Jak odziedziczyć? Dziedziczenie z woli. Czas trwania przyjęcia spadku

Nie minęło wiele lat, odkąd obywatele Rosji i innych krajów WNP mogli sprywatyzować mieszkania, grunty i inne nieruchomości. Tak więc, niepostrzeżenie dla siebie, prawie każdy stał się właścicielem czegoś mniej lub bardziej wartościowego. Czas mija, pokolenia odnoszą sukcesy i prędzej czy później każdy z nas staje przed pytaniem „jak wejść w dziedzictwo”, zwłaszcza że nie ma w tym tak wielu pułapek.

Przepisy ogólne

Dziś w Rosji wszystkie kwestie związane z dziedziczeniem nieruchomości reguluje Kodeks cywilny, a raczej trzecia część.

W zdrowym znaczeniu dziedziczenie oznacza proces przeniesienia praw majątkowych ze zmarłego na inne osoby. A jeśli nie przejdziesz do wszystkich subtelności prawnych, możesz zrobić mały ściągawka na temat tego, jak wejść w dziedzictwo i co musisz wiedzieć, aby zacząć:

1. Przede wszystkim musisz upewnić się o woli (lub jej braku), ponieważ to on jest preferowany.
2. Dzień śmierci spadkodawcy (spadkodawcy) jest określony przez dzień otwarcia spadku.
3. Miejscem otwarcia otrzymanego spadku jest miejsce ostatniego zamieszkania spadkodawcy, a jeżeli mieszkał on za granicą, faktyczna lokalizacja odziedziczonej własności.
4. Sukcesję spadkobierców określa ustawa.
5. Termin przyjęcia spadku określa ustawa jako 6 miesięcy od daty śmierci spadkodawcy (spadkodawcy). Dokładnie tyle czasu poświęcają krewni na zgłoszenie roszczenia i złożenie wniosku w kancelarii notarialnej.
6. W tym samym okresie każdy spadkobierca może dobrowolnie porzucić swoją część na rzecz reszty.

Oczywiście w praktyce wszystko dzieje się o wiele bardziej skomplikowane, ponieważ istnieje wiele subtelności. Spróbujmy odkryć niektóre z nich.

Rodzaje dziedziczenia

Przede wszystkim powinieneś wiedzieć, że dziedzictwo po śmierci osoby można zaakceptować na dwa sposoby: z woli i prawa. Pierwsza opcja umożliwia spadkodawcy samodzielne określenie kręgu osób godnych, jego zdaniem, do otrzymania mienia. Spadkodawca ma prawo zdecydować, w jaki sposób i w jakiej części nieruchomość zostanie podzielona, ​​przedstawić pewne warunki jej otrzymania lub po prostu wymienić odbiorców. W tym drugim przypadku właściwość jest dzielona równo. Dziedziczenia z woli nie mogą otrzymać osoby nieuwzględnione w nim, z wyjątkiem niektórych przypadków, które omówimy poniżej.

Jeżeli wyrażenie woli jest nieobecne lub unieważnione w sądzie, wejdzie w życie dziedziczenie prawne, co implikuje kolejność wnioskodawców w zależności od stopnia pokrewieństwa.

Kto może być spadkobiercą

Wszyscy krewni nie będą w stanie zaakceptować spadku po śmierci osoby w tym samym czasie. W tym celu ustawodawstwo przewiduje priorytet, czyli pewną listę, według której wnioskodawcy mogą dochodzić swoich praw. Najbliżsi krewni: dzieci, rodzice i małżonkowie mogą być pierwszymi, którzy dochodzą spadku po zmarłym. Wszyscy są uważani za spadkobierców pierwszego etapu.

Tylko jeśli odmówią przyłączenia się prawa spadkowe lub po prostu nie istnieją, prawo do otrzymania własności przechodzi na spadkobierców drugiego, trzeciego i kolejnych etapów. Istnieje osiem takich kroków (kolejek):

• rodzice, dzieci, małżonkowie zmarłego;
• dziadkowie ze strony matki i ojca, siostry, bracia;
• siostry i bracia ojca i matki spadkodawcy (ciotki i wujkowie);
• prababki, pradziadkowie zmarłego;
• kuzyni i wnuki, dziadkowie (dzieci rodzeństwa, rodzeństwo dziadków);
• kuzyni prawnuków, prawnuków, siostrzenic, siostrzeńców, wujków, ciotek (tj. dzieci kuzynów, braci, wnuków i wnuczek, dziadków i babć);
• macocha, ojczym, pasierbica, pasierb;
• osoby niepełnosprawne zależne od zmarłego.

Prawo każdej kategorii wnioskodawców przysługuje, jeżeli poprzedni beneficjenci są nieobecni, zrzekli się spadku, zostali pozbawieni prawa, zostali zawieszeni w odbiorze lub nie mają prawa do dziedziczenia. Spadkobiercy należący do tej samej kolejki przejmują majątek zmarłego w równych częściach, a jeżeli wnioskodawca zmarł w tym samym czasie co spadkodawca lub przed momentem zgodnego z prawem otwarcia spadku, jego część zostaje przeniesiona na potomków i zostaje równo podzielona.

Testament: czy wszystko jest gładkie?

Wiele osób uważa, że ​​spadek spadkowy jest jedynym sposobem na rozwiązanie wszystkich sporów w okresie życia spadkodawcy. Jednak nie zawsze tak jest. W praktyce pozbawieni krewni prawie zawsze starają się zakwestionować wolę zmarłego i unieważnić wolę. Muszę powiedzieć, że to nie jest takie rzadkie. Ponadto istnieją kategorie spadkobierców, którzy są uprawnieni do dochodzenia swoich udziałów bez względu na treść testamentu. Są to osoby niepełnosprawne, osoby niepełnoletnie, dzieci spadkodawcy spadkodawcy oraz osoby niepełnosprawne. Wszyscy ci krewni, niezależnie od tego, czy są wskazani w testamencie, czy nie, mają prawo do ich obowiązkowego udziału w spadku, co stanowi połowę części, do której byliby prawnie uprawnieni.

Kolejną pułapką może być dziedzictwo warunkowe. Oznacza to, że spadkodawca może wystąpić z roszczeniem, po którym powstaje prawo do dziedziczenia. Ale rozkazy mogą być tak zwyczajne - życie w określonym miejscu, ślub, dziecko i tak dalej, i najbardziej egzotyczne. Ponadto osoba związana warunkiem nie może żądać jego anulowania, ponieważ wymóg jest niewykonalny, nie zależy od niego lub nie wiedział o tym. Warunek wskazany w testamencie musi istnieć w chwili otwarcia spadku i może zostać anulowany tylko wtedy, gdy jego spełnienie jest związane z naruszeniem prawa lub naruszeniem zasad moralnych społeczeństwa.

Dokumenty

Więc z prawami i rodzaje dziedziczenia zorientowałem się trochę. Porozmawiajmy teraz o tym, jakie dokumenty są potrzebne do dziedziczenia. W zależności od tego, z czego składa się majątek zmarłego i kto jest jego spadkobiercą, wymagana lista dokumentów może się nieznacznie różnić.

Zasadniczo będziesz potrzebować:

• oryginał i kopia aktu zgonu;
• paszport cywilny;
• wyciąg z książki domowej, która zawiera listę wszystkich osób zarejestrowanych u spadkodawcy (spadkodawcy) w chwili jego śmierci;
• jeżeli spadkobierca jest wyłączony - certyfikat VTEC;
• dokumenty potwierdzające fakt i stopień pokrewieństwo - zaświadczenie o zawarciu małżeństwa (lub jego rozwiązaniu), urodzeniu dzieci, zmianie nazwiska itp .;
• dla osób niepracujących ze względu na wiek - zaświadczenie emerytalne.

Jeżeli przedmiotem dziedziczenia jest mieszkanie, należy dodatkowo podać:

• oryginał i kopia nakazu lub świadectwa własności lokalu;
• kopia osobistego rachunku finansowego;
• plan mieszkaniowy;
• Raport z oceny WIT dotyczący wartości mieszkania w dniu śmierci spadkodawcy (spadkodawcy);
• zaświadczenie stwierdzające, że rachunki za media nie są zadłużone.

Aby odziedziczyć samochód, potrzebujesz:

• oryginał i kopia raportu z wyceny pojazdu w dniu śmierci właściciela
• oryginalny dokument tytułowy - certyfikat rejestracyjny (PTS), certyfikat rejestracyjny (STS), certyfikat policji drogowej.

Aby wydać spadek na działce, musisz mieć:

• dekret o podziale działki lub własności domu na własność lub zarejestrowany certyfikat własności;
• Świadectwo rejestracji WIT sporządzone nie wcześniej niż 5 lat przed datą śmierci spadkodawcy (spadkodawcy);
• akt oceny własności gruntów w dniu śmierci właściciela;
• zaświadczenie o braku długów wobec służby podatkowej;
• plan katastralny wskazujący wszystkie aresztowania (zakazy) lub ich brak.

Jeśli dziedzictwo obejmuje papiery wartościowe i depozyty bankowe, będziesz musiał przygotować:

• umowa z bankiem dotycząca depozytu (lub innego depozytu);
• książeczka oszczędnościowa;
• wszystkie dostępne papiery wartościowe;
• wyciągi z rejestru akcjonariuszy.

Rejestracja działalności spadkowej

Powinieneś to wiedzieć biznes spadkowy sporządzony tylko raz i tylko przez jednego notariusza. Dlatego jeśli jeden ze skarżących złożył wniosek do konkretnej instytucji notarialnej o rejestrację spadku, wówczas wszyscy inni domniemani spadkobiercy są zmuszeni złożyć wniosek, niezależnie od ich woli.

Aby zweryfikować brak duplikatów odwołań przed otwarciem spadku, należy poprosić o wyciąg z ich dostępności. Notariusz otrzyma taki wyciąg z Unified spadkowego rejestru we własnym zakresie, ale będziesz musiał za niego zapłacić. W przypadku odpowiedzi twierdzącej odmawia się wszczęcia sprawy dotyczącej dziedziczenia i następuje przekierowanie na żądany adres. Osobiste ubieganie się o spadek nie jest wcale konieczne. Jeśli nie możesz samodzielnie dotrzeć do miejsca otwarcia sprawy, prześlij swoją aplikację pocztą. Jednocześnie upewnij się, że podpis spadkobiercy, a także sam dokument, zostały poświadczone notarialnie.

Czy muszę się spieszyć

Zgodnie z art. 1154 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej termin przyjęcia spadku wynosi 6 miesięcy od daty śmierci spadkodawcy (spadkodawcy). Istnieją jednak wyjątki od każdej reguły; istnieją również w tym przypadku.

Na przykład, jeśli osoba zostanie uznana za zaginioną, a sąd uzna, że ​​możliwe jest rozpoczęcie procesu rejestracji spadku, sąd również określa datę, od której rozpoczyna się sześciomiesięczne odliczanie.

Jeśli zostanie ustalone, że jeden ze spadkobierców nie zdążył zadeklarować swoich praw w wyznaczonym terminie, istnieją dwa sposoby rozwiązania tego problemu:

1. Wydanie pisemnej zgody pozostałych spadkobierców na zapisanie spuścizny „spóźnionego”. Po jego wykonaniu przez notariusza wniosku wnioskodawca zostanie również uznany za spadkobiercę.
2. Jeśli co najmniej jeden z nich odmówi podpisania takiej zgody, będzie musiał wystąpić w sądzie. Gdy sąd uzna przyczyny opóźnienia za zadowalające (długa podróż służbowa, poważna choroba), a także jeśli udowodnisz, że powód nie wiedział (nie mógł wiedzieć) o śmierci spadkodawcy, sąd może wydłużyć czas na przyjęcie spadku i przywrócić twoje prawa.

Konieczne będzie również działanie w sądzie, jeśli jesteś jedynym następcą, a spadek zostanie uznany za przeniesiony do państwa.

Jeżeli pretendentem do dziedziczenia jest dziecko nienarodzone, wówczas data wejścia w prawo do dziedziczenia jest przesunięta na moment urodzenia.

Jeżeli w ciągu sześciu miesięcy nikt nie będzie dochodził swoich praw, a dziedzictwo nie zostanie zaakceptowane, uznaje się je za uchylone (to znaczy, że nie ma nikogo, kto mógłby dziedziczyć po zmarłym) i zostanie ono wyalienowane na korzyść państwa.

Więc wszystkie terminy minęły, spadkobiercy bezpiecznie zdecydowali. A co należy zrobić po wejściu w dziedzictwo? Teraz musisz zdobyć kolejny bardzo ważny dokument, bez którego nie możesz sporządzić nieruchomości dla siebie. Aby otrzymać zaświadczenie o dziedziczeniu, a raczej prawo do niego, musisz ponownie skontaktować się z biurem notarialnym, w którym napiszesz oryginał i kopię dokumentu.Wszystko, nieruchomość jest praktycznie twoja, teraz musisz ją zarejestrować w Rosreestr (izbie katastralnej), gdzie po przejrzeniu wszystkich przedłożonych dokumentów, świadectwo własności zostanie wydane po upływie 30 dni.

Jak zapobiegać problemom

Czasami podczas formalności występują małe błędy i nieporozumienia, które mogą prowadzić do dużych problemów. Na przykład, jak zapisać się na spadku, jeżeli imię lub nazwisko wskazane w testamencie i paszporcie spadkobiercy zawierają rozbieżności co najmniej jednej litery? W takim przypadku będą toczyć się długie postępowania prawne, w trakcie których będziesz musiał udowodnić, że nieruchomość została Ci przekazana.

Jeśli osoba wskazana w testamencie nie miała pokrewieństwa ze zmarłym, wówczas najbardziej potrzebujący krewni prawdopodobnie spróbują go zakwestionować. Dlatego warto z góry się martwić, aby zminimalizować prawdopodobieństwo unieważnienia testamentu.

Aby to zrobić, musisz zwrócić szczególną uwagę na niektóre kwestie:

1. Uważnie obserwuj formę testamentu i procedurę jego przygotowania.
2. Zaproś dwóch świadków (niekoniecznie znajomych) do udziału w testamencie. Idealną opcją byłoby, jeśli jednym z nich jest psychiatra.
3. W dniu testamentu możesz także uzyskać zaświadczenie, że nie cierpisz na żadne zaburzenia psychiczne i nie jesteś zarejestrowany w przychodni neuropsychiatrycznej. Powinien być umieszczony w tej samej kopercie, co sama testament, co pozwoli uchronić dokument przed uszkodzeniem lub utratą.
4. Spróbuj skorzystać z usług notariusza, który rejestruje odbiór. Obecność takiego zapisu procesu kompilacji i certyfikacji testamentu w przyszłości pomoże potwierdzić fakt, że dana osoba była całkiem zdolna.

Dziedziczone długi

Przed przystąpieniem do spadku warto rzetelnie wiedzieć, co dokładnie jest w nim zawarte, i zdecydować, czy jest to potrzebne, czy nie. Faktem jest, że dziedzictwo można zaakceptować tylko w całości, a to jest właśnie haczyk. Dlaczego Ponieważ nie tylko dochód, ale także wydatki spadkodawcy, a ściślej jego długi (kredyty konsumpcyjne, hipoteki, długi na media itp.) Przechodzą na spadkobierców. Czasami dziedzictwo rodziców może stać się ogromnym obciążeniem dla dzieci. Niestety ustawodawstwo nie przewiduje opcji, w której na przykład dostaniesz mieszkanie i nie spłacisz kredytu hipotecznego, ponieważ osoba, która go zarejestrowała, już umarła, a czasami długi za „mieszkanie komunalne” są wysokie. Zdarzają się przypadki, gdy kwota długów zmarłego znacznie przekracza wielkość spadku. To prawda, że ​​jest też mała „łyżka miodu” - nie musisz płacić dodatkowej części długu, która przekracza kwotę spadku.

Koszty: cło państwowe i podatek od spadków

Jeśli nadal decydujesz się na zawarcie prawa spadkowego, nadal musisz zapłacić. Konieczne będzie zapłacenie za usługi notariusza sporządzającego dokumenty. Naliczane są również opłaty za rejestrację nieruchomości. Ponadto będziesz musiał uiścić opłatę państwową, której wysokość zależy od stopnia związku ze zmarłym. Zgodnie z art. 333.24 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej 0,3% wartości nieruchomości (ale nie więcej niż 100 tysięcy rubli) zostanie opłacone przez rodziców, dzieci (a także przysposobione), pełne siostry i braci spadkodawcy (spadkodawcy).

Spadkobiercy o różnym stopniu pokrewieństwa są zmuszeni zapłacić 0,6% wartości spadku, ale nie więcej niż 1 milion rubli. Wartość spadku, na podstawie której obliczana jest wysokość opłaty, jest określana na podstawie certyfikatu WIT lub oceny dokonanej przez niezależnego eksperta, ponadto spadkobierca dostarcza takie dokumenty, a notariusz nie jest uprawniony do żądania podwyższenia kwoty. Warto zauważyć, że drobni spadkobiercy są zwolnieni z płacenia cła państwowego od ich udziału w nieruchomości, niezależnie od tego, w jakiej kolejności są spadkobiercami.

Ale podatek od spadków nie będzie musiał być zapłacony, jak bezpośrednio stwierdza federalna ustawa nr 78-FZ z 1 lipca 2005 r. Obywatele są również zwolnieni z płacenia podatku dochodowego od dochodów uzyskanych z dziedziczenia. Nie dotyczy to jednak przypadków, gdy późniejsza sprzedaż majątku odbywa się wcześniej niż 3 lata po śmierci spadkodawcy.

Podatek od sprzedaży odziedziczonej nieruchomości wynosi 13% wartości inwentaryzacji na dzień 1 stycznia bieżącego roku i jest ustalany przez służby podatkowe w miejscu nieruchomości. Jeżeli sprzedaż spadku jest prowadzona przez osobę, która ma ulgi podatkowe (osoby niepełnosprawne z 1. i 2. grupy, emeryci, renciści itp.), A także gdy transakcja jest zakończona ponad 3 lata po śmierci spadkodawcy (spadkodawcy), podatek nie jest w ogóle naliczany .