Z różnych powodów i okoliczności może się zdarzyć, że w najbardziej nieodpowiednim momencie okaże się, że w folderze dokumentów po prostu brakuje jakiegoś ważnego dokumentu. Pierwszą rzeczą, która nadciąga w takiej sytuacji, jest panika, ale to niewiele pomoże. Prawdziwym wyjściem z tej sytuacji jest uzyskanie duplikatów dokumentów w organizacji, która je wydała, a mianowicie w miejscu zamieszkania. Dlatego jeśli jesteś zainteresowany informacjami o tym, jak przywrócić dokumenty do mieszkania, instrukcje opisane poniżej pomogą poradzić sobie z tym pozornie trudnym zadaniem. W rzeczywistości żaden prawdziwy właściciel nieruchomości nie powinien mieć żadnych trudności.
Informacje ogólne
Jak odzyskać dokumenty do mieszkania, gdzie się udać i jakie dokumenty należy dostarczyć? Przede wszystkim należy napisać aplikację przywracającą, do której należy dołączyć następujące kopie i oryginały:
- paszport i NIP;
- kontrola płatności za usługi związane z formalnościami świadczone przez jedną organizację;
- pełnomocnictwo, jeżeli interesy strony trzeciej.
Możliwe będzie również dołączanie kopii utraconych dokumentów, jeśli oczywiście są one dostępne w pakiecie dokumentów.
Należy rozumieć, że po przywróceniu nowe dokumenty będą wydawane ze znakiem „duplikat”, jednak w żaden sposób nie obniża to ich autentyczności. Będą całkowicie identyczne z oryginałem. Oznacza to, że numer i data wydania oryginału zostaną wskazane w tym dokumencie, jednak zapis zostanie natychmiast zapisany, kiedy i przez kogo duplikat został wydany. Ważne jest, aby pamiętać, że za pomocą takiego dokumentu możesz wykonać wszystkie te same czynności, co w oryginale, a mianowicie zawierać umowy o alienacji, testamentach i innych. Dlatego odzyskiwanie utraconych dokumentów do mieszkania jest nie tylko możliwe, ale także konieczne.
Klasyfikacja dokumentów do mieszkania
Oczywiste jest, że dokumenty, które powinien mieć każdy właściciel domu, nie są tak często używane, chociaż są pod ręką. Inną sprawą jest paszport osobisty i kod identyfikacyjny, który wiele osób musi przedstawić prawie codziennie. Dlatego trudno jest dokładnie zapamiętać, które certyfikaty, umowy i akty powinny zawierać kompletny pakiet dla własnej nieruchomości.
Specjaliści warunkowo dzielą wszystkie dokumenty dotyczące własności mieszkania na trzy typy:
- Tytuł
Należą do nich świadectwa spadkowe, a także umowa sprzedaży, darowizny, dzierżawy, barteru itp., Na podstawie których nieruchomość stała się bezpośrednio własnością.
- Certyfikaty prawne.
Ten typ dokumentu jest wydawany przez państwowy organ rejestracyjny, w którym wydawane jest odpowiednie świadectwo.
- Techniczne
Ta kategoria obejmuje wszystkie dokumenty wydane przez WIT, które zawierają różne cechy mieszkania, które opisują cechy techniczne.
Procedura odzyskiwania
Jak już można było zrozumieć, cały proces odzyskiwania zależy w przybliżeniu od chronologii. Innymi słowy, jeśli cały pakiet zostanie utracony, musisz najpierw uzyskać duplikat papierów wartościowych, na podstawie którego można ponownie wydać prawo własności. I dopiero potem będzie można odzyskać dokumenty tytułowe do mieszkania nadal kontaktować się z WIT w sprawie innych dokumentów. Jeśli brakuje tylko dokumentacji technicznej, to oczywiście zadanie jest znacznie uproszczone, ponieważ zaleca się zmianę takich dokumentów od czasu do czasu.
Uzyskiwanie duplikatu umowy
Jak przywrócić dokumenty do mieszkania, gdzie powinienem iść pierwszy? Aby zrozumieć zasadę całej procedury, załóżmy, że mieszkanie stało się własnością na podstawie umowy sprzedaży. A jeśli absolutnie wszystkie dokumenty zostaną utracone, powinniśmy zacząć od przywrócenia tego dokumentu.
Wszystko zależy od roku, w którym dokonano transakcji:
- Od początku 2006 roku do dnia dzisiejszego umowy sprzedaży nie podlegają notarialnemu poświadczeniu i mogą być sporządzane w prostej formie pisemnej. Jeśli umowa zostanie zarejestrowana później niż w styczniu 2006 r., Musisz udać się bezpośrednio do izby rejestracyjnej. To w tej instytucji przechowywane są wszystkie informacje o transakcjach dotyczących nieruchomości. Federalna służba rejestrowa wyda kopię umowy sprzedaży.
- Jeśli umowa została oficjalnie poświadczona przez notariusza, wówczas z paszportem i opłatą za tę usługę zostanie wydany niezbędny duplikat.
Gdzie przywrócić dokumenty do mieszkania, jeśli mieszkanie zostało zakupione w latach 1996-1998, czyli w tzw. Okresie przejściowym? W tym okresie takie transakcje były zawierane bezpośrednio przez samych uczestników na piśmie i nie podlegały rejestracji (z powodu nieobecności Rosreestra w tym czasie) ani notarialnemu, co oznacza, że jedyną łatwą opcją uzyskania kopii jest zapytanie sprzedawcy.
Jednak praktyka pokazuje, że po określonej liczbie lat znalezienie sprzedawcy jest dość trudne. W takim przypadku możesz skontaktować się z WIT lub urzędem skarbowym, który zawiera informacje o właścicielach domów.
Uzyskanie duplikatu certyfikatu
Jeżeli przy utracie całego pakietu dokumentów dotyczących mieszkania możliwe było uzyskanie duplikatu umowy, zgodnie z którym pozostałe dokumenty zostały sporządzone jednocześnie, możemy założyć, że połowa pracy została już wykonana. Po przedstawieniu tego duplikatu bez dalszych pytań i problemów w Federalnej Służbie Rejestracyjnej w ciągu 30 dni od złożenia wniosku o przywrócenie, wydane zostanie zaświadczenie potwierdzające prawo do mieszkania, a raczej jego duplikatu, który ma taką samą moc prawną jak oryginał.
Odzyskiwanie dokumentacji technicznej
Jak odzyskać dokumenty do mieszkania o charakterze technicznym? Aby ponownie otrzymać paszport katastralny i techniczny, należy udać się do WIT. Jednocześnie należy być przygotowanym na fakt, że jeśli inwentaryzacja polegająca na nim została sporządzona ponad pięć lat temu, wówczas technik na pewno wyjdzie do mieszkania i upewni się, że w mieszkaniu nie dokonano nieautoryzowanych przebudów. Jeśli wszystko jest w porządku, dokumenty te będą gotowe za około miesiąc.
Przywróć dokumenty prywatyzacyjne
Jak przywrócić dokumenty z prywatyzacji mieszkania, jakie dokumenty są do tego potrzebne? Duplikaty tych zabezpieczeń można również zamówić w WIT, oczywiście po zapłaceniu za tę usługę, w tej organizacji znajdują się dane dotyczące wszystkich sprywatyzowanych mieszkań. Termin odbioru nie będzie dłuższy niż 2-3 tygodnie. Paszport właściciela mieszkania jest jedynym dokumentem, który będzie wymagany do renowacji, a zatem, aby zaoszczędzić czas, wniosek o renowację można złożyć jednocześnie z złożeniem wniosku o wydanie duplikatu umowy fundacyjnej. Jedyną rzeczą do rozważenia: jeśli mieszkanie jest własnością kilku właścicieli, wówczas przywrócenie zabezpieczeń prywatyzacyjnych wymagać będzie osobistej obecności wszystkich właścicieli lub pełnomocnictwa od każdego z nich.
Jeszcze raz o najważniejszej rzeczy
Jeśli dokumenty dotyczące mieszkania zostały utracone, nie rozpaczaj, ponieważ przywracanie dokumentów do mieszkania nie jest tak trudne, jak mogłoby się wydawać. W końcu wszystkie niezbędne informacje o właścicielu i statusie mieszkania znajdują się w stanowych organach rejestracyjnych i można uzyskać ich duplikaty, przechowując dokumenty osobiste i pewną kwotę na oficjalną opłatę za usługi konkretnej organizacji.Musisz również zrozumieć, że musisz odzyskać utracone dokumenty do mieszkania bezbłędnie, ponieważ bez nich pełny właściciel nie będzie mógł rozporządzać swoim mieszkaniem według własnego uznania.
