałach można znaleźć wszelkie wady.
W takim przypadku uprawniony organ zawiesza procedurę i powiadamia o tym wnioskodawcę. Powiadomienie wskazuje braki wykryte podczas audytu. Po wyeliminowaniu proces zostaje wznowiony. Odmowa wydania paszportu nastąpi, jeżeli dokumenty dostarczone przez wnioskodawcę zawierają nieprawdziwe informacje. Zasadniczo procedura trwa około 20 dni, pod warunkiem, że sporządzono plan ankiety i przygotowano wszystkie niezbędne dokumenty.
Treść dokumentu
Paszport katastralny zawiera informacje niezbędne do rejestracji państwowej przydzielonego terytorium. Dokument jest wydawany, jeśli przydział ma unikalny numer. Jeśli tak nie jest, musisz najpierw zarejestrować ziemię w terytorialnym urzędzie katastralnym. W takim przypadku należy dostarczyć dokumenty tytułu. Może to być uchwała administracji, zaświadczenie o spadku, wyciąg z książki gospodarstwa domowego i tak dalej. Paszport katastralny zawiera cztery oddzielne części. Są one zestawiane na ponumerowanych pojedynczych arkuszach. 
Sekcja B1
Ta sekcja zawiera nazwę organu katastralnego, który zarejestrował witrynę. Odzwierciedla także wszystkie informacje dotyczące bezpośrednio przydzielonego terytorium. Wszystkie dane są wprowadzane w odpowiednich wierszach. W szczególności wskazany jest numer katastralny przypisany do strony, a także data wykonania aktu. Sekcja B1 zawiera informacje o lokalizacji przydzielonego terytorium. Jeśli nie można ustalić adresu (na przykład strona znajduje się poza wsią), prawo zezwala na opis lokalizacji względem innych działek. W tej sekcji wskazano również obszar, kategorię dozwolonego użytkowania, informacje o stanie prawnym terytorium i jego wartości katastralnej. Dodatkowe informacje lub znaki specjalne są również dozwolone tutaj.
Sekcja B2
Ta sekcja jest schematem fabularnym. Skala planu i współrzędne są tu wskazane. Jeśli nie było przeglądu terenu i nie ma przypadku, B2 nie zostanie wypełniony. Jednocześnie w poprzedniej sekcji (B1) będzie notatka, że granice terytorium nie są ustalone. 
Sekcje B3 i B4
Te dwie sekcje nie zawsze są obecne w dokumencie. Ich rejestracja jest przeprowadzana, gdy kataster państwa zawiera niezbędne informacje. Sekcje B3 i B4 mogą zawierać informacje o częściach wyznaczonego terytorium (jeżeli są podzielone). W przypadku jakiegokolwiek obciążenia informacja ta również jest tutaj wskazana. W związku z tym osoby te są objęte świadczeniem, do którego zostały zidentyfikowane.
Dodatkowe informacje
Informacje zawarte w paszporcie katastralnym są w pełni spójne z informacjami zawartymi w państwowym katastrze nieruchomości. Każdy arkusz dokumentu musi posiadać pieczęć i podpis organu, który go skomponował. Paszport katastralny ma nieograniczony czas trwania. Jednak w przypadku zmiany danych konieczna jest aktualizacja dokumentu, ponieważ musi on zawierać wiarygodne informacje. 
Podsumowując
Aby przeprowadzić procedurę rejestracji własności, musisz zamówić paszport katastralny w dwóch egzemplarzach. Oba są dostarczane przez Fed.Od 2011 r. Izba katastralna otrzymała upoważnienie do rejestrowania nieruchomości i wydawania odpowiednich certyfikatów na działki gruntowe w trakcie ich rejestracji.
Pod tym względem przygotowanie dwóch kopii dokumentu dla nich nie jest uważane za obowiązkowe. Oczekuje się jednak, że wkrótce zainteresowani obywatele nie będą musieli zamawiać paszportu katastralnego. Wynika to z rozwijającej się interakcji informacyjnej między organami rządowymi. Jest prawdopodobne, że same upoważnione służby zamówią niezbędne dokumenty bez udziału właściciela obiektu. Obecnie, aby uzyskać paszport katastralny, będziesz musiał złożyć wniosek osobiście (lub przez przedstawiciela) z odpowiednim wnioskiem i przygotować pakiet dokumentów dołączonych do niego.
